lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-106212/4

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 11.05.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-106212/4
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
11.05.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
951
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu80301253(Avaldaja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasja number Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Menetlustoiming

Viru Maakohus Nele Teelahk 11. mai 2026, Jõhvi 2-26-106212 Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu avaldus Xi vastu võla nõudes nende Avaldaja: Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu (registrikood 80301253), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik: X (isikukood XXX) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu ja Xi vahel sõlmitud kompromiss kogu kuni 1. märtsini 2026 tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu ees, mille tingimused on järgmised:
1.1.X tunnistab Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu põhinõuet summas 706,76 eurot ja hüvitab Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistule korteriühistu poolt kantud menetluskulud summas 180 eurot (riigilõiv 25 eurot ja õigusabikulud 155 eurot). Seega kokku on 886,76 (706,76 + 180) eurot. Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu loobub muudest nõudest.
1.2.X tasub Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu arvelduskontole nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-106212“) 886,76 eurot (s.o võlgnevus 706,76 eurot ja menetluskulud 180,00 eurot) osade kaupa iga kuu 15ks kuupäevaks 9 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 100 eurot ja viimane osamakse 86,76 eurot. Esimene makse teeb X hiljemalt 15.05.2026. Xil on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 15. mai 2026 15. juuni 2026 15. juuli 2026 15. august 2026 15. september 2026 15. oktoober 2026 15. november 2026 15. detsember 2026

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

15. jaanuar 2027

86,76 eurot

1.3.Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu ja X kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist Xi poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-106212 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-26-106212 menetlus.
3.Kompromissis kokku leppimata osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
4.Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 433 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, Uus tn 2a korteriühistu (avaldaja) esitas 16. märtsil 2026 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Xilt (puudutatud isik, võlgnik) 706,76 euro saamiseks. Kohus tegi 17. märtsil 2026 võlgnikule makseettepaneku. Menetlusosalised esitasid kohtule 23. aprillil 2026 kirjaliku kompromisslepingu. Seoses sellega lõpetas Pärnu Maakohus 27. aprilli 2026 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja edastas asja menetlemiseks Viru Maakohtule.

Menetlusosalised on kompromissilepingu teksti täpsustanud 8. mail 2026.

3.Kompromissilepingu kohaselt pidasid pooled läbirääkimisi ning saavutasid tsiviilasjas nr 2-26-106212 kompromissi kogu (kuni 1. märtsini 2026) tekkinud võlgnevuse kohta kommunaalteenuste ja majandamiskulude eest, mille paluvad kinnitada järgmistel tingimustel: „1.1. X tunnistab avaldaja põhinõuet summas 706,76 eurot ja hüvitab avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 180,00 eurot (riigilõiv 25,00 eurot ja õigusabikulud 155,00 eurot). Seega kokku on 886,76 (706,76 + 180,00) eurot. Avaldaja loobub muudest nõudest.
1.2.X tasub avaldaja arveldusarvele nr XXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-26-106212“) 886,76 eurot (s.o võlgnevus 706,76 eurot ja menetluskulud 180,00 eurot) osade kaupa iga kuu 15-ks kuupäevaks 9 kuu jooksul, osamaksete suurus igakuiselt 100 eurot ja viimane osamakse 86,76 eurot. Esimene makse teeb X hiljemalt 15.05.2026. Puudutatud isikul on õigus tasuda võlgnevus ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg 15. mai 2026 15. juuni 2026 15. juuli 2026 15. august 2026 15. september 2026 15. oktoober 2026

Osamakse suurus 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 100 eurot 2(3)

15. november 2026 15. detsember 2026 15. jaanuar 2027

100 eurot 100 eurot 86,76 eurot

1.3.Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist puudutatud isiku poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-26-106212 käsitletust vastastikke nõudeid. Osamaksega viivitamisel on võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine).“

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.Kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi (TsMS § 613 lg 1 p 1).
6.TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Pooled võivad lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni (TsMS § 4 lg 4, § 430 lg 1). Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430 lg 1). Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.
7.Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Menetlusosalised saavad menetluse eset käsutada. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromiss on võimalik kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Menetlusosalised on kinnitanud, et nad on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
8.Kuivõrd menetlusosaliste ring on piiritletud ja menetluse ese on menetlusosaliste käsutada, siis menetlusosaliste taotlusel lühendab kohus määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega kahe päevani (TsMS § 661 lg 4 ja TsMS § 477 lg 1 ja lg 6 koosmõjus).
9.Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. Menetlusosalised on menetluskulud jaotanud kompromissis. Ülejäänud osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3). (allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja