OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx hagi Eesti Vabariigi Maaeluministeeriumi vastu põllumajanduslike rendilepingute ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes.
Menetlustoiming
Asja kompromissiga lõpetamine.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx, registrikood xxxxxxx, asukoht Xxxxx xxx xx , xxxxx, esindajad juhatuse liige I.S. ja lepinguline vandeadvokaat Marko Pilv, e-post [email protected]. Kostja: Eesti Vabariik Maaeluministeeriumi kaudu, registrikood 70000734, asukoht Lai 39/41, Tallinn, lepinguline esindaja vandeadvokaat Piret Blankin, epost [email protected].
RESOLUTSIOON
Kinnitada OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ja Eesti Vabariigi Maaeluministeeriumi kaudu vahel sõlmitud ja 01. detsembril 2015.a kohtule kinnitamiseks esitatud kompromiss:
OÜ-lt XXXX XXXXXXXXXXXXXXX VARA OMANDAMINE
1.1.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx müüb ja Eesti Vabariik ostab järgmise vara, mis on vajalik xxxxxxxxxxxxxxxxxxx loomiseks:
1.1.1.kinnistu Xxxxxxxx asukohaga, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr XXXXXXX all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul xxxxxxxx (ehitisregistri kood XXXXXXXXX). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 90 eurot.
233/1000 suurune kaasomandi osa kinnistust asukohaga Xxxxx xxx xx, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Kinnistusraamatusse
Tsiviilasi nr 2-13-18574 on kantud märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Kaasomandi valdamise ja kasutamise kord igakordsete kaasomanike kasuks vastavalt 17.05.2012.a. lepingu punktile 14, mida on muudetud vastavalt 6.12.2012 sõlmitud lepingu punktile 10 ja selle lisa 1 olevale plaanile. Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul karjalaut (ehitisregistri kood xxxxxxxxxx), karjalauda juurdeehitus (ehitisregistri kood xxxxxxxxxx), sigala (ehitisregistri kood xxxxxxxxxx), pumbamaja (ehitisregistri kood xxxxxxxxxx), noorpullilaut (ehitisregistri kood xxxxxxxxxx), laboratoorium (ehitisregistri kood xxxxxxxxx), kütusehoidla (ehitisregistri kood xxxxxxxxx) ja sõnnikuhoidla (ehitisregistri kood xxxxxxxxx), Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 74 000 eurot.
1.1.3.kinnistu asukohaga Pärnu mnt 10a, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul ehitusmaterjalide ladu (ehitisregistri kood xxxxxxxxx) ja xxxxxx-xxxx (lammutatud, ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus 6200 eurot;
1.1.4.kinnistu Pumbamaja, asukohaga Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all; Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul pumbamaja (ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 570 eurot.
1.1.5.kinnistu Kaalumaja asukohaga, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul kaalumaja (ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 1200 eurot.
1.1.6.kinnistu xxxxxxxxxxxx, asukohaga Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul xxxxxxxxxxx soojendusväljakuga (ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 20300 eurot.
1.1.7.kinnistu asukohaga Xxxxx xxx x, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx all. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul garaaž-tehnohooldepunkt (ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 22100 eurot.
1.1.8.kinnistu xxxxxxxxxxx, asukohaga, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, koos selle oluliste osade ja päraldistega, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr xxxxxxx. Kinnistu sihtotstarve on tootmismaa. Ehitisregistri andmetel asub kinnistul traktorikuur (ehitisregistri kood xxxxxxxxx) ja xxxxxxx xxxxxxxxxxx (ehitisregistri kood xxxxxxxxx). Kinnistu hindamisakti (2014) järgne väärtus on 35200 eurot.
1.1.9.Vara vastavalt 24. oktoobril 2014 koostatud hindamisaktile.
1.2.Pooled on kokku leppinud, et punktis 1.1.1-1.1.9 nimetatud vara võõrandatakse ja omandatakse ühiselt, arvestades teisi käesolevas dokumendis sätestatud kokkuleppeid, ning tehing ei ole osadeks jagatav.
2 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574
1.3.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kinnitab, et käesoleva kokkuleppe allkirjastamise ajal ja vara valduse üleandmise ajal on punktides 1.1.1-1.1.9 nimetatud vara vähemalt sama heas seisukorras, kui see oli selle hindamise ajal (oktoobris 2014).
1.4.Punktis 1.1.1-1.1.8 nimetatud kinnistute ja punktis 1.1.9 nimetatud muu vara omandiõigus läheb Eesti Vabariigile üle käesolevat kokkulepet kinnitava kohtumääruse alusel punktis 1.1.1-1.1.8 nimetatud kinnistute kohta kinnistusraamatus omanikukande muudatuste tegemisest.
1.5.Pooled on kokku leppinud, et punktis 1.1. nimetatud OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx vara valdus antakse Eesti Vabariigile või tema poolt nimetatud isikule üle kahe kuu jooksul Eesti Vabariigi poolt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud teate saamisest või, kui teadet ei saadeta, siis hiljemalt 15. detsembril 2016.
1.6.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kinnitab, et tal puuduvad mistahes olemasolevad või võimalikud tulevikus tekkivad nõuded seoses punktides 1.1.1-1.1.9 nimetatud vara üleandmisega Eesti Vabariigile punktides 1.3 ja 1.5. sätestatud tingimustel ja korras.
RENDITUD VARA TAGASTAMINE
2.1.Poolte vahel 9. jaanuaril 2003 sõlmitud põllumajanduslikud rendilepingud nr 3.6-4/120 ja 3.6-4/121 loetakse kokkuleppel lõpetatuks 2 tööpäeva möödumisel peale käesoleva kokkuleppes määratletud kompensatsiooni esimese osamakse tasumist (edaspidi nimetatud Lepingute Lõppemise Päev).
2.2.Pooled on kokku leppinud, et alljärgneva rendilepingu nr 3.6-4/120 alusel OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx valduses olnud vara valdus loetakse Eesti Vabariigile üle antuks Lepingute lõppemise päeval:
2.3.Pooled kinnitavad, et punktis 2.2. nimetatud kinnistute osas puuduvad neil mistahes olemasolevad või võimalikud tulevikus tekkivad nõuded ja pretensioonid, sh OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx nõue tulenevalt metsamajandamise õiguse puudumisest. 2.4 Pooled on kokku leppinud, et alljärgneva rendilepingu nr 3.6-4/120 alusel OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx valduses olnud vara valdus antakse Eesti Vabariigile üle kahe kuu jooksul Eesti Vabariigi poolt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esitatud teate saamisest või, kui teadet ei esitata, siis hiljemalt 15. detsembril 2016:
2.4.1.Kinnistu asukohaga Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, katastritunnustega xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxxx ja xxxxx:xxx:xxxx, pindalaga 104,4 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa (xxxxxx);
2.4.2.Kinnistu asukohaga Xxxxx xxx xx, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, katastritunnusega xxxxx:xxx:xxxx, pindalaga 1,12 ha, sihtotstarbega kaarhall koos teenindusmaaga (xxxxxxx);
2.5.Pooled kinnitavad, et punktis 2.4. nimetatud kinnistute osas puuduvad neil mistahes olemasolevad või võimalikud tulevikus tekkivad nõuded ja pretensioonid. Samuti puuduvad OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx mistahes olemasolevad või võimalikud tulevikus tekkivad nõuded seoses nendele kinnistutele investeeringute tegemisega ja/või nende kinnistute tagastamisega Eesti Vabariigile punktis 2.4. ja 2.7 sätestatud tingimustel ja korras.
2.6.Kui Eesti Vabariik ei ole 1. aprilliks 2016 teatanud punktis 2.4. nimetatud vara valduse üleandmise soovist, siis on OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kohustus tagada selle vara korrashoid ja majandamine ning õigus taotleda selle vara korrashoiu tagamiseks PRIA-lt toetusi 2016. aastaks.
2.7.Pooled on kokku leppinud, et olenemata käesoleva kokkuleppe punktides 2.2 ja 2.4 kokkulepitud vara valduse vabastamise tingimustest ja tähtaegadest, on OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx tema xxxxxxx (xx xxxxxx, nimekiri esitatud Eesti Vabariigile enne käesoleva kokkuleppe sõlmimist) realiseerimise/ müümise ning oma majandustegevuse lõpetamise vajaduse tõttu õigus kasutada alljärgnevat xxxx, xxxxx xxx xx asuvat riigivara ka muu riigivara üleandmise korral sellest kauem, kuid mitte kauem kui 15. detsembrini 2016:
2.7.1.xxxxxxxxx tervikuna, riigi kinnisvararegistri kood xxxxxxxxxx;
2.7.2.xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx osa kuni xx xxxxxxxx, riigi kinnisvararegistri kood xxxxxxxxx;
2.7.3.xxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxxx poolne osa, riigi kinnisvararegistri kood xxxxxxxxx;
2.7.4.Alljärgnevad põllumassiivid, kogupindalaga kuni 86 ha, arvestusega kuni xxx xxxxxx kohta:
4 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574
2.7.4.1.54748142265, pindalaga 37,2 ha;
2.7.4.2.54848118886, pindalaga 10,5 ha;
2.7.4.3.54748234905, pindalaga 2,01 ha;
2.7.4.4.54748245953, pindalaga 0,35 ha;
2.7.4.5.54748296838, pindalaga 6,8 ha;
2.7.4.6.54748254059, pindalaga 0,33 ha;
2.7.4.7.54748274759, pindalaga 1,37 ha;
2.7.4.8.54848211816, pindalaga 13,64 ha;
2.7.4.9.54848225463, pindalaga 4,32 ha;
2.7.4.10.54648147943, pindalaga 9,46 ha;
2.7.5.Punktis 2.7.4. kokkulepitud vara kasutamise puhul on OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxel õigus vastavas osas taotleda ja kasutada kõiki PRIA toetusi 2016. aastaks.
2.8.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud rakendama vajalikke meetmeid, et punktis
2.7.nimetatud vara valdus anda Eesti Vabariigile või tema nimetatud isikule üle esimesel võimalusel. xxxxxxx arvu vähenemisel alla kahekümne kahe on Eesti Vabariigil õigus nõuda käesoleva kokkuleppe punktis 2.7.2 nimetatud vara üleandmist tervikuna ja punktis 2.7.4 nimetatud vara vähemalt pooles ulatuses, teatades sellest OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ette vähemalt 30 (kolmkümmend) kalendripäeva.
2.9.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx tagab enne kokkuleppe p-s 2.7. nimetatud hoonete valduse üleandmist nende elementaarse koristamise. Nimetatud kohustus hõlmab prügi väljaviimist ja hoonete põrandate pühkimist.
KOKKULEPPED VARA VALDAMISE JA ÜLEANDMISE OSAS
3.1 OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud punkti 2.4 (sh punktis 2.7) alusel tema valdusesse jäävat vara kuni selle üleandmiseni: 3.1.1 majandama mõistliku majandamise reeglite järgi vastavalt sihtotstarbele, säilitades eelkõige selle vara majandusliku otstarbe ning kasutades vara korrapäraselt ja heaperemehelikult. OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud omal kulul tagama selle vara tavapärase korrashoiu, eelkõige kõrvaldama puudused, mida saab kõrvaldada hariliku säilitamise hulka kuuluva koristamise või parandamisega, samuti tegema tavapäraseid väiksemaid remonte, arvestades muinsuskaitse nõudeid. OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ei ole kohustatud täitma riigi- või kohaliku omavalitsuse ametiasutuste ettekirjutusi, mis eeldavad vara korrashoiu ja jooksva remondi kohustusest suuremamahulisi töid; 3.1.2 hoidma kuni selle üleandmiseni vara säilimise korrapärasele majandamisele vastavas seisundis (see ei hõlma tavapärasest kasutamisest tulenevaid kahjustusi, mis võivad ehitistel esineda) ning asendama hävinud või kaotsiläinud vallasvara (v.a kulumaterjalid, mille kasutamine/tarvitamine on vajalik seoses hobuste pidamise ja nende eest hoolitsemisega); 3.1.3 tagama omal kulul vara kasutamiseks ja teenindamiseks vajalike teede, radade, kraavide, tammide, katuste, tarade, veejuhtmete ja muude seadmete korrashoiu vastavalt õigusaktidele või nende puudumisel vastavalt kohalikule tavale.
3.2.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxel ei lasu kohustust kindlustada Eesti Vabariigi vara. Samuti ei vastuta OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx vandalismi, tulekahju, looduskahjude vmt tema kontrolli all mitteolevate sündmuste/asjaolude esinemise tagajärjel tekkida võiva kahju eest, v.a juhul kui kahju tekib OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxe süülise tegevuse tagajärjel.
3.3.Pooled on kokku leppinud, et mistahes käesolevas kokkuleppes kokkulepitud tingimus ja õigus ei takista Eesti Vabariigil OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx valduses oleva vara võõrandamist, koormamist või selle suhtes mis tahes muude tehingute tegemist. Kui ei lepita kokku teisiti, siis lähevad vara võõrandamisel käesolevast kokkuleppest
5 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574 tulenevad Eesti Vabariigi õigused ja kohustused üle vara omandajale. OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx puuduvad mistahes vastuväited, nõuded ja pretensioonid vara omandiõiguse ja käesolevast lepingust tulenevate Eesti Vabariigi õiguste ja kohustuste üleminekust vara omandajale.
3.4.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud esitama Eesti Vabariigile iga kvartali lõpus alates 31. detsembrist 2015 kuni kogu vara valduse Eesti Vabariigile üleandmiseni kirjaliku ülevaate eelneva kvartali jooksul realiseeritud ja punktis 2.7 nimetatud varal jätkuvalt asuvate xxxxxxx kohta. Ülevaates märgitakse realiseeritud xxxxxxx andmed (nimed) ja realiseerimise aeg ning allesjäänud xxxxxxx andmed.
3.5.Eesti Vabariigil on mistahes ajahetkel õigus nõuda mistahes temale kuuluva vara valduse üleandmist, teatades sellest OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ette vähemalt 2 (kaks) kuud.
3.6.Punktis 2.7 nimetatud vara ennetähtaegse üleandmise nõudmise korral on OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx õigus nõuda ja Eesti Vabariigil kohustus hüvitada varaline kahju, mis tekib Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxele vara enne tähtaega (s.o. enne 15. detsembrit 2016) tagastamisest, sh Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxele kuuluvate xxxxxxx ümberpaigutamisega seotud transpordi, ruumide rendi kulud ning xxxxxxx hooldamiseks vajalike teenuste ja sööda soetamise, töötajate transpordi – ja palgakulude vahe, kui need kulud peaksid suurenema tulenevalt xxxxxxx ümberpaigutamisest. Kahju hüvitamisel arvestatakse alljärgnevat:
3.6.1.Kahjuhüvitis ei või kokku ületada 3 000 (kolm tuhat) eurot iga kuu kohta alates lepingu ennetähtaegse lõpetamise teate saamisest kuni punktis 2.7. nimetatud tähtaja lõpuni.
3.6.2.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kohustub esitama vara ennetähtaegse tagastamisega tekkivate kulude prognoosi hiljemalt 14 päeva jooksul lepingu ennetähtaegse lõpetamise teate saamisest.
3.6.3.Eesti Vabariigil on õigus pärast kulude prognoosi saamist vara ennetähtaegsest tagasinõudmisest 14 päeva jooksul loobuda (kuid seda mitte rohkem kui 1 kord käesoleva lepingu kehtivusperioodi vältel).
3.6.4.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kohustub xxxxxxx ümberpaigutamisel käituma heas usus ning leidma mõistliku ja ratsionaalse lahenduse ja kohustub hoiduma Eesti Vabariigile ebamõistlike täiendavate kulutuste tekitamisest.
3.6.5.Eesti Vabariik kohustub OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx hüvitama vara ennetähtaegse tagastamisega tekkivad kulud (kahju) 30 päeva jooksul alates vastavate kuludokumentide esitamisest OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxe poolt.
3.7.Eesti Vabariigil on õigus kontrollida käesolevas kokkuleppes toodud kohustuste täitmist ja OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on sellega seoses kohustus hoiduda vastava kontrolli takistamisest. Maaeluministeerium teavitab OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxt kontrolli teostamise soovist 5 kalendripäeva enne kontrolli läbiviimist kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis ja pooled lepivad kokku kontrolli läbiviimise täpse aja.
3.8.Mistahes üleantav vara peab valduse üleandmise ajal olema vähemalt sama heas seisukorras, kui see oli käesoleva kokkuleppe allkirjastamisele eelneva ülevaatuse ajal (26. oktoobril 2015).
3.9.Pooled on kokku leppinud, et OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx allub punktis 1.1, 2.4 ja 2.7 nimetatud vara valduse üleandmise osas kohesele sundtäitmisele (kinnisasjade väljaandmine). Kui käesolevast kokkuleppest ei tulene teisiti, siis on kinnisasjade üleandmise tähtaeg 15. detsember 2016.
6 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574
3.10.Punktis 1.1.9 nimetatud vara antakse üle koos kinnistu ja/või ehitisega, kus see vara asub. Vara üleandmisel fikseerivad pooled selle koosseisu, lähtudes 24. oktoobril 2014 koostatud hindamisakti loetelust.
RAHALISED KOHUSTUSED
Eesti Vabariik tasub OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx 370 000 (kolmsada seitsekümmend tuhat) eurot (edaspidi nimetatud Kompensatsioon). Kompensatsioon arvestab ja sisaldab endas punktis 1.1.1-1.1.9 nimetatud vara müügihinda, punktides
2.4.ja 2.7. märgitud riigivarale tehtud investeeringute maksmise hüvitist, hüvitist kõikide OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx võimalike nõuete eest ning kõiki muid hüvitisi, makseid, riigimakse ja tehingukulusid (välja arvatud riigilõivud omanikukande muutmise eest). Kompensatsiooni tasumisel puuduvad OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Eesti Vabariigi vastu mistahes nõuded seoses käesolevas kokkuleppes käsitletud asjaoludega (v.a. käesolevast kokkuleppest tekkida võivad nõuded). Kompensatsioonist 320 000 (kolmsada kakskümmend tuhat) eurot tasub Eesti Vabariik OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx AS SEB Pank arveldusarvele nr EEx 15 päeva jooksul arvates Eesti Vabariigi käesoleva kokkuleppe punktis 1.1.1-1.1.8 nimetatud kinnistute kinnistusraamatusse omanikuna sissekandmisest. Kompensatsioonist 50 000 (viiskümmend tuhat) eurot tasutakse OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx AS SEB Pank arveldusarvele nr EEx 15 päeva jooksul arvates OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx poolt kõikide käesolevas kokkuleppes nimetatud varade (st punktis 1.1, 2.4 ja 2.7 nimetatud varade) täieliku valduse üleandmisest Eesti Vabariigile. Vara valduse nõuetekohase ja tähtaegse üleandmise kohustuse rikkumisel kohustub OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx tasuma leppetrahvi summas 500 (viissada) eurot iga vara üleandmisega viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 30 000 (kolmkümmend tuhat) eurot. Nimetatud summa võib kinni pidada punktis 4.2. nimetatud teisest kompensatsiooni osamaksest (summas 50 000 eurot). Pooled on kokku leppinud, et õigus punktis 1.1.4. nimetatud Xxxxx xxx xx kinnistut koormava isikliku kasutusõiguse alusel AS-i Eesti Telekom poolt makstavale 2015. aasta kasutustasule kuulub täies ulatuses OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
RIIGI XXXXXXX HOOLDAMINE
Pooled on kokku leppinud, et OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud tagama Eesti Vabariigile kuuluva 34 xxxxxx ülalpidamise ja hooldamise ning sellega kaasnevalt kogu xxxxxxxxxxxxxxxx kompleksi, mis paikneb punktides 1.1. ja 2.4. nimetatud kinnistutel, korrashoiu vastavalt heale loomapidamise tavale ja kehtivatele õigusaktidele kuni 15. detsembrini 2016. a (edaspidi nimetatud Teenus). OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx ei ole kohustust jätkata punktis 5.1. nimetatud Teenuse osutamist olukorras, kus OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxe valdusesse jäävad ainult punktis 2.7. nimetatud kinnistud ja hooned. Eesti Vabariik tasub OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Teenuse eest tasu 4 000 (neli tuhat) eurot kuus, millele lisandub käibemaks. Tasu sisaldab kõiki teenuse osutamisega kaasnevaid kulutusi, sh xxxxxxx ülalpidamiseks vajalikke vahendeid ja toiminguid, sealhulgas xxxxxxx värkimist. Xxxxxxx vähenemisel väheneb tasu proportsionaalselt arvestades xxxxxxx arvu, kuid tasu kokku ei ole väiksem kui 1000 (üks tuhat) eurot (Näide: 4000 eurot jagada 34-le xxxxxxxx on arvestuslikult 117,64 eurot ühe xxxxxx kohta. 6 xxxxxx korral peaks tasu olema 705, 84 eurot, makstakse aga 1000 eurot, millele lisandub käibemaks).
7 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574
5.10
Xxxxxxx erakorralise vigastamise või raske haigestumise korral teavitab OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx viivitamatult Eesti Vabariiki ja Eesti Vabariik annab juhised olukorra lahendamiseks. Tehnikaga erakorraliste ja suuremamahuliste kulutuste tegemise vajaduse ilmnemisel lähtuvad pooled käesoleva kokkuleppe punktis 5.4. sätestatust. Eesti Vabariik teatab hiljemalt 1. aprilliks 2016 OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, kas ta soovib Eesti Vabariigile kuuluvate xxxxxxx sööda ja allapanu varumist järgmiseks hooajaks (s.t. 15. detsembrist 2016 kuni 30. aprillini 2017). Sellisel juhul on OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kohustatud sööda ja allapanu varuma. Juhul kui OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx on kohustatud varuma Eesti Vabariigile kuuluvate xxxxxxx hooldamiseks vajaliku koguse sööta ja allapanuvastavalt punktile 5.6, siis kohustub Eesti Vabariik hüvitama OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxele eelnimetatud varude kogumise ja hoidmisega seotud kulud hiljemalt 15 päeva jooksul alates OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxe poolt valduse vabastamisest. Hüvitise suuruse määramise aluseks on varude turuhind. Eesti Vabariigil on õigus igal ajal Teenuse kasutamisest loobuda ja punktis 5.1. nimetatud kokkuleppe ühepoolselt lõpetada teatades sellest OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis 2 (kaks) kuud ette. OÜ-l Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx puuduvad vastuväited ja kahju hüvitamise nõuded tulenevalt lepingu ennetähtaegsest lõpetamisest käesolevas kokkuleppes sätestatud korras, v.a punktis 3.6. nimetatud kulutuste hüvitamise nõuded. Kui Eesti Vabariik on Teenuse kasutamisest vastavalt punktile 5.7 loobunud, tasub OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Eesti Vabariigile renti punktis 2.7 nimetatud vara kasutamise eest (mitte kauem kui 15. detsembrini 2016) arvestades järgmiseid määrasid –punktis 2.7.1 nimetatud xxxxxxx xxxx tervikuna 400 eurot kuus; punktis 2.7.2 nimetatud tööxxxxxxx xxxxx xxxxxxx osa 200 eurot kuus, punktis 2.7.3 nimetatud xxxx xxxxxxxxxxxx 100 eurot kuus ja punktis 2.7.4 nimetatud põllumaa 30 eurot hektari eest aastas. Nimetatud summad ei sisalda käibemaksu. Tasu kantakse Eesti Vabariigi arve alusel sellel näidatud arveldusarvele järgneva kuu 15. kuupäevaks. OÜ xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kohustub maksma tasu punktides 2.7.4 ja 5.8. nimetatud põllumaa eest 30 eurot hektari eest aastas tingimusel, et OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxxel on võimalik kasutada nimetatud põllumaa pidamisega seoses PRIA toetusi 2016 aasta eest. OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx annab Eesti Vabariigile üle viimasele kuuluvad xxxxxxx hiljemalt punktis 5.1. nimetatud kokkuleppe lõppemise päeval üleandmisevastuvõtmise akti alusel. Xxxxxxx üleandmisega viivitamisel kohaldatakse punktis
4.3.nimetatud leppetrahvi.
LÕPPSÄTTED
Käesolev dokument on allkirjastatud poolte poolt kolmes eksemplaris ning see esitatakse kohtule kinnitamiseks. Kokkulepe jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisest, kui kokkuleppes pole sätestatud teistsugust tähtaega. Poolte kontaktisikud ja –andmed käesoleva kokkuleppega seotud küsimustes on: Eesti Vabariik: Lai 39/41, Tallinn, OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxx xxx xx , Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, xxxxx, x; +xxx xxxxxx Kui käesolevas dokumendis nimetatud teate kättesaamist ei ole kinnitatud, siis loetakse teated teise poole poolt kätte saaduks 3 kalendripäeva möödumisel nende saatmisest.
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXX teises jaos senine kanne Osaühing xxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXX kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne Osaühing xxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne OÜ xxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
2.10.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
2.11.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne Osaühing xxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
9 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574
2.12.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
2.13.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx teises jaos senine kanne Osaühing xxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
2.14.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
2.15.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxxteises jaos senine kanne OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx (registrikood xxxxxxxx) kohta ja kanda omanikuna sisse Eesti Vabariik;
2.16.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx lubab ja Eesti Vabariik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxxxxx kolmandasse jakku märkus „Riigivara valitseja on Maaeluministeerium (registrikood xxxxxxxx)“.
OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx võtab endale kohustuse alluda punktis 2 märgitud kinnistute osas kohesele sundtäitmisele kinnisasjade valduse vabastamiseks kahe kuu jooksul Eesti Vabariigi teate saamisest, kuid hiljemalt kui 15. detsembril 2016.
4.OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx võtab endale kohustuse alljärgnevate kinnistute osas kohesele sundtäitmisele kinnisasjade valduse vabastamiseks kahe kuu jooksul Eesti Vabariigis teate saamisest, kuid mitte hiljemalt kui 15. detsembril 2016:
4.1.Kinnistu asukohaga Xxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, katastritunnustega xxxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxxx, xxxx:xxx:xxxx, xxxxx:xxx:xxxx ja xxxx:xxx:xxxx, pindalaga 104,4 ha, sihtotstarbega maatulundusmaa (xxxxxxx);
4.2.Kinnistu asukohaga Xxxxx xxx xx, Xxxx xxxxxx, Xxxx xxxx, Xxxxx xxxxxxx, registriosa nr xxxxxxx, katastritunnusega xxxx:xxx:xxxx, pindalaga 1,12 ha, sihtotstarbega xxxxxxxx koos teenindusmaaga (xxxxxxx);
5.Tühistada Harju Maakohtu 25.04.2013.a kohtumääruse alusel seatud hagi tagamise abinõud, millega kohus keelas Põllumajandusministeeriumil toimingute tegemise, mis võib rikkuda hageja otsest valdust xxxx xxxxxx Xxxx xxxxxxus ja Xxxxxxxxx xxxxs ning xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx asuvatele maakatastriüksustele ja nendel paiknevatele ehitistele, ning millega kohus keelas Eesti Vabariigi Põllumajandusministeeriumil toimingute tegemine, mis võib rikkuda hageja otsest valdust Rendilepingu II lepingueseme xxxxxxx) loomadele.
6.Lõpetada menetlus OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx hagis Eesti Vabariigi Maaeluministeeriumi vastu põllumajanduslike rendilepingute ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes.
7.Määrus toimetada kätte pooltele. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
1.Jätta menetluskulud poolte endi kanda.
2.Tagastada hageja OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx 23.04.2013.a tema kontolt x Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011, Harju Maakohtu viitenumbrile 2900072123 (üle kantud Pärnu Maakohtu viitenumbrile 2900072369), tasutud riigilõivust 200 eurost pool summas 100 eurot OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kontole nr EEx.
3.Tagastada hageja OÜ-le Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx 23.04.2013.a tema kontolt x Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011, Harju Maakohtu viitenumbrile
11 (12)
Tsiviilasi nr 2-13-18574 2900072123 (üle kantud Pärnu Maakohtu viitenumbrile 2900072369), tasutud riigilõivust 101.12 eurost enam tasutud osa summas 51.12 eurot OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx kontole nr EEx. Määrus saata riigilõivude tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord
Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 1 (üks) päev määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebus tuleb esitada Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
Menetluse käik ja kohtu seisukoht. Pärnu Maakohtu menetluses on OÜ Xxxx xxxxxxxxxxxxxxx hagi Eesti Vabariigi Maaeluministeeriumi vastu põllumajanduslike rendilepingute ülesütlemise tühisuse tuvastamise nõudes. 01.12.2015.a esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi, sest see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ja on täidetav. Lähtudes tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4 sätetest on pooled leppinud kokku käesolevale määrusele edasikaebetähtaja lühendamises ühe päevani. Menetluskulude jaotus. Pooled on kokku leppinud (TsMS § 168 lg 3), et menetluskulud jäävad poolte enda kanda. Kompromisslepingus palub hageja tagastada tasutud riigilõivust pool summas 100 eurot. Lisaks on hageja 09.05.2013.a esitanud taotluse enam tasutud riigilõivu tagastamiseks summas 51.12 eurot. Kohus rahuldab hageja taotlused ning TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab riigilõivu summas 100 eurot ning TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tagastab riigilõivu summas 51.12 eurot.
/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Tartu Kohtunik
12 (12)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.