lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-1041/14

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiOsaliselt jõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 15.01.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-1041/14
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
15.01.2025
Staatus
Osaliselt jõustunud
Sõnade arv
1506
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 477 lg 1Järelevalve kohtu nimetatud isikute üleVÕS § 113 lg 1ViivisTsMS § 174 lg 1Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaTsMS § 150 lg 1Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 172 lg 1Menetluskulud hagita menetlusesTsMS § 175 lg 1Lepingulise esindaja kulude hüvitamineTsMS § 177Kohtulahend menetluskulude kindlaksmääramise kohtaTsMS § 613

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-24-1041/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium31.10.2025

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu80269176(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Hannes Olev

Määruse tegemise aeg ja koht

15. jaanuar 2025, Tallinn

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-24-1041

Menetlustoiming

avalduse lahendamine; kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu (registrikood 80269176); Avaldaja lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Teet Lehiste (e-post: [email protected]); Puudutatud isik: G. T. (isikukood XXX).

Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu avaldus G. T. vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks

Resolutsioon

1.Rahuldada Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu avaldus G. T. vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks osaliselt.
2.Välja mõista puudutatud isikult G. T. avaldaja Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu kasuks 128,21 eurot põhivõlgnevus, 63,27 eurot sissenõutavaks muutunud viivis ning 20,75 eurot viivis perioodi 20.01.2024-29.02.2024 eest.
3.Välja mõista puudutatud isikult G. T. avaldaja Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu kasuks menetluskulud 1422,50 eurot (õigusabikulud 1125 eurot + käibemaks 22% ja riigilõiv 50 eurot).
4.Välja mõista puudutatud isikult G. T. avaldaja Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu kasuks viivis väljamõistetud menetluskulude tasumata osalt VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses käesoleva kohtumääruse jõustumisest alates kuni täitmiseni. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul kättetoimetamisest alates Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu. Asjaolud ja avaldaja nõue

Sarnased lahendid

Muud
  • 14.09.20262-26-17603/5Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 08.09.20262-26-106264/11Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 07.09.20262-26-14927/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.09.20263-26-2562/4Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 02.09.20263-26-2562/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.09.20262-26-9094/13Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Hagita menetlus korteriomandi ja kaasomandi asjades
1.Tallinn, Kopli tn 18 // Malmi tn 3 korteriühistu esitas 19.01.2024 (täiendatud 29.01.2024) Harju Maakohtule avalduse G. T. vastu põhivõlgnevuse 1482,05 euro, viivise 63,27 euro ning menetluskulude hüvitamise nõudes. Samuti palub avaldaja mõista G. T.lt avaldaja kasuks välja viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses nimetatud määras põhivõlalt alates avalduse esitamisest kuni põhivõla täieliku tasumiseni.
2.Puudutatud isik tasus ära 29.02.2024 võlgnevuse summas 1482,05 eurot ning avaldaja esitas nõude täpsustuse 07.03.2024.a, mille kohaselt on kohtumenetluse ajal puudutatud isik jätnud osaliselt tasumata jaanuari 2024 majandamiskulude arve (arve nr 2401-34). Puudutatud isiku jaanuari 2024 arve õige majandamiskulude summa on 136,47 eurot, millest puudutatud isik on ära tasunud 8,26 eurot ning tasuda on veel jäänud 128,21 eurot.
3.27.11.2024 esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt palub avaldaja puudutatud isikult välja mõista menetluskuludena menetluses tasutud riigilõivu summas 120 eurot ja õigusabikulu 3278,75 eurot. Avaldajale on õigusteenust osutatud tunnihinna 125 eurot + käibemaks alusel kokku 21 h ja 30 minutit. Avaldaja ei ole käibemaksukohustuslane ega saa muul põhjusel käibemaksu tagasi arvestada. Avaldaja kinnitab, et kõik kohtule menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks esitatud kulud on kantud seoses käesoleva kohtumenetlusega. 06.12.2024 esitatud täiendavas seisukohas palub avaldaja mõista välja puudutatud isikult menetluskulud avaldajale osutatud täiendava õigusabi eest 3 h ja 25 minuti eest summas 521,04 (sisaldab käibemaksu). Avaldaja palub välja mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks tasumata menetluskuludelt arvestatav viivis VÕS § 113 lg-s 1 II aluses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni. Puudutatud isiku vastuväited
4.Puudutatud isik tunnistas oma võlgnevust ning tasus põhiosa 1482,05 eurot ära 29.02.2024.a. Puudutatud isik oli nõus tasuma ka viivise summa kuni põhivõlgnevuse täitmiseni seaduses sätestatud määras. Puudutatud isik ei ole nõustunud tasuma avaldaja menetluskulusid ja palus nad jätta avaldaja kanda. Vastavalt esitatud menetluskulude nimekirjale on esindaja kulutanud avalduse koostamisele ja lisade komplekteerimisele kokku 9 tundi ja 25 minutit. Puudutatud isiku arusaamise kohaselt on tegemist lepingulise esindaja puhul professionaaliga ja erialaseid õigusteadmisi omava isikuga, kes tegutseb vandeadvokaadina tunnustatud advokaadibüroos ja tulenevalt taustast ei ole inimlikult usutav, et oma eriala hästi tundev isik kulutab 10 lehelise avalduse koostamiseks, millest üks leht sisaldab sissejuhatavat osa ja üks leht sisaldab lisade loetelu, 9 tundi ja 25 minutit. Ainuüksi lisade komplekteerimine võttis aega 3 tundi. Arvestades tänasel päeval kättesaadavaid tehnoloogilisi lahendusi ei ole selline ajakasutus mõistlik ja sellise mõttetu ajakasutuse eest lasta puudutatud isikul selliseid kulusid kanda, on põhjendamatu nõue. Samamoodi on ülepaisutatud aeg 4 tundi, mis on kulunud lepingulisel esindajal kohtumäärusega tutvumisele puuduste kõrvaldamise määrusele vastuse koostamisele. Puudutatud isiku hinnangul on lepingulise esindaja esitatud kulud kohati põhjendamatud ja suuresti liialdatud.
5.01.12.2024 esitatud vastuses leiab puudutatud isik, et avaldaja poolt kohtusse pöördumine oli suuresti tingitud avaldaja enda tegevusest. Avaldajal olid kõik võimalused, et vältida kohtusse pöördumist ning lahendada tekkinud vaidlus korterühistu poolt esitatud arvete osas läbirääkimiste teel. Ärakuulamine
6.26.11.2024 toimunud ärakuulamisel selgitas avaldaja oma nõuet ning andis teada, et lisaks menetluskuludele on nõue 212,23 eurot, mis koosneb jaanuari võlgnevusest 128,21 eurot, sissenõutavaks muutunud viivisest 63,27 eurot ning edasiulatuvast viivisest 20,75 eurot. Puudutatud isik kinnitas, et nende summade osas vaidlust ei ole, kuid menetluskulude kogusummaga ta ei nõustu ning on nõus tasuma 40% avaldaja menetluskulude suurusest. Kohtumääruse põhjendused
7.Kohus, tutvunud avalduse ja asjas esitatud tõenditega, leiab, et avaldus tuleb rahuldada osaliselt.
8.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 järgi kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõue kohustada korteriomandid võõrandama. Lähtuvalt TsMS § 613 lg-st 1 lahendab kohus käesoleva asja hagita menetluses. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
9.Puudutatud isik on tasunud ära hagiavalduses märgitud nõude summas 1482,05 eurot 29.02.2024.a ning tasumata on jäänud põhivõlgnevus summas 128,21 eurot, 63,27 eurot sissenõutavaks muutunud viivis ning 20,75 eurot viivis perioodi 20.01.2024-29.02.2024 eest. Puudutatud isik on nimetatud summadega nõustunud ning eeltoodud summad tuleb puudutatud isikult välja mõista. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine
10.TsMS § 174 lg 1 esimese lause kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid.
11.TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.
12.Kohus on seisukohal, et kuigi lahend tehakse avaldaja huvides, kes peaks TsMS § 172 lg 1 esimese lause järgi kandma asja menetluskulud, siis ei ole menetluskulude avaldaja kanda jätmine terves ulatuses põhjendatud, sest puudutatud isik rikkus avaldaja õigusi põhjustades kohtusse pöördumise ja kohus lahendas asja avaldaja kasuks. Arvestades korteriomandi nõuete lahendamise erisusega hagita menetluses ning asjaolu, et kohus rahuldab avalduse, leiab kohus, et eeltoodu tõttu on õiglane jätta menetluskulud põhjendatud ulatuses puudutatud isiku kanda. Käesoleva lahendiga välja mõistmata avaldaja menetluskulud jäävad avaldaja enda kanda.
13.Avaldaja on esitanud menetluskulude nimekirja 27.11.2024, mille kohaselt on avaldaja kandnud menetluskulusid alljärgnevalt: riigilõiv summas 120 eurot ja õigusabikulud 21,5 tunni eest summas 3398,75 eurot. 06.12.2024 esitatud täiendavas seisukohas palub avaldaja mõista välja puudutatud isikult menetluskulud avaldajale osutatud täiendava õigusabi eest 3 h ja 25 minuti eest summas 521,04 (sisaldab käibemaksu). Täiendavalt palub avaldaja mõista puudutatud isikult välja avaldaja kasuks tasumata menetluskuludelt arvestatav viivis VÕS § 113 lg-s 1 II lauses sätestatud määras alates kohtulahendi jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni.
14.Kohtu hinnangul on riigilõiv käesolevas asjas põhjendatud ja vajalik kulutus, lähtuvalt ka asjaolust, et avaldus rahuldati. Samas tuleb riigilõiv puudutatud isikult välja mõista osaliselt, so summas 50 eurot. Riigilõivu seaduse § 59 lg 6 kohaselt tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras läbivaadatavas asjas riigilõivu 50 eurot. Seega on korteriühistu tasunud riigilõivu nõutavast rohkem ning korteriühistul on õigus nõuda selle tagastamist vastavalt TsMS § 150 lg 1 p-le 1. Sama paragrahvi lg 6 kohaselt lõpeb riigilõivu tagastamise

nõue kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti, kuid mitte enne menetluse jõustunud lahendiga lõppemist. Riigilõivu tagastamise taotluses tuleb märkida andmed arvelduskonto kohta, kuhu soovitakse riigilõivu tagastamist.

15.TsMS § 175 lg 1 järgi, kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist menetluses esindav advokaat või muu esindaja käesoleva seadustiku §-s 218 sätestatu kohaselt. Kohus märgib, et kulude teiselt menetlusosaliselt väljamõistmise aluseks ei ole mitte lepingulise esindaja poolt esitatud arved, vaid kulude põhjendatus ja vajalikkus.
16.Avaldajale on õigusabi osutatud tunnihinnaga 125 eurot + käibemaks. Kohus leiab, et käesoleva tsiviilasjaga seotud asjaolusid arvestades on tegemist õigusteenuse osutamisel keskmise hinnaga, mis on põhjendatud ja ei ületa sarnase õigusteenuse eest advokaadile makstavat tasu menetlustoimingute tegemise ajal.
17.Kohus, võttes arvesse asja keerukust, samuti menetlusdokumentide mahtu ja esitatud dokumentide sisu korduvust, on seisukohal, et põhjendatud ja vajalik aeg kohtuasja dokumentidega tutvumiseks ning avalduse koostamiseks on 6 tundi, kompromissettepaneku koostamine 1 tund, istungil viibimise aeg koos istungiks ettevalmistusega 1,5 tundi ning menetluskulude nimekirja koostamiseks aeg 0,5 tundi. Kokku on õigusabikulud põhjendatud 9 tunni ulatuses. Kuna puudutatud isik tasus põhivõlgnevuse ära juba 29.02.2024 ning menetluskulude osas avaldaja puudutatud isikuga kompromissi sõlmima ei olnud nõus, siis kohtu hinnangul ei olnud edasine menetlus põhjendatud sel määral, et nõuda kõik edasised kulud välja puudutatud isikult.
18.Eelpooltoodust lähtuvalt on kohus seisukohal, et avaldaja taotlus menetluskulude väljamõistmiseks puudutatud isikult tuleb rahuldada osaliselt. Puudutatud isikult kuulub avaldaja kasuks väljamõistmisele riigilõiv 50 eurot ning õigusabikulud 9 tunni ulatuses summas 1125 + käibemaks 22%.
19.Vastavalt TsMS § 177 lg-le 4 ja avaldaja taotlusele tuleb puudutatud isikult korteriühistu kasuks välja mõista viivis menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.

(allkirjastatud digitaalselt) Hannes Olev Kohtunik

Kohtuotsus on osaliselt tühistatud Tallinna Ringkonnakohtu lahendiga

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 31.08.20262-26-18212/3Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 31.08.20262-26-12395/17Tartu Maakohus Tartu kohtumaja