Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Piret Mõistlik 01.12.2025, Tallinn 2-24-10630 Xi (X) hagi Y (Y) vastu kinkelepingu tühisuse tuvastamiseks, kaasomandi lõpetamiseks ja ühisvara jagamiseks
Menetlustoiming
kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning hagejale 1⁄2 riigilõivu tagastamine Hageja: X (isikukood: XXX, elukoht: xxx, e-post: xxx) Hageja lepinguline esindaja: Marina Simhes-Kazakova (e-post: xxx) Kostja: Y (isikukood: XXX, elukoht: xxx, e-post: xxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Arina LiskmannGetsu (e-post: [email protected])
Menetlusosalised ja nende esindajad
Resolutsioon
1.3 käesoleva määruse p 1.2 sätestatud hüvitise tasumise tähtaja rikkumise korral on kostja kohustatud tasuma hagejale viivist suuruses 20.00 eurot iga tasumisega viivitatud päeva eest alates kompromissiga sätestatud tasumise kuupäevale järgnenud päevast ja kuni hagejale 30 000.00 euro täieliku tasumiseni; 1.4 korteri Venemaal, aadressil YYY, müüvad pooled kokkuleppel. Selleks sõlmivad pooled kostja poolt leitud ning hageja poolt aktsepteeritud maakleriga kolmepoolse (mõlemad pooled ja maakler) lepingu, mille projekti saadab kostja hageja e-postile. Pooled kooskõlastavad maaklerilepingu tingimused hiljemalt ühe nädala jooksul peale hageja poolt projekti kättesaamist, hageja allkirjastab selle peale kooskõlastamist ja saadab kostja e-postile. Pooled lepivad kokku, et kostjale hageja e-postilt saadud allkirjastatud maaklerilepingut käsitletakse lepingu originaalina; 1.5 kostja tagab müügist huvitatud isikule ning maaklerile korteri ülevaatuse võimaluse eelnevalt kokkulepitud ajal ning teostab ka kõiki, maaklerilepinguga ettenähtud ning
muid, korteri müügiks vajalikke toiminguid. Kui eelnevalt kokkulepitud ajal ülevaatust ei toimu kostjast sõltuvatel põhjustel või jääb kostjast sõltuvatel asjaoludel ära mingi teine korteri müügiks vajalik toiming, on hagejal õigus koheselt loobuda korteri müügist poolte kokkuleppel ning edastada korter müüki enampakkumisel; 1.6 korterit pakutakse müügiks poolte kokkuleppel maakleri poolt kindlaksmääratud alghinnaga. Kui korteri müük ei õnnestu kolme kuu vältel peale maaklerilepingu sõlmimist, siis saab maakler, müüjatega (hageja ja kostja) kooskõlastamata, alandada müügihinda 0,5% võrra maaklerilepingus sätestatud müügi alghinnast ning edasi, kuni maaklerilepingu lõpetamiseni, alandada järjekordselt müügihinda igakuiselt, üks kord kuus, kuni maaklerilepingu lõpetamiseni, sama summa võrra, ilma pooltega kooskõlastamiseta; 1.7 peale ostja leidmist annab kostja hagejale teada müügitehingu sõlmimise kavandatavast ajast, mida hageja peab kooskõlastama hiljemalt seitsme kalendripäeva jooksul peale ajast teadasaamist. Hagejale teate edastamise aeg tehingu sooritamiseni ei või olla lühem kui kaks nädalat; 1.8 Svetlogorski korteri müügihind kantakse üle poolte pangakontodele võrdsetes osades; 1.9 peale hageja pangakontole Svetlogorski korteri poole müügihinna ning käesoleva määruse p 1.2 mainitud hüvitise laekumist, loetakse kõigi poolte võimalikud varalised vaidlused lõpetatuks ning nad loobuvad teineteise vastu mis iganes nõuete esitamisest, mis põhinevad enne korterite eelviidatud viisil jagamist tekkinud asjaoludel; 1.10 ühe poole poolt eelviidatud tingimuste süülise rikkumise korral, sh kui rikkumise tõttu ei sõlmita Svetlogorski korteri müügitehingut, hüvitab sellest tekitatud kahju ning kulud nii maaklerilepingu pooltele kui ka kolmandatele isikutele, rikkuja; 1.11 ühe poole poolt eelviidatud tingimustest ükskõik millise rikkumise korral võib huvitatud pool loobuda kompromissi täitmisest ning edastada korter müüki enampakkumisel. Samad õigused tekivad kummalgi poolel juhul, kui korteri müük ei õnnestu kaheksa kuu möödumisel alates käesoleva määruse p 1.4 mainitud maaklerilepingu sõlmimisest; 1.12 pooled vahetavad käesoleva kompromissi täitmise ning lõpetamisega seotud teavet elektroonilisel kujul, kasutades järgnevaid e-posti aadresse: 1.12.1 hageja: xxx; 1.12.2 kostja: xxx. Näidatud e-posti aadressidele saadetud teave loetakse saaja poolt kättesaaduks järgmisel päeval peale e-posti aadressile saatmist; 1.13 kohtumenetluse lõpetamisel käesoleva kompromissiga kannavad pooled menetluses kantud kulud ise.
03.12.2024 määrusega rahuldas kohus Xi hagi Y vastu abielu lahutamiseks, lahutas Xi ja Y abielu ning tagastas Xi eest OÜ Simhes Consult poolt 09.09.2024 Rahandusministeeriumi kontole lahutuse nõudelt tasutud riigilõivust summas 100.00 eurot 1⁄2, s.o 50.00 eurot OÜ Simhes Consult arvelduskontole nr XXXXXXX. 01.12.2025 esitasid pooled kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada ning kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Seoses kompromissi sõlmimisega palub hageja tagastada hagejale pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust hageja pangakontole XXXXXXX summas 890.00 eurot (1680.00 eurot riigilõivust on tasutud hagi esitamisel ning 100.00 eurot 09.09.2024 kohtu nõudel tasutud juurde). Kohtumääruse põhjendused I Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel välistab määruskaebuse esitamise õiguse. II TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hageja taotluse alusel tuleb tagastada hagejale 840.00 eurot hageja Xi arvelduskontole nr XXXXXXX. Kohus selgitab hagejale, et pool lahutamise nõudelt tasutud riigilõivust summas 50.00 eurot on kohus juba hagejale tagastanud 03.12.2024 õigeksvõtul põhineva osaotsuse alusel. III TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.