lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-15-3994/73

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 14.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-15-3994/73
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
14.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1074
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Kristi Rickberg

Kohtujurist

Laura Oha

Määruse tegemise aeg ja koht

14. märts 2017, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja

Tsiviilasja number

2-15-3994

Tsiviilasi

Xxxxhagi Xxxxja Xxxxvastu tehingute tühisuse tuvastamise, kinnistusraamatu kande muutmise ning kinnisasja omandi ülekandmise nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Hageja lepingulised esindajad: advokaat Henrik Kirsimäe ja advokaat Aivar Pihlak (Advokaadibüroo Legalia, e-post [email protected]); Kostja I: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx); Kostja I lepinguline esindaja: vandeadvokaat Kalle-Kaspar Sepper (Advokaadibüroo Sirel & Partnerid, e-post [email protected]); Kostja II: Xxxx(isikukood xxxx, elukoht xxxx, xxxx);

e-post

Kostja II lepinguline esindaja: Janno Perv (Consigliori OÜ, e-post [email protected]). Asja läbivaatamine

14.märtsil 2017 avalikul kohtuistungil

Istungil osalenud isikud

Hageja Xxxx, hageja lepingulised esindajad advokaat Henrik Kirsimäe ja advokaat Aivar Pihlak, kostja I Xxxx, kostja I lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalle-Kaspar Sepper, kostja II Xxxxja kostja II lepinguline esindaja Janno Perv.

Juures viibis

Sekretär Triin Matteus, tõlk Katrin-Jana Vaab

Resolutsioon

Kinnitada poolte kompromissileping, mille kohaselt : 1.1 Xxxx(isikukood xxxx) annab oma nõusoleku kinnisasja, mille asukoht on Xxxx ja mille registriosa nr on xxxx, omandiõiguse üleminekuks Xxxxele (isikukood xxxx) ja sellekohase kinnistusraamatu kande tegemiseks. 1.2 Pärast seda, kui Xxxx on kinnistusraamatusse kantud kinnisasja, mille registriosa number on xxxx, omanikuna, annab Xxxx (isikukood xxxx) oma nõusoleku kinnisasja registriosa numbriga xxxx koormamiseks hüpoteegiga summas 45 000 eurot Xxxx(isikukood xxxx) kasuks ja sellekohase kinnistusraamatu kande tegemiseks. Kinnisasjale seatud hüpoteek tagab Xxxxnõudeid Xxxxvastu nii põhinõude kui kõrvalnõuete osas. 1.3 Xxxx tasub Xxxx29 500 eurot 9-kuulise graafiku vältel võrdsetes osamaksetes iga kuu

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
15.kuupäevaks alates 15.04.2017. See tähendab, et Xxxx peab Xxxxtasuma igakuiselt 3300 eurot, välja arvatud viimane osamakse, mis on 3100 eurot. Xxxxel on õigus võlgnevus tasuda ennetähtaegselt. 1.4 Juhul, kui Xxxx ei tasu kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 nimetatud osamakseid tähtaegselt, tuleb Xxxxel tasumata võlgnevuselt maksta Xxxxviivist 0,05% päevas. 1.5 Xxxx kinnitab, et ta loobub vaidlusaluse kinnistuga seotud kommunaalnõuete esitamisest perioodil alates kinnistu võõrandamisest Xxxxpoolt Xxxxile kuni kohtumääruse jõustumiseni. 1.6 Xxxx kohustub tagasi võtma täiteasja nr 042/2015/2029 ning kandma sellega seonduvad võimalikud kulud. Vastavasisulise avalduse peab Xxxx esitama kohtutäiturile hiljemalt 7 päeva jooksul alates käesoleva määruse jõustumisest. 1.7 Pooled kinnitavad, et loobuvad üksteise suhtes kõigist ülejäänud nõuetest, mis seostuvad käesoleva tsiviilasjaga.

Tsiviilasja menetluskulud jätta poolte endi kanda.

Menetlus tsiviilasjas lõpetada.

Tühistada Viru Maakohtu 16.03.2015 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti kinnistusraamatusse kinnistu käsutamise keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud korteriomandile asukohaga xxxx.

Tagastada riigilõiv 500 (viissada) eurot ja ekspertiisikulud 77 (seitsekümmend seitse) eurot Xxxxarveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxx.

Edastada jõustunud kohtumäärus täitmiseks kinnistusosakonnale.

Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 1 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Xxxxhagi Xxxxja Xxxxvastu tehingute tühisuse tuvastamise, kinnistusraamatu kande muutmise ning kinnisasja omandi ülekandmise nõudes. 14.03.2017 toimunud istungil sõlmisid pooled vaidluse lahendamiseks kompromissilepingu, mille palusid kohtul istungiprotokollis fikseerida. Kompromissilepingus märgitu kohaselt:

1.Kostja II Xxxx(isikukood xxxx) annab oma nõusoleku kinnisasja, mille asukoht on Xxxx ja mille registriosa nr on xxxx, omandiõiguse üleminekuks hagejale Xxxxele (isikukood xxxx) ja sellekohase kinnistusraamatu kande tegemiseks.
2.Pärast seda, kui hageja Xxxx on kinnistusraamatusse kantud kinnisasja, mille registriosa number on xxxx, omanikuna, annab Xxxx (isikukood xxxx) oma nõusoleku kinnisasja registriosa numbriga xxxx koormamiseks hüpoteegiga summas 45 000 eurot kostja II Xxxx(isikukood xxxx) kasuks ja sellekohase kinnistusraamatu kande tegemiseks. Kinnisasjale seatud hüpoteek tagab Xxxxnõudeid Xxxxvastu nii põhinõude kui kõrvalnõuete osas.
3.Hageja Xxxx tasub kostja II Xxxx29 500 eurot 9-kuulise graafiku vältel võrdsetes osamaksetes iga kuu 15. kuupäevaks alates 15.04.2017. See tähendab, et hageja peab kostjale II tasuma igakuiselt 3300 eurot, välja arvatud viimane osamakse, mis on 3100 eurot. Hagejal on õigus võlgnevus tasuda ennetähtaegselt.
4.Juhul, kui hageja ei tasu osamakseid tähtaegselt, tuleb hagejal tasumata võlgnevuselt maksta kostjale II viivist 0,05% päevas.
5.Hageja kinnitab, et ta loobub vaidlusaluse kinnistuga seotud kommunaalnõuete esitamisest perioodil alates kinnistu võõrandamisest hageja poolt kostjale I kuni kompromissi jõustumiseni.
6.Hageja kohustub tagasi võtma täiteasja nr 042/2015/2029 ning kandma sellega seonduvad võimalikud kulud. Vastavasisulise avalduse peab hageja esitama kohtutäiturile hiljemalt 7 päeva jooksul alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest.
7.Pooled kinnitavad, et loobuvad üksteise suhtes kõigist ülejäänud nõuetest, mis seostuvad käesoleva tsiviilasjaga.
8.Pooled nõustuvad, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
9.Hageja palub, et hagejale tagastatakse ekspertiisitasu 77 eurot, seoses sellega, et ekspertiis jäi läbi viimata.
10.Hageja taotleb tagasi poolt hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot. Hageja soovib raha tagastamist Xxxxarveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxx.
11.Pooled lepivad kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani.
12.Pärast kompromissi kinnitava määruse jõustumist edastab kohus selle täitmiseks kinnistusosakonnale. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissileping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 430 lg 1 sätestab, et kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kohus leiab, et poolte kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissileping on kohtuistungil protokollitud. Kohus selgitab, et TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul leppisid menetlusosalised kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud edasikaebe tähtaega, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 1 päeva jooksul alates kättesaamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1000 eurot. Hageja taotlusel kuulub tagastamisele hageja arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxx pool

hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 500 eurot. Täiendavalt palub hageja tagastada ka ekspertiisi läbiviimiseks tasutud 77 eurot. Võttes arvesse, et ekspertiisi ei olnud võimalik läbi viia, tagastab kohus TsMS § 150 lg 7 alusel hagejale 77 eurot hageja arveldusarvele nr EExxxxxxxxxxxxxxxx. TsMS § 386 lg 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Võttes arvesse, et kohus lõpetab seoses kompromissi sõlmimisega asjas menetluse, tuleb tühistada käesolevas tsiviilasjas Viru Maakohtu 16.03.2015 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti kinnistusraamatusse kinnistu käsutamise keelumärge Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud korteriomandile asukohaga Xxxx.

(digitaalselt allkirjastatud) Kristi Rickberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja