2 – 06 – 29668
Kohus:
Viru Maakohus
Kohtunik:
Johannes Külaots
Määruse tegemise aeg ja „20“aprillil 2007.a. Jõhvi linnas koht: 2 – 06 – 29668 Tsiviilasja number: Tsiviilasi: J M avaldus hagita menetluses nõudega rakendada 13.märtsil 2006.a. surnud V S (isikukood: xxx) pärandvara suhtes hoiumeetmed ning nimetada surnud V S pärandi hooldajaks tema poeg V S (isikukood: xxx); Menetlustoiming: Kohtulahendi tegemine; Menetlusosalised ja nende Avaldaja: J M (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Avaldaja nõustaja: K L (isikukood: xxx, elukoht: esindajad: xxx); Muud asjast puudutatud isikud: 1) Jõhvi vald (Jõhvi Vallavalituse kaudu) (asukoht: Keskväljak 4, 41595 Jõhvi linn, Ida – Virumaa, konto nr.221010951025 Hansapangas); Puudutatud isikul lepinguline esindaja käesolevas menetluses puudub; 2) V S (isikukood: xxx, elukoht: xxx); Puudutatud isikul lepinguline esindaja käesolevas menetluses puudub; Kohtuistungi aeg:
toimumise „04“aprill 2007.a.
Kohtuistungist osavõtjad:
Kohtuistungi sekretär Laila Üleoja, tõlk Vaike Hanni; avaldaja, J M ja tema nõustaja, K L ning muu asjast puudutatud isik, V S;
Avaldus rahuldada. Rakendada 12.märtsil 2006.a. Jõhvi linnas, Jõhvi vallas, Ida – Viru Maakonnas, surnud V S (isikukood: xxx, surm registreeritud 13.märtsil 2006.a. Ida – Virumaa Perekonnaseisuosakonnas, mille kohta koostati
surmaakt nr.213) pärandvara suhtes hoiumeetmeid pärandvara valitsemise korraldamise vormis. Nimetada surnud V S (isikukood: xxx) pärandi hooldajaks tema poeg, V S (isikukood: xxxx, elukoht: xxx), kellel esitada kohtule hiljemalt 20.juuniks 2007.a. surnud V S (isikukood: xxx) pärandvara nimekiri. Kohustada surnud V S (isikukood: xxx) pärandi hooldajat: 1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; 2) andma pärandvara arvel ülalpidamist isikule, keda pärandaja oli seaduse alusel kohustatud ülal pidama; 3) tasuma pärandvara arvel pärandaja võlad; 4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele ning 5) mitte võõrandama kohtu loata pärandisse kuuluvat kinnisasja. Lubada erandina surnud V S (isikukood: xxx) pärandi hooldajal, V S (isikukood: xxx) teostada pärandvara hulka kuuluva korteriomandi, aadressiga: xxx, kaasomandiosa arvelt järgmised tehingud: 1) kinnistamisavalduse esitamine xxx asuvas paljukorterilises elamus uute korteriomandite moodustamiseks ja kinnistusraamatusse kandmiseks ning 2) xxx asuvas paljukorterilises elamus moodustatavate uute korteriomandite müügilepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimine. Ärakiri käesolevast määrusest saata notarile, kelle menetluses on surnud V S (isikukood: xxx) pärimisasi (Jõhvi notar T J). Kohtukulude jaotus:
Kõik kohtukulud käesolevas tsiviilasjas panna pärandi hooldaja, V S (isikukood: xxx), kanda. Käesolev määrus tehakse avalikult teatavaks „20“aprillil 2007.a. Viru Maakohtu Jõhvi kohtumaja kantselei kaudu.
Toimetada kohtumääruse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §313 ettenähtud korras (tähitud kirjaga, väljastusteatega) ning kui see ei anna tulemusi, siis toimetada kohtuotsuse ärakiri menetlusosalistele kätte TsMS §315 ettenähtud korras. Käesolev määrus tehakse teatavaks ka avaldajale, pärijatele, annakusaajatele ja pärandaja võlausaldajatele ning testamenditäitjale. Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle kättetoimetamisega hooldajale. Edasikaebamise kord:
Pärandi hoiumeetmete rakendamise määrusele võivad esitada määruskaebuse pärandi hooldaja, avaldaja, pärijad, annakusaaja ja pärandaja võlausaldajad ning testamenditäitja 15 – päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest. Määruskaebus esitatakse kirjalikult Viru Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu.
J M esitas kohtule avalduse hagita menetluses nõudega rakendada 13.märtsil 2006.a. surnud V S (isikukood: xxx) pärandvara suhtes hoiumeetmed ning nimetada surnud V S pärandi hooldajaks tema poeg V S (isikukood: xxx). Samuti taotles J M kohtult luba surnud V S (isikukood: xxx) pärandi hooldajal, V S (isikukood: xxx) teostada pärandvara hulka kuuluva korteriomandi, aadressiga: xxx, kaasomandiosa arvelt järgmised tehingud: 1) kinnistamisavalduse esitamine xxx, asuvas paljukorterilises elamus uute korteriomandite moodustamiseks ja kinnistusraamatusse kandmiseks ning 2) xxx, asuvas paljukorterilises elamus moodustatavate uute korteriomandite müügilepingute ja asjaõiguslepingute sõlmimine. Avalduse kohaselt oli Jõhvi linnas, xxx paljukorterilise elumaja omanikud sõlminud notar A L juures notariaalselt tõestatud eellepingu, mille kohaselt olid korteriomanikud võtnud endile kohustuse moodustada korteriomanike omandis olevate korteriomandite mõtteliste osade arvelt katusekorrusele uued korteriomandid ning müüma ja andma need uued korteriomandid üle paljukorterilise elamu kolmanda korruse väljaehitamiseks Linnaarenduse Osaühingu omandusse. Nimetatud eellepingut ei ole võimalik täita, kuna üks korteriomanikest, V S (isikukood: xxxx), suri 12.märtsil 2006.a.. Surnud V S (isikukood: xxx) pärandile hooldaja nimetamine
ja hooldajale pärandvara arvelt nimetatud tehingute teostamise õiguse andmine teeb võimalikuks eellepingu täitmise ning lähtub kõigi teiste korteriomanike huvidest, kes olid kokku leppinud katusekorruse arvelt elumajas: xxx, kolmanda korruse väljaehitamise ja sinna uute korteriomandite moodustamise. Palus avalduse rahuldada.
Avaldaja, J M ja tema nõustaja, K L, palusid kohtuistungil avalduse rahuldada, kuna surnud V S (isikukood: xxx) pärandit ei ole veel vastu võetud ning kuni pärija kinnistusraamatusse kandmiseni ei ole teisel viisil võimalik täita kõigi elumaja: xxx, kõigi korteriomanike poolt sõlmitud notariaalset eellepingut kolmanda korruse väljaehitamiseks. Muu asjast puudutatud isik, surnud V S (isikukood: xxx) poeg, V S (isikukood: xxx) palus avalduse rahuldada ja nimetada ennast pärandi hooldajaks. V S (isikukood: xxx) Selgitas kohtule, et pärijaks vormistamine võib viibida pikka aja jooksul, kuna pärijaks vormistamiseks on vajalik saada osa dokumente Valgevenest. V S (isikukood: xxx) vanemad olid olnud abielus ning nende abielu oli registreeritud Valgevenes. Ehituse kohta V S (isikukood: xxx) seisukohta võtnud ei ole. Kuid kuna maja on vana, siis ta vist ei ole nõus.
Kohus luges avalduse põhjendatuks järgmiste kirjalike tõenditega. Riigilõivu tasumise kviitungiga (tl.7). Viru Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr.3529508 väljatrükiga (tl.8-9). Viru Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr.1898908 väljatrükiga (tl.10). Jõhvi notar A L poolt tõestatud moodustatavate korteriomandite müügieellepinguga nr.4445 (tl.11-21) sh. Linnaarenduse OÜ hinnapakkumisega. xxx asuva paljukorterilise elamu korteriomanike üldkoosoleku protokolliga 01.detsembrist 2005.a. (tl.22-24). Jõhvis xxx asuva paljukorterilise elamu korteriomanike üldkoosoleku protokolliga 18.juunist 2006.a. (tl.25-26). V S (isikukood: xxx) sünnitõendiga (tl.27), mille kohaselt on surnud V S (isikukood: xxx) tema isa. Surnud V S (isikukood: xxx) surmatõendiga (tl.28). Jõhvi Vallavalitsuse kirjaliku vastusega avaldusele (tl.34). J M täiendava kirjaliku avaldusega (tl.39-40). V S (isikukood: xxx) kirjaliku vastusega avaldusele (tl.41-42). V S (isikukood: xxx) pärimisavaldusele Jõhvi notar T J (tl.43).
Tsiviilasja sisuliseks lahendamiseks pidas kohus vajalikuks rakendada Pärimisseaduse §110 ja §111 sätteid, mille kohaselt võib kohus pärandaja surma korral rakendada pärandvara hoiumeetmeid. Pärandvara hoiumeetmed on: 1) pärandvara valitsemise korraldamine; 2) pärandaja vara eraldamine pärija varast (Pärimisseaduse §114); 3) pärandi avanemise teate avaldamine üleriigilises päevalehes ning 4) tsiviilkohtupidamise seadustikus sätestatud hagi tagamise abinõude rakendamine. Kohus rakendab pärandvara hoiumeetmeid notari, pärija, pärandi hooldaja, testamenditäitja, pärandaja võlausaldaja, pärandisse kuuluva vara kaas – või ühisomaniku või teiste huvitatud isikute taotlusel. Kohus rakendab huvitatud isikute õiguste kaitseks oma algatusel pärandvara hoiumeetmeid, kui: 1) pärija ei ole teada; 2) pärija ei viibi pärandvara asukohas; 3) ei ole teada, kas pärija või tema esindaja on pärandi vastu võtnud või sellest loobunud; 4) pärija on teovõimetu; 5) pärandil lasuvad võlad võivad ületada pärandi suuruse. Kohus võib keelduda hoiumeetmetest, kui kulutused ilmselt ei vasta pärandvara suurusele, samuti kui meetmeid ei ole vaja huvitatud isiku õiguste tagamiseks. Pärimisseaduse §112 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ning käsutamiseks. Kohus nimetab hooldajaks pärandist huvitatud isiku, huvitatud isiku poolt soovitatud isiku või muu isiku. Hooldajaks võib olla isik, kes saab pärandit nõuetekohaselt valitseda. Kohus võib isiku, kes pärandit nõuetekohaselt ei valitse, hooldajakohustustest vabastada. Hooldaja on kohustatud: 1) kohtu määratud tähtaja jooksul esitama kohtule pärandvara nimekirja; 2) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise; 3) andma pärandvara arvel ülalpidamist isikule, keda pärandaja oli seaduse alusel kohustatud ülal pidama; 4) tasuma pärandvara arvel pärandaja võlad; 5) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata võõrandada pärandisse kuuluvat kinnisasja. Pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud hooldaja valitseda. Kohus lõpetab pärandvara valitsemise, kui on ära langenud Pärimisseaduse §111 sätestatud hoiumeetmete rakendamise alused. Vastavalt Pärimisseadus §113 on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus. Vastavalt TsMS §585 sätetele kuulab kohus pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära avaldaja või isiku, kelle huvides pärandi hoiumeetmeid rakendatakse, ja isiku, kelle määramist pärandi hooldajaks soovitakse. Vajaduse korral kuulab kohus ära teised isikud, kelle õigusi ja kohustusi avaldus puudutab. TsMS §586 kohaselt otsustab kohus hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise vastavalt äraolija varale hoolduse seadmise kohta sätestatule, kui käesolevas peatükis sätestatust ei tulene teisiti. Hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus jõustub selle
kättetoimetamisega hooldajale. Määrus tehakse teatavaks ka avaldajale, pärijatele, annakusaajatele ja pärandaja võlausaldajatele ning testamenditäitjale. Pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja avalduse alusel või omal algatusel võib kohus hoiumeetmeid muuta või tühistada, samuti hooldaja tema kohustustest vabastada. Määruse peale võib avaldaja või muu TsMS §586 lg.3 nimetatud isik esitada määruskaebuse. TsMS §587 kohaselt kantakse hoiumeetmete rakendamise vajalikud kulud pärandvara arvel. Kohtu korraldusel võib hoiumeetmete rakendamise kulude katteks pärandvara müüa. Kui pärandvarast ei jätku kulude katteks, hüvitatakse need TsMS §584 lg.1 nimetatud raha arvel. Kohtu kontole tasutud rahast järelejäänud raha tagastatakse. Hoiumeetmete rakendamise kulude hüvitamise määruse peale võivad pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse. TsMS §588 ja §589 kohaselt võib kohus kohustada pärandvara hooldajat esitama kohtule määratud tähtpäevaks pärandvara nimekirja, milles on märgitud kõik pärandi avanemise ajal olemasolevad päritavad asjad, õigused ja kohustused, samuti esemete kirjeldus ja väärtus. Nimekirja koostamisel võivad osaleda huvitatud isikud. Pärandvarasse kuuluva kinnisasja võõrandamiseks loa saamise avalduse võib pärandi hooldaja esitada pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule. Loa andmise otsustab kohus määrusega. Määruse peale võib pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, testamendi täitja, pärandaja võlausaldaja või selle kinnisasja kaas- või ühisomanik esitada määruskaebuse. Ringkonnakohtu määruse peale määruskaebuse kohta ei saa Riigikohtule edasi kaevata.
Eeltoodut aluseks võttes ja kaalunud kõiki kohtule esitatud tõendeid, asjaolusid, väiteid ning vastuväiteid kogumis, luges kohus tõendatuks, et J M avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Kohus luges tõendatuks, et elamu asukohaga: xxx, kõigi korteriomanike poolt sõlmitud eellepingu täitmiseks on vajalik surnud V S (isikukood: xxx) pärandvarale rakendada hoiumeetmeid selle valitsemise korraldamise vormis ning nimetada pärandi hooldajaks surnud V S (isikukood: xxx) poeg V S (isikukood: xxx). Kõik kohtukulud tuleb panna V S (isikukood: xxx) kanda.
Johannes Külaots Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.