2-16-19161/9 - Võlaõigus - Muud kasutuslepingud - Harju Maakohus Tartu mnt kohtumaja - lahend.ee

2.Välja mõista Xxxx Tallinna Linnavalitsuse (Tallinna Linnavaraameti kaudu) kasuks menetluskuludena tasutud riigilõiv 425 eurot ja õigusabikulud 250 eurot. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Danske Bank - EE513300333522160001, Nordea Bank - EE221700017003510302. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Hagiavalduse kohaselt sõlmisid Tallinna Linnavalitsus (Tallinna Linnavaraameti kaudu, hageja) ja Xxxx (uue perekonnanimega Xxxx, kostja) 14.12.2000 üürilepingu nr 116, mille alusel sai kostja õiguse kasutada korterit, üldpinnaga 80,4 m2, aadressil xxxx, Tallinn. Alates maist 2003. a on Erika 11 korteri 33 üldpinnaks 78,9 m2. Hagi esitamise seisuga (21.12.2016) on tänava nimetus Erika nimetatud ümber Karjamaa tänavaks. Kostja kohustus tasuma igakuiselt üüri 20 krooni/m2 (1,28 eurot/m2). Alates 01.01.2010 kehtestas hageja 25.11.2009 korraldusega nr 1957k Erika 11 elamus asuvate eluruumide üüri suuruseks 24 krooni/m2 (1,53 eurot/m2). Igakuiseks üüriks teeb see 120,72 eurot. Üürileping lõpetati hageja poolt 07.09.2012, mis on tuvastatud 14.10.2013 Tallinna Üürivaidluskomisjoni otsusega, millega kohustati kostjat ja temaga koos elavaid isikuid vabastama üürilepingu alusel kasutatava eluruumi (asukohaga xxxx, Tallinn), seejuures eluruumi mittevabastamisel otsustas üürikomisjon kostja välja tõsta. Nimetatud menetluses tuvastati mh asjaolu, et kostja on teadlik ülal viidatud üüri tõstmisest. Kostja vabastas eluruumi alles 01.03.2014. Seejuures tarbis kostja kuni eluruumi vabastamiseni kommunaalteenuseid. Kuna kostja ei vabastanud eluruumi ei saanud hageja anda antud eluruumi kasutusele kolmandale isikule, kes oleks tasunud vastavalt temaga sõlmitud üürilepingule