Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

2-16-12724 INKASSO OÜ arvelduskontole nr EE062200221059223099. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt kautsjon Rahandusministeeriumi arvelduskontole: SEB Pank - EE571010220229377229, Swedbank - EE062200221059223099, Danske Bank - EE513300333522160001, Nordea Bank - EE221700017003510302. Kautsjonina tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagi alus Osaühing XXXX (hageja) kui üürileandja ja XXXX (XXXX Eesti filiaali kaudu, kostja) kui üürnik sõlmisid 09.02.2012 tähtajalise äriruumide üürilepingu nr 8, mille tähtajaks oli 09.02.2016. Lepingu kohaselt andis hageja kostja kasutusse XXXX, Tallinn kolmandal korrusel asuvad äriruumid nr 102-107 suurusega 131 m2. Lepingu p 3.1. järgi kohustus kostja tasuma hagejale iga kuu üüri summas 7 eurot/m2, millele lisandub käibemaks (1100,40 eurot kuus koos käibemaksuga) ning lepingu p-de 3.3. ja 3.4. järgi ruumide kasutamisega seotud kõrvalkulude eest vastavalt hageja esitatud arvetele. Kostja esitas hagejale 10.09.2012 lepingu ülesütlemisavalduse. Tulenevalt lepingu p-st 7.4. lõppes leping 09.11.2012. Hageja on esitanud kostjale vastavalt lepingule üüri ja kõrvalkulude arved perioodi 09.02.2012 – 09.11.2012 eest kokku summas 10 194,95 eurot koos käibemaksuga, sh üür 7739,48 eurot ja kõrvalkulud 2455,47 eurot. Kostja on esitatud arvete alusel tasunud kokku summas 3015,23 eurot, sh 19.10.2012 ülekandega 1914,83 eurot ja 12.11.2012 ülekandega 1100,40 eurot. Seega võlgneb kostja üüri ja kõrvalkulude eest hagejale arvete nr 4190, 3483, 3486, 2409, 3518, 3523, 4226, 3556, 3558, 4245, 3592, 3591, 4260, 3627, 3629, 4277, 3644 ja 3665 alusel kokku summas 7179.72 eurot. Kostja ei ole hageja nõuetele ühtegi vastuväidet esitanud. Kostja on lepingut rikkunud, jättes nõuetekohaselt täitmata lepingust ja seadusest tuleneva üüri ja kõrvalkulude tasumise kohustuse. Kohtu selgitused TsMS § 444 lg 3 kohaselt võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata.

2-16-12724 Juhindudes TsMS § 174 lg-st 2 määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist. Hageja on kohtule esitanud menetluskulude nimekirja ja neid kulusid tõendavad dokumendid, milledest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv summas 500 eurot, tõlkekulud 190,54 eurot (käibemaksuta) ja õigusabikulud 790 eurot (käibemaksuta). Seejuures on hageja esitanud kohtule ka taotluse enamtasutud riigilõivu summas 25 eurot tagastamiseks (IDR INKASSO OÜ arvelduskontole nr EE062200221059223099). Kohus selgitab, et riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 ja lisa nr 1 alusel tuleb hagejal tasuda riigilõiv hagilt sõltuvalt hagi hinnast. RLS lisa nr 1 näeb ette, et tsiviilasja hinnalt kuni 8000 eurot tuleb tasuda riigilõivu summas 475 eurot. Kuivõrd käesoleval juhul on hageja hagiavalduse kohtusse esitamisel tasunud riigilõivu summas 500 eurot, siis on hageja tasunud riigilõivu 25 eurot ettenähtust rohkem. Seega kuulub hagejale tagastamisele riigilõiv summas 25 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda IDR INKASSO OÜ arvelduskontole . Eeltoodust tulenevalt leiab kohus, et kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista riigilõiv 475 eurot, tõlkekulud 190,54 eurot (käibemaksuta) ja õigusabikulud 790 eurot (käibemaksuta). TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab menetluskulude jaotust vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude rahaline suurus kindlaks määrati. Lähtudes TsMS § 317 lg 1 p-dest 1 ja 2 ning lg-st 3, tuleb käesolev otsus kostjale avalikult kätte toimetada.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kristiina Kruusel kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.