lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-16-5698/14

Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 26.08.2016

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-16-5698/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
26.08.2016
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1554
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu80121083

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Üllar Roostoja, Kai Kullerkupp, Andra Pärsimägi

Määruse tegemise aeg ja koht

26. august 2016. a Tartu

Tsiviilasja number

2-16-5698

Tsiviilasi

KÜ Puškini 13 hagi Larisa Mikhaylova vastu võlgnevuse väljamõistmiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Viru Maakohtu 14. juuni 2016. a määrus menetlusse võtmisest keeldumise kohta.

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik

KÜ Puškini 13 määruskaebus

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

Määruskaebuse esitaja: KÜ Puškini 13 (hageja) (registrikood 80121083), lepinguline esindaja Andrei Matvejev

esindajad

Kostja: Larisa Mikhaylova (sünniaeg XXXXXXXX)

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada KÜ Puškini 13 määruskaebus
2.Tühistada Viru Maakohtu 14. juuni 2016. a määrus
3.Saata asi tagasi Viru Maakohtule hagi menetlusse võtmine otsustamiseks Menetluskulude jaotus Menetluskulude jaotus määratakse kindlaks lõpplahendis. Edasikaebamise kord

Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättetoimetamisest. Hagita menetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi ise või advokaadi vahendusel. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel määruskaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

ASJAOLUD

1.KÜ Puškini 13 esitas Viru Maakohtule hagi Larisa Mikhaylova vastu majandus- ja kommunaalmaksete võlgnevuse väljamõistmiseks. Viru Maakohus jättis 13. aprilli 2016 määrusega hagiavalduse käiguta ning määras tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Maakohus kohustas hageja esindajat täpsustama kostja andmeid ja, kas kostja elab näidatud aadressil. Samas määruses nõudis kohus hageja esindajalt ka nõude suuruse tõendamist. Hageja esindaja esitas kohtule hagi täienduse.
2.Hagi täienduses kinnitas hageja esindaja, et kostja reaalselt ei ela aadressil A. Puškini tn 13XX, Narva, tema asukoht on Venemaal ja tema konkreetne aadress Venemaal pole hageja esindajale teada. Hageja arved edastatakse kostjale e-postile XXXXXX tema palvel. Samuti elab hageja andmetel Narvas kostja sugulane Victor Gritsenko, kes edastab kostjale arveid.
3.Viru Maakohus saatis kostjale päringu, milles küsis kostja nõusolekut asja lahendamiseks Eesti kohtus. Kostja ei vastanud kohtule.
4.Hageja esindaja esitas 10.06.2016 Viru Maakohtule taotlused, milles palus vaadata asja läbi avalikul kohtuistungil, toimetada menetlusdokumendid kostjale kätte avalikult või välisriigi pädeva ametiasutuse kaudu või konsulaarametniku või saadiku vahendusel. Samuti taotles hageja hagile vastamata jätmisel tagaseljaotsuse tegemist.

MAAKOHTU MÄÄRUS

5.Viru Maakohus tegi 14. juunil 2016 määruse, millega 1) keeldus menetlusse KÜ Puškini 13 hagi Larisa Mikhaylova vastu võlgnevuse nõudes; 2) jättis menetluskulud täies ulatuses KÜ Puškini 13 kanda.
6.Maakohus keeldus hagiavalduse menetlusse võtmisest TsMS § 371 lg 1 p 1 alusel, kuna leidis, et ei ole pädev asja lahendama. Hagiavalduse kohaselt elab kostja Vene Föderatsioonis. Hagiavalduses ei ole hageja esitanud kostja elukoha andmeid Venemaal. Samas on ta kinnitanud, et hageja ei ela aadressil A.Puškini tn 13-XX, Narva. Kostja võimaliku elukoha andmed puuduvad ka politseiasutusel ja Narva Linnavalitsusel. Kohus saatis hageja poolt teatatud kostja e-posti aadressile päringu, milles küsis tema nõusoleku asja lahendamiseks Eesti kohtus. Kostja ei vastanud päringule. Hageja on teatanud, et Narva linnas elab kostja sugulane Victor Gritsenko, kes edastab kostjale hageja arveid. Kohus võttis telefonitsi ühendust Victor Gritsenkoga, kes teatas, et kostja ei ela Eestis, elab Venemaal, kostja on Venemaa Föderatsiooni kodanik. Samuti teatas, et kostja peaks tulema Narva juunikuu alguses. Victor Gritsenko lubas edastada kostjale info, et kostja võtaks ühendust kohtuga. Seisuga 14.06.2016 ei olnud kostja kohtuga ühendust võtnud.
7.Eesti Vabariigi põhiseaduse §-st 123 tuleneb, et rahvusvahelised lepingud omavad prioriteeti riigisiseste seaduste (sh tsiviilkohtumenetluse seadustiku) suhtes. Eesti Vabariigi ja Vene Föderatsiooni lepingu õigusabi ja õigussuhte kohta tsiviil-, perekonna- ja kriminaalasjades

(edaspidi Eesti-Vene õigusabileping) art 1 sätestab, et ühe lepingupoole kodanikel on teise lepingupoole territooriumil oma isiklike ja varaliste õiguste suhtes samasugune õiguskaitse nagu selle lepingupoole kodanikelgi. See käib ka vastavalt kummagi lepingupoole seadusandlusele moodustatud juriidiliste isikute kohta. Kuna kostja on Venemaa Föderatsiooni kodanik ja elab Venemaal, kuulub kohtu pädevuse kindlaksmääramisel kohaldamisele EestiVene õigusabileping. Eesti-Vene õigusabilepingu art 21 lg 1 sätestab, et kui leping ei näe ette teisiti, on kummagi lepingupoole kohtud pädevad arutama tsiviil- ja perekonnaasju, kui kostjal on tema territooriumil elukoht. Art 21 lg 2 kohaselt arutavad lepingupoolte kohtud asju ka muudel juhtudel, kui selleks on poolte kirjalik nõusolek. Kohtule ei esitatud kostja kirjalikku nõusolekut asja arutamiseks Eesti kohtus. Seega ei ole Eesti kohus pädev asja lahendama.

8.Menetluskulud jättis maakohus TsMS § 168 lg 1 alusel hageja kanda.

MÄÄRUSKAEBUSE ESITAJA TAOTLUS JA PÕHJENDUSED

9.KÜ Puškini 13 esitas Viru Maakohtu 14. juuni 2016. a määrusele määruskaebuse, millega palub ringkonnakohtul tühistada maakohtu määruse täies mahus. Määruskaebuse esitaja (hageja) palub määrata nõude kohtualluvus ja määrata kindlaks, et määruskaebuse esitaja nõude kohtualluvus on Eestis ja selleks on Viru Maakohus. Lisaks palub määruskaebuse esitaja jätta menetluskulud määruskaebusele vastustaja (kostja) kanda. Määruskaebuses esitatud väidete kohaselt: 1) on rahvusvahelised lepingud primaarsed võrreldes rahvusvahelise lepingu sõlmitud riigi seadusandlusega, kuid lepingute kohaldamisel tuleb siiski võtta arvesse ka rahvusvahelistes lepingutes kehtestatud õigusnormide kohaldamise korda. TsMS § 70 lg 2 tagab välislepingute primaarsuse. Kuid sama paragrahvi lõige 3 kehtestab, et välislepingu erandid võivad olla kehtestatud seadusega. Selles mõttes piiratakse välislepingu primaarsust seadusega. Käesolevas asjas kohaldatav erisus on kehtestatud TsMS § 86 lõikes 1. Antud norm määrab selgelt kindlaks, et kui isiku elukoht või asukoht on välisriigis, võib varalise nõudega hagi esitada tema vastu ka vara, mille suhtes nõue esitatakse, asukoha järgi või isiku muu vara asukoha järgi. Täiendav erand on kehtestatud ka TsMS §-s 88, mille kohaselt hagi korteriomaniku vastu, mis tuleneb korteriomandiga seotud õigussuhtest, võib esitada ka korteriomandi esemeks oleva kinnisasja asukoha järgi; 2) on viidatud normid koostoimes suunatud sellele, et vältida sellist situatsiooni kui välismaalased, kes soetasid vara, sh ka korteriomandi Eestis võiksid muuta halvemaks Eesti õiguse subjektide olukorda luues situatsiooni, milles pole võimalik pöörduda Eestis soetatud varaga seotud võlaõiguslike nõuete sissenõudmiseks Eesti kohtusse; 3) raskendab majandamis- ja kommunaalkulude sissenõudmine naaberriigi kohtu kaudu ebamõistlikult korteriühistu olukorda; 4) on määruskaebuse esitaja sellest lähtudes arvamusel, et kui korteriühistud peaksid pöörduma Venemaa kohtu poole Venemaa elaniku poolt Eestis ostetud korteriga majandamis- ja kommunaalmaksetega seotud nõuete sissenõudmiseks, asetab see Eesti korteriühistu ebavõrdsesse situatsiooni ja võimaldab välismaa omanikel Eestis soetatud korteri soetamisel hoida kõrvale korteriga seotud maksete tegemisest; 5) pole kohtu selgitamiskohustus täies mahus täidetud. Kohus pidi pöörama määruskaebuse esitaja tähelepanu sellele, et kostjal on olemas Eestis kaks korteriomandit (sellekohased andmed on kohtule kättesaadavad kinnistusraamatu kaudu) ja proovida toimetada võlgnikule kätte dokumendid teise (Narvas, Kangelaste tänaval asuva) korteriomandi aadressil; 6) tuleneb kinnistusraamatu andmetest, et korteriomandid olid soetatud võõrandamislepingute alusel. Sellel juhul võiks kohus selgitamiskohustust täites soovitada määruskaebuse esitajale küsida kohtu abi kostjat puudutavate andmete kogumises: nt küsida kohtu abi korteriomandite

soetamise lepingute esitamisel. Notarid peavad tuvastama tehingu tegemisel tehingu poole kontaktandmed, sh e-posti aadressi ja elukoha andmed. Seoses sellega, et tuvastada kostja elukoha aadressi oli piisav, et määruskaebuse esitaja taotlusel kohus kohustaks kohtu registriosakonda esitama kostja poolt soetatud korteriomandi soetamise lepingute koopiad. Antud koopiatest on võimalik tuvastada nii kostja e-posti aadressi kui ka elukoha aadressi; 7) ei kasutanud kohus TsMS § 423 lg 1 p 8 ettenähtud mõistlikke pingutusi selleks, et tuvastada kostja elukohta ja seetõttu puudus kohtul alus nõuda hagejalt kostja elukoha tuvastamist. Igal juhul esitades nõude tuvastada kostja elukohta, ei täitnud kohus piisaval määral selgitamiskohustust ja seetõttu ei andnud määruskaebuse esitajale kõiki võimalusi tema nõuete kaitsmiseks.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

10.Ringkonnakohus leiab, et määruskaebus tuleb rahuldada.
11.Eesti Vabariigi ja Vene Föderatsiooni lepingu õigusabi ja õigussuhete kohta tsiviil-, perekonna-, ja kriminaalasjades (edaspidi Eesti-Vene õigusabileping) art 21 lg 1 sätestab, et kui käesolev leping ei näe ette teisiti, on kummagi lepingupoole kohtud pädevad arutama tsiviil- ja perekonnaasju, kui kostjal on tema territooriumil elukoht. Art 21 lg 2 kohaselt arutavad lepingupoolte kohtud asju ka muudel juhtudel, kui selleks on poolte kirjalik nõusolek. Käesoleval juhul nähtub, et vastustaja elukoht ei ole suure tõenäosusega Eesti Vabariigi territooriumil. Sellele viitavad nii Eesti Vabariigi Politsei- ja Piirivalveameti (PPA) andmed (tl 20), Narva Linnavalitsuse (LV) andmed (tl 30) ning päringud rahvastikuregistrisse. Samuti ei nähtu vastustaja kirjalikku nõusolekut kohtumenetluse läbiviimiseks Viru Maakohtus.
12.Eesti-Vene õigusabileping võimaldab käesolevas asjas kohtumenetlusel toimuda kas Eesti Vabariigis või Vene Föderatsioonis. Viru Maakohtu tegevus pole võimaldanud tuvastada vastustaja seisukohta kohtumenetluse toimumiskoha suhtes. Vastustaja võimalik eelistus ei ole teada, kuid vastustaja huvides võib olla menetluse toimumine Eesti Vabariigi kohtus, sest rakenduvaks materiaalõiguseks sõltumata kohtumenetluse toimumiskohast oleks Eesti materiaalõigus.
13.TsMS § 423 lg 1 p 8 alusel jätab kohus hagi läbi vaatamata, kui kohus ei ole vaatamata mõistlikele pingutustele suutnud leida andmeid, mis võimaldaks kostjale menetlusdokumendid kätte toimetada. Riigikohus on lahendis RK 3-2-1-179-14 punktis 12 mõistliku pingutuse mõistele osundanud, viidates sellele kui suures mahus ja erinevate järelepärimistoimingute ja kättetoimetamise katsete kogumile. Kuigi antud kaasuses on vastustaja väidetavale e-posti aadressile saadetud päring, kogutud andmeid PPA-lt ja Narva LV-lt, tehtud päringuid elektroonilistesse registritesse ning suheldud telefonitsi vastustaja väidetava sugulasega, ei pea ringkonnakohus nimetatud tegevusi piisavaks, et vastata mõistliku pingutuse mõistele TsMS § 423 lg 1 p 8 tähenduses. Ei ole ammendatud teabe hankimise võimalusi ka Eesti Vabariigi piires. Sellele viitavad kinnistusraamatu andmed, et korteriomandid olid soetatud võõrandamislepingute alusel. Korteriomandite soetamise lepingud on sõlmitud notari vahendusel. Notarid peavad tuvastama tehingu tegemisel tehingu poole kontaktandmed, sh eposti aadressi ja elukoha andmed. Määruskaebuse esitaja taotlusel saab maakohus kohustada kohtu registriosakonda esitama vastustaja poolt soetatud korteriomandi soetamise lepingute koopiad. Nendest koopiatest on võimalik tuvastada vastustaja e-posti aadressi kui ka elukoha aadressi. Eelnevalt kirjeldatud võimalus hankida teavet kohtu vahendusel ei ole ülemääraselt keeruline ning osundab mõistliku pingutuse teostamata jätmisele Viru Maakohtu poolt antud kaasuses. Kuna hagi on jäetud läbi vaatamata tsiviilkohtumenetluse normi rikkudes, tuleb kohtuasi saata tagasi maakohtule hagi menetlusse võtmise otsustamiseks.

/digitaalselt allkirjastatud/ Üllar Roostoja

/digitaalselt allkirjastatud/ Kai Kullerkupp

/digitaalselt allkirjastatud/ Andra Pärsimägi

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja