2.A. (ik XXX; aadress: XXX) Hagejate lepinguline esindaja: Moonika Meerents Kostja: OÜ Nordic Capital Group (rg-kood 11483415; aadress: XXX-i), lepinguline esindaja Anto Variku
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada hagejate ja kostja seadusliku esindaja poolt 07.02.2025 allkirjastatud ja kohtule esitatud alljärgnev kompromiss:
1.1.B. tasub OÜ-le Nordic Capital Group kompromiss-summa 500 (viissada) eurot. Kompromiss-summa kuulub tasumisele 2 (kahe) pangapäeva jooksul käesoleva kompromissi kohtu poolt kinnitamisest arvates ülekandega OÜ Nordic Capital Group arvelduskontole XXX selgitusega „Kompromiss ts asjas 2-24-8800“
B. (Omanik) ja OÜ Nordic Capital Group (Hüpoteegipidaja) on leppinud kokku korteriomandi, registriosa XXX, asukoht XXX, registriosa IV jakku kande nr 2 all OÜ Nordic Capital Group kasuks seatud hüpoteegi summas 400 000 krooni kustutamises.
1.2.1.B. ja Nordic Capital Group avaldavad soovi ja annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku teha vastav õigusmuudatus kinnistusraamatus ning paluvad teha Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse järgmine kanne: „Kustutada Nordic Capital Group (registrikood 11483415) kasuks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku kande nr 2 all sisse kantud hüpoteek summas 400 000 (nelisada tuhat) krooni“.
1.3.B. ja A. (Omanikud) ning OÜ Nordic Capital Group (Hüpoteegipidaja) on leppinud kokku kinnistu, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, registriosa IV jakku kande nr 4 all OÜ Nordic Capital Group kasuks seatud hüpoteegi summas 400 000 krooni kustutamises.
B., A. ja Nordic Capital Group avaldavad soovi ja annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku teha vastav õigusmuudatus kinnistusraamatus ning paluvad teha Tartu Maakohtu
Tsiviilasi nr 2-24-8800 Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse järgmine kanne: „Kustutada Nordic Capital Group (registrikood 11483415) kasuks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku kande nr 4 all sisse kantud hüpoteek summas 400 000 (nelisada tuhat) krooni“.
1.4.Jõustunud kohtumäärus asendab Nordic Capital Group OÜ (registrikood 11483415) nõusolekut (TSÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8) kompromissi punktides 1.2.1 ja 1.3.1 sätestatud kannete tegemiseks.
1.5.Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi sõlmimist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded, v.a nõuded, millised tulenevad käesolevast kompromissist.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8800.
3.Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja menetluskulusid kostjalt välja ei mõista.
5.Määruse jõustumise järel tagastada tasutud riigilõivust 700 eurot ja kanda see B. arvelduskontole nr XXX.
8.Jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale hüpoteegi kustutamiseks. Tartu Maakohtu kinnistusosakond võib jätta kustutuskanded tegemata, kui ei tasuta Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt määratud riigilõivu selleks ettenähtud tähtaja jooksul. Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel ei saa menetluse lõpetamise määruse peale edasi kaevata, sest pooled välistasid määruse peale edasikaebamise õiguse. Kompromissi kinnitav määrus jõustub pooltele kättetoimetamisest (TsMS § 466 lg 1 ja lg 3 teine lause). Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9).
MENETLUSE KÄIK JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
1.Pärnu Maakohtu menetluses on B. (hageja I) ja A. (hageja II) hagi OÜ Nordic Capital Group (kostja) vastu kohustada kostjat andma nõusolekut kustutada kinnistusraamatust kinnistu, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, registriosa IV jakku kande nr 4 all tema kasuks kantud hüpoteek summas 400 000 krooni OÜ ja kustutada kinnistusraamatust korteriomandi, registriosa XXX, asukoht XXX, registriosa IV jakku kande nr 2 all tema kasuks kantud hüpoteek summas 400 000 krooni. Hageja palub asendada kostja tahteavaldus kohtuotsusega.
2.Kostja vaidleb hageja nõudele vastu.
3.Asjas toimus 29.01.2025 eelistungina korraldav kohtuistung.
4.Pooled esitas 07.02.2025 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, milles pooled on kokku leppinud selles, et B. tasub OÜ Nordic Capital Group kompromiss-summa 500 (viissada) eurot. Kompromiss-summa kuulub tasumisele 2 (kahe) pangapäeva jooksul käesoleva kompromissi kohtu poolt kinnitamisest arvates ülekandega ksotja arvelduskontole XXX selgitusega „Kompromiss ts asjas 2-24-8800“. B. (Omanik) ja OÜ Nordic Capital Group (Hüpoteegipidaja) on leppinud kokku korteriomandi, registriosa XXX, asukoht XXX, registriosa IV jakku kande nr 2 all OÜ Nordic Capital 2 (4)
Tsiviilasi nr 2-24-8800 Group kasuks seatud hüpoteegi summas 400 000 krooni kustutamises. B. ja Nordic Capital Group avaldavad soovi ja annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku teha vastav õigusmuudatus kinnistusraamatus ning paluvad teha Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse järgmine kanne: „Kustutada Nordic Capital Group (registrikood 11483415) kasuks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku kande nr 2 all sisse kantud hüpoteek summas 400 000 (nelisada tuhat) krooni“. B. ja A. (Omanikud) ning OÜ Nordic Capital Group (Hüpoteegipidaja) on leppinud kokku kinnistu, registriosa numbriga XXX, asukohaga XXX, registriosa IV jakku kande nr 4 all OÜ Nordic Capital Group kasuks seatud hüpoteegi summas 400 000 krooni kustutamises. B., A. ja Nordic Capital Group avaldavad soovi ja annavad kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku teha vastav õigusmuudatus kinnistusraamatus ning paluvad teha Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse järgmine kanne: „Kustutada Nordic Capital Group (registrikood 11483415) kasuks Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX neljandasse jakku kande nr 4 all sisse kantud hüpoteek summas 400 000 (nelisada tuhat) krooni“. Jõustunud kohtumäärus asendab Nordic Capital Group OÜ (registrikood 11483415) nõusolekut (TSÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8) kompromissi punktides 2.1 ja 3.1 sätestatud kannete tegemiseks. Pooled kinnitavad, et pärast käesoleva kompromissi sõlmimist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes nõuded, v.a nõuded, millised tulenevad käesolevast kompromissist. Poolte menetluskulud jäävad Poolte endi kanda. Pooled loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise õigusest. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled paluvad kohtul kinnitada kompromiss ning lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8800. Jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kompromissi punktides 2.1 ja 3.1 sätestatud hüpoteegi kustutamise kannete tegemiseks. Hagejad paluvad tagastada TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust (1400 : 2 = 700 eurot) B. arvelduskontole XXX.
5.Kohus, tutvunud dokumentidega ja esitatud kompromissilepinguga, on seisukohal, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ning ei riku olulist avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
6.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi 29.01.2025 istungil ning pooled on kompromissilepingus kinnitanud, et on tagajärgedest teadlikud.
7.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kohtule teistsugust kokkulepet esitanud. TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, puudub asjas vajadus menetluskulude suuruse kindlaksmääramiseks.
8.Hagejad taotlevad poole tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel B. tasus 04.06.2024 riigilõivu 910 eurot ja 21.06.2024 täiendavat riigilõivu 490 eurot, kokku 1400 eurot. Kohus rahuldab taotluse ning tagastab 3 (4)
Tsiviilasi nr 2-24-8800 hagejate poolt avaldatud pangakontole tasutud riigilõivust pool, s.o. 700 eurot.
9.TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled määruskaebuse esitamise õiguse välistasid. (allkirjastatud digitaalselt) Anu Talu kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.