Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

2.3.4 - 1000 eurot hiljemalt 20.08.2026; 2.3.5 - 1000 eurot hiljemalt 20.09.2026; 2.3.6 1000 eurot hiljemalt 20.10.2026; 2.3.7 - 1000 eurot hiljemalt 20.11.2026; 2.3.8 - 1000 eurot hiljemalt 20.12.2026; 2.3.9 - 1000 eurot hiljemalt 20.01.2027; 2.3.10 - 1000 eurot hiljemalt 20.02.2027; 2.3.11 - 1000 eurot hiljemalt 20.03.2027; 2.3.12 - 1000 eurot hiljemalt 20.04.2027; 2.3.13 - 1000 eurot hiljemalt 20.05.2027; 2.3.14 - 1000 eurot hiljemalt 20.06.2027; 2.3.15 1000 eurot hiljemalt 20.07.2027; 2.3.16 - 1000 eurot hiljemalt 20.08.2027; 2.3.17 - 1000 eurot hiljemalt 20.09.2027; 2.3.18 - 1000 eurot hiljemalt 20.10.2027; 2.3.19 - 1000 eurot hiljemalt 20.11.2027;

2.3.20 – 979,60 eurot hiljemalt 20.12.2027. 2.4 Kohustus loetakse täidetuks hageja kontole raha laekumise päeval. 2.5 Kui E U viivitab kompromissi punktist 2.2 tuleneva ükskõik, millise osamakse tasumisega üle 45 (neljakümne viie) päeva, on hagejal õigus pöörata kogu tasumata nõude jääk (so. kõik tasumata jäänud osamaksed) kohesele sundtäitmisele (st. kogu tasumata nõude jääk muutub koheselt sissenõutavaks). 2.6 Tagatiskokkulepe. Punktis 3 toodud kohtuliku hüpoteegiga on hüpoteegisumma ulatuses tagatud käesolevast kompromissist ja selle kinnitavast kohtumäärusest tulenevad hageja nõuded, muu hulgas võla sissenõudmise kulutused, sealhulgas täitemenetluse kulud ja täituri tasud. Käesoleva tagatiskokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. 2.7 Käesolevast kompromissist tulenevate kohustuste täielikul täitmisel võivad kostjad nõuda kompromissi punktis 3 märgitud hüpoteegi kustutamist või kostjate nimele kandmist ja hageja on kohustatud andma selleks nõusoleku. 2.8 Hüpoteegi kustutamisega või kostjate nimele kandmisega seotud kulud (notaritasu, riigilõiv) kannavad kostjad. 2.9 E U suhtes toimuva täitemenetluse nr 022/2025/2396 lõpetamise avalduse esitab hageja kohtutäiturile 3 tööpäeva jooksul peale kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, kusjuures (kostja I) võlgnik ja (hageja) sissenõudja on kokku leppinud, et täitemenetluse lõpetamise kohtutäituri tasu maksab E U. Kohtutäituri tasu on 979,60 eurot. 2.10 Peale käesolevas kompromissimääruses toodud kohustuste ja nõuete ehk solidaarkohustuse täitmist läheb nõudeõigus üle Tartu Maakohtu 10.04.2025 tsiviilasjas nr 2-24-16014 hagejalt Kiul Est OÜ kostjale I E Ule. 2.11

Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Vastavalt poolte kokkuleppele võib määrusele esitada määruskaebuse 3 tööpäeva jooksul arvates kohtumääruse kättesaamisest Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi kostjatele kuuluva kinnistu asukohaga Harju maakond, Lääne-Harju vald, Vilivalla küla, Tatrama (registriosa nr xxx) osas ühisomandi lõpetamiseks. Pooled esitasid 17.04.2026 kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu ning 11.05.2026 täpsustatud kompromissilepingu ja kohtuliku hüpoteegi seadmise lepingu. Pooled paluvad kohtul kinnitada käesolevas dokumendi punktis nr 2 sõlmitud kompromissleping, seada kohtulik hüpoteek ja lõpetada menetlus kompromissi kinnitava määrusega. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe. Pooled on kokku leppinud ja avaldavad, et lühendavad kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega selliselt, et kummalgi Poolel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus kolme tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitamisest. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõppemise tagajärgedest, mh vastavalt TsMS §-le 432. Hagejat esindab menetluses professionaalne lepinguline esindaja, mistõttu hageja täiendavaid selgitusi kohtult ei vaja. Kostjat esindab samuti professionaalne esindaja. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot Kiul Est OÜ arveldusarvele nr xxx. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse. TsMS § 455 lg 1 sätestab, et kohus võib otsuses poole taotlusel kindlaks määrata otsuse täitmise viisi ja korra ning täitmise tähtaja või tähtpäeva ja asjaolu, et otsus täidetakse viivitamata või et otsuse täitmine tagatakse mõne hagi tagamise abinõuga.

Poolte kokkuleppel ja kostjate nõusolekul seab kohus kompromissi kinnitava määruse tagamiseks esimesele vabale järjekohale E Ule ja B Ule ühisomandina kuuluva kinnistu numbriga xxx registriosa neljandasse jakku kohtuliku hüpoteegi summas 25 000 eurot Kiul Est OÜ kasuks. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad menetlusosaliste poolt kantud ja võimalikud kompromissiga hõlmamata menetluskulud nende endi kanda. Hageja on tasunud tsiviilasjas esitatud hagilt riigilõivu 420 eurot. Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 150 lõige 2 punktile 1 ja lõikele 4 palub hageja kohtul tagastada pool tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. Kohus rahuldab taotluse. Pooled on TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kolmele tööpäevale. (allkirjastatud digitaalselt) Dina Tali kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.