Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Tagaseljaotsus Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ingrid Niinemägi

Otsuse tegemise aeg ja koht

30.aprill 2007.a. Paide kohtumaja

Tsiviilasja number

2-07-11473

Tsiviilasi

Koigi valla hagi Kaljo Põldpüü vastu 8764.16 krooni nõudes

Menetlusosalised ja nende

Hageja: Koigi vald Esindaja Koigi Vallavalitsus, registrikood 75015640, asukoht Koigi küla 72501 Järva maakond Kostja: Kaljo Põldpüü, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx

esindajad

Asja läbivaatamise aeg

30.aprillil 2007.a. kirjalikus eelmenetluses

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista Kaljo Põldpüült Koigi valla kasuks üür ja kommunaalteenuste võlgnevus 8006.75 (kaheksa tuhat kuus krooni ja 75 senti) krooni ja viivis 757.41 (seitsesada viiskümmend seitse krooni ja 41 senti) krooni. Menetluskulud Menetluskulud jäävad kostja kanda. Koigi valla kohtukulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 650.00 (kuussada viiskümmend) krooni. Välja mõista Kaljo Põldpüült Koigi valla kasuks riigilõiv 650.00 (kuussada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200.00 krooni ja mitte rohkem kui 100 000.00 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB

Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Menetluse käik Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 407 lg 1 alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Kostja on 28.juunil 2006.a. sõlminud Koigi Vallavalitsusega eluruumi üürilepingu, millega Koigi Vallavalitsus andis kostja kasutusse korteri asukohaga xxxxx. VÕS § 8 lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt üürilepingu punktile 4.1 kohustus üürnik (kostja) tasuma igakuiselt 20.kuupäevaks möödunud kuu eest kommunaalteenuste ning muude üürnikule osutavate teenuste eest tasu vastavalt üürileandja poolt saadetud makseteatisele. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 292 lg 1 kohaselt peab lisaks üüri maksimisele üürnik kandma muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulusid) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Kõrvalkulude tasumise osas on pooled kokku leppinud vastavalt lepingu punktis 4.1 Kostja omapoolseid lepingust tulenevaid kohustusi nõuetekohaselt ei täitnud, mistõttu hageja saatis talle mitmel korral meeldetuletusi, kuid arved on suuremas osas tasumata. VÕS § 101 lg 1 punktid 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. Vaatamata mitmele hageja poolt kostjale saadetud meeldetuletusele, võlgneb kostja hagejale 8006.75 krooni. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu. VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Hageja hagiavaldusele viivise arvestuse lisanud. Hageja on arvutanud viiviseid lähtuvalt üürilepingu punktist 4.5, s.o 0,2% tasumata summalt päevas, kokku summas 757.41 krooni. Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu ja viivise saamiseks hagis nõutud ulatuses on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele. TsMS § 162 lg 1 alusel kannab hagimenetluse kulud, sealhulgas hageja kohtukulud pool, kelle kahjuks otsus tehti, s.o. kostja. Hageja menetluskuluks on käesolevas tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõiv 650.00 krooni. Hagejal on õigus täiendavate menetluskulude esitamiseks 30 päeva käesoleva otsuse jõustumisest arvates (TsMS § 174 lg 1). TsMS § 468 lg 1 p 2 alusel tuleb otsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks.