Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Heino-Vello Pihlak

Otsuse tegemise aeg ja koht

23. jaanuar 2007.a Paide kohtumaja

Tsiviilasja number

2-06-35000

Tsiviilasi

Koigi valla hagi Marko Rull’i vastu 8323.73 krooni nõudes

Menetlusosalised

Hageja: Koigi vald Esindaja Koigi Vallavalitsus, registrikood asukoht Koigi küla, 72501 Järva maakond Kostja: Marko Rull, isikukood

Asja läbivaatamise aeg

75015640,

RESOLUTSIOON

Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. Välja mõista Marko Rullilt Koigi valla kasuks halduskulu ja kommunaalteenuste võlgnevus 5921.35 (viis tuhat üheksasada kakskümmend üks krooni ja 35 senti) krooni ja viivis 2402.38 (kaks tuhat nelisada kaks krooni ja 38 senti) krooni. Kohtuotsus tunnistada tagatiseta viivitamata täidetavaks. Menetluskulude jaotus Menetluskulud käesolevas tsiviilasjas kannab kostja. Koigi valla menetluskulu on hagi esitamisel tasutud riigilõiv 350 (kolmsada viiskümmend) krooni. Välja mõista Marko Rullilt Koigi valla kasuks hagi esitamisel tasutud riigilõiv 350 (kolmsada viiskümmend) krooni. Edasikaebamise kord Kostja ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest ning kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega,

võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb tasuda kautsjon, mille summa vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 200.00 krooni ja mitte rohkem kui 100 000 krooni (TsMS § 142 lg 1, 2). Kautsjon tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas või arveldusarvele nr 221013921094 Hansapangas, viitenumber mõlemal juhul 3100057277. Menetluse käik Menetlusdokumendid on kostja isiklikult kätte saanud ja talle on eelmenetluses antud hagiavaldusele vastamise tähtaeg, kuid kostja ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 407 lg 1 alusel loetakse sel juhul hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks ning kohus võib omal algatusel hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Kohtu tuvastatud asjaolud ja põhjendused Kostja on 17. jaanuaril 2006.a sõlminud Koigi Vallavalitsusega eluruumi üürilepingu nr 101.3/5. Seega kehtib hageja ja kostja vahel lepinguline suhe. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). Hageja andis kostja kasutusse korteri asukohaga 5. VÕS § 292 lg 1 sätestab, et lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. VÕS § 8 lg 2 järgi on leping täitmiseks kohustuslik. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Vastavalt lepingu punktile 4.1 kohustus üürnik tasuma igakuiselt 20. kuupäevaks möödunud kuu eest kommunaalteenuste ja muude üürnikule osutatavate teenuste eest tasu vastavalt üürileandja poolt saadetud makseteatisele. Kostja ei ole lepingust tulenevaid kohustusi täitnud ega esitatud arveid vaidlustanud. Vastavalt VÕS §-le 100 on kohustuse rikkumine võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Kostja ei ole hageja poolt teenuse osutamise eest tasumiseks esitatud arveid ajavahemikus 21. aprillist 2006.a kuni 10. juulini 2006.a nõutud summas tasunud ning seega ei ole ta täitnud oma kohustusi nõuetekohasel viisil. VÕS § 101 lg 1 punktid 1 ja 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. Hageja on kostjale saatnud võlgnevuse kohta kirjaliku teatise. Kostja on hagejale esitanud avalduse üürilepingu lõpetamiseks seoses võlgnevusega ja lubanud võla tasuda 2006.a augusti ja septembrikuu jooksul. Kostja antud lubadust ei täitnud. Seega on hageja õigustatud nõudma kohustuse täitmist kohtu kaudu. VÕS § 113 lg 1 kohaselt rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võib võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivist), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Hageja on arvutanud viiviseid lepingu punkti 4.5 kohaselt 0,2% viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kokku summas 2402.38 krooni. Hageja nõue kostjalt osutatud teenuste eest tasu ja viivise saamiseks hagis nõutud ulatuses on õiguslikult põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.