Kompromissi kinnitamine, kirjalik menetlus Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Kristo Tederi hagi X, Y ja SP Mets OÜ vastu solidaarselt 265 086,72 euro saamiseks ja X-ilt ja Y-lt solidaarselt 286 938,07 euro saamiseks ning igalt kostjalt viivise saamiseks VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras Hageja: Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Kristo Teder, esindaja vandeadvokaadi abi Maria Veermäe
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kostja I: X (XXX) Kostja II: Y (XXX) Kostja III: SP Mets OÜ (10921586) Kostjate II ja III esindajad vandeadvokaat Margit Lahevee Kompromissiga liitunud isik: W (XXX)
RESOLUTSIOON:
1.Kinnitada Metsaharvenduse OÜ (pankrotis), Y ja SP Mets OÜ vahel sõlmitud kompromiss, mis on sõlmitud vastavalt 29.09.2026 kompromissilepingule (mis on käesoleva määruse lisaks), järgmistel tingimustel:
1.1.SP Mets OÜ kohustub Metsaharvenduse OÜ-le (pankrotis) tasuma kompromissi summa 230 000 eurot.
1.2.SP Mets OÜ tasub kompromissi summa kompromissi sõlmimise järgselt 29.09.2026 sõlmitava kinnisasjade müügi- ja asjaõiguslepingu alusel, mille kohaselt tehingut tõestav notar kannab eelnevalt notarikontole kantud kinnistute ostusummast kompromissi summa Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pangakontole EE712200221031668012 kahe tööpäeva jooksul pärast käesoleva määruse punktis 1.4. nimetatud eeltingimuste täitmist.
1.3.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kui hüpoteegipidaja on kohustatud käesoleva määruse punktis 1.2. nimetatud kinnistute müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimisel andma nõusoleku ja allkirjastama vastava kandeavalduse SP Mets OÜ ja Y kinnistutele Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kasuks seatud kohtulike hüpoteekide kustutamiseks või hüpoteegi kinnistute omandajale loovutamiseks tingimusel, et kompromissi summa on eelnevalt käesoleva määruse punkti 1.2 kohaselt tasutud notarikontole ning müügilepingu kohaselt on SP Mets OÜ andnud juhise kinnistute ostjalt laekuva
ostusumma Kompromissi summa ulatuses kandmiseks Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pangakontole pärast käesoleva määruse punktis 1.4. nimetatud eeltingimuste täitmist.
1.4.Kompromissi summa tasumine Metsaharvenduse OÜ-le (pankrotis) toimub üksnes järgmiste eeltingimuste kumulatiivsel täitumisel:
1.4.1.kõikides 29.09.2026 menetlusosaliste ja W (kompromissiga liitunud isik) vahel sõlmitud kompromissis nimetatud kohtuasjades (nr 2-23-4251, 2-23-9188 ja 2-261792) on Harju Maakohus teinud kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse kõikide menetlusosaliste suhtes ning vastav kohtumäärus on jõustunud;
1.4.2.kõik käesolevas tsiviilasjas SP Mets OÜ ja Y suhtes kohaldatud hagi tagamise abinõud, sealhulgas kohtulikud hüpoteegid ja muud käsutuspiirangud, on kohtumäärusega tühistatud ja vastav kohtumäärus on jõustunud, sh käesoleva määruse p 1.2. nimetatud SP Mets OÜ ja Y kinnisasjade müügi- ja asjaõiguslepingute sõlmimisest tulenevalt on kinnisasjade kohtuliku hüpoteegi alt vabastamiseks Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kui hüpoteegipidaja allkirjastanud avalduse hüpoteekide lõpetamiseks ja kustutamiseks;
1.4.3.kinnistu (registriosa nr xxxxx) omand on kinnistusraamatu kande alusel üle läinud SP Mets OÜ-le;
1.4.4.W osa (20,01% SP Mets OÜ osakapitalist) on üle läinud W väärtpaberikontolt Y väärtpaberikontole ja omandiõigus on Y-le üle läinud.
1.5.W müüb osa Y-le hinnaga üks euro, mille kättesaamist kinnitas W kompromissi allkirjastamisega. Osa müügileping ja väärtpaberitehingute korraldused allkirjastati kompromissi allkirjastamisega samal kuupäeval ning need jõustuvad tingimusel, et kompromissi summa on kantud notari kontole.
1.6.W võõrandas SP Mets OÜ-le tasuta kinnisasja registriosa numbriga xxxxx, katastri nr xxxxxxxx, XXX. W ja SP Mets OÜ kohustusid sõlmima kinnistu võõrandamiseks vajaliku kinkelepingu ja asjaõiguslepingu ja andma kõik vajalikud nõusolekud kinnistusraamatusse kande tegemiseks samal kuupäeval kompromissi sõlmimisega.
1.7.Kui mõni võlausaldaja või muu õigustatud isik vaidlustab 29.09.2026 kompromissi või sellega seotud tehingud pärast kompromissi allkirjastamist, kohustub Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) oma kulul osalema vaidluses, kaitsma kompromissi kehtivust ning hüvitama SP Mets OÜ-le ja Y-le kõik sellise vaidlusega seotud kulud, sh õigusabikulud.
1.8.Alates kompromissi summa vabastamisest Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kontole loetakse kõik sõidukiga (mark LOGSET, mudel 6 F, esmane reg. aasta 2006, reg. märk XXX, VIN kood xxxxx) seotud üleandmise, omandi, valduse, kasutamise, säilimise, väärtuse vähenemise, hüvitamise ja muud nõuded Y, SP Mets OÜ ja Metsainventeerimise OÜ (registrikood 14789675) vastu lõplikult lahendatuks ning Metsaharvenduse OÜ-l (pankrotis) ei ole õigust neid nõudeid tulevikus esitada.
1.9.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis), Y ja SP Mets OÜ kinnitavad, et pärast kompromissi täitmist ei ole neil üksteise vastu mingeid rahalisi ega muid nõudeid, sealhulgas, kuid mitte ainult, leppetrahvinõudeid, kahjunõudeid, viivisenõudeid või mis tahes muid erimeelsusi. Käesolevas punktis sätestatud nõuetest loobumine hõlmab kõiki teadaolevaid ja teadmata, olemasolevaid ja tulevasi nõudeid, mis tulenevad või võivad tuleneda käesolevas kompromissis nimetatud kohtuasjadest, Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) varasematest tehingutest, sõidukist mark LOGSET, mudel 6 F, esmane reg. aasta 2006, reg. märk XXX, VIN kood xxxxx), SP Mets OÜ-ga seotud tehingutest või muudest asjaoludest, mis on seotud Metsaharvenduse OÜ-ga (pankrotis). Eelnev ei puuduta Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses tunnustatud SP Mets OÜ nõuet, mis kuulub rahuldamisele pankrotimenetluses.
1.10.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kinnitab täiendavalt, et alates kompromissi summa vabastamisest Metsaharvenduse OÜ-le (pankrotis) ei esita ta tulevikus mingeid rahalisi ega mitterahalisi nõudeid, pretensioone, avaldusi ega vastuväiteid Y ega SP Mets OÜ vastu, mis tulenevad või võivad seonduda Metsaharvenduse OÜ-ga (pankrotis), käesolevas kompromissis nimetatud kohtuasjadega, sõidukiga (mark LOGSET, mudel 6 F, esmane reg. aasta 2006, reg. märk XXX, VIN kood xxxxx) , Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) varasemate tehingutega või SP Mets OÜ-ga seotud tehingutega.
1.11.Kompromissi rikkumisel poole poolt on teisel poolel õigus kasutada VÕS §-st 101 tulenevaid õiguskaitsevahendeid, mh taganeda kompromissist.
1.12.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis), Y ja SP Mets OÜ menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad nende endi kanda.
2.Tagastada Metsaharvenduse OÜ-le (pankrotis) kontole EE712200221031668012 pool tasutud hagiavalduse riigilõivust ehk 2500 eurot ja hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivust pool, so kokku 140 eurot.
3.Kinnitada hageja Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) ja kostja I X vahel 29.09.2026 sõlmitud kompromiss vastavalt 29.09.2026 sõlmitud kompromissilepingule (mis on käesoleva määruse lisaks) järgnevas sõnastuses:
3.2.X tasub kompromissi summa Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) arvelduskontole EE712200221031668012 kahekümne neljas järjestikuses igakuises osamakses.
3.3.Iga osamakse suurus on 1250 eurot. Osamakse loetakse tasutuks selle laekumisel käesoleva määruse p 3.2 nimetatud kontole.
3.4.Esimese osamakse tähtpäev on viis kalendripäeva pärast kriminaalmenetluse lõppemist käesoleva määruse p 3.5 tähenduses. Teise osamakse tähtpäev on esimese osamakse tähtpäevale järgneva kalendrikuu 15. kuupäev ning iga järgneva osamakse tähtpäev on eelmise osamakse tähtpäevale järgneva kalendrikuu 15. kuupäev, kuni kompromissi summa on täies ulatuses tasutud.
3.5.Kriminaalmenetluse lõppemine tähendab päeva, mil jõustub menetlusotsus, millega kriminaalmenetlus (kriminaalasi nr xxxxx, sh selle kohtumenetlus olenemata kohtuasjale antud numbrist) X suhtes tervikuna lõpetatakse või lahendatakse, sõltumata lõpetamise või lahendamise alusest, sealhulgas süüdi- või õigeksmõistev kohtuotsus (sh kokkuleppemenetluses tehtud kohtuotsus) ning kriminaalmenetluse lõpetamine aegumise, otstarbekuse või mis tahes muul alusel.
3.6.X kohustub teavitama Metsaharvenduse OÜ-d (pankrotis) kriminaalmenetluse lõppemisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kolme tööpäeva jooksul arvates kriminaalmenetluse lõppemisest, lisades vastava menetlusotsuse. Teavitamata jätmine ei mõjuta käesoleva määruse p 3.4 sätestatud tähtpäevi. Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) võib kriminaalmenetluse lõppemise tuvastamiseks küsida prokuratuurilt ja kohtult teavet kriminaalmenetluse seisu kohta ning kriminaalmenetlust lõpetava või lahendava menetlusotsuse ärakirja koos jõustumismärkega. Kui asutus nõuab teabe või ärakirja väljastamiseks X nõusolekut, kohustub X andma selle kirjalikult kolme tööpäeva jooksul Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) vastavast nõudmisest. Kriminaalmenetluse lõppemist tõendab menetlusotsuse ärakiri koos jõustumismärkega või pädeva asutuse kirjalik kinnitus kriminaalmenetluse lõppemise kohta. Kui kriminaalmenetluse lõppemine ei ole saabunud hiljemalt 29.09.2027, loetakse see käesoleva määruse p 3.4 kohaldamisel saabunuks eelnimetatud kuupäeval.
3.7.X poolt käesoleva määruse p 3.4 toodud osamakse maksetähtaja ületamisel on Metsaharvenduse OÜ-l (pankrotis) õigus nõuda X-ilt viivitusintressi määras 0,05% päevas tähtajaks tasumata summast. X poolt käesoleva määruse p 3.4 toodud osamakse
maksetähtaja ületamisel rohkem kui 30 päeva, muutub kompromissi summa tervikuna koheselt sissenõutavaks ja Metsaharvenduse OÜ-l (pankrotis) on õigus nõuda sundtäitmist täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.
3.8.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kohustub pärast käesolevat kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava kohtumääruse jõustumist tsiviilasjas nr 2-23-4251 teavitama prokuratuuri kriminaalasjas nr xxxxx käesoleva kompromissi sõlmimisest.
3.9.Täiteasja nr 014/2025/933 osas lepivad pooled kokku järgmises:
3.9.1.Käesolev kompromiss ei mõjuta täiteasjas nr 014/2025/933 sissenõutavat nõuet ega Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) õigust nimetatud täitemenetlust jätkata, sh pärast Sulev X surma tema pärandvara või pärijate suhtes, kuni käesoleva määruse p 3.1 nimetatud summa on täies ulatuses tasutud.
3.9.2.Täitemenetluses Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kasuks sissenõutud ja talle välja makstud summad arvestatakse kompromissi summa katteks, alustades viimasest tasumata osamaksest.
3.9.3.Pärast kompromissi summa täielikku tasumist esitab Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) Tallinna kohtutäiturile Marek Laanemetsale täiteasjas nr 014/2025/933 täitemenetluse lõpetamise avalduse, kui täitemenetlus ei ole selleks ajaks lõppenud.
3.10.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) ja X kinnitavad, et pärast kompromissi summa ja käesoleva määruse p 3.7 alusel tekkinud viivitusintressi täielikku tasumist ei ole neil üksteise vastu mingeid rahalisi ega muid nõudeid, sealhulgas, kuid mitte ainult, leppetrahvinõudeid, kahjunõudeid, viivisenõudeid.
3.11.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) kinnitab täiendavalt, et ei esita pärast käesoleva määruse p 3.10 nimetatud summade tasumist mingeid täiendavaid rahalisi ega muid nõudeid ega pretensioone X suhtes, mis on seotud Metsaharvenduse OÜ-ga (pankrotis).
3.12.Kompromissi rikkumisel poole poolt on teisel poolel õigus kasutada VÕS §-st 101 tulenevaid õiguskaitsevahendeid, mh taganeda kompromissist.
3.13.Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) ja X menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad nende endi kanda.
5.1.Harju Maakohtu 20.03.2023 määruse, mida on parandatud 27.03.2023 määrusega, ja mis on tühistatud osaliselt Tallinna Ringkonnakohtu 16.11.2023 määrusega.
5.2.Harju Maakohtu 04.12.2025 määruse, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas osaliselt 06.03.2026 määrusega.
5.3.Harju Maakohtu 29.01.2026 määruse, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas osaliselt 29.05.2026 määrusega.
5.4.Harju Maakohtu 12.02.2026 määruse, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas osaliselt 30.06.2026 määrusega. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on Metsaharvenduse OÜ (pankrotis) pankrotihaldur Kristo Tederi hagi X, Y ja SP Mets OÜ vastu solidaarselt 265 086,72 euro saamiseks ja X-ilt ja Y-lt solidaarselt 286 938,07 euro saamiseks ning igalt kostjalt viivise saamiseks VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras.
2.29.09.2026 esitasid hageja ja kostjad II ja III ning hageja ja kostja I kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotluse asjas menetlus lõpetada.
Määruse põhjendused
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 kohaselt, kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.
4.Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
5.Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool hagilt tasutud riigilõivust, so 2500 eurot ja pool hagi tagamise taotlustelt tasutud riigilõivust summas 140 eurot taotluses toodud arvelduskontole.
6.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud, et lühendavad käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1 tööpäevale.
7.Menetlusosalised on esitanud taotluse hagi tagamise määruste osaliseks tühistamiseks ning teatanud, et kohtulikud hüpoteegid tühistati poolte vahel sõlmitud notariaalse lepinguga. Kooskõlas TsMS § 384 lg 4 kajastab kohus käesolevas määruses kõikide hagi tagamise abinõude seadmist ja tühistab käesolevas asjas alljärgnevate määrustega kohaldatud hagi tagamise abinõud: Harju Maakohtu 20.03.2023 määruse, mida on parandatud 27.03.2023 määrusega, ja mis on tühistatud osaliselt Tallinna Ringkonnakohtu 16.11.2023 määrusega. Harju Maakohtu 04.12.2025 määruse, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas 06.03.2026 määrusega osaliselt -resolutsiooni punkt 2 osas. Harju Maakohtu 29.01.2026 määruse, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas 29.05.2026 määrusega osaliselt - resolutsiooni p-i 1 osas. Harju Maakohtu 12.02.2026 määrusega, mille Tallinna Ringkonnakohus tühistas 30.06.2026 määrusega osaliselt - resolutsiooni p-i 1 osas.
8.Hagejal on õigus esitada kohtule taotlus hagi tagamise tagatise tagastamiseks. /allkirjastatud digitaalselt/ Moonika Tähtväli kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.