Pankrotiõigus › Füüsilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse avalikult teatavaks tegemisest. Pankrotiseaduse § 29 lg 7 kohaselt võib võlausaldaja esitada määruskaebuse, kusjuures määruskaebuse esitamise tähtaeg hakkab kulgema pankrotiteate avaldamisest Ametlikes Teadaannetes.

ASJAOLUD

sisalduva info kohaselt vajab korter sanitarremonti. Pärandaja ühisomandis asuv korteriomand on 1-toaline ja asub 4-korruselise korrusmaja IV korrusel. Lähtudes eeltoodust ja tuginedes kohtutäituri hinnangule on ajutine haldur seisukohal, et korteriomandi hind võib olla ca 500 – 1 000 eurot. Olenevalt korteri seisukorrast võib maksumus jääda isegi alla pakutud hinna. Korteriomand kuulub ühisomandisse ning kinnistusraamatu kohaselt on ühisomand jagamata. Seega pärandvarasse kuuluva osa väljaselgitamiseks ja realiseerimiseks on kõigepealt vajalik ühisomand jagada, milleks tuleb pöörduda kas kohtusse või kohtuväliselt jagada teise ühisomanikuga notariaalselt kinnitatud tehinguga. Korteriomandi teise ühisomaniku Heino Sarapuuga ei ole ajutine haldur telefoni teel ühendust saanud. Seega, kuna korteriomand on ühisomandis ja eeldades, et ühisomandi jagamisel määratakse osad võrdselt (50-50), siis võib prognoositavalt eeldada, et pärandvarasse kuuluva vara osa väärtus võib olla ca 250 – 500 eurot. Maanteeameti andmetel pärandaja nimele sõidukeid registreeritud ei ole. Vastavalt liiklusregistri väljavõttele kuulus pärandajale sõiduk Škoda Fabia (ehitusaasta 2002). Sõiduk on 05.07.2013. a võõrandatud Olga Vorobjovale. Lähtudes registrikandest on pärandaja võõrandanud talle kuulunud vara oma eluajal. Muud vallasvara pärandajal tuvastatud ei ole. Pärandaja isiklikel esemetel eelduslikult puudub realiseerimisväärtus ning neid pole pankrotivarasse võimalik arvata. Pärandaja omab arvelduskontot nr EE511010010147790017 SEB Pank AS-is, mille saldo on 0,00 eurot. Konto väljavõtte kohaselt kontol pärast pärandaja surma tehinguid ei ole. Pärandaja omab arvelduskontot nr EE742200221016671370 Swedbank AS-is, saldo 0,00 eurot. Toimingud kontol pärast pärandaja surma puuduvad. Pärandaja nimel oli arvelduskonto nr EE273300334053330008 Danske Bank AS-is, mis suleti 06.02.2014. a. Tehingud pärast pärandaja surma kontol puudusid. Pärandaja nimele ei olnud avatud väärtpaberikontot. Isik omab kohustusliku pensionikontot nr 99804051910, saldoga 1127,473 SEB Progressiivne Pensionifond osakut. Panga andmetel on osakute müügil hind 0,91323 eurot (seisuga 07.04.2015. a). Seega osakute tagasiostuväärtus võiks olla ca 1 029,64 eurot (osakute tagasiostmisel lisandub tagasiostutasu 1%). Teistes Eestis tegutsevate krediidiasutuste andmetel pärandajal pangakontot avatud ei olnud. Äriregistri andmetel puuduvad pärandajal seosed äriühingutega. Ajutise halduri poolt ei ole tuvastatud nõudeid kolmandate isikute vastu. Lähtudes eeltoodust on ajutine haldur tuvastanud, et T. J. pärandvarasse kuuluva korteriomandi osa väärtus võib prognoositavalt olla ca 250-500 eurot (tingimusel, et ühisvara jagatakse võrdselt 50-50). Pensioniosakute väärtus prognoositavalt ca 1 000 eurot (täpne tagasiostuhind sõltub osaku müügikursist tehingu päeval). Kokku on pärandvara väärtus kuni 1 500 eurot. Andmed võlgniku kohustuste kohta

Ajutisele haldurile teadaolevalt on pärandvaral alljärgnevad kohustused: Kohtutäiturite andmetel on pärandaja suhtes algatatud alljärgnevad täitemenetlused: Kohtutäitur Risto Kütt menetluses PlusPlus Capital AS nõue summas 462,85 eurot, võla jääk kohtutäituri andmetel 381,85 eurot. Kohtutäitur Priit Lantin menetluses on pärandaja vastu Eesti Telekom AS (end. Elion Ettevõtted AS) nõue summas 519,03 eurot. Inventuuri andmetel oli pärandajal kohustus SEB Pank AS ees summas 164,56 eurot. Ajutisele haldurile esitatud teabenõude vastuses on SEB Pank AS esitanud oma nõudeid summas 4,16 eurot. Inventuuri kohaselt teatas oma nõudest T. J. vastu AS Swedbank summas 89,90 krooni (EEK). Ajutisele haldurile esitatud teabenõude vastuses teatab AS Swedbank kohustuste puudumisest. KÜ Valga 66 ees oli pärandajal surma hetkel (19.11.2013. a) võlgnevus põhivõla osas summas 281,75 eurot. Tartu Maakohtu otsusega 09.10.2013. a oli T. J.lt KÜ kasuks välja mõistetud võlgnevus 192,26 eurot (lisaks riigilõiv 60 eurot), kokku 252,26 eurot. KÜ andmetel on seisuga 28.02.2015. a esitatud pärandaja võlgnevus summas 747,81 eurot. Korteriühistu kinnitusel T. J. xxx korteris ei elanudki. Korterit kasutas ja kasutab ka käesoleval ajal teine ühisomanik H. S.. Viimane on tasunud korteriühistule kõikidest esitatud arvetest kuni 1⁄2 ulatuses. Seega on kogu võlgnevus korteriühistu ees käesoleval ajal jäetud pärandaja kanda. Ajutine haldur on seisukohal, et kuivõrd ühisvara on jagamata, siis puudub Heino Sarapuul õiguslik alus ainult 50% ulatuses korteriühistu nõuete täitmiseks. Maksu- ja Tolliameti ees kohustused puuduvad. Muudest täitmata kohustustest ei ole teatatud ajutisele haldurile ega ka pärandvara inventuuri teostanud kohtutäiturile. Ajutisele haldurile teadaolevatel andmetel on seisuga 07.04.2015. a pärandvara vastu esitatavaid nõudeid summas 1 652,85 eurot. Pärandvarasse kuuluva vara (s.h. eelduslikult ühisvarast 50%) väärtus on prognoositavalt kuni 1 500 eurot. Lähtudes eeltoodust asub ajutine haldur seisukohale, et pärandvara arvelt ei jätku tekkinud kohustuse tasumiseks ning pärandvara suhtes on tekkinud alaline maksejõuetus. Arvamus maksejõuetuse põhjuste kohta Maksejõuetuse põhjuseks on isiku surm. Samas analüüsides võlgniku vastu esitatud nõudeid, on tuvastatud, et võlgnevused olid tekkinud juba pärandaja eluajal ning tal esinesid makseraskused. Arvamus edasise pankrotimenetluse läbiviimise kohta

Vara tagasivõitmise aluseid ei ole tuvastatud. Vastavalt juba pärimismenetluses tuvastatud asjaoludele, kuulub pärandvara hulka osa ühisomandist korteriomandile Valga tn 66-11, Tõrvas. Ühisomandis olev korteriomand on pärandaja ja teise ühisomaniku Heino Sarapuu poolt vastu võetud pärandina Viktor Sarapuult. Ühisomand on käesoleva ajani jagamata. T. J. pärandvara pankrotimenetluses tuleks eelduslikult nõuda pankrotihalduril pärandvarasse kuuluva osa määramist ühisvarast. Seda on võimalik teostada kokkuleppel teise ühisomanikuga või taotleda vara jagamist kohtu poolt. Pärast ühisvara jagamist on võimalik T. J. pärandvarasse kuuluv osa müüa. Arvestades, et tegemist on ühisomandis 1-toalise korteriomandiga, siis pole võimalik seda reaalosadeks jagada, mistõttu mõttelise osa müümine võib osutuda praktiliselt võimatuks. Alternatiivina võiks olla ainsana mõttelise osa omandamisest huvitatud teine ühisomanik (Heino Sarapuu). Lähtudes eeltoodust, võivad eelnimetatud toimingud olla nii aega kui ka kulutusi nõudvad. Samuti tuleb arvestada, et pärast pankroti väljakuulutamist tekib halduril koheselt pärandavara pankrotimenetluses korteriomandi ühisomanikuna kommunaalkulude tasumiseks massikohustus. Kuna ühisvara jagamise protseduuri ajaline periood võib olla kuni 1 aasta (kohtus), siis pärast vara jagamist ja pärandvarasse kuuluva osa võimalikku võõrandamist (ka selleks võib kuluda mingi ajaperiood), ei jätku vara müügist saadud vahenditest massikohustuste täitmiseks. Samuti ei kata varast saadav tulu pankrotimenetluse kulusid pärast massikohustuste täitmist. Lähtudes eeltoodust, on ajutine haldur seisukohal, et pärandvara pankrotimenetlust on võimalik läbi viia tingimusel, kui võlausaldajad või muu huvitatud isik (avaldaja) tasuvad kohtu deposiiti pankrotimenetluse kuludeks vähemalt 2 000 eurot. Juhul, kui pankrotimenetluse läbiviimiseks rahalisi vahendeid ei tasuta, siis teeb ajutine haldur Viru Maakohtule ettepaneku PankrS § 29 lg 1 ja lg 2 alusel lõpetada T. J. pärandvara pankrotiavalduse menetlus pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Ajutise halduri tasu

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.