Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Kohtujurist
Laura Otto
Määruse tegemise aeg ja koht
25.02.2025 kell 14.00, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-24-19354
Tsiviilasi
Passion Forest ApS avaldus Nordic Property Management OÜ pankroti väljakuulutamiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlausaldaja: Passion Forest ApS (välismaa kood 44334593) Võlgnik: Nordic Property Management OÜ (registrikood 16784239), Jtuse liige J-P H (sünniaeg xxx) Ajutine pankrotihaldur: Martin Pärn (isikukood xxx)
Menetluse liik
kirjalik menetlus
Kuulutada välja Nordic Property Management OÜ pankrot.
Nimetada Nordic Property Management OÜ pankrotihalduriks Martin Pärn.
Käesolev menetlus on maksejõuetuse põhimenetlus EL määruse 2015/848 art 3 lg 1 tähenduses.
Pankrotihaldur on kohustatud viivitamatult teatama pankrotimenetlusest väljaspool Eestit asuvatele võlausaldajatele.
Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise ajaks 12.03.2025 kell
Kohustada J-P H’i andma võlgniku vanne 12.03.2025 kell 12.00 Harju Maakohtus videosilla vahendusel aadressil https://meeting.video.rik.ee. Ruumi ID ja PIN saamiseks pöörduda pankrotihalduri poole.
2-24-19354
Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus.
Määrata ajutise pankrotihalduri Martin Pärn tasuks 1464 eurot (sh käibemaks), milline summa kuulub tasumisele Passion Forest ApS eest ja NJORD Advokaadibüroo OÜ poolt 02.01.2025 Rahandusministeeriumi kontole deposiidina tasutud summast. Ajutise halduri tasu maksta välja Advokaadibüroo Naur & Pärn OÜ arveldusarve nr xxx.
Määrata Passion Forest ApS menetluskulud võlgniku kanda.
Määrus saata Tartu Maakohtu registriosakonnale.
Avaldada pankrotiteade väljaandes Ametlikud Teadaanded.
Pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele.
Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võib võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri seisukohad
Passion Forest ApS esitas 20.12.2024 Harju Maakohtule avalduse Nordic Property Management OÜ pankroti väljakuulutamiseks (dtl 2). Kohus võttis avalduse menetlusse ning nimetas 22.01.2025 määrusega ajutise pankrotihalduri (dtl 82). Võlgnik avaldusele omapoolset seisukohta ei esitanud.
Ajutine pankrotihaldur esitas 12.02.2025 ajutise halduri aruande (dtl 72). Halduri hinnangul on Nordic Property Management OÜ püsivalt maksejõuetu. Ajutise halduri esialgsel hinnangul võlgnikul vara puudub ning kohustusi on vähemalt 139 643,33 eurot (aruande p-d 8.1-8-2). Ajutise halduri hinnangul on võlgniku maksejõuetuse põhjuseks muu asjaolu pankrotiseaduse (PankrS) § 22 lg 5 tähenduses, kuid täiendavate andmete saamisel ei saa välistada rasket juhtimisviga või kuriteo tunnustega tegu. Ajutine haldur palub kuulutada välja Nordic Property Management OÜ pankrot ning nimetada end pankrotihalduriks.
Võlgnikule on ajutise halduri aruanne kätte toimetatud, kuid ta ei ole sellele omapoolset seisukohta esitanud.
Kohtu põhjendused
Kohus loeb pankrotiavalduse ja ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et Nordic Property Management OÜ on püsivalt maksejõuetu (PankrS § 1 lg 2 ja 3). Võlgniku maksejõuetus on püsiva iseloomuga, sest võlgnikul puudub jätkuv majandustegevus, vara olemasolu pole suudetud kindlaks teha ja kohustusi võlausaldajate ees on vähemalt 139 643,33 eurot (dtl 75). Kohtule ei ole ka muudest andmetest teada, et võlgniku vara koosseisu kuuluksid asjad või õigused, mille arvel saaks rahuldada võlausaldajate nõudeid.
2(4)
2-24-19354
Kohus kuulutab välja Nordic Property Management OÜ pankroti.
Kohus nimetab võlgniku pankrotihalduriks tema nõusolekul Martin Pärn (dtl 79).
PankrS § 31 lg 6 alusel kohus määrab määruse resolutsioonis võlausaldajate esimese üldkoosoleku aja ja koha. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Tähtaegselt esitamata, kuid tunnustatud nõuded rahuldatakse viimases järgus (PankrS § 153 lg 1 p 3).
PankrS § 40 lg 1 ja 2 järgi edastab kohus käesoleva määruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale asjakohase märkuse tegemiseks.
Kohus avaldab pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded (PankrS § 33 lg 1). Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates selle avalikult teatavaks tegemisest (PankrS § 41).
Kohus kohustab Nordic Property Management OÜ juhatuse liiget J-P H kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged (PankrS § 86 lg 1). Halduril tuleb eelnevalt kooskõlastada ja vormistada võlgnikuga kirjalikult andmed, mille kohta võlgnik vande annab. Vande andmisele ilmumata jätmise korral võib kohus trahvida või kohaldada aresti või sundtoomist (PankrS § 89 lg 1 p 3, § 90, § 19 lg 3).
Ajutine haldur on taotlenud xxx-le ja xxx-le selgituse andmist kohustuse kohta anda teavet võlgnikule kuuluva vara kohta (dtl 14). Kohus märgib, et PankrS § 85 lg 2 kohaselt peab iga isik, kelle valduses on võlgnikule kuuluv vara või kellel on varalisi kohustusi võlgniku suhtes, andma selle kohta haldurile teavet. See kohustus hõlmab ka teavet varem esinenud asjaolude kohta. Kui keegi keeldub haldurile teabe andmisest, saab haldur täpsustada asjaolud ja taotleda kohtu abi teabe väljanõudmiseks.
Ajutine haldur palub määrata oma ülesannete täitmise eest tasu 8 tunni eest 1200 eurot, millele lisandub käibemaks. Haldur palub tasu kanda büroole mille kaudu ta tegutseb.
Kohus leiab, et ajutise halduri tasutaotlus kuulub rahuldamisele. Ajutise halduri tasu vastab tehtud töö mahule, keerukusele, kui ka halduri kvalifikatsioonile. Ajutise halduri tunnitasu (150 eurot) ei ületa PankrS§ 23 lg 3 kohast tunnitasu ülemmäära (1/5 kuupalga alammäärast). Ajutisele pankrothaldurile kuulub välja maksmisele tasu 8 tunni eest 1200 eurot. Kohus määrab ajutise halduri tasu ja hüvitatavate kulutuste tasumise resolutsioonis näidatud büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb (PankrS § 23 lg 6). Kuivõrd büroo on käibemaksukohustuslane, siis lisandub halduri tasule käibemaks (PankrS § 23 lg 3, 65 lg 11) 264 eurot.
Passion Forest ApS on ajutise halduri tasu ja kulude katteks deposiidina tasunud 3000 eurot (dtl 62). Ajutise halduri tasu 1464 eurot (koos käibemaksuga) makstakse välja Rahandusministeeriumi kontole deposiidina tasutud summast.
Vastavalt PankrS § 150 lg-le 2 määrab kohus menetluskulud võlgniku kanda. Tegemist on pankrotimenetluse kuluga.
Kohus on kontrollinud kohtualluvust juhindudes Euroopa Parlamendi ja Nõukogu 20.05.2015 määruse (EL) 2015/848 art 4 lg-st 1. Võlgnik on registreeritud Eestis alates asutamisest 26.07.2023. Määruse 2015/848 art 3 lg 1 järgi eeldatakse, et võlgniku 3(4)
2-24-19354 põhihuvide keskmeks on tema registrijärgne asukoht. Kohtule seni esitatust ei järeldu, et põhihuvide kese pole Eestis. Seega menetleb kohus maksejõuetuse põhimenetlusena eelnimetatud sätte tähenduses. Kui edasises menetluses ilmneb, et võlgniku suhtes on mõnes teises riigis juba algatatud maksejõuetuse põhimenetlus või et võlgniku põhihuvide kese ei olnud pankrotiavalduse esitamise seisuga Eestis, siis võib kohus menetluse lõpetada. Juhindudes määruse 2015/848 art 54 lg-st 1, kohustab kohus pankrotihaldurit teatama pankrotimenetlusest kõiki väljaspool Eestit asuvaid võlausaldajaid. Teistes EL liikmesriikides asuvatele võlausaldajatele tuleb teade esitada Komisjoni 12.06.2017 rakendusmääruse (EL) 2017/1105 lisa I vormi kasutades. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.