lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-24-8036/22

Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja · 20.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-8036/22
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Avalikult kasutatavale teele juurdepääsu ja tehnorajatise talumise asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.01.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1235
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Osaühing Stacey11057486(Avaldaja)SIKATEE OÜ16878265(Avaldaja)Saaremaa Vallavalitsus77000306

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 20. jaanuar 2025. a, Kuressaare Tsiviilasja number

2-24-8036

Tsiviilasi

Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ vastu juurdepääsu määramise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine.

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Osaühing Stacey, registrikood: 11057486 asukoht: XXX, 10415 e-post: [email protected], Avaldaja esindaja: vandeadvokaat O.Q, Advokaadibüroo Lillo & Partnerid, XXX, 10148, Tallinn e-post: XXX, Asjast puudutatud isik: SIKATEE OÜ, registrikood: 16878265, asukoht XXX, 93810, e-post: XXX, Asjast puudutatud isiku esindajad vandeadvokaat S.G, vandeadvokaat V.B, Advokaadibüroo TARK, XXX, 10119 Tallinn XXX Saaremaa Vallavalitsuse kaudu, registrikood 77000306, aadress Tallinna 10, Kuressaare, e-post: XXX

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada avaldaja ja puudutatud isiku vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ on kokku leppinud kinnistu asukohaga SikassaareU L1, SS, XXX-i, registriosa nr CCCCCCC (koormatav kinnisasi) koormamises tasuta ja tähtajatu teeservituudiga kinnistute asukohaga T, SS, XXX-i, , registriosa nr ZZZZZZ; asukohaga SP, SS, XXX-i, k , registriosa nr RRRRRR; asukohaga P, SS, XXX-i, , registriosa nr TTTTT; asukohaga Ü, SS, XXX-i, registriosa nrGGGG (valitsevad kinnisasjad) igakordse omaniku kasuks.
1.2.Teeservituudi sisu on järgmine:
1.2.1.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
Teeservituudi ala hõlmab koormatavat kinnisasja tervikuna (so 5050 m2);

2-24-8036

1.2.2.Valitsevate kinnisasjade igakordsed omanikud, külalised, teenust osutavad isikud ja valitsevate kinnisasjade igakordsete omanike poolt nimetatud muud isikud võivad kasutada koormatavat kinnisasja juurdepääsuteena valitsevatele kinnisasjadele ööpäevaringselt piiramatu arv kordi jalgsi ja igat liiki transpordivahendiga;
1.2.3.Teeservituut on määratud tähtajatult ja tasuta.
1.2.4.Koormataval kinnisasjal asuva juurdepääsutee hooldus- ja remondikulud kannavad valitsevate kinnisasjade igakordsed omanikud.
1.3.OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ on kokku leppinud ja soovivad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number CCCCCCC (kinnistu asukohaga S -U L1, SS, XXX-i, ) kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu teeservituut Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number ZZZZZZ (kinnistu asukohaga T, SS, XXX-i, ), Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number RRRRRR (kinnistu asukohaga SP, SS, XXX-i, ), Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number TTTTT (kinnistu asukohaga P, SS, XXX-i, ) ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number GGGG (kinnistu asukohaga Ü, SS, XXXi, ) all kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks vastavalt 13.01.2025 sõlmitud kompromissilepingu (tsiviilasjas nr 2-24-8036) punktidele 1 ja 2. Ühtlasi paluvad OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ teha eelnimetatud servituudi seadmist kajastav kanne Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa number ZZZZZZ, RRRRRR, TTTTT jaGGGG esimesse jakku.
1.4.Menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.
1.5.Menetlusosalised on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest menetlusosaliste poolt tingimusel, et OÜ Stacey ja Spordiklubi J. vahel sõlmitakse PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne müügileping, millise lepingu sõlmimise kohta saadetakse kohtule menetlusosaliste poolne kinnitus e-posti teel. Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks. Arvestades, et kompromiss on sõlmitud tingimuslikult taotlevad menetlusosalised, et kohus kinnitaks kompromissi peale menetlusosaliste eespool viidatud kinnituse kohtule saatmist. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-8036, Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ vastu juurdepääsu määramise nõudes kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata. Tagastada avaldajale pool riigilõivust s.o 25 eurot OÜ Stacey arvelduskontole nr EE307700771002558096. Toimetada kompromiss kätte menetlusosalistele. Peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kompromissilepingu punktis 1.3 toodud kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

2-24-8036

1.Pärnu Maakohtu menetluses on Osaühing Stacey avaldus SIKATEE OÜ vastu juurdepääsu määramise nõudes.
2.Menetlusosalised esitasid kohtule 17.01.2025 sõlmitud kompromissilepingu, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Menetlusosaliste menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Menetlusosalised on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest menetlusosaliste poolt tingimusel, et OÜ Stacey ja Spordiklubi J vahel sõlmitakse PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne müügileping, millise lepingu sõlmimise kohta saadetakse kohtule menetlusosaliste poolne kinnitus e-posti teel. Kompromiss esitatakse kompromissi sõlmimise päeval Pärnu Maakohtule kinnitamiseks. Arvestades, et kompromiss on sõlmitud tingimuslikult taotlevad menetlusosalised, et kohus kinnitaks kompromissi peale menetlusosaliste eespool viidatud kinnituse kohtule saatmist. Menetlusosalised paluvad Pärnu Maakohtul peale kompromissi jõustumist edastada kompromissi kinnitava kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonda kompromissilepingu punktis 3 toodud kannete tegemiseks. Menetlusosalised paluvad käesolevaga Pärnu Maakohtul kinnitada kooskõlas TsMS § 206 lg 2, § 430 lg 1, § 477 lg 1 sätetega käesolev kompromiss ja lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas. Menetlusosalised on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, s.o. menetluse lõpetamise korral ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Menetlusosalised ei pea vajalikuks kohtuistungi toimumist kompromissi kinnitamiseks ning paluvad kohtul kompromissi kinnitamise otsustada ja menetluse lõpetada kirjalikus menetluses.
3.20.01.2025 esitasid menetlusosalised kohtule kinnituse osa müügilepingu kohta. OÜ Stacey ja SIKATEE OÜ kinnitavad, et OÜ Stacey ja Spordiklubi ) vahel on 20.01.2025 sõlmitud PW Osaühing ( osa (osakapital 2 500 eurot) notariaalne müügileping, mistõttu paluvad pooled kohtul vastavalt kompromissilepingu p-le 5 poolte vahelise kompromissilepingu kinnitada.
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.
7.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

2-24-8036 võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

8.TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale.
9.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.
10.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Avalduse esitamisel on avaldaja tasunud riigilõivu summas 50 eurot. Avaldaja taotleb tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt poole tagastamist ja palub tagastatava riigilõivu summas 25 eurot kanda OÜ Stacey arvelduskontole nr EE307700771002558096. SIKATEE OÜ toetab nimetatud taotlust. Käesolevas tsiviilasjas on tasutud riigilõivu 50 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 25 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja