Tartu Maakohus
Asja menetlev kohtunik
Roman Levin
Otsuse tegemise aeg ja koht
23.10.2026, Tartu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-25-5159
Tsiviilasi
W.U avaldus M.S-i vastu kahju hüvitamiseks
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu osaline tagastamine Menetlusosalised ja nende Avaldaja: W.U, isikukood XXX, esindaja Maia Ploom esindajad Puudutatud isik: M.S, isikukood XXX; esindaja v.-adv. Häli Jürimäe
Tööde ettevalmistus ja katmistööd, mööbli ümber paigutamine ehitustööde ajaks;
1.2.2
Laes asuva olemasoleva kipsplaadi demonteerimine, uue tavalise kipsplaadi paigaldamine, pahteldamine, viimistlustööd, värvimine (lae pindala 15,58 m2) ning selleks vajaminev materjalikulu. Tööde hulka ei kuulu laekonstruktsioonide, kandekonstruktsioonide ega muude kipsplaadi taga paiknevate konstruktsioonide remont või asendamine.
1.2.3
Olemasoleva põrandakattematerjali ehk laminaatparketi ja selle alusvaiba eemaldamine ning uue samaväärse laminaatparketi ja selle alusvaiba paigaldamine ning selleks vajaminev materjalikulu. Põrandaliistude demonteerimine ja paigaldamine. Kasutatava laminaatparketi värvitoon ja stiil jääb samaväärseks praeguse, eemaldamisele kuuluva laminaatparketi värvitooni ja stiiliga. Samaväärsuse hindamisel lähtutakse olemasoleva laminaatparketi tavapärastest kvaliteedi- ja kasutusomadustest, mitte selle konkreetsest tootjast, mudelist või soetusmaksumusest. Tööde hulka ei kuulu aluspõranda või selle konstruktsioonide remont, tasandamine ega asendamine.
1.2.4
Ehitusjärgne koristus ja ehitusprahi utiliseerimine tööde teostamisega seotud ulatuses.
1.2.5
M.S-il on õigus valida tööde teostaja ning tööde tegemiseks vajalikud materjalid, tingimusel et need vastavad punktis 1.2 sätestatud tingimustele. W.U-l ei ole õigust nõuda täiendavate või punktis 1.2 nimetamata tööde tegemist ega konkreetse tootja materjalide kasutamist, kui pooled ei ole selles eraldi kirjalikult kokku leppinud.
1.3 Punktis 1.2. nimetatud tööd teostatakse hiljemalt 31.12.2026. a. Juhul kui tööd viibivad W.U tegevuse või tegevusetuse tõttu, siis pikeneb punktis 1.2 nimetatud tööde valmimise tähtaeg W.U tegevusest või tegevusetusest tingitud viivitatud päevade võrra. Selliseks viivituseks loetakse muu hulgas kokkulepitud ajal ruumile juurdepääsu mittevõimaldamine, tööde teostamise takistamine või tööde tegemiseks vajaliku kooskõlastuse põhjendamatu viivitamine. M. S. teavitab W.U takistusest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis esimesel võimalusel. 1.4 M.S teatab W.U-le tööde alustamise kavandatavast ajast vähemalt viis kalendripäeva ette. W.U kohustub tagama M.S-ile ja tema kasutatud töövõtjatele tööde teostamiseks vajaliku juurdepääsu ruumile ning võimaldama tööde tegemist mõistlikel aegadel. 1.5 M.S teatab W.U-le tööde lõpetamisest kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis. W.U kohustub viie tööpäeva jooksul teate saamisest tööd üle vaatama ning teatama M.S-ile kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis kõikidest tööde vastuvõtmist takistavatest puudustest. Kui W.U nimetatud tähtaja jooksul põhjendatud vastuväiteid ei esita, loetakse tööd pooltevahelises suhtes vastuvõetuks. Tööde vastuvõtmist ei või keelduda põhjendamatult ega takistada ebaoluliste puuduste tõttu, mis ei takista ruumi tavapärast kasutamist. 1.6 Kui töödes esineb kompromissi tingimustele mittevastavusi, mille eest M.S vastutab, annab W.U M.S-ile mõistliku tähtaja nende kõrvaldamiseks, mis ei või olla lühem kui 14 kalendripäeva, välja arvatud juhul, kui puuduse iseloomust tulenevalt on vajalik pikem tähtaeg. M.S-il on õigus puudused omal kulul kõrvaldada. W.U ei või ilma M.S-ile puuduste kõrvaldamiseks mõistliku võimaluse andmiseta nõuda kolmanda isiku poolt tehtud parandustööde kulude hüvitamist, välja arvatud seaduses sätestatud erandjuhtudel. 1.7 Punktides 1.2 – 1.3 sätestatud kohustuste täitmisega loetakse kõik W.U nõuded M.S-i vastu täielikult lõppenuks ning W.U ei oma M.S-i vastu enam nõudeid, mis tulenevad kuni käesoleva kompromissi sõlmimiseni aset leidnud asjaoludest seoses XXX asuvate ruumidega, mis on majaplaanil tähistatud numbritega 1 ja
viimistluspuuduste või muude väiksemate puuduste tõttu, mis ei takista ruumi tavapärast kasutamist ning mille M.S kõrvaldab punktis 1.6 sätestatud korras. Leppetrahv arvestatakse sama rikkumise tõttu hüvitatava kahju katteks. 1.9 Kompromiss jõustub kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisel. 1.10 Kui kohus kompromissi ei kinnita või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei ole kompromissil tervikuna ega ühelgi selles sisalduval nõustumusel, kinnitusel ega kokkuleppel õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.
hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
4(4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.