lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-15356/88

Võlaõigus › Võõrandamislepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 28.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-15356/88
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Võõrandamislepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
28.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
558
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohus Kohtunik Kohtuasja number Määruse tegemise aeg ja koht Kohtuasi Menetlusosalised esindajad

ja

Menetlustoiming

Viru Maakohus Nele Teelahk 2-19-15356 28. aprill 2026, Jõhvi X hagi Y vastu kinkelepingu järgi saadu tagastamiseks ja tahteavalduste andmise kohustamiseks

nende Hageja: X (isikukood XXX), lepinguline esindaja Mihhail Tuštšenko Kostja: Y (isikukood XXX), seaduslik esindaja C, lepinguline esindaja Artur Pärnoja Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada X ja Y vahel 8. jaanuari 2026 istungil sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised:
1.1.X loobub Y vastu esitatud haginõuetest täies ulatuses.
1.2.X ja Y sõlmivad tähtajalise üürilepingu, mille kohaselt annab Y Xle üürile korteriomandi asukohaga XXX, kuni Y täisealiseks saamiseni s.o xx.xx.xxxx. X kohustub tasuma Yle üüri 5 eurot kuus ja kandma korteriomandiga seotud kulud (sh kommunaalarved). X kohustub hoidma korteriomandit korras ja tegema vajalikud remonditööd omal kulul.
1.3.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-19-15356 menetlus.
3.Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule määruskaebuse Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (TsMS § 187 lg 6).

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

ASJAOLUD

tegema

1.X (hageja) esitas 3. oktoobril 2019 (täpsustatud 4. novembril 2019) Viru Maakohtule hagi Y (kostja) vastu 12. augusti 2016 kinkelepingu järgi saadu tagastamiseks ja tahteavalduste andmise kohustamiseks. Hageja palus: -

kohustada kostjat andma tahteavalduse asjaõiguslepingu sõlmimiseks, millega kostja annab korteriomandi asukohaga XXX, Ida-Viru maakond (registriosa nr xxxxx) omandi üle hagejale,

-

kohustada kostjat andma tahteavalduse kostja kustutamiseks korteriomandi asukohaga XXX, Ida-Viru maakond (registriosa nr xxxxx) omanikuna kinnistusraamatus ning andma nõusolek, millega kantakse korteri omanikuna kinnistusraamatusse hageja.

Kostja vaidles hagile vastu ja palus jätta see rahuldamata.

8.jaanuari 2026 istungil sõlmisid pooled järgmise kompromissi ning palusid selle kohtul kinnitada järgmistel tingimustel: „Hageja loobub kostja vastu esitatud haginõuetest täies ulatuses. Pooled sõlmivad tähtajalise üürilepingu, mille kohaselt annab kostja annab hagejale üürile korteriomandi asukohaga XXX, kuni kostja täisealiseks saamiseni s.o xx.xx.xxxx. Hageja kohustub tasuma kostjale üüri 5 eurot kuus ja kandma korteri omandiga seotud kulud (sh kommunaalarved). Hageja kohustub hoidma korteriomandit korras ja tegema vajalikud remonditööd omal kulul. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.“

KOHTU SEISUKOHT

4.Kohus kinnitab poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
5.TsMS § 430 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt.
6.Kohtu hinnangul ei ole poolte vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommete või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kostja on alaealine laps, keda esindab tema seaduslik esindaja. Kostja seaduslikul esindajal on olemas kohtu nõusolek alaealise lapse nimel tehingu tegemiseks (dtl 382-387). Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.
7.Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi. Samuti on pooled varasemalt kinnitanud, et teavad menetluse lõpetamise tagajärgi (TsMS § 432). Seega on pooled teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest.
8.Pooled leppisid kompromissi osana kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).
9.Hageja taotles 8. jaanuaril 2026 hagilt tasutud riigilõivust poole tagastamist. Kohus lahendab riigilõivu tagastamise taotluse eraldi määrusega.
10.Kohus vähendab poolte taotlusel määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani (TsMS § 661 lg 4).

2

(allkirjastatud digitaalselt)

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja