Eesti Vabariigi nimel Kohtuasja number
2-05-20297
Otsuse tegemise aeg ja koht
27. märts 2006, Jõhvi
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Peeter Pällin
Kohtuasi
AS Minu Vara Ida hagi V A vastu 689,45 krooni võlgnevuse nõudes.
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
Menetlusosalised
Hageja:
AS Minu Vara Ida (RK xxx)
Hageja esindaja:
R G (xxx)
Kostja:
V A (IKxxx)
Viru Maakohtule 17. novembril 2005 esitatud hagiavalduse kohaselt oli hageja ja Sonda vallavalitsuse vahel 15. oktoobril 2003 sõlmitud haldusleping nr 393B151003. Vastavalt halduslepingule oli hageja kohustatud teostama Sonda ja Erra asulate korterelamute ja vallaasutuste haldamist. Hageja osutas halduslepingu alusel järgmisi teenuseid: haldusteenus, hooldusteenus, heakorrastus, avariiteenus, vee- ja kanalisatsiooni vahenduse teenus, prügiveoteenus ja hoonete kütmine tahke kütusega. Haldusleping poolte vahel lõpetati 01. juunil 2005. Ajavahemikul 01. november 2003 kuni 01 juuni 2005 hageja teostas elamu aadressil Metsa 16A, Sonda haldamist. Kostjale kuulub korter aadressil, Sonda. 1(3)
Hageja on saatnud kostjale igakuiselt arveid, milles on ära märgitud jooksev maks, võlgnevus ja viivis. Kostja ei ole tasunud hageja poolt esitatud teenuste eest. Seisuga 01. november 2005 moodustab kostja võlgnevus hageja ees 689,45 krooni, milles põhivõlg on 562,20 krooni ning viivis 127,25 krooni. Hageja poolt saadetud pretensioonid on jäetud kostja poolt tähelepanuta. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks võlgnevus 562,20 krooni ja viivis 127,25 krooni, välja mõista kostjalt hageja tasutud riigilõiv 100 krooni ning hageja poolt kantud kohtu- ja õigusabi kulud 35,00 krooni. Kostja vastus Kohtule 05. detsembril 2005 esitatud vastuses kostja hagi ei tunnusta. Kostja selgitab, et hageja on tema korteri pindalaks arvestanud 55,9m2 ning ka selle alusel teinud hooldusteenuste arved. Kostja korteri pindala moodustab 53,9m2. Hageja poolt esitatud arved on suuremad, seega leiab kostja, et on hagejale kommunaalteenuste eest rohkem tasunud. Kostja on saatnud ka hagejale vastavasisulise teate. Vastuhagi V A esitas 27. detsembril 2005 kohtule tasaarvestuse avalduse, mille kohaselt on AS Minu Vara ei ole teinud ümberarvestust enam arvestatud ruutmeetrite eest, millest on tekkinud ka võlgnevus. V. A korterisse on alates 2003 aastast paigutatud ahjuküte. Kohus saatis menetlusosalistele teate, milles teatab, et lahendab asja kirjalikus menetluses, avalduste ja dokumentide esitamiseks andis tähtaja 10 märts 2006. V A avaldusi ja dokumente kohtule ei esitanud. Hageja seisukoht kostja vastuse osas Hageja oma 10. märtsil 2006 seisukohas selgitab, et Sonda Vallavalitsuse poolt esitatud esialgsete andmete alusel on korteri aadressil: , Sonda, üldpindala 55,9 m2. Seega toimusid teenustasu arvestused novembris ja detsembris 2003 antud pinna kohta. Alates jaanuarist 2004 tehti ümberarvestus ning arvestati teenustasu 53,9 m2 kohta. Kostjal eksib, väites, et ümberarvestust ei tehtud. Ümberarvestus oli tehtud ja maha arvestati 8,15 (2 m2 x 2 krooni x 2 kuud) + (viivis 0,07 krooni x 2 kuud) krooni, mis kajastub arvetes nr. 12031273852 detsember 2003 ja arve nr 1041273852 jaanuar 2004. Vastavalt arvele nr 12031273852 tasumisele kuulus summa 870,35 krooni. Kostja tasus 17.12.2003 - 107,80 krooni ja 09.01.2004 - 300 krooni. Seisuga jaanuar 2004 pidi võlgnevus moodustama 462,55 (870,35-(107,80+300) krooni, kuid arve nr 1041273852 kohaselt moodustas võlg 454,40 (462,55-8,15) krooni, sest kostjalt oli maha võetud valesti arvestatud summa- 8,15 krooni. Antud asjaolu kajastub ka võlgnevuse väljavõttest. Arvest nr 12031273852 järeldub, et kuumakse on kokku 758,55 krooni, kuid väljavõttest võlgnevuse kohta on näha, et detsembris 2003 oli reaalselt arvestatud ainult 750,40 (758,55-8,15) krooni. Seega teenuste eest arvestatud üldsummast oli maha võetud valesti arvestatud summa- 8,15 krooni. Sonda aleviku veearvestite kuulõpu näitude aktis on märgitud, et 17.novembril 2003 oli kostja korterisse paigaldatud veemõõtur. Alates 17. novembrist 2003 kuni 27.novembrini 2003, veemõõturi näitude alusel kasutas kostja 4 m3 vett. Samuti on antud aktis fikseeritud, et kostja korteris oli veeleke. Kuna kostja korteris oli avastatud veeleke, siis maja ühise veemõõturi näitude kohaselt oli kostjale arvestatud ka kogu maja vee ülekulu, s.t. 599,20 (56 m3 x 10,70 krooni) krooni.
2(3)
Kohus, tutvunud toimiku materjalidega, kuulanud ära poolte seisukohad, leiab, et hagi kuulub rahuldamisele osaliselt. Kohus on tuvastanud, et kostjale kuulus korter asukohaga Metsa , Sondas. Elumaja Metsa 16A Sondas hooldas hageja ajavahemikul 01. november 2003 kuni 01 juuni 2005. Hooldamise lepingut hageja ja kostja vahel sõlmitud ei olnud. Hageja palub välja mõista kostjalt hageja kasuks võlgnevus 562,20 krooni ja viivis 127,25 krooni, välja mõista kostjalt hageja tasutud riigilõiv 100 krooni ning hageja poolt kantud kohtu- ja õigusabi kulud 35,00 krooni. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 1028 sätestab, et kui isik (saaja) on teiselt isikult (üleandja) midagi saanud olemasoleva või tulevase kohustuse täitmisena, võib üleandja saadu saajalt tagasi nõuda, kui kohustust ei ole olemas, kohustust ei teki või kui kohustus langeb hiljem ära. Vastavalt VÕS § 1032 lg 2 kui saadu väljaandmine ei ole saadu olemuse tõttu või muul põhjusel võimalik, peab saaja hüvitama saadu hariliku väärtuse tagasinõudmise õiguse tekkimise ajal. Seega peab ka isik, kes on lepinguta saanud kommunaalteenuseid, hüvitama kommunaalettevõtjale tema teenuse maksumuse. Võlgnevuse arvestusega (tl 21), teenuste hinnakirjaga (tl 16-17) ja aktiga veearvestite näitude kohta on tõendatud hageja poolt kostjale kommunaalteenuste osutamine 562,20 krooni väärtuses ja nimetatud summa kuulub kostjalt välja mõistmisele. Põhjendatud ei ole kostja vastuväide, et hageja on teenuseid arvestanud ekslikult suurema üldpinna järgi (53,9 m2 asemel 55,9m2). Hageja
Peeter Pällin Kohtunik
3(3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.