lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-16-18630/13

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tartu mnt kohtumaja · 03.04.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja
Kohtuasja number
2-16-18630/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
03.04.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1167
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3, 7KompromissTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamineVÕS § 578Kompromissilepingu mõiste

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-16-18630

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristiina Kruusel

Kohtujurist

Gerli Võimre

Määruse tegemise aeg ja koht

3. aprill 2017, Tallinn, Tartu mnt kohtumaja

Tsiviilasja number

2-16-18630

Tsiviilasi

OÜ Xxxx hagi Xxxx OÜ vastu võlgnevuse 7677,34 euro ja viivise 1967,62 euro saamiseks, sh solidaarselt Xxxx vastu võlgnevuse 1730,37 euro ja viivise 1046,70 euro saamiseks

Tsiviilasja hind

Hagihind kostja I osas 9644,96 eurot Hagihind kostja II osas 2777,07 eurot

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja OÜ Xxxx (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Maksim Greinoman (Advokaadibüroo Greinoman & Co, e-post [email protected]) Kostja I Xxxx OÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Kostja I lepinguline [email protected])

esindaja

Darja

Xxxx

(e-post

Kostja II Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada OÜ Xxxx (hageja), Xxxx OÜ (kostja I) ja Xxxx (kostja II) (koos pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 16.09.20262-25-22841/7Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 14.09.20262-26-3957/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 14.09.20262-26-107656/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 11.09.20262-26-103337/9Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 10.09.20262-26-11847/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.09.20262-26-3957/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
2-16-18630
1.1.Kostjad tasuvad solidaarselt hagejale kompromissi summa 1050 eurot kaheksa kuu jooksul igakuiste osamaksetena 131,25 eurot.
1.2.Lisaks käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1. märgitud summale tasub kostja I hagejale kompromissi summa 2450 eurot igakuiste osamaksetena 306,25 eurot.
1.3.Määruse resolutsiooni punktides 1.1. ja 1.2. märgitud kompromissi summad tasutakse iga kuu 15. kuupäevaks hageja arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxx selgitusega: „2-16-18630“. Esimese osamakse tasumise kuupäev on 15. aprill 2017.
1.4.Pooled avaldavad, et seoses Xxxx, 10118 Tallinn ja Xxxx Tallinn üürilepingutega ei oma pooled teineteise vastu ei lepingulisel ega lepinguvälisel alusel mistahes nõudeid ega pretensioone, sh selliseid, mida ei ole esitatud käesolevas menetluses.
1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
1.6.Käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse tähtaega lühendatakse kolme (3) tööpäevani.

esitatava

2.Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasjas nr 2-16-18630 menetlus.
3.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 275 eurot, arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxx.
4.Toimetada kohtumäärus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kolme (3) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.OÜ Xxxx (hageja) esitas 12.12.2016 Harju Maakohtule hagi Xxxx OÜ (kostja I) vastu võlgnevuse 7677,34 euro ja viivise 1967,62 euro saamiseks, sh solidaarselt Xxxx (kostja II) vastu võlgnevuse 1730,37 euro ja viivise 1046,70 euro saamiseks.
1.1.Hagiavalduse kohaselt sõlmisid 01.06.2014 hageja ja kostja I äriruumi üürilepingu, mille alusel üüris kostja I äriruumi asukohaga Xxxx, Tallinn. Kuivõrd kostja I ei täitnud antud üürilepingust tulenevaid kohutusi kohaselt, saatis 21.07.2016 hageja kostjale I teate üürilepingu erakorralise lõpetamise kohta. Kostja I võlgnevus (Xxxx, Tallinn korteri osas) on kokku 5946,97 eurot (s.o üür septembri- ja oktoobrikuu eest 1236 eurot, kommunaalteenuste võlgnevus augusti- kuni oktoobrikuu eest 531,63 eurot, xxxx OÜ remondiarve kokku 4179,34 eurot ja viivis 1670,92 eurot). Kuna kostja I tasus üürilepingu sõlmimisel tagatisraha 750 eurot, siis vastava tasaarvelduse tulemusel (hageja vähendas viiviseid), moodustus hageja põhinõue

2-16-18630 kokku 5946,97 eurot ja viivis 920,92 eurot. 27.10.2016 esitas hageja esindaja kostjale I nõude vabatahtlikuks tasumiseks hiljemalt 07.11.2016. Vaatamata eeltoodule kostja I võlgnevust hagejale tasunud ei ole.

1.2.01.09.2014 sõlmisid hageja ja kostja I äriruumi üürilepingu, mille alusel kostja I üüris hagejalt korteriomandit asukohaga Xxxx, Tallinn. Täiendavalt sõlmis hageja ja kostja II käenduslepingu, millega kostja II käendas kostja I kohustuste täitmist 10 000 euro ulatuses, mis tuleneb 01.09.2014 üürilepingust. Kuivõrd kostja I ei täitnud nimetatud üürilepingust tulenevaid kohustusi kohaselt, saatis 09.05.2016 hageja teate sooviga üürileping erakorraliselt lõpetada võlaõigusseaduse (VÕS) § 316 alusel. Kostja I võlgnevus antud korteri (Xxxx, Tallinn) osas on kokku 3677,07 eurot (s.o OÜ Xxxx konditsioneeri 31.08.2016 hooldusarve 1204 eurot, lagede ja seinte värvimine 291 eurot, juuni kommunaalkulude arve nr 1236, kokku 9 päeva eest 27,47 eurot, üür 01.06.2016-09.06.2016 eest kokku 207,90 eurot ja viivis 1946,70 eurot). Kuna kostja I tasus üürilepingu sõlmimisel tagatisraha 900 eurot, siis vastava tasaarvelduse tulemusel (hageja vähendas viiviseid), moodustus hageja põhinõue 1730,37 eurot ja viivis 1046,70 eurot. Seega võlgnesid kostjad solidaarselt hagejale Xxxx, Tallinn korteri üürilepingust tulenevalt 2777,07 eurot. 27.10.2016 esitas hageja esindaja kostjatele nõude vabatahtlikuks tasumiseks hiljemalt 07.11.2016. Vaatamata eeltoodule kostjad võlga hagejale tasunud ei ole.
2.Kohus võttis 12.01.2017 määrusega hagi menetlusse.
3.30.03.2017 esitasid pooled kohtule kompromissi, mille palusid kinnitada. Pooled avaldasid mh, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest (tulenevalt TsMS § 428 lg 1 p-st 4 ja §-dest 430 ja 432). Lisaks taotles hageja kohtult poole menetluses tasutud riigilõivu (s.o summas 275 eurot) tagastamist (TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel).

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4.Kohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja seetõttu asjas menetlus lõpetada.
5.TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. VÕS § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.
6.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. TsMS § 430 lg 7 kohaselt võib kompromiss olla tingimuslik.
7.Kohtu arvates ei ole kompromiss esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest (tulenevalt TsMS § 428 lg 1 p-st 4 ja §-dest 430 ja 432).

2-16-18630

8.TsMS § 168 lg-st 3 tulenevalt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.Järgnevalt lahendab kohus hageja taotluse riigilõivu tagastamiseks. Kohus leiab, et hageja taotlus poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 sätestab, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Sama paragrahvi neljanda lõike järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel kohtule riigilõivu summas 550 eurot. Seega tagastamisele kuulub pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 275 eurot. Kohus tagastab riigilõivu kompromissis märgitud hageja arvelduskontole nr EExxxxxxxxxxxxxx.
10.TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kruusel kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.09.20262-26-1730/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.09.20262-26-106189/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja