Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

1.3.2 OÜ Edu24 Invest avaldab, et käesoleva kompromissi punktis üks nimetatud nõuded kuuluvad talle, kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole nõuet kellelegi loovutatud, selle suhtes ei ole hetkel vaidlusi ja ühelgi kolmandal isikul ei ole mingeid õigusi käesoleva kompromissi punktides 1.1 ja 1.2. nimetatud nõude ja nõude tekkimise aluse osas. 1.3.3 OÜ Edu24 Invest loovutab ja Estin Warehousing OÜ omandab kõik nõudega seonduvad õigused, sealhulgas kõrvalnõuded, võimalikud intressid, viivised, kahjunõude hüvitamise nõudeõigused jms. nõudega seonduvad võlausaldaja õigused. OÜ Edu24 Invest ja Estin Warehousing OÜ kokkuleppel Estin Warehousing OÜ ei omanda nõuet tagavaid õigusi, millleks on käesoleva kompromissi sõlmimise seisuga Tartu Maakohtu kinnistusraamatus Estin Warehousing OÜ omandis olevatele kinnistutele OÜ Edu24 Invest kasuks seatud hüpoteegid ja samadele kinnistutele kinnistusraamatusse OÜ Edu24 Invest kasuks seatud käsutuskeelud. 1.3.4 Nõude loovutamise tasu suuruseks on Estin Warehousing OÜ ja OÜ Edu24 Invest kokku leppinud 506860,77 eurot (lühidalt nimetatud „nõude loovutamise tasu“), mis Estin Warehousing OÜ maksab OÜ Edu24 Invest arveldusarvele vastavalt käesoleva kompromissi tingimustele. 1.3.5 Estin Warehousing OÜ ja OÜ Edu24 Invest on kokku leppinud, et omandiõigus nõudele läheb üle alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Seoses Estin Warehousing OÜ, kui võlgniku ja võlausaldaja kokku langemisega, Estin Warehousing OÜ ja OÜ Edu24 Invest leppisid kokku, et Võlaõigusseaduse § 206 lõike 1 järgi loetakse Nõue lõppenuks. 1.3.6 OÜ Estin Warehousing kohustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 5 päeva jooksul tasuma OÜ-le Edu24Invest nõude loovutamise tasust osa, see on 150 000,77 eurot (ükssada viiskümmend tuhat ja seitsekümmend seitse senti) ja tasuma intresse arvestusega alates 01.08.2015.a. 8% (kaheksa protsenti) aastas summalt 150000,77 eurot. 1.3.7 OÜ Estin Warehousing kohustub ülejäänud nõude loovutamise tasu tasuma summas 356860 eurot (kolmsada viiskümmend kuus kaheksasada kuuskümmend eurot) igakuiselt osade kaupa igakuine osamaksega 7434,58 eurot (seitse tuhat nelisada kolmkümmend neli eurot 58 senti) ja tasumata nõude loovutamise tasu jäägilt intressi arvestusega 8% aastas, seejuures intressiarvestust alustatakse alates 01.08.2015.a. ning osamaksete ja intressi tasumine toimub 4 (nelja) aasta jooksul igakuiselt eelneva kuu eest järgmise kuu esimeseks kuupäevaks (juhul, kui vastav päev ei ole pangapäev, siis eelnevaks päevaks). Juhul, kui 01.10.2015.a. kohus ei ole käesolevat kompromissi kinnitanud, siis esimene makse tehakse 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.3.8 OÜ-l Edu24Invest on OÜ Estin Warehousing poolt tähtajaks tasumata summalt õigus nõuda viivist 0,1% tasumata summalt päevas. Vastavalt kompromissile tasumisele kuuluvad nõude loovutamise tasu tasumata osa, sellelt arvestatavad intressid, võimalikud viivised nimetatakse edaspidi lühidalt Kompromissisummaks. 1.3.9 Kompromissi alusel tasutav Kompromissisumma tuleb kanda OÜ Edu24 Invest arveldusarvele XXX selgitusega "tsiviilasi nr 2-14-14262 kompromiss“ või siis muule kontole, millest OÜ Edu24 Invest on kirjalikult OÜ-t Estin Warehousing teavitanud ja 3(8)

tasumise kuupäevaks loetakse makse laekumise kuupäeva OÜ Edu24 Invest näidatud arvele. 1.3.10 OÜ Estin Warehousing on õigus Kompromissisumma tasuda OÜ-le Edu24 Invest ennetähtaegselt ja osadega. 1.4 Täitemenetlustes nr 167/2014/274 ja nr 167/2014/499 täitemenetluste lõpetamine ja täitekulude (TMS § 37 tähenduses) tasumine: 1.4.1 Komromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest 5 päeva jooksul OÜ Estin Warehousing ja/või OÜ Edu24 Invest taotleb kohtutäiturilt Krista Järvet täiteasjades nr 167/2014/274 ja nr 167/2014/499 täitemenetluse lõpetamist Vastavat OÜ Edu 24 Invest tahteavaldust vastavalt TsÜS § 68 lg 5 asendab kompromissi kinnitava määruse p 1.4.1 esimeses lauses nimetatud taotlus. 1.4.2 OÜ Estin Warehousing tasub täitemenetlustes nr. 167/2014/274 ja nr 167/2014/499 kohtutäiturile Krista Järvet tasumisele kuuluvad täitekulud. 1.4.3 Juhul, kui täitemenetlustes nr. 167/2014/274 ja nr 167/2014/499 kohtutäiturile Krista Järvet tasumisele kuuluvaid täitekulusid nõuab kohtutäitur OÜ-lt Edu 24 Invest ja OÜ Edu24 Invest need tasub, siis OÜ Edu24 Invest on õigustatud nõudma vastavate kulude hüvitamist OÜ-lt Estin Warehousing. OÜ Edu24Invest poolt täitekulude tasumisest ja kirjaliku taasesitamist võimaldavas vormis nõude esitamisest OÜ-le Estin Warehousing, kohustub OÜ Estin Warehousing tasuma 5 päeva jooksul nõutud summa OÜ Edu24Invest arveldusarvele. OÜ-l Edu24Invest on OÜ Estin Warehousing poolt tähtajaks tasumata summalt õigus nõuda viivist 0,1% tasumata summalt päevas. Poolte kokkulepel OÜ Edu24Invest nõuet OÜ Estin Warehousing vastu piisavalt tõendavaks tõenditeks on kompromissi kinnitav kohtumäärus, jõustunud kohtutäituri tasu ja täitekulude välja mõistmise otsus ja kohtutäituri tasu ja täitekulude tasumist tõendav maksekorraldus. 1.5 Täitedokumentide lubamatuks tunnistamine 1.5.1 Hageja ja Kostja paluvad tunnistada lubamatuks täitedokumendi ehk 07.03.2014.a osaühingu Estin Warehousing (registrikood 10054540) ja osaühingu Edu24 Invest (registrikood 10691850) vahel sõlmitud notari Tiit Sepp poolt tõestatud võlatunnistus ja kokkulepe kohesele sundtäitmisele allumise kohta (notariaalne dokument nr.570) sundtäitmist, mille alusel on kohtutäitur Krista Järvet poolt alustanud täitemenetlus nr 167/2014/274 all. 1.5.2 Hageja ja Kostja paluvad tunnistada lubamatuks täitedokumendi ehk 18.03.2014.a osaühingu Estin Warehousing (reg.kood 10054540) ja osaühingu Edu24 Invest (reg.kood 10691850) vahel sõlmitud notari Tiit Sepp poolt tõestatud võlatunnistus ja kokkulepe kohesele sundtäitmisele allumise kohta (notariaalne dokument nr.670) sundtäitmist, mille alusel on kohtutäitur Krista Järvet poolt alustanud täitemenetlus nr 167/2014/499 all. 1.5.3 Hageja ja Kostja paluvad tunnistada lubamatuks täitedokumendi ehk 26.03.2014.a osaühingu Estin Warehousing (reg.kood 10054540) ja osaühingu Edu24 Invest (reg.kood 10691850) vahel sõlmitud „Võlatunnistus ja kokkulepe kohesele sundtäitmisele allumise kohta“, mis on tõestatud Tallinna notar Tiit Sepp poolt 26.03.2014.a ( notariaalne dokumentnr 766), mille alusel ei ole alustatud täitemenetust. 4(8)

1.5.4 Seoses punktis 1.5.1 esitatava taotlusega OÜ Edu24Invest esitab Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale taotluse Estin Warehousing OÜ omandis olevatele kinnistutele, mis registreeritud kinnistusraamatuse registriosa nr-te 3918509, 3918809, 3919109 all, OÜ Edu24Invest kasuks seatud keelumärgete kustutamiseks. 1.6 OÜ Edu24 Invest ja Estin Warehousing OÜ poolt vastastikustest nõuetest loobumine 1.6.1 OÜ Edu24 Invest loobub täitemenetluses nr 167/2014/499 esitatatud rahalisest nõudest summas 150000 EUR (07.01.2013 OÜ ESTIN Warehousing ning SAS Consulting OÜ vahel sõlmitud teenuse osutamise leping). 1.6.2 OÜ Edu24 Invest loobub kõikidest nõuetest Estin Warehousing OÜ vastu, mis tulenevad Osaühing Litera24 ja OÜ Estin Warehousing vahel 09.01.2012.a sõlmitud teenuse osutamise lepingust nr IT-1/12 ning millest tulenevad kõik nõudeõigused on Osaühing Litera24 (registrikood 11368186) 11.03.2014.a nõude loovutamise lepinguga loovutanud OÜ-le Edu24 Invest. 1.6.3 OÜ Estin Warehousing loobub nõudest OÜ Edu24 Invest vastu, mis seondub nõudega (tsiviilasjas nr 2-14-57072 esitatud nõue): tunnistada tühiseks 07.03.2014.a sõlmitud ühishüpoteegi loovutamise leping, ühishüpoteegi seadmise leping, ühishüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise leping ja asjaõigusleping; asendada kohtuotsusega OÜ Edu24 Invest nõusolek kinnistusraamatu ebaõige kande parandamiseks; kustutada 07.03.2014 tühise ühishüpoteegi loovutamise lepingu, ühishüpoteegi seadmise lepingu, ühishüpoteegiga tagatavate nõuete muutmise lepingu ja asjaõiguslepingute alusel Estin Warehousing OÜ omandis olevatele kinnistutele, mis registreeritud kinnistusraamatuse registriosa nr-te 3918509, 3918809, 3919109 all, seatud ühishüpoteegid. 1.6.4 OÜ Estin Warehousing loobub nõudest: tunnistada tühiseks 28.2.2014.a Svetlana Tšižikova ja OÜ Estin Warehousing sõlmitud ühishüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping ning nõudest kustutada 28.2.2014.a. ühishüpoteegiseadmise lepingu ja asjaõiguslepingute alusel Estin Warehousing OÜ omandis olevatele kinnistutele, mis registreeritud kinnistusraamatuse registriosa nr-te 3918509, 3918809, 3919109 all, seatud ühishüpoteegid. 1.6.5 Tsiviilasjade nr 2-14-14262, 2-14-57072, 2-14-57652, 2-14-51662 menetlustega seonduvad kõik kulud (kohtu- ja kohtuvälised kulud) jäävad vastava kulu kandnud menetlusosalise enda kanda. 1.7 Kompromissist tulenevate nõuete täitmise tagamise kokkulepped 1.7.1 OÜ-l Edu24 Invest on õigus võõrandada kompromissist tulenevat nõudeõigust. Nõudeõiguse võõrandamisel lähevad nõude omandajale (nõude eriõigusjärglasele) üle kõik õigused ja kohustused, mis tulenevad käesolevast kompromissist. Kui muutub võlausaldaja ehk OÜ Edu24Invest asemele tekib uus võlausaldaja ja muutub arveldusarve, kuhu kohustus tuleb täitja, siis kostja kohustub sellest teatama Estin Warehousing OÜ-le kirjalikult. Teade loetakse kätteantuks kui kirja postitamisest hageja registrijärgsele aadressile on möödunud 5 (viis) kalendripäeva. 1.7.2 Estin Warehousing OÜ ja Edu24 Invest OÜ lepivad kokku, et juhul, kui Estin Warehousing OÜ tasub makseid küll graafiku järgi, kuid väiksemas summas kui seda 5(8)

graafikus nimetatud, siis kõigepealt loetakse tasutuks intressimakse ning seejärel osa makse ja viimasena viivise makse. 1.7.3 Juhul, kui Estin Warehousing OÜ hilineb kompromissis märgitud summade tasumisega enam kui 30 päeva on OÜ-l Edu24 Invest või tema eriõigusjärglasel õigus esitada käesolev kompromiss sundtäitmiseks, Seejuures OÜ Edu24Invest (või võimalikule nõude eriõigusjärglasel) õigus nõuda kogu Kompromiss-summa kohest tasumist ja õigus esitada käesolevat kompromissi kinnitav kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile. Estin Warehousing OÜ eelnev informeerimine kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole OÜ-le Edu24Invest (või võimalikule nõude eriõigusjärglasele) kohustuslik. 1.7.4 Käesolevast kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste täitmise tagamiseks muudetakse OÜ Estin Warehousing ja OÜ Edu24 Invest vahel Estin Warehousing OÜ kinnistutele, mis registreeritud kinnistusraamatus registriosa nr-te 3918509, 3918809, 3919109 all, Edu24 Invest OÜ kasuks seatud ühishüpoteegide tagatiskokkulepet ning käesoleva kokkuleppe sõlmimisest nimetatud ühishüpoteegiga on tagatud Edu24 Invest OÜ nõuded järgmiselt: kõik Edu24 Invest OÜ nõuded Estin Warehousing OÜ vastu, mis tulenevad Edu24 Invest OÜ ja Estin Warehousing OÜ vahel käesolevas lepingus kokku lepitust ja selle võimalikest lisadest, samuti kohtumäärusest millega kinnitatakse vastavad kokkulepped, nende võimalikest lisadest, tulevikus sõlmitavatest muudest võlaõiguslikest lepingutest tulenevad nõuded, ülalpool nimetatud nõuete sissenõudmisest tekkivad kulutused, sundtäitmise kulud, intressid, viivised ja leppetrahvid; lepingu esemega seotud kindlustushüvisest, hüpoteegi kinnistusraamatusse kandmisest ja omanikule tagasiloovutamisest tekkivad kulutused, hüpoteegi kinnistusraamatust kustutamisega seotud kulud, kulud notarile ja kinnistusosakonnale, samuti käesolevast lepingust tulenevad Edu24 Invest OÜ nõuded, samuti nende nõuete sissenõudmisest tekkivad kulutused, kohtukulud, kindlustusega seotud kulud, hüpoteegi sissekandmisest ja omanikule tagasiloovutamisest tekkivad kulutused, kulud notarile ning kinnistusosakonnale. 1.7.5 Kui kompromissisumma on OÜ Estin Warehousing poolt tasutud, siis OÜ Edu24 Invest kohustub esitama viie (5) päeva jooksul kinnistusosakonnale avalduse tema kasuks seatud hüpoteegi ja keelumärke kustutamiseks. Juhul, kui Edu24 Invest OÜ ei tee seda määratud tähtaja jooksul, siis Edu24 Invest OÜ kohustub tasuma leppetrahvi 0,1% päevas nõude loovutamise tasust, seda kuni kohustuse täitmiseni. 1.7.6 Kompromissi tingimused on üksteisega lahutamatult seotud ja Kompromiss ei ole tehinguna osadeks jagatav, millest tulenevalt ei ole võimalik ka Kompromissi osaline ülesütlemine või sellest taganemine.

EDASIKAEBAMISE KORD

7(8)

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. Kohtumäärus ei ole edasikaevatav. Kohtumäärus jõustub kohtumääruse kättetoimetamisega menetlusosalistele.

/Digitaalselt allkirjastatud/ Pille Aver kohtunik

8(8)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.