Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Mare Kõlvart
Otsuse tegemise aeg ja koht
21.03.2007.a., Kentmanni kohtumaja, Tallinn
Tsiviilasja number
2-07-5039
Tsiviilasi
OÜ hagi TS`a vastu võla saamiseks
Menetlusosalised ja nende
Hageja: OÜ Kostja: TS
esindajad
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Jätta OÜ poolt kantud menetluskulud TS`a kanda. Edasikaebamise kord Pooled võivad esitada Tallinna Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Asjaolud ja hageja nõue esitas OÜ hagi TS`a vastu võlgnevuse nõudes. Hagiavalduse kohaselt kasutas kostja eluruumi koos sellele vastava muu osaga elamust omandiõiguse alusel . Kommunaalteenuseid osutas ja vahendas kostjale AS (OÜ õiguseellane), mille eest kostja oli kohustatud maksma hagejale tasu esitatud arvete alusel. sõlmisid elamu haldaja (eluruumi erastamise kohustatud subjekt), AS (OÜ õiguseellane) ja TS hoolduslepingu, mis sätestab elamu haldaja ja korteriomaniku vahelised suhted omanikule kuuluva elamu osa hooldamisel. Lepingu kohaselt pidi kostja, korteriomanikuna tasuma elamu haldajale osutatud teenuste eest vastavalt esitatud arvetele, kuid seda ta ei teinud. Kostja võlg hageja ees tekkis ning kostja säästis alusetult vara tasumata hooldustasu summas 3774.01 krooni ulatuses. Hageja palub kostjalt välja mõista 3774.01 krooni ja riigilõivu summas 250.00 krooni.
Kostja ei ole hagiavaldusele vastanud. Kohtuotsuse põhjendused TsMS § 405 lg 1 järgi võib kohus oma õiglase äranägemise kohaselt lihtsustatud korras menetleda hagi kui hagihind ei ületa 20 000 krooni. Määrusega määras kohus asja läbivaatamise lihtmenetluse korras ja andis pooltele tähtaja täiendavate tõendite, avalduste, taotluste esitamiseks. Hageja on kohut teavitanud, et on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses ja ei pea vajalikuks asja läbivaatamist kohtuistungil. Hageja täiendavaid dokumente ei esitanud ning enda ärakuulamist ei soovinud. Kostjale sai hagimaterjalid isiklikult kätte Kostja hagile ei vastanud, tõendeid, avaldusi ega taotlusi ei esitanud, ärakuulamist ei soovinud. Vastavalt Võlaõigusseaduse, tsiviilseadustiku üldosa seaduse ja rahvusvahelise eraõiguse seaduse rakendamise seaduse §-le 2 asjaolule või toimingule, mis on tekkinud või tehtud enne , kohaldatakse asjaolu tekkimise või toimingu tegemise ajal kehtinud seadust, kui käesolevast seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 230 lg 1 kohaselt peab kumbki pool hagimenetluses tõendama neid asjaolusid, millele tuginevad tema nõuded ja vastuväited. TsMS § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. Nimetatud sätte lg 2 kohaselt on pooltel võrdne õigus ja võimalus oma nõuet põhjendada ja vastaspoole esitatu ümber lükata või sellele vastu vaielda. Pool määrab ise, mis asjaolud ta oma nõude põhjendamiseks esitab ja milliste tõenditega neid asjaolusid tõendab. Hagimaterjalidest nähtuvalt oli elamu haldaja (eluruumi erastamise kohustatud subjekt), AS (OÜ õiguseellane) ja TS vahel sõlmitud Eluruumi hooldusleping. Nimetatud lepingu kohaselt pidi kostja tasuma elamu haldajale osutatud teenuste eest vastavalt esitatud arvetele. Kostja võlg hageja ees tekkis 3774.01 krooni ulatuses.
ning kostja säästis alusetult vara tasumata hooldustasu summas
Tsiviilkoodeksi (TsK) § 173 lg 1 kohaselt kohustised tuleb täita nõuetekohasel viisil ja kindlaksmääratud tähtajaks vastavalt seaduse või lepingu sätetele. TsK § 174 järgi ühepoolne keeldumine kohustiste täitmisest ei ole lubatud. TsK § 477 lg 1 sätestab, et isik, kes omandas vara teise isiku arvel ilma seaduse või tehinguga kindlaksmääratud aluseta, on kohustatud viimasele alusetult saadud vara tagastama. TsK § 477 lg 6 järgi laienevad need sätted ja juhtudele, mil vara säästetakse teise isiku arvel ilma seaduse või tehinguga kindlaksmääratud aluseta. Eeltoodut kogumina hinnates, leidis kohus, et hagi on põhjendatud ja tõendatud ning kuulub rahuldamisele. Kostjalt tuleb hageja kasus välja mõista 3774.01 krooni. Samuti kuulub hageja kasuks kostjalt väljamõistmisele riigilõiv tulenevalt hagihinnast kooskõlas TsMS § 133 lg 1. Juhindudes TsMS § 162 lg-st 1 tuleb menetluskulud jätta kostja kanda. Hageja võib hüvitatava summa kindlakstegemise avalduse koos nimekirja ja kulusid tõendavate dokumentidega esitada kohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse jõustumisest.
2(3)
Mare Kõlvart Kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.