Muud › Muud hagiasjad

Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1,

1 (3)

Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 14 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal hagile vastamast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.

Kohus tuvastas: 14.10.2005.a kohtule esitatud hagiavalduse ja selle lisade kohaselt on kostja Gxxxxxx Sxxxx kinnistu nr 15644, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, omanik. Hageja ja kostja vahel on 06.02.1997.a sõlmitud hooldusleping nr 1938. Hageja väljastas kostjale igakuuliselt arvestuslikule kuule järgneva kuu 10. kuupäevaks hooldustasu teatised, millel oli näidatud ka eelnev võlgnevuse summa, kuid kostja ei ole hooldustasu ja gaasi tarbimise eest maksnud. Seisuga 01. oktoober 2005.a on kostja võlgnevus hagejale kokku 4543,9 krooni, millest hooldustasu võlgnevus moodustab 4290,1 krooni ja tarbitud gaasi eest võlgnevus 253,8 krooni. Hageja palub kostjalt välja mõista võlgnevuse 4543,9 krooni, tasutud riigilõivu 420.krooni ja jätta kohtukulud kostja kanda. Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt 01. jaanuarini 2006.a kehtinud TsMS §-le 166 ning kohustas teda lähtudes TsMS § 167 vastama kirjalikult 20.jaanuriks 2005.a. Kohus teavitas kostjat TsMS § 199 lg 2 võimalikest õiguslikest tagajärgedest. Hagimaterjalid on kostjale isiklikult kätte toimetatud 22.11.2005.a, kuid kostja ei ole kohtule vastanud. Kohus leiab, et asi on võimalik lahendada kohtuistungit pidamata tagaseljaotsusega TsMS § 407 lg 1, 3 alusel, kuna kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. TsMS § 444 lg 1 alusel märgitakse otsuse põhjendavas osas üksnes õiguslik põhjendus ning TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldatakse hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Kohus, tutvunud hageja seisukohtadega ning asjas kogutud tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamu, kus asub kostjale kuuluv korter, valitsejaks nimetati 05.03.2002.a ja 03.02.2005.a toimunud elamus asuvate korteriomanike üldkoosolekul hageja - AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid; rakendama muid kaasomandi säilimiseks vajalikke abinõusid. Kostja võlgnevus on tekkinud augustis 2004.a. VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja ei ole tasunud valitsejale kaasomandi majandamise ja korrashoiu kulutusi ja tal tekkis võlgnevus. Kostja ei ole tasunud ka gaasi eest, mida hageja talle müüs. Seega ei ole kostja täitnud omapoolset kohustust ja hagejal on õigus nõuda kohustuse täitmist VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 tulenevalt. Hageja nõue tuleb rahuldada koguulatuses.

2 (3)

Kohtukulude jaotus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku ja Täitemenetluse seadustiku rakendamise seaduse § 3 kohaselt kohaldatakse enne Tsiviilkohtumenetluse seadustiku jõustumist alustatud menetluses menetluskulude jaotamises ja kindlaksmääramises senikehtinud seadust. TsMS § 60 lg 1 kohaselt tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista riigilõiv 420.- krooni ja riigituludesse postikulud 64,7 krooni. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 434, 435, 436 lg 1, 2, 3, 4 ja 7, 438, 439, 441 lg 1, 442.

Haide Rimmel kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.