Tsiviilasi nr 2-534/05
Tagaseljaotsus
Kohus
Jõgeva Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Haide Rimmel
Otsuse tegemise aeg ja koht
21.11.2005.a Jõgeva linn
Tsiviilasja number
2-534/05
Tsiviilasi
AS Jõgeva Elamu hagi Heli-Mall Raik vastu hooldustasu võlgnevuse nõudes Hageja: AS Jõgeva Elamu (registrikood xxxxxxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx) esindaja Merike Valgmäe.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja: Heli-Mall Raik (isikukood xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Kohtuistungi toimumise aeg
xxxxxxxxxxx,
elukoht
Eelmenetluses kohtuistungit pidamata
Kohus otsustas: Hagi rahuldada. Mõista välja Heli-Mall Raik ́ilt AS Jõgeva Elamu kasuks võlgnevus 3860 ( kolm tuhat kaheksasada kuuskümmend ) krooni 20 senti. Kohtukulude jaotus Mõista välja Heli-Mall Raik ́ilt AS Jõgeva Elamu kasuks riigilõiv 280 (kakssada kaheksakümmend) krooni, riigituludesse 20 ( kakskümmend ) krooni 10 senti postikulude katteks. Riigituludesse väljamõistetud kohtukulu tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvele nr. 10220034800017 Ühispangas, viitenumber 2800049955. Vabatahtliku tasumise aeg on 30 päeva alates otsuse jõustumisest. Edasikaebamise kord
Käesolev otsus on tagaseljaotsus, mis tuleb kostjale saata viie päeva jooksul. Kohtuotsuse peale on õigus esitada apellatsioonkaebust Jõgeva Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule, teatades 10 päeva jooksul otsuse teatavaks tegemisele järgnevast päevast kaebuse esitamisest ja esitades 20 päeva jooksul samast päevast arvates põhjendatud apellatsioonkaebuse. Kostjal on õigus 10 päeva jooksul arvates otsuse avaldamisest esitada Jõgeva Maakohtule avaldus (kaja) menetluse taastamiseks. Kohus tuvastas: Hageja nõue ja põhjendused Hageja palub kostjalt välja mõista hooldustasu võlgnevus summas 3860,20 krooni ja riigilõivu 280 krooni. Hagiavalduse kohaselt on kostja korteriomandi, asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, omanik. Eluruumi üldpind on 47,2 m2. Elamu xxxxxxx üldkoosolekutel 19.02.2002.a ja 02.02.2005.a. nimetati hageja elamu valitsejaks. Kostja ei ole tasunud talle osutatud teenuse eest ja seisuga 01.10.2005.a oli kostja võlgnevus hooldustasu eest 3519,80 krooni ja tarbitud maagaasi eest 340,40 krooni. Kokku moodustub võlgnevus 3860,20 krooni. Hageja on väljastanud kostjale iga kuu 10.-daks kuupäevaks arved koos eelneva võlgnevuse äranäitamisega, kuid kostja ei ole igakuuliselt summasid tasunud. Hageja on kostja omandis olevasse korterisse müünud gaasi. Kostja on gaasi tarbinud, kuid ei ole tasunud. Hageja saatis kostjale 16.09.2005.a kohustuse täitmise nõude, milles paluti kostjal tasuda võlgnevus hiljemalt 01.10.2005.a. Ühtlasi hoiatati kostjat, et võlgnevuse mittetasumisel esitatakse hagiavaldus kohtule hooldustasu võlgnevuse nõudes. Kostja ei ole tasunud hooldustasu ega teenuste eest. Kostja seisukohad Kohus saatis kostjale hagiavalduse koos lisadega vastavalt TsMS § 166 lg 1 ja kohustas teda lähtudes TsMS § 167 vastama. Kostja on hagi koos lisadega kätte saanud, kuid pole kohtule vastanud, kuigi talle on teatatud TsMS § 168 lg 1 võimalikud õiguslikud tagajärjed. Kohtu seisukohad, kohtukulude jaotus ja resolutsioon Kohus lahendab tsiviilasja TsMS § 168 lg 1 p 1 kohaselt eelmenetluses kohtuistungit pidamata, kuna kostja ei vastanud hagile. Kohus, tutvunud hageja seisukohtadega ning asjas kogutud tõenditega, leiab, et hagi tuleb rahuldada. Korteriomandiseaduse (edaspidi KOS) § 1 lg 1 kohaselt on korteriomand omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde ehitis kuulub. Vastavalt KOS § 13 lg 1 tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalikõiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Elamu, kus asub kostjale kuuluv korter, valitsejaks nimetati 19.02.2002.a ja 02.02.2005.a toimunud elamus asuvate korteriomanike üldkoosolekutel hageja - AS Jõgeva Elamu. KOS § 21 lg 1 on valitseja õigustatud ja kohustatud viima ellu korteriomanike otsuseid, rakendama kaasomandi eseme tavapäraseks valitsemiseks ja korrashoiuks, sealhulgas remondiks, vajalikke abinõusid; rakendama muid kaasomandi säilimiseks vajalikke abinõusid. VÕS § 76 lg 1 tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele. Kostja ei ole tasunud valitsejale kaasomandi majandamise ja korrashoiu kulutusi ja tal tekkis võlgnevus. Kostja võlgnevus on tekkinud oktoobris 2004.a. Kostja ei ole täitnud omapoolset kohustust ja hagejal on õigus nõuda kohustuse täitmist VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 tulenevalt. Hageja nõue tuleb rahuldada koguulatuses.
TsMS § 60 lg 1 kohaselt tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista hageja tasutud riigilõiv 280 krooni ning riigituludesse postikulud 20,10 krooni. Kohus otsuse tegemisel juhindub TsMS §-dest 168 lg 1 p 1 ja 60 lg 1.
Haide Rimmel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.