(tagaseljaotsus)
Kohus
Pärnu Maakohus
Kohtunik
Sirje Lahesoo
Otsuse tegemise aeg ja koht
18.mai 2006.a Paide
Tsiviilasja number
2-06-8964
Tsiviilasi
OÜ Koigi Soojus hagi Jaan Klaar’i vastu üürivõla ja viivise nõudes
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Koigi Soojus, registrikood 10464404, asukoht Koigi küla Koigi vald Järvamaa Hageja esindaja: Kalle Saks juhatuse liige Kostja: Jaan Klaar, isikukood xxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx
Kohtuotsuse tegemise aeg
18.mail 2006.a kirjalikus eelmenetluses Paides
Menetluskulud tsiviilasjas nr 2-06-8964, läbivaatamiskulud, kannab Jaan Klaar.
so
OÜ
Koigi
kohtukulu
ja
asja
Jaan Klaar ei saa tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebust esitada. Jaan Klaar võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja, kui kohtule tähtaegselt vastamata jätmine oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja tuleb esitada Pärnu Maakohtu Paide kohtumajale 14 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada 28 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaja esitamisel tuleb eelnevalt tasuda kautsjon 1000 krooni. OÜ Koigi Soojus võib tagaseljaotsuse peale esitada apellatsioonkaebuse. Apellatsioonkaebus esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule
päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest.
Tsiviilasi nr 2-06-8964 15.09.2004.a eluruumi üürilepingu nr K38-10-2004 (edaspidi Üürileping) sõlmimisega võtsid pooled endale kohustused, mida kumbki oli kohustatud nõuetekohaselt täitma. Hagi asjaolude kohaselt, millised TsMS § 407 lg 1 kohaselt loetakse kostja poolt omaksvõetuks, hageja oma üürilepingust tulenevad kohustused täitis, st andis kostjale kasutamiseks korteri nr 10 Koigi vallas Koigi külas asuvas elamus nr 38. Kostjal oli Üürilepingu alusel kohustus tasuda hagejale tema kasutusse antud eluruumi kasutamise eest üüri ning tasuda kommunaalteenuste ja muude hageja poolt kostjale kindlustatud teenuste eest vastavalt Üürilepingu Lisas 1 märgitud teenuste loetelule ja hinnaga. Hagi asjaolude kohaselt ei ole kostja Üürilepingust tulenevat üüri ja kommunaalteenuste tasumise kohustust täitnud. Kostjal on hagejale tasumata ajavahemiku 15.09.2004.a kuni 31.12.2005.a eest üür ja maksmata kommunaalteenused kokku 17 680.50 krooni ulatuses. Sellega on kostja rikkunud oma Üürilepingust tulenevat rahalist kohustust, milline asjaolu annab hagejale VÕS § 101 lg 1 p 1 kohaselt õigustuse nõuda temalt selle kohustuse täitmist. Kuna kostja vabatahtlikult üüri ja kommunaalteenuste võlgnevust hagejale tasunud ei ole, on hageja õigustatud nõudma temalt selle kohustuse täitmist kohtu kaudu. Hageja nõue üüri ja kommunaalteenuste võla väljamõistmiseks kostjalt on hagis esitatud ulatuses asjaoludega õiguslikult põhjendatud ning kohus rahuldab selle.
Sirje Lahesoo Kohtunik
2 (2)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.