Võlaõigus › Kommunaalteenuste osutamise lepingud (sh soojusenergia, elektrienergia ja veevarustuse lepingud)

Tagaseljaotsus

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Lea Pavelson

Otsuse avalikult teatavaks- 27. aprill 2017, Rapla tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number

2-16-117494

Tsiviilasi

Korteriühistu Käru Kodu hagi Vjatšeslav Palagini vastu kohustuse täitmiseks

Tsiviilasja hind

1028,79 eurot

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja Korteriühistu Käru Kodu (rg-kood 80122823, asukoht Viljandi mnt 16, Käru alevik, Käru vald, 79201 Rapla maakond), avaldaja seaduslik esindaja Eveliin Anton (asukoht Viljandi mnt 16, Käru alevik, Käru vald, 79201 Rapla maakond, e-post [email protected]). Kostja Vjatšeslav Palagin (isikukood xxxxxxxxxxx, registrijärgne elukoht xxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx, avaldusel märgitud elukoht xxxxxxxx xxx xx-xx, xxxx xxxxxx, xxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, tegelik elukoht teadmata).

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

Hagi rahuldada. Välja mõista Vjatšeslav Palaginilt võlgnevus 844,67 eurot ja viivis korteriühistu seaduse § 7 lg 4 sätestatud määras põhinõudelt 720,64 eurot alates 07.08.2016 kuni põhinõude täitmiseni Korteriühistu Käru Kodu kasuks. Menetluskulud jätta Vjatšeslav Palagini kanda. Välja mõista Vjatšeslav Palaginilt riigilõiv 200 eurot ja 36 eurot täituritasu Osaühing Aktiva Finants kasuks. TsMS § 468 lg 1 p 2 järgi tunnistada kohtuotsus viivitamatult täidetavaks. Avaldada kohtuotsuse resolutsioon väljaandes Ametlikud Teadaanded.

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates kohtuotsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendmaist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendmaise eesmärgil, see ei välista menetlustähtaja ennistamist. Vjatšeslav Palagin võib esitada kohtuotsuse peale Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale kaja 30 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Hageja nõue Hageja palub kostjalt välja mõista hageja kasuks korteriomandiga seonduvate majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlg perioodi aprill 2015 kuni juuni 2016 tasumata arvete eest kogusummas 720 eurot ja 64 eurosenti ning kõrvalnõudena viivisnõuded kogusummas 124,03 eurot, mis on arvestatud kuni 06.08.2016, mil esitati kohtusse kiirmenetluse avaldus kostjalt võla saamiseks. Samuti mõista kostjalt välja viivised põhinõudelt, lähtudes KÜS § 7 lg-s 4 kehtestatud viivisemäärast 0,07% päevas alates hagi esitamise kuupäevast kuni põhinõude täitmiseni. Kostja seisukoht Kostja kohustus kirjalikult vastama 11.04.2017. Nimetatud kuupäevaks kostja kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p-d 1, 6 sätestavad, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. KÜS § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. KÜS § 7 lg 4 sätestab, et majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Kohus leiab, et hagi on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagile lisatud dokumentaalsete tõenditega ning on võimalik hagi rahuldada tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1 alusel.