Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Tsiviilasja number Tsiviilasi
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Piret Mõistlik 06. november 2020, Tallinn 2-16-5636 N S hagi I Si vastu ühisvara jagamiseks ning I Si vastuhagi N S vastu ühisvara jagamiseks kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Hageja / vastuhagis kostja: N S (isikukood: xxxx, elukoht: xxxx) Hageja / vastuhagis kostja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Aivar Pilv (e-post: [email protected]) ja vandeadvokaat Anneli Aab (e-post: [email protected]) Kostja / vastuhagis hageja: I S (isikukood: xxxx) Kostja / vastuhagis hageja lepingulised esindajad: vandeadvokaat Maria-Mägi Rohtmets (e-post: [email protected]), vandeadvokaat Erki Siht (e-post: [email protected])
Resolutsioon
1.Lõpetada menetlus N S hagis I Si vastu ühisvara jagamiseks ning I Si vastuhagis N S vastu ühisvara jagamiseks ning kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1.N S ja I S on ühisomandi lõpetamises ja ühisvara jagamises kokku leppinud. 1.2.Ühisvara jagamise tulemusena jääb I Si ainuomandisse alljärgnev vara:
1.2.1.AS xxxx (registrikood xxxx) aktsiad nimiväärtusega 565 299.00 eurot (119 A- aktsiat, ISIN xxxx ning 980 B-aktsiat, ISIN xxxx). I S ja N S on kokku leppinud lõpetada ühisomand AS xxxx (registrikood xxxx) aktsiate osas. N S annab käesolevaga üle temale kuuluva mõttelise osa AS xxxx (registrikood xxxx) aktsiatest I Sile selliselt, et AS xxxx aktsiad jäävad I Si ainuomandisse. N S annab käesolevaga oma nõusoleku äriregistris ja aktsiaraamatu pidaja xxxx juures vastavate kannete tegemiseks AS xxxx aktsiate omandi üleminekuks (ehk käsutus- ja kohustustehingu sõlmimiseks) I Sile. Käesoleva kokkuleppe kinnitamisega kohtu poolt loetakse sõlmituks aktsiate üleandmise kokkulepe ja tehtuks ka omandi üleandmise käsutustehing.
1.2.2.xxxx OÜ (registrikood xxxx) ühisosa nimiväärtusega 665.00 eurot, I Si nimel olev osa nimiväärtusega 385.00 eurot ja N S nimel olev osa nimiväärtusega 644.00 eurot. I S ja N S on kokku leppinud lõpetada ühisomand xxxx OÜ (registrikood xxxx) käesolevas punktis nimetatud osade osas. N S annab käesolevaga üle temale kuuluvad mõttelised osad xxxx OÜ (registrikood xxxx) osadest I Sile selliselt, et xxxx OÜ osa nimiväärtusega 665.00, osa
nimiväärtusega 385.00 eurot (I. S nimel olev osa) ja osa nimiväärtusega 344.00 eurot (N. S nimel olev osa) jääb I Si ainuomandisse. N S annab käesolevaga oma nõusoleku äriregistris vastavate kannete tegemiseks xxxx OÜ osade omandi üleminekuks (ehk käsutus- ja kohustustehingu sõlmimiseks). Käesoleva kokkuleppe kinnitamisega kohtu poolt loetakse sõlmituks osa üleandmise kokkulepe ja tehtuks ka omandi üleandmise käsutustehing.
1.2.3.Korteriomand nr xxxx linnas, kompleksis xxxx, identifitseerimisnumbriga xxxx. Pooled on kokku leppinud lõpetada N S ja I Si ühisomand Korteriomandi nr xxxx linnas, kompleksis xxxx identifitseerimisnumbriga xxxx osas. N S annab käesolevaga üle temale kuuluva mõttelise osa ühisomandis olevast Korteriomandist nr xxxx linnas, kompleksis xxxx, identifitseerimisnumbriga xxxx I Sile selliselt, et Korteriomand nr xxxx identifitseerimisnumbriga xxxx jääb I Si ainuomandisse. N S annab käesolevaga oma nõusoleku kinnistusraamatus/registris/muudes ametiasutustes vastavate kannete tegemiseks ja Korteriomandi nr xxxx identifitseerimisnumbriga xxxx ainuomandi üleminekuks (käsutustehingu ja kohustustehingu sõlmimiseks). Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loetakse sõlmituks kinnisasja üleandmise kokkulepe ja tehtuks omandi üleandmise käsutustehing.
1.2.4.Tsiviilasjas nr xxxx jõustunud lahenditest (03.09.2018 ja 12.04.2019 otsused) tulenevad nõuded AS-i xxxx (registrikood xxxx) vastu (v.a käesoleva määruse ps 1.4.1 sätestatud ulatuses).
1.2.5.Rahalised vahendid I Si pangakontodel seisuga 06.10.2016.
1.2.6.I Si nõuded xxxx AS-i vastu. 1.3.Ühisvara jagamise tulemusena jääb N S ainuomandisse alljärgnev vara:
1.3.1.Korteriomand registri numbriga xxxx, asukohaga xxxx maakond. I S ja N S on kokku leppinud, et xxxx linnaosas xxxx asuv korteriomand, mis on kantud kinnistusraamatu registrisse nr xxxx all, kuulub N S lahusvara hulka. I S avaldab ja kinnitab, et ei oma N S ega kolmandate isikute vastu nimetatud lahusvara hulka kuuluva korteriomandi ja selle kasutamise ega käsutamise suhtes ühtegi nõudmist ega pretensiooni.
1.3.2.Rahalised vahendid N S pangakontodel seisuga 06.10.2016.
1.3.3.Sõiduauto xxxx, registreerimismärk xxxx, VIN kood xxxx, esmane registreerimine 14.03.2003 väärtusega 1300.00 eurot. Pooled on kokku leppinud lõpetada N S ja I Si ühisomand sõidukile ning I S annab üle temale kuuluva mõttelise osa ühisomandis olevast sõidukist N Sle selliselt, et sõiduk xxxx, registreerimismärk xxxx, VIN kood xxxx jääb N S ainuomandisse. I S annab käesolevaga oma nõusoleku maanteeameti registris vastavate kannete tegemiseks ja sõiduki ainuomandi üleminekuks (käsutustehingu ja kohustustehingu sõlmimiseks). Käesoleva kokkuleppe sõlmimisega loetakse sõlmituks sõiduki üleandmise kokkulepe ja tehtuks omandi üleandmise käsutustehing. 1.4.Ühisvara jagamisega seoses on pooled sõlminud veel täiendavad kokkulepped:
1.4.1.N S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult kohtuotsusest tsiviilasjas nr xxxx tulenevatest nõuetest AS-i xxxx vastu, mis koosnevad põhinõudest summas 100 000.00 eurot, intressist 4 000.00 eurot ja viivisnõudest 01. jaanuarist 2016. aastal kuni 24. oktoobrini 2019. aastal summas 30 534.45 eurot, millele lisanduvad viivised VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 25. oktoobrist 2019. aastal kuni põhinõude tasumiseni ning väljamõistetud menetluskulude nõudest, v.a ulatuses, milles need on N Sle juba täitemenetluste nr 195/2019/1573 ja täitemenetluse 195/2020/1077) tulemusena laekunud. Pooled on eraldi kokku leppinud, et ulatuses, milles tsiviilasjas nr xxxx AS-ilt xxxx väljamõistetud summad on N Sle kompromissi kinnitamise seisuga laekunud, jäävad need N S ainuomandisse ja ta ei ole neid summasid kohustatud ei AS-ile xxxx tagastama ega ka I Sile hüvitama.
1.4.2.N S kohustub esitama hiljemalt 1 tööpäeva jooksul käesoleva kompromissi sõlmimisest Tallinna kohtutäitur Kaja Lillojale taotluse AS-i xxxx kui võlgniku suhtes täitemenetluse
täiteasjas nr 195/2019/1573 (tsiviilasi nr xxxx) ja täiteasjas nr 195/2020/1077 (tsiviilasi nr xxxx) peatamiseks ning esitama hiljemalt 2 tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest Tallinna kohtutäitur Kaja Lillojale taotluse AS-i xxxx kui võlgniku suhtes täitemenetluse täiteasjas nr 195/2019/1573 (tsiviilasi nr xxxx) ja täiteasjas nr 195/2020/1077 (tsiviilasi nr xxxx) lõpetamiseks.
1.4.3.Pooled on kokku leppinud, et kõik täitekulud täiteasjas nr 195/2019/1573 (tsiviilasi nr xxxx) ja täiteasjas nr 195/2020/1077 (tsiviilasi nr xxxx) jäävad AS-i xxxx kanda. Juhul kui kohtutäitur nõuab täiteasjade nr 195/2019/1573 (tsiviilasi nr xxxx) ja täiteasjade nr 195/2020/1077 (tsiviilasi nr xxxx) täitemenetluse kulude (sh täituri tasu) tasumist N Slt, kohustub I S need N Sle vastava nõude saamisest arvates 5 (viie) tööpäeva jooksul hüvitama.
1.4.4.N S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes nõuetest, sealhulgas kohtumenetlustes esitatud nõuetest, seoses aadressil xxxx asuva korteriga, selle omandiõigusega või seoses sellega seotud muude õiguste või kohustustega.
1.4.5.N S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult menetluskulude sissenõudmisest I Silt tsiviilasjas nr xxxx.
1.4.6.N S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult menetluskulude sissenõudmisest AS-ilt xxxx tsiviilasjas nr 2-19-17963.
1.4.7.N S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult 17.02.2016. a. võlatunnistusest (seoses tsiviilasjas 2-15-9545 väljamõistetud menetluskuludega) tulenevast nõudest ja selle sissenõudmisest I Silt summas 13 500.00 eurot ja sellele lisanduvast viivisest.
1.4.8.N S kinnitab, et loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes tsiviilasjas, mida ei pruugi olla nimetatud käesolevas kompromissis, tema kasuks välja mõistetud menetluskulude nõuetest I Si, AS-i xxxx, xxxx OÜ ja/või R S vastu. Seejuures kõik N S poolt nimetatud tsiviilasjadega seoses kuni käesoleva kompromissi kinnitamiseni võimalikult saadud rahalised summad jäävad N Sle ning ta ei ole kohustatud neid rahalisi vahendeid tagastama ega I Sile ega ühelegi kolmandale isikule hüvitama.
1.4.9.N S kinnitab tagasivõtmatult ja tingimusteta, et pärast käesoleva kompromissi kinnitamist, puuduvad tal xxxx OÜ (registrikood xxxx), ASi xxxx (registrikood xxxx), I Si (isikukood xxxx) ja/või R S (sünd. xxxx) vastu mistahes varalised/rahalised nõuded mistahes alustel (v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded). N S kinnitab, et ei ole selliseid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega tee seda ka tulevikus. Pooled käsitlevad käesolevat N S kinnitust konstitutiivse negatiivse võlatunnistusena (VÕS § 30 tähenduses) ning on leppinud kokku, et käesolevas kompromissis on ammendavalt ette nähtud kompromissi kõik tingimused (välistav tingimus VÕS § 31 tähenduses), mistõttu ei loeta kompromissi osaks lepingupoolte varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei sisaldu käesolevas kompromissis.
1.4.10.I S loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes nõuetest, sealhulgas kohtumenetlustes esitatud nõuetest, seoses aadressil xxxx asuva korteriga, selle omandiõigusega või seoses sellega muude õiguste ja kohustustega.
1.4.11.I S kinnitab, et loobub tingimusteta ja tagasivõtmatult mistahes tsiviilasjas, mida ei pruugi olla nimetatud käesolevas kompromissis, tema kasuks välja mõistetud menetluskulude nõuetest N S vastu.
1.4.12.I S kinnitab tagasivõtmatult ja tingimusteta, et pärast käesoleva kompromissi kinnitamist, puuduvad tal N S vastu mistahes varalised/rahalised nõuded mistahes alustel (v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded). I S kinnitab, et ei ole selliseid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega tee seda ka tulevikus. Pooled käsitlevad käesolevat I Si kinnitust konstitutiivse negatiivse võlatunnistusena (VÕS § 30 tähenduses) ning on leppinud kokku, et käesolevas kompromissis on ammendavalt ette nähtud kompromissi
kõik tingimused (välistav tingimus VÕS § 31 tähenduses), mistõttu ei loeta kompromissi osaks lepingupoolte varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei sisaldu käesolevas kompromissis.
1.4.13.I S ja N S kinnitavad, et nad ei oma tsiviilasjas nr xxxx nimetatud vara suhtes ei üksteise ega kolmandate isikute vastu, sh ka nende isikute vastu, kes olid ära nimetatud nii I Si kui ka N S poolt käesolevas tsiviilasjas esitatud menetlusdokumentides, mingisuguseid nõudmisi ega pretensioone. Kõikidest tsiviilasjas nr xxxx esitatud nõuetest loevad pooled end käesoleva kompromissi kinnitamisega loobunuks, v.a ulatuses, milles käesolevas kompromissis on sõnaselgelt kokku lepitud teisiti.
1.4.14.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et loobuvad teineteise vastu kõikvõimalikest olemasolevatest ja tulevikus tekkivatest või tekkida võivatest nõuetest, v.a. käesolevast kompromissist tulenevatest nõuetest. Pooled kinnitavad, et ei ole mistahes vastastikkuseid õigusi ja nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega neid koormanud kolmandate isikute kasuks ning kohustuvad neid mitte loovutama või koormama. Juhul, kui pool on siiski loovutanud enne käesoleva kompromissi sõlmimist mistahes kompromissis kajastatud nõude kolmandatele isikutele, kes esitavad teise poole vastu põhjendatud nõude, kohustub ta hüvitama teisele poolele sellest tuleneva kogu kahju ja maksma leppetrahvi summas 100 000.00 (ükssada tuhat) eurot.
1.4.15.Pooled on kokku leppinud, et kompromissis loetlemata vara jääb poolte lahusvaraks (selle poole lahusvaraks, kelle nimel on vara registris või kelle valduses vara on). Käesoleva kompromissi allkirjastamisega lõppevad mistahes pooltevahelised nõuded ühisvara jagamiseks vastava vara suhtes (v.a. käesolevast kompromissist tulenevad nõuded).
1.4.16.Kompromissis nimetamata vallasvara jääb selle isiku ainuomandisse, kelle valduses see on ja/või kelle ainuomandisse jäävas kinnistul, samuti kelle ainuomandisse jääva äriühingu kinnistul või valduses see kompromissi sõlmimise ajahetke seisuga on. Pooled kinnitavad, et neil ei ole seoses vallasvara jagamisega üksteise suhtes pretensioone ega nõudeid.
1.4.17.Kõik kompromissis nimetamata kohustused, mis on tekkinud abielu ajal või on seotud kompromissis nimetatud ühisvaraga, jäävad selle poole kanda, kes on vastava kohustuse võtnud või omab vara valdust, millega seoses kohustus on tekkinud. 1.5.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et pärast ühisvara jagamist käesolevas kompromissis ei oma nad üksteise vastu ühisvara jagamisest tulenevalt ühtegi nõudmist ega pretensiooni. Kompromissi sõlmimisega loevad pooled ühisvara lõplikult jagatuks. 1.6.Käesolevas kompromissis sõlmitud kokkulepete ja vara jagamisega seoses ei tasu kumbki pool teisele poolele kompensatsiooni ega hüvitist tema poolt enam saadud ühisvaraosa arvelt. 1.7.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond/muu vastav ametiasutus peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissis sätestatud kannete tegemisest või kui kompromissis kajastatud täitemenetluste lõpetamisel on vajalik N S poolt arestide tühistamiseks või märgete kustutamiseks teha tahteavaldusi, siis kohustuvad pooled asjatute viivitusteta sõlmima kompromissilepingus toodud tingimustel lepingud notariaalselt tõestatud vormis ning tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete vastavalt registrisse kandmise või kustutamise esimesel võimalusel. Notariaalsete tehingutega seotud võimalikud täiendavad kulud (notaritasu ja riigilõiv) kannavad pooled võrdses ulatuses. 1.8.N S kinnitab tagasivõtmatult ja tingimusteta, et kohustub tagama, et D T (isikukood xxxx) puuduvad pärast käesoleva kompromissi kinnitamist I Si (isikukood xxxx), xxxx OÜ (registrikood xxxx) ja AS-i xxxx (registrikood xxxx) vastu mistahes varalised/rahalised nõuded mistahes alustel, samuti et D T (isikukood xxxx) loobub tagasivõtmatult ja tingimusteta menetluskulude hüvitamise nõudest tsiviilasjas xxxx I Si (isikukood xxxx) vastu, samuti et D T ei ole selliseid nõudeid loovutanud kolmandatele isikutele ega tee seda ka tulevikus. Juhul,
kui D T (isikukood xxxx) rikub mistahes käesolevas punktis nimetatud kohustust ning sellega seoses I Si (isikukood xxxx), xxxx OÜ (registrikood xxxx) ja/või AS-i xxxx (registrikood xxxx) vastu esitatakse mistahes põhjendatud nõue, kohustub N S need hüvitama I Sile (isikukood xxxx), xxxx OÜ-le (registrikood xxxx) ja/või AS-ile xxxx (registrikood xxxx) vastava nõude saamisest arvates 5 (viie) tööpäeva jooksul.
1.9.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Tagastada N S poolt 12.05.2016 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust summas 300.00 eurot 1⁄2, s.o 150.00 eurot N S arvelduskontole nr xxxx Swedbank AS-is.
3.Tagastada I Si poolt 13.09.2017 tasutud riigilõivust summas 300.00 eurot, 22.09.2017 tasutud riigilõivust summas 700.00 eurot ja 03.11.2017 tasutud riigilõivust summas 100.00 eurot, kokku 1100.00 eurot 1⁄2, s.o 550.00 eurot I Si arvelduskontole nr xxxx Swedbank AS-is.
4.Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50.00 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on N S hagi I Si vastu ühisvara jagamiseks ning I Si vastuhagi N S vastu ühisvara jagamiseks. N S tasus hagi esitamisel 12.05.2016 ühisvara jagamise nõudelt riigilõivu 300.00 eurot ning I S tasus vastuhagi esitamisel 13.09.2017 riigilõivu summas 300.00 eurot, 22.09.2017 riigilõivu summas 700.00 eurot ja 03.11.2017 riigilõivu summas 100.00 eurot, kokku 1100.00 eurot. 05.11.2020 esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevani. Pooled paluvad tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tagastada pool ühisvara jagamise hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivudest vastavatel maksekorraldustel märgitud arveldusarvetele. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 3 tööpäevani. TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja N S taotluse alusel tuleb tagastada N Sle 150.00 eurot N S arvelduskontole nr xxxx Swedbank AS-is.
TsMS § 150 lg 2 p 1 ja I Si taotluse alusel tuleb tagastada I Sile 550.00 eurot I Si arvelduskontole nr xxxx Swedbank AS-is.
/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.