Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-07-5567

KOHTUOTSUS

Eesti Vabariigi nimel Hagi õigeksvõtul põhinev otsus Kohus

Tartu Maakohus

Otsuse tegemise aeg ja koht

27. aprill 2007. a Jõgeva kohtumaja

Kohtukoosseis

Kohtunik Ülle Raag

Tsiviilasja number

2-07-5567

Tsiviilasi

Korteriühistu Aia 52 hagi Exxxxx Sxxxxxxxxvastu võlgnevuse nõudes summas 12212,85 krooni

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Korteriühistu Siimusti 56 (registrikood 80019153; asukoht Siimusti 56, Jõgeva vald Siimusti alevik Jõgeva Maakond; Kostja: KxxxxxAxxxx(isikukood xxxxxxxxxxxxxxxlukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata

RESOLUTSIOON:

Korteriühistu Siimusti 56 hagi Kxxxx Axxxx vastu rahuldada. Mõista välja Kxxxx Axxxxxx Korteriühistu Siimusti 56 kasuks 9864.17 (üheksa tuhat kaheksasada kuuskümmend neli) krooni 17 senti võlgnevuse katteks. Kohtukulude jaotus: Mõista välja Kxxxx Axxxxxx : Korteriühistu Siimusti 56 kasuks 750 (seitsesada viiskümmend) krooni tasutud riigilõivu katteks ning 500 (viissada) krooni õigusabikulude katteks.

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil.

1 (2)

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS §-le 393 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 394 vastama kirjalikult. Kostja vastas kohtule, tunnistades hagi. Ta soovib hakata tasuma igakuiselt 2000 krooni. Tema pension on 2700 krooni kuus ja muid sissetulekuid ei ole. Kohtukulud tasub juulikuu lõpus (tl.19). Kohus teavitas hagejat kostja vastusest ja andis võimaluse vastata. Hageja ei ole nõus hüvitusega 2000 krooni kuus. Kostja on hageja silmis usalduse kaotanud maksete tasumisel, ta on korduvalt andnud lubadusi ja need täitmata jätnud. Võlg on käesolevaks ajaks suurenenud. Kohus on määranud asja lahendamiseks kirjalikus menetluses vastavalt hagis sisalduvale ettepanekule. Kohus menetleb asja lihtsustatud korras ja teatas TsMS § 405 lg.2 kohaselt kostjale, et tal on võimalus ära kuulatud saada. Kostja ärakuulamise võimalust ei kasutanud. Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata TsMS § 440 lg. 1, lg. 3 alusel, kuna kostja on kohtule teatanud hagi õigeksvõtust. TsMS § 444 lg 1 alusel võib kostja õigeksvõtul põhinevast otsusest jätta välja kirjeldava osa ning põhjendavas osas märgitakse üksnes otsuse õiguslik põhjendus. Kohus leiab, et hagi on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Korteriühistuseaduse § 5 lg 1 kohaselt on korteriühistu liikmeks kõik ühe või mitme korteriomanditeks jagatud kinnisasja korteriomanikud. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistuseaduse tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. Võlaõigusseaduse § 76 lg 1 järgi tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele; § 108 lg 1 järgi kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist; VÕS § 101 lg 1 p 1 järgi võib võlausaldaja nõuda kohustust rikkunud võlgnikult kohustuse täitmist. Hageja poolt on tagatud kostjale kommunaalteenuste osutamine- (prügiveo-, elektri-, remondi-, vee-ja kanalisatsiooniteenus). Kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja pole hagejale teenuste eest tasunud. Hageja nõue tuleb rahuldada. Pooltel on võimalik kohtuotsuse täitmise käigus kokku leppida võla tasumise viisis ja tähtaegades. Tulenevalt TsMS § 162 lg 1 tuleb hagi rahuldamise korral mõista kostjalt välja kohtukulud. Kohtukuludeks on hageja poolt tasutud riigilõiv 750 krooni (tl 10) ning hageja õigusabikulud 500 krooni. Need kulud tuleb kostjalt välja mõista. Kohus lähtub otsuse tegemisel KÜS § 5 lg 1, § 151 lg 1; VÕS § 76 lg 1, § 101 lg 1 p 1, § 108 lg 1, TsMS § 138 lg 2; § 139, § 143 p 4; § 162 lg 1, 2, 3; § 407 lg 1, 3; § 442 lg 1, lg 2, lg 4, lg 6, § 444; § 436. Kohtunik Ü.Raag