lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-11096/31

Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 12.11.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-11096/31
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
12.11.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
861
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
BMG Capital OÜ14059830(Hageja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Fred Fisker

Kohtujurist

Kadi Lossi

Määruse tegemise aeg ja koht

12. november 2025.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-11096

Tsiviilasi

BMG Capital OÜ hagi T M ja L M vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: BMG Capital OÜ (registrikood 14059830) Hageja lepinguline esindaja v/adv Tarvo Lindma Kostja I: T M (isikukood xxx) Kostja II: L M (isikukood xxx)

Asja läbivaatamine

Kirjalikus menetluses

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada BMG Capital OÜ ning T M ja L M, koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:
1.1.T M (isikukood xxx) ja L M (isikukood xxx) lõpetavad kokkuleppel abikaasade varaühisuse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosasse nr. xxx kantud kinnistu, mis koosneb xxx asuva kinnisasja xxx suurusest mõttelisest osast ja eriomandi esemest nr. xxx osas ja loevad kinnistu kokkuleppel L M’e (isikukood xxx) lahusvaraks ja ainuomandiks. BMG Capital OÜ (registrikood 14059830) annab käesolevaga nimetatud kokkuleppeks nõusoleku.
1.2.L M tasub kompromissisummana BMG Capital OÜ-le (registrikood 14059830) 40 000 eurot, mis toimub viisil, et L M deponeerib hiljemalt 31.10.2025 Rahanduministeeriumi kontole (SEB Pank - a/a EE571010220229377229 või Swedbank - a/a EE062200221059223099 või Luminor Bank - a/a EE221700017003510302 või LHV Pank - a/a EE567700771003819792) 40 000 eurot selgitusega „Kompromissi täitmine tsiviilasjas 2-25-11096“ ning seejärel

Sarnased lahendid

Perekonnaõigus
  • 21.07.20262-26-9035/12Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 20.07.20262-26-9748/30Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 20.07.20262-26-12860/10Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 15.07.20262-26-4665/14Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 14.07.20262-25-22192/21Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 12.07.20262-26-10760/6Viru Maakohus Narva kohtumaja

edastatakse summa 40 000 eurot kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel Rahandusministeeriumi kontolt BMG Capital OÜ kontole nr. xxx. Nimetatud summa tasumisega loetakse 40 000 euro ulatuses täidetuks tsiviilasjas 2-23-8118 tehtud kohtuotsusest tulenev T M’e kohustus BMG Capital OÜ ees.

1.3.Eelnevast tulenevalt BMG Capital OÜ (registrikood 14059830), T M (isikukood xxx) ja L M (isikukood xxx) paluvad Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teha alljärgnevad kanded ja annavad selleks nõusolekud:
1.3.1.Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr. xxx III jaost kanne: „Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks , mis keelab T Mel (isikukood xxx) ühisomandis olevat kinnisasja käsutada BMG Capital OÜ (registrikood 14059830) kasuks“.
1.3.2.Kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr. xxx II jaost kanne: „Ühisomanikud T M (isikukood xxx), L M (isikukood xxx)“.
1.3.3.Kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr. xxx II jakku ainuomanikukanne: „L M (isikukood xxx)“.
2.Käesolev kompromiss jõustub hetkest, kui on jõustunud Harju Maakohtu määrus selle kinnitamise kohta.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-11096.
4.Tühistada 14.07.2025 hagi tagamise määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud.
5.Tagastada pool hageja poolt hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o. 210 eurot, kandes selle BMG Capital OÜ pangakontole nr. xxx.
6.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
7.Edastada kohtumäärus menetlusosalistele ja peale jõustumist Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik
1.Harju Maakohtu menetluses on BMG Capital OÜ hagi T M ja L M vastu ühisvara jagamiseks. Pooled jõudsid kompromissi kokkuleppele tingimustel, mille kohus käesoleva kohtumäärusega kinnitab. Hageja ja kostjad paluvad kohtul kompromissi kinnitada ja asjas menetluse lõpetada juhul, kui L M on tasunud 40 000 eurot kohtu deposiiti.
2.L M tasus 10.11.2025 kohtu deposiiti 40 000 eurot ja esitas tasumist kinnitava maksekorralduse.

Kohtu põhjendused ja kohaldatav seadus

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse, TsMS § 431 lg 1.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et poolte vahel kokku lepitud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest.

Edastada kompromissi kinnitav määrus pärast selle jõustumist täitmiseks ja kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Fred Fisker Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 10.07.20262-26-5634/26Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-9594/12Harju Maakohus Tallinna kohtumaja