lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-3859/6

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 28.04.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-3859/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
28.04.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
892
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
S&K Legal OÜ10982228

Lahendi tekst

Riigi Teataja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Viljo Junolainen

Määruse tegemise aeg ja koht

28. aprill 2026. a, Jõhvi

Tsiviilasja number

2-26-3859

Kohtuasi

Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu avaldus AK vastu võlgnevuse ja lisanduva viivise nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja:

Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu (registrikood XXX, aadress: XXX, lepinguline esindaja: N K, e-post xxx)

Puudutatud isik:

AK (isikukood xxx, elukoht xxx)

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu ja AK vaheline kompromiss, mille kohaselt:
1.1.AK tunnistab Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu nõuet summas 2 292,4 eurot (s.h võlgnevus 1 742,49 eurot perioodi eest 13.12.2022. a kuni 30.03.2025. a ja menetluskulud 550 eurot).
1.2.AK kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu võlgnevuse 1 742,49 eurot ühe kuu jooksul peale kompromisslepingu sõlmimist.

Sarnased lahendid

Muud
  • 13.07.20263-26-2047/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1807/9Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 01.07.20263-26-1865/6Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 30.06.20262-25-1122/44Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 30.06.20263-26-1873/3Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 29.06.20263-26-1440/13Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.3.AK kohustub kokkulepitud summa kandma KÜ XXX tn 1 arveldusarvele nr xxx, viitenumber xxx, selgitusega „Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-26-3859“.
1.4.AK kohustub tasuma menetluskulud summas 550 eurot S&K Legal OÜ (registrikood 10982228) arveldusarvele nr xxx selgitusega „Kompromissi täitmine tsiviilasjas nr 2-26-3859“.

2

2.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
3.Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu avalduses AK vastu võlgnevuse nõudes.
4.Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu esindajale teadmiseks ja AKle täitmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1.Kohtla-Järve linn, XXX tn 1 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse AK vastu võlgnevuse nõudes. Avaldaja on korteriühistu, milles puudutatud isikule kuulus ajavahemikul 13.12.2022. a kuni 30.03.2025. a korteriomand aadressil xxx. Kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt oli puudutatud isik korteriomandi omanik kuni 30.03.2025. a. Avaldaja osutas oma liikmetele, sealhulgas puudutatud isikule, majandamisteenuseid, kogus remondi- ja haldustasusid ning tasus vahendatud kommunaalteenuste eest teenuseosutajatele. Kulud jaotati vastavalt seadusele, põhikirjale ja majanduskavadele. Igakuiselt väljastati puudutatud isikule arved majandus- ja kommunaalteenuste eest ajavahemikul jaanuar 2023. a kuni märts 2025. a. Puudutatud isikule esitatud arvete kogusumma on 1 742,49 eurot. Kõik arved on muutunud sissenõutavaks. Puudutatud isik ei ole arveid tasunud nõuetekohaselt. Tasumised on olnud ebaregulaarsed ajavahemikus jaanuar 2024. a kuni detsember 2024. a tasuti kokku 720 eurot, ajavahemikus märts 2025. a kuni juuni 2025. a tasuti kokku 30 eurot. Võlgnevus on jätkuvalt tasumata ning seisuga avalduse esitamise hetk moodustab põhivõlgnevus 1 742,49 eurot. Avaldaja on puudutatud isikult korduvalt kohtuväliselt nõudnud võlgnevuse tasumist, kuid tulemuseta. Seetõttu on avaldaja sunnitud pöörduma kohtusse. Kuigi arvetel on viivisemääraks märgitud 0,02% päevas, ei ole avaldaja varasemalt viivist nõudnud. Avaldaja esitab viivisenõude alates 21.04.2025. a, s.o viimase arve maksetähtajale järgnevast päevast. Viivis summalt 1 742,49 eurot ajavahemikul 21.04.2025. a kuni 17.02.2026. a (avaldus esitamise kuupäev), arvestusega 0,02% päevas, moodustab 232,80 eurot. Eeltoodust tulenevalt palub avaldaja kohtul, mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja põhivõlgnevus perioodi eest jaanuar 2023. a kuni märts 2025. a summas 1 742,49 eurot. Mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja sissenõutavaks muutunud viivis ajavahemiku 21.04.2025. a kuni 17.02.2026. a eest summas 232,80 eurot. Mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja viivis alates avalduse esitamisest kuni põhivõla 1 742,49 euro täieliku tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud ulatuses. Jätta menetluskulud puudutatud isiku kanda. Mõista puudutatud isikult avaldaja kasuks välja menetluskuludelt viivis alates menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest kuni nende täieliku tasumiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
2.27.04.2026. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab AK avaldaja esitatud nõuet summas 2 292,49 eurot, s.h võlgnevus 1 742,49 eurot ja 550 eurot menetluskulud. AK tasub võlgnevuse summas 1 742,49 eurot avaldajale kuu aja jooksul peale kompromissi sõlmimist avaldaja arveldusarvele ja menetluskulud 550 eurot esindaja arveldusarvele. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud

3 kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3.Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.
4.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.
6.TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse
7.27.04.2026. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.
8.Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).
9.Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.
10.Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.
11.Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 29.06.20262-26-8837/8Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 29.06.20262-26-12076/6Tartu Maakohus Tartu kohtumaja