lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-16-5075/19

Võlaõigus › Muud kasutuslepingud

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Paide kohtumaja · 30.11.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
Kohtuasja number
2-16-5075/19
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Muud kasutuslepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.11.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1018
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-16-5075

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Ingrid Niinemägi

Tsiviilasja number

2-16-5075

Määruse tegemise aeg ja koht

30. november 2016, Paide kohtumaja

Tsiviilasi

JI hagi MH ja RH vastu rendilepingu pikendamise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: JI, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Vello Tammer, Advokaadibüroo Tammer & Tammer, asukoht Kalevi 9, 51010 Tartu, e-post:x Kostja 1: MH, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx; e-post:

x Kostja 2: RH, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx Menetlus

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada tsiviilasjas nr 2-16-5075 menetlus ja kinnitada hageja JI ning kostjate MH ja RH vahel 28.11.2016 sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:
2.1.x kinnisasja (registriosa nr x) maatüki katastritunnusega x (pindala 4,80 ha) suhtes kehtib hageja ja esialgse rendileandja UA vahel 09.04.2010 sõlmitud rendileping kuni 31.10.2020 alljärgnevalt:
2.1.1.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Maatükki katastritunnusega x on hagejal JI rentnikuna õigus edasi kasutada kuni 31.10.2020 esialgse rendileandjaga sõlmitud rendilepingu alusel järgmiste muudatuste ja täiendustega: Hageja JI (rentnik) kohustub tasuma kostjatele MH ja RH (rendileandjad) üks kord aastas detsembrikuus renditasu 45 (nelikümmend viis) eurot ühe hektari kasutuses oleva põllumaa kohta (kokku seega 4,80 ha eest 216 eurot aastas). Renditasu sisaldab kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid makse. Viimase vegetatsiooniperioodi (2020. a eest) renditasu summas 216 eurot kuulub hageja JI poolt tasumisele lepingu lõppemisel 31.10.2020. Iga-aastane renditasu kuulub hageja JI poolt tasumisele kostja MH arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxx AS-is Swedbank.
2.1.2.Rendile antud maatükil katastritunnusega x asuvad rajatised (nt karjaaed vms) kohustub hageja JI lepingu lõppemisel 31.10.2020 eemaldama.
2.1.3.Hageja JI kohustub rendilepingu lõppemisest 31.10.2020 15 päeva jooksul edastama kostjale MH väljavõtte elektroonilisest põlluraamatust maatüki katastritunnusega x kohta e-posti aadressile x või tavaposti teel aadressile xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx.
2.1.4.Kostjad MH ja RH annavad hagejale JI 09.04.2010 sõlmitud rendilepingu punktis 3.1.6 nimetatud nõusoleku maatüki katastritunnusega x allrendile andmiseks C OÜ-le (registrikood x).

2-16-5075

2.1.5.Kostjad MH ja RH on nõus kinnistusraamatu järgi neile kuuluva x kinnisasja (registriosa nr x) kolmandasse jakku JI kasuks rendilepingu kohta märke kandmisega järgmiste andmetega: „rendilepinguga on koormatud x kinnistu koosseisu kuuluv maaüksus (katastritunnus x, pindala 4,80 ha, maatulundusmaa 100%, xxxxx maakond, xxxxx vald, xxxxxxxx, x). Rendilepingu lõppemise tähtpäev on 31.10.2020. a“.
2.1.6.Kompromissi kinnitamisega kohtu poolt loetakse vastavalt 09.04.2010 sõlmitud rendilepingu punktile 5.2 hagejale JI teatatuks, et kostjad MH ja RH ei soovi rendilepingu pikendamist lepingu lõppemisel. Seega lõppeb rendileping 31.10.2020.
2.2.x kinnisasja (registriosa nr x) koosseisu kuuluva maatüki, katastritunnusega x (rendilepinguga hõlmatud 3 ha), suhtes loetakse 09.04.2010 sõlmitud rendileping lõppenuks ning rendilepinguga hõlmatud maatükk katastritunnusega x kostjatele MH ja RH üleantuks kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest järgmiste lisatingimustega:
2.2.1.Maatükile katastritunnusega x ladustatud ja hagejale JI kuuluvad silorullid (asuvad põllu serval) kohustub hageja JI eemaldama hiljemalt 30.03.2017.
2.2.2.Hageja JI kohustub kostjale MH edastama väljavõtte elektroonilisest põlluraamatust maatüki katastritunnusega x kohta 15 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest e-posti aadressile: x või tavaposti teel aadressile xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx.
2.2.3.Renditasu 2016.aasta eest vastavalt 09.04.2010 sõlmitud rendilepingu punktile 3.1.1 kuulub hageja JI poolt maksmisele 2016.aasta detsembrikuu jooksul MH arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxxx AS-is Swedbank.
2.3.Kompromissi sõlmimisega kostjad MH ja RH loobuvad oma 06.01.2016 hagejale JI esitatud avaldusest 09.04.2010 sõlmitud rendilepingu ennetähtaegse ülesütlemise kohta rendileandja poolt VÕS §-le 323 lg 1 alusel.
2.4.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas käesolevas kompromissis kehtestatud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, see tähendab, et: 2.4.1 Kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.
2.4.2.Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS § 432, § 457).
2.5.Pooled vähendavad kompromissi kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õigust 5-le päevale ja paluvad käesolevat kokkulepet käsitleda vastava avaldusena.
3.Määrus saata pooltele.

MENETLUSKULUD

1.Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
2.Tagastada JI 37,50 (kolmkümmend seitse ja 50 senti) eurot riigilõivu Jüri Ilves’e arvelduskontole nr xxxxxxxxxxxxxxxx.

EDASIKAEBAMISE KORD

Määrusega puudutatud menetlusosaline võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg vastavalt poolte kokkuleppele on 5 päeva.

MENETLUSE KÄIK

Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses on JI hagi MH ja RH vastu põllumajandusliku rendilepingu

2-16-5075 pikendamiseks rentniku nõudmisel. 28.11.2016. a esitasid pooled Pärnu Maakohtule kompromisslepingu ja taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks tsiviilasjas nr 2-16-5075.

KOHTU SEISUKOHT

1.Kohus leiab, et vaidluse lõpetamine kompromissi sõlmimisega on poolte seadusest tulenev õigus (TsMS § 206 lg 2). Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohus korrigeerib kompromissi selguse ja üheselt mõistetavuse huvides selle sõnastust, jättes kompromissi sisu muutmata, kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu ja lõpetab tsiviilasja menetluse tuginedes TsMS §-de 428 lg 1 p 4 ja § 430 sätetele.
2.Kompromissi vabatahtliku mittetäitmise korral või mittenõuetekohase täitmise korral on hagejal õigus nõuda kompromissi sundtäitmist Täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
3.Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimisel oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Antud juhul on pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et menetluskulud jäävad need poolte endi kanda.
4.Hageja taotleb seoses kompromissi sõlmimisega TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, st 37,50 eurot tagastamist hagejale. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, on taotlus riigilõivu tagastamiseks pooles ulatuses, st summas 37,50 eurot, põhjendatud ja tuleb rahuldada. Jüri Ilves on tasunud Rahandusministeeriumi arveldusarvele riigilõivu 75 eurot. Tagastatav riigilõiv tuleb kanda taotleja poolt nimetatud arveldusarvele.
5.Menetluse lõpetamise määruse peale võib TsMS § 433 lg 1 ja § 661 lg 2 alusel esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Pooled on kompromissiga lühendanud edasikaebetähtaega viie (5) päevani alates määruse kättetoimetamisest (TsMS § 661 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/ Ingrid Niinemägi Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja