lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-50184/104

Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 01.03.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-13-50184/104
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
01.03.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
834
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing SALOKESKUS10327067(Avaldaja)Aktsiaselts NG Eesti10711943(Puudutatud isik)Osaühing PalmGrupp10901460(Puudutatud isik)Osaühing Central Hotell10922249(Puudutatud isik)Väike Projekt OÜ11338311(Puudutatud isik)OÜ Rannavärava Projekt11414979(Puudutatud isik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Eesistuja Iko Nõmm, liikmed Reet Allikvere ja Margo Klaar

Määruse tegemise aeg ja koht 1. märts 2017. a, Tallinn Tsiviilasja number

2-13-50184

Tsiviilasi

Osaühing SALOKESKUS avaldus kinnisasjale juurdepääsu õiguse määramiseks ja kinnistusraamatusse vastava märkuse kandmiseks nõusoleku saamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 31. märtsi 2016. a määrus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

Aktsiaseltsi NG Eesti määruskaebus Tallinna linna määruskaebus Osaühingu PalmGrupp, OÜ Rannavärava Projekt ja Väike Projekt OÜ määruskaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Osaühing SALOKESKUS (registrikood 10327067), lepinguline esindaja vandeadvokaat Reesa Paatsi Puudutatud isikud I, III ja V: Osaühing PalmGrupp (registrikood 10901460), OÜ Rannavärava Projekt (registrikood 11414979) ja Väike Projekt OÜ (registrikood 11338311), lepinguline esindaja advokaat Kadri Härginen, seaduslik esindaja juhatuse liige JR Puudutatud isik II: Aktsiaselts NG Eesti (registrikood 10711943), lepinguline esindaja vandeadvokaat Gert Kasekivi Puudutatud isik IV: Nikolaihof OÜ (registrikood 12877754), seaduslik esindaja juhatuse liige IRS Puudutatud isik VI: Osaühing Central Hotell (registrikood 10922249), lepinguline esindaja advokaat Anet Kaasik Puudutatud isik VII: Tallinna linn (Tallinna Linnavalitsuse kaudu), lepingulised esindajad Eva Vanamb, Terje Krais ja Priit Lello

Istungi toimumise aeg

28. veebruar 2017. a

RESOLUTSIOON:

1.Tühistada Harju Maakohtu 31. märtsi 2016. a määrus.
2.Kinnitada alljärgnev kompromiss:

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Nikolaihof OÜ
12877754
(Puudutatud isik)
2.1.OÜ Rannavärava Projekt kohustub tagama takistusteta Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 (kinnistusraamatu registriosa nr 36551010 ja registriosa nr 3655201) igakordsetele omanikele juurdepääsuvahendi, mis võimaldab avada tõkkepuud sissesõiduks Parda tänava kaudu Narva mnt 9 kinnistule ja Hobujaama tänav T2 kinnistul asuvat tõkkepuud väljasõiduks avalikult kasutatavale teele Ahtri tänavale.
2.2.OÜ PalmGrupp, OÜ Rannavärava Projekt, Väike Projekt OÜ, Nikolaihof OÜ, OÜ Central Hotell ja Tallinna linn kohustuvad mitte tegema takistusi Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 igakordsetele omanikele mootorsõidukiga juurdepääsuks Narva mnt 9 kinnistu hoovipoolsele osale.
2.3.OÜ PalmGrupp ja Väike Projekt OÜ võtavad kohustuse tagada Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 igakordsetele omanikele parkimisvõimaluse neile kuuluvatel kinnistutel Narva mnt tn 9 D või Hobujaama tn 12.
2.4.Narva mnt 9 korteriomandite 40 ja 41 igakordsed omanikud kohustuvad tasuma OÜ-le Rannavärava Projekt parkimisvõimaluse eest 100 eurot + km aastas, iga-aastaselt 15-ndaks märtsiks aasta eest ette. Summa kuulub tasumisele arve alusel, mis tuleb esitada hiljemalt 1. märtsiks.
2.5.Juhul, kui OÜ Rannavärava Projekt rikub juurdepääsuvahendi tagamise kohustust (kompromissi p 2.1) või takistab parkimise võimalust (kompromissi p 2.3), kohustub OÜ Rannavärava Projekt maksma Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 igakordsetele omanikele leppetrahvi 3500 eurot. Leppetrahvi maksmine ei vabasta juurdepääsuvahendi ja parkimisõiguse tagamise kohustusest (kompromissi p-d 2.1 ja 2.3).
2.6.Juhul, kui Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 igakordsed omanikud ei maksa tähtaegselt punktis 2.4 toodud parkimistasu ja viivitavad selle tasumisega rohkem kui 3 kuud, siis kaotavad Narva mnt 9 korteriomandite nr 40 ja 41 igakordsed omanikud punktis 2.3 märgitud parkimisõiguse.
2.7.Juurdepääsuvahend (kompromissi p 2.1) tuleb üle anda kohtumääruse jõustumisele järgneval esimesel esmaspäeval Tallinnas Hobujaama tn poolses parkimiskassas ajavahemikul kell 10.00 – 17.00.
2.8.Kompromissi lisaks on toimiku III köite lk 175 asuv skeem.
2.9.Avaldaja ja puudutatud isikud loevad käesolevast tsiviilasjast tulenevad nõuded kompromissi täitmisel lõppenuks.
3.Kompromissi sõlmimise tõttu jätta menetluskulud menetlusosaliste nende endi kanda.
4.Tsiviilasja nr 2-13-50184 menetlus lõpetada. Edasikaebe kord Menetlusosaliste kokkuleppe kohaselt saab kompromissi kinnitava määruse peale määruskaebuse esitada 2 tööpäeva jooksul käesoleva määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik
1.Osaühing SALOKESKUS (avaldaja) esitas 24. oktoobril 2013. a Harju Maakohtule avalduse kinnisasjale juurdepääsu õiguse määramiseks ja kinnistusraamatusse vastava märkuse kandmiseks nõusoleku saamiseks.
2.Harju Maakohus rahuldas 31. märtsi 2016. a määrusega avaldaja avalduse osaliselt, määrates juurdepääsu ja tasu erinevalt avaldaja taotlusest ning jättis menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Kohus määras avaldaja korteriomanditele ööpäevaringse juurdepääsu (n.ö sissepääs) avalikult kasutatavatele teedele (Parda tänav ja Ahtri tänav) Narva mnt 9j kinnistu kaudu ja ööpäevaringse juurdepääsu (n.ö väljapääs) avalikult kasutatavale teele (Ahtri tänav) kinnistute Hobujaama tänav T2, Narva mnt 9d, Narva mnt 9c ja Ahtri tänav 6f kaudu.
3.Puudutatud isikud I, III ja V palusid maakohtu määruse tühistada ja jätta avaldaja avaldus rahuldamata. Puudutatud isik II vaidlustas maakohtu määruse osas, millega kohus jättis menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Puudutatud isik VII palus maakohtu määruse tühistada resolutsiooni punkti 8 osas, millega seati Tallinna linnale kohustus kanda kinnistusraamatusse märge juurdepääsuõiguse seadmiseks.
4.Avaldaja ja puudutatud isikud jõudsid kompromissile käesoleva kohtumääruse resolutsioonis märgitud tingimustel ning esitasid 28. veebruaril 2017. a kompromissi ringkonnakohtule kinnitamiseks. Ringkonnakohtu seisukoht
5.Kolleegium leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, vaidlustatud maakohtu määrus tuleb kompromissi kinnitamise tõttu tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 659 alusel tühistada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Ringkonnakohtu hinnangul ei esine käesolevas tsiviilasjas TsMS § 430 lg-s 3 toodud aluseid, mis takistaks asja lahendamist kompromissiga.
6.Menetlusosalised on kinnitanud, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja TsMS §-des 430 ja 432 sätestatust. Menetlusosalised on kokku leppinud, et lühendavad TsMS § 661 lõike 4 alusel kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kahele tööpäevale määruse kättetoimetamisest alates.
7.Menetlusosalised on palunud jätta menetluskulud kompromisse sõlmimise tõttu poolte endi kanda. Kolleegium peab menetluskuludega seotud taotlust põhjendatuks.

(allkirjastatud digitaalselt) Iko Nõmm

(allkirjastatud digitaalselt) Reet Allikvere

(allkirjastatud digitaalselt) Margo Klaar

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja