lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-26-19805/8

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 26.10.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-19805/8
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
26.10.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1229
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Määruse tegemise aeg ja koht

26.10.2026, Rakvere kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-19805

Tsiviilasi

Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi OÜ Zimmermann Grupp ja L. J. vastu tehingu kehtetuks tunnistamise ja tehingu alusel saadu üleandmise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu, rk 70000349, lepinguline esindaja Rauno Õismaa Kostjad: Zimmermann Grupp OÜ, rk 12388203, lepinguline esindaja vandeadvokaat Magnus Braun L. J., ik XXX

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagis OÜ Zimmermann Grupp ja L. J. vastu tehingu kehtetuks tunnistamise ja tehingu alusel saadu üleandmise nõudes seoses kompromissi kinnitamisega.
2.Kinnitada alljärgnev kompromiss:
2.1.Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-26-19805 on sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.
2.2.15.10.2026 seisuga on Zimmermann Grupp OÜ-l tasumata nõudeid summas 122 088,35 eurot, millest põhinõue moodustab 88 059,35 eurot ja intress 34 029 eurot.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.10.20262-24-2871/94Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 26.10.20262-25-12264/12Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 23.10.20262-24-17971/25Tartu Maakohus Valga kohtumaja
  • 21.10.20262-16-14682/140Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 19.10.20262-26-13649/4Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.10.20262-26-13614/4Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
2.3.
Kompromissi sõlmimisega kohustub Zimmermann Grupp OÜ tasuma kompromissi p-s
2.2.toodud rahalise kohustuse summas 122 088,35 eurot (edaspidi kompromissisumma) 24 kuu jooksul, lähtudes alljärgnevast maksegraafikust:
1.15.11.2026
2.15.12.2026
3.15.01.2027
4.15.02.2027
5.15.03.2027
6.15.04.2027
7.15.05.2027

20 000 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot

8.15.06.2027
9.15.07.2027
10.15.08.2027
11.15.09.2027
12.15.10.2027
13.15.11.2027
14.15.12.2027
15.15.01.2028
16.15.02.2028
17.15.03.2028
18.15.04.2028
19.15.05.2028
20.15.06.2028
21.15.07.2028
22.15.08.2028
23.15.09.2028
24.15.10.2028

KOKKU:

4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4440 eurot 4408,35 eurot 122 088,35 eurot

2.4.Zimmermann Grupp OÜ kohustub tasuma kompromissi p-s 2.3. toodud osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank), EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300 (Luminor Bank), EE957700771001523585 (LHV Pank) või EE774204278607566704 (Coop Pank), kasutades viitenumbrit 003352041549 ning märkides selgitusse „kompromiss tsiviilasjas nr 2-2619805“.
2.5.Zimmermann Grupp OÜ-l on õigus tasuda kompromissisumma enne kompromissi p-s
2.3.toodud osamaksete tasumistähtpäevade saabumist.
2.6.Kompromissi p-s 2.3. toodud osamakseid võib Zimmermann Grupp OÜ eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel kompromissi p-s 2.4. toodud rekvisiite.
2.7.Kompromissi p-s 2.3 toodud osamaksete tähtaegse mittetasumise korral on Maksu- ja Tolliametil õigus tasaarvestada tasumata osamaksed Zimmermann Grupp OÜ ettemaksukontol olevate rahaliste vahendite arvelt maksukorralduse seaduse § 105 lg-s 6 sätestatut järgides. Tähtaegseks mittetasumiseks loetakse kompromissi p-s 2.3. toodud osamakse tasumise tähtaja ületamist või tähtpäevaks tasumisele kuuluva summa mittetäielikku tasumist.
2.8.Kui Zimmermann Grupp OÜ on täielikult või osaliselt viivituses kompromissi p-s 2.3. toodud vähemalt ühe osamakse tasumisega rohkem kui 10 kalendripäeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus lõpetada kompromissi p-s 2.3. toodud kokkulepe kompromissisumma ositi täitmise kohta ning allutada kompromiss kohesele sundtäitmisele, tuginedes kompromissi ps 2.9. viidatud hüpoteegi seadmise kokkuleppele. Kompromissisumma ositi täitmise kokkuleppe lõpetamisel loetakse kõik kompromissi p-s 2.3. toodud osamaksete maksetähtpäevad saabunuks ja osamaksed sissenõutavaks muutunuks.
2.9.Pooled on kokku leppinud hüpoteegi seadmises koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel.

Maksu- ja Tolliamet ja L. J. on nõus ning avaldavad soovi seada kinnistusraamatu registriosa nr XXX IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 146 000 eurot Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded Zimmermann Grupp OÜ vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-26-19805 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja selle sissenõudmisega seotud kulud.

2.10.Maksu- ja Tolliamet ja L. J. on nõus ning avaldavad soovi Viru Maakohtu 15.09.2026 kohtumääruse alusel tsiviilasjas nr 2-26-19805 hagi tagamise korras kinnistusraamatu registriosa nr XXX III jakku Eesti Vabariigi kasuks sisse kantud keelumärke kustutamiseks.
2.11.Maksu- ja Tolliamet kohustub kolme tööpäeva jooksul pärast kompromissi kinnitava kohtulahendi jõustumist esitama korralduse Zimmermann Grupp OÜ pangakontode aresti alt vabastamiseks ning avalduse Zimmermann Grupp OÜ-le kuuluvale sõidukile Renault Trafic (registreerimisnumber XXX) seatud käsutamise keelumärke kustutamiseks.
2.12.Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma täielikku tasumist esitama Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 2.9. nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne tööpäeva jooksul alates päevast, mil Zimmermann Grupp OÜ teavitab kompromissisumma tasumisest Maksu- ja Tolliametit. L. J. annab käesolevaga nõusoleku kompromissi p 2.9. alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatu registriosas nr XXX asjakohaste kannete muutmiseks. Juhul kui kompromissi p-s 2.9. nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on nõutav hüpoteegipidaja ja/või kinnisasja omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus, kohustub Zimmermann Grupp OÜ korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. Kompromiss ei mõjuta Zimmermann Grupp OÜ muude olemasolevate ega tulevikus tekkivate kohustuste täitmist ja sundtäitmist maksukorralduse seaduse ja täitemenetluse seadustiku alusel. Nimetatud kohustused ei ole tagatud kompromissi p-s 2.9. nimetatud hüpoteegiga.
2.13.Pooled kinnitavad, et on teadlikud asja TsMS § 430 lg 1 alusel kompromissiga lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432) ning soovivad sellest hoolimata kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist tsiviilasjas nr 2-26-19805.
2.14.Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-26-19805 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist.
2.15.Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus kompromissi p-des 2.9. ja 2.10. sisalduvate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Pooled paluvad kompromissi p-des 2.9. ja 2.10. kanded teha üheaegselt ning mitte teha kompromissi p-s 2.10. nimetatud keelumärke kustutamise kannet kompromissi p-s 2.9. taotletud hüpoteegi seadmise kannet tegemata.
2.16.Pooled on lähtudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse vaidlustamise tähtaega kolme kalendripäevani arvates kohtumääruse kättesaamisest.
2.17.Pooled kinnitavad, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus.
3.Rahuldada poolte ühistaotlus ja edastada määrus jõustumisel p. 2.9. ja p. 2.10. nimetatud kannete tegemiseks kinnistusosakonnale.
4.Lugeda p. 2.9. ja p. 2.10. nimetatud kannete tegemiseks vajalikud õigustatud ja kohustatud isikute tahteavaldused asendatuks käesoleva kohtumäärusega. Edasikaebamise kord Määruse peale on õigus edasi kaevata määruse kättetoimetamisele järgnevast päevast arvates 3 päeva jooksul määruskaebuse esitamisega sama maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Asjaolud Viru Maakohtusse saabus 14.09.2026 Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi OÜ Zimmermann Grupp ja L. J. vastu tehingu kehtetuks tunnistamise ja tehingu alusel saadu üleandmise nõudes 23.10.2026 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi koos taotlusega kohtumenetluse lõpetamiseks. Õiguslik põhistus ja järeldus Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi järgi on kulude jaotus reguleeritud. Hagi tagamiseks maakohtu 15.09.2026 määrusega seatud käsutamise keelumärke - Eesti Vabariigi, Maksu- ja Tolliameti kaudu, kasuks L. J. omandis olevale kinnistule, registriosa numbriga XXX, III jakku esimesele vabale järjekohale-, tühistamine on kompromissis reguleeritud. Kohus leiab, et antud asjas sõlmitud kompromiss vastab menetlusosaliste tahtele ja on kooskõlas poolte huvidega, mistõttu kompromissi kinnitamiseks takistusi ei esine. Kompromissi tekstis on registrikannete tegemist puutuvalt kasutatud sõnastust- isik „on nõus“ vastavate kannete tegemisega. Kohus leiab, et kinnituste sisu ja väljakujunenud kohtupraktikat arvestades on õiguskindlam kui need nõusolekud lugeda tahteavaldusteks, mida asendab käesolev kohtumäärus. (digitaalselt allkirjastatud) Marika Leimann Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 13.10.20262-26-4234/22Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 09.10.20262-24-6860/45Pärnu Maakohus Paide kohtumaja