Tallinna Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Eesistuja Virgo Saarmets, liikmed Oliver Kask ja Villem Lapimaa
Määruse tegemise aeg ja koht
14. juuli 2016, Tallinn
Haldusasja number
3-13-2323
Haldusasi
Risti 1 PRKT OÜ kaebus Rapla Vallavalitsuse viivituse õigusvastasuse tuvastamiseks ja ehituslubade taotluste lahendamiseks kohustamiseks
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Halduskohtu 30. märtsi 2016. a määrus
Menetlusosalised
Kaebaja – Risti 1 PRKT OÜ, esindaja Tuulikki Laesson Vastustaja – Rapla vald, esindaja v.adv Mikk Lõhmus
Menetluse alus ringkonnakohtus
Rapla valla määruskaebus
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
Jätta Rapla valla määruskaebus rahuldamata ja Tallinna Halduskohtu 30. märtsi 2016. a määruse haldusasjas nr 3-13-2323 resolutsiooni punkt 3 muutmata.
Määruse peale võib esitada määruskaebuse Riigikohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (HKMS § 155 lg 5; § 235 lg-d 1 ja 3).
3-13-2323
3-13-2323 ehitusluba nr 3638). Risti 1 PRKT OÜ teadis hoonestusõiguse lepingut sõlmides, et Risti tn 1 kinnistul puudub juurdepääs avalikult kasutatavale teele ning vastava juurdepääsu saamiseks tuleb ära oodata rajatava tee üleandmine vallale või saada maaomaniku nõusolek ala kasutamiseks. Alates 01.07.2015 jõustunud ehitusseadustiku (EhS) kohaselt ei pea ehitusloa taotlust esitama maaomanik (EhS § 42 lg 6). Sellest tulenevalt uuendas Rapla Vallavalitsus enda initsiatiivil haldusmenetluse ja 01.02.2016 seisuga on vald väljastanud Risti 1 PRKT OÜ-le ehitusload kaubanduskeskuse, sissesõidutee, automaattankla ja parkla ehitamiseks ning pooleli on menetlus ehituslubade väljastamiseks kanalisatsiooni ja veetorustiku osas. Tallinna Halduskohus võttis Risti 1 PRKT OÜ kaebuse osaliselt menetlusse alles 08.01.2016 määrusega. HKMS § 108 lg 6 alusel ei pea vastustaja kandma kaebaja menetluskulusid, sest kaubanduskeskuse, tankla ja parkla ehituslubade väljastamine ei olnud tingitud Risti 1 PRKT OÜ poolt kohtusse pöördumisest. Kaebaja menetluskulud on Laesson & Partnerid OÜ-le tasunud Vana-Viru Arenduse OÜ ning neid ei saa vastustajalt välja mõista, sest puuduvad tõendid, et Risti 1 PRKT OÜ-l oleks kohustus tasutud summa hiljem Vana-Viru Arendus OÜle hüvitada (vt lahendid nr 3-3-1-35-13; nr 3-3-1-47-12, p 31; nr 3-3-1-23-10, p 18; nr 3-3-128-03, p 9).
3-13-2323 EELK Rapla Maarja-Magdaleena Koguduse ja Rappeli Keskus OÜ kaasomandis oleva Risti tn L1 kinnistu). Kinnistule juurdepääsu puudumise tõttu ei ole kaebajal isegi ehituslubade olemasolu korral võimalik ehitustegevust alustada. Ehituslubade väljastamine on haldusorgani diskretsiooniline otsus ja kohus ei oleks saanud kohustada vastustajat kaubanduskeskuse, parkla ja tankla ehituslubasid väljastama.
3-13-2323 alusel. Ka hilisemates protokollides ei ole kajastatud mingite asjaolude muutumist (st naaberkinnistute omanike kooskõlastused puudusid jätkuvalt), vaid viidatakse üksnes kas ehitusloa (automaattankla) andmisele kaalutlusotsusega või lihtsalt ehitusloa andmisele (parkla) lisamärkusega, et kohus uuendas 08.01.2016 menetluse ja korraldus tuleb edastada ka kohtule.
(allkirjastatud digitaalselt)
(allkirjastatud digitaalselt)
Oliver Kask
Villem Lapimaa
Virgo Saarmets
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.