Harju Maakohus
Kohtunik
Peeter Pällin
Määruse tegemise aeg ja koht
14. juuni 2017, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-16-18273
Tsiviilasi
Xxxxhagi Xxxxvastu üürilepingust tuleneva võla, kahju hüvitamise ja viivise väljamõistmiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Hageja lepinguline esindaja Erki Casar (isikukood 37703316038, Adolfi Õigus, e-post: [email protected]); Kostja Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx)
Kinnitada hageja Xxxxja kostja Xxxxvahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1
Kostja Xxxxkohustub tasuma hagejale Kaupo Mastile viimase omandis oleva eluruumi, asukohaga Aniisi 9 (paariselamu boks 1), Saue kasutamise eest 31.06.2017 seisuga kokkuleppelise kompromissummana 25 000 eurot. Antud summa kohustub kostja tasuma osamaksetena järgmiselt:
1.1.1 1.1.2 1.1.3
5000 eurot hiljemalt 15.07.2017, 5000 eurot hiljemalt 15.08.2017 , 15 000 eurot hiljemalt 31.08.2017.
Rahaline kohustus tasutakse hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.
Rahalise kohustuse rikkumisel on kostja kohustatud tasuma viivist tasumata põhinõudelt 0,1% tasumata summalt päevas.
Kui kostja ei täida punktis 1 või 4 või 5.2 nimetatud rahalist kohustust või p 5.3 või p 8 nimetatud rahalist kohustust, on hagejal õigus esitada avaldus kohtutäiturile kogu kompromissiga reguleeritud summade sissenõudmiseks.
Kostja ja hageja lepivad kokku, et hageja on nõus müüma endale kuuluva kinnisasja aadressil Xxxx, katastritunnus xxxxkostjale 170 000 euro eest. Kuid enne
2-16-18273 võõrandamistehingut peab olema tasutud p 1 nimetatud rahaline kohustus ning müügitehingu sõlmimise hetkeks peavad olema tasutud ka kõik kõrvalkulud; elekter, gaas, vesi. 5.1 Punktis 5 nimetatud ostusumma tasumiseks või selle notari deposiiti kandmiseks või hageja jaoks sobiva tagatiskokkuleppe ning müügilepingu sõlmimiseks on kostjal aega kuni 31.08.2017. 5.2 Kui punktis 1 või punktis 5 või punktis 5.1 nimetatud tingimusi ei täideta, kohustada kostjat vabastama ja tagastama hagejale kuuluv kinnistu ja eluruum, asukohaga xxxx, katastritunnus xxxx hiljemalt, kas 21.07.2017 kui rikutakse juuni makset, hiljemalt 21.08.2017 kui rikutakse juuli makset ja hiljemalt 07.09.2017a kui rikutakse augusti makset või punkti 5 või 5.1. Kostja kohustub tasuma hagejale elamu kasutamise eest 2017a juuli kuu eest 550.- eurot ja 2017a augusti kuu eest 550.- eurot kui isik kasutab ruume eeltoodud aja eest, v.a kui müügileping sõlmitakse varem, kui p 5.1, sellisel juhul arvestatakse enne müügilepingut kasutatud päevade eest hüvitist 18,30.- eurot päevas. 5.3 Iga vabastamisega viivitatud päeva eest on kostja kohustatud tasuma hagejale hüvitist 30.- eurot kuni kohustuse täitmiseni.
Kui kostja ei täida punktis 5.2 nimetatud vabastamise kohustust, määrata otsuse täitmise viisiks kostja: xxxx, ik. xxxx välja tõstmine hagejale kuuluvast elamust, asukohaga xxxx, katastritunnus xxxx, koos temaga koos elavate või eluruumi kasutatavate isikutega ja nende varaga, v.a see, mis on antud ajaks hageja kasuks arestitud.
Pooled on kokku leppinud, et Poolte poolt antud menetlusega seoses kantud õigusabikuludest kannab kostja hagejale riigilõivust 500.- eurot hiljemalt 30.06.2017 ja õigusabikuludest 500.- eurot, hiljemalt enne müügitehingu sõlmimist, kuid mitte hiljem kui 31.08.2017a.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-16-18273, Xxxx hagi Xxxx vastu üürilepingust tuleneva võla, kahju hüvitamise ja viivise väljamõistmiseks.
Tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust, 500 eurot, Xxxx arveldusarvele XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-s.
2-16-18273 TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on määruskaebuse esitamise õiguse välistanud TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 500 eurot. /allkirjastatud digitaalselt/ Peeter Pällin kohtunik
3/3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.