Harju Maakohus
Kohtunik
Kristi Rickberg
Kohtujurist
Laura Oha
Määruse tegemise aeg ja koht
1. aprill 2015, Tallinn, Kentmanni Kohtumaja
Tsiviilasja number
2-14-54248
Tsiviilasi
XXX hagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja XXX vastuhagi XXX vastu kaasomandi lõpetamise nõudes
Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja (vastuhagis kostja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Hageja (vastuhagis kostja) esindaja: vandeadvokaat Arvo Junti (Advokaadibüroo Arvo Junti, e-post [email protected]); Kostja (vastuhagis hageja): XXX(isikukood XXX, elukoht XXX); Kostja (vastuhagis hageja) esindaja: vandeadvokaat Alar Eiche (Eiche & Partnerid Advokaadibüroo, e-post [email protected]).
Asja läbivaatamine
Kirjalikus menetluses
Resolutsioon
1.4 Hooneühistu XXX(registrikood 80143044) Tallinnas, aadressil XXX liikmesuse nr 14 ainuomanikuks saab XXX(isikukood XXX). XXX kinnitab, et kõik kohustused Hooneühistu XXX ees on kompromissi kinnitamise seisuga täidetud. 1.5 XXX tasub XXX XXX omandisse jääva suurema varaosa eest kompromissi korras 4 050 eurot hiljemalt 14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates kohtulikult kinnitatud kompromissi jõustumisest XXX kontole nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pank AS-is. Tähtajaks tasumata võlgnevuselt kohustub XXX tasuma iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist 0,25% päevas. Viivise arvestamine lõpeb makse täies ulatuses tasumise päeval. 1.6 Juhul, kui XXX hilineb kohtumääruse punktis 1.5 nimetatud makse täies ulatuses tasumisega rohkem kui 30 kalendripäeva, või ei tasu seda üldse, on XXX õigus esitada käesolev kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile. 1.7 Pooled lepivad kokku, et XXX on õigus kasutada asukohaga XXX /XXX Tallinn (kinnistu nr XXX ) asuvat elamut (ehitisregistri kood XXX ) ja majandushoonet (ehitisregistri kood XXX ) ning hoonetega piirnevat ala vastavalt senisele kasutuskorrale XXX sobival ajal. XXX ei ole õigust sõlmida XXX /XXX kinnistu ja sellel asuvate hoonete kasutamiseks iseseisvalt lepinguid. XXX ei sekku teiste XXX /XXX kinnistul viibivate isikute eraellu. XXX katab kõik otseselt tema tegevusega kinnistul seotud kulud. XXX elukoht on XXX . XXX siseneb XXX /XXX kinnistule XXX tänavalt. 1.8 XXX(isikukood XXX) ja XXX(isikukood XXX) annavad nõusolekud kokku lepitud omanikukannetes muudatuste tegemiseks kõigis vastavates andmebaasides, registrites, sh kinnistusregistris selliselt, et asukohaga XXX Tallinn (kinnistu nr XXX) asuva korteriomandi ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatuse XXX(isikukood XXX), asukohaga XXX Tallinn (kinnistu nr XXX) asuva korteriomandi ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse XXX(isikukood XXX) ning asukohaga XXX Tallinn asuva Hooneühistu XXX liikmesuse nr 14 ainuomanikuks saab ja kantakse registrisse XXX . Juhul, kui 10 päeva jooksul arvates käesoleva määruse jõustumisest pooled mingil põhjusel ei ole saanud teha muudatusi omanikukannetes vastavalt kompromissis kokkulepitule, teevad pooled esimesel võimalusel viivitamata ühise kinnistamisavalduse omanikukannete muutmiseks Tallinna notari Triin Lekk büroos.
Hooneühistu XXX liikmelisuse nr 14 osas lõpetatakse. Korteriomandi asukohaga XXX Tallinn (kinnistu nr XXX) ainuomanikuks saab hageja (vastuhagis kostja). Korteriomandi asukohaga XXX Tallinn (kinnistu nr XXX) ainuomanikuks saab kostja (vastuhagis hageja). Hooneühistu XXX(registrikood 80143044) Tallinnas, aadressil XXX liikmesuse nr 14 ainuomanikuks saab kostja (vastuhagis hageja). Hageja (vastuhagis kostja) kinnitab, et kõik kohustused Hooneühistu XXX ees on kompromissi kinnitamise seisuga täidetud. Hageja (vastuhagis kostja) tasub kostjale (vastuhagis hagejale) hageja (vastuhagis kostja) omandisse jääva suurema varaosa eest kompromissi korras 4 050 eurot hiljemalt 14 (neljateistkümne) päeva jooksul arvates kohtulikult kinnitatud kompromissi jõustumisest kostja (vastuhagis hageja) kontole nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pangas. Tähtajaks tasumata võlgnevuselt kohustub hageja (vastuhagis kostja) tasuma iga maksetähtpäevast möödunud päeva eest viivist 0,25% päevas. Viivise arvestamine lõpeb makse täies ulatuses tasumise päeval. Juhul, kui hageja (vastuhagis kostja) hilineb eelnimetatud makse täies ulatuses tasumisega rohkem kui 30 kalendripäeva või ei tasu seda üldse, on kostjal (vastuhagis hagejal) õigus esitada käesolev kohtumäärus täitmiseks kohtutäiturile. Pooled lepivad kokku, et hagejal (vastuhagis kostjal) on õigus kasutada asukohaga XXX /XXX Tallinn (kinnistu nr XXX ) asuvat elamut (ehitisregistri kood XXX ) ja majandushoonet (ehitisregistri kood XXX ) ning hoonetega piirnevat ala vastavalt senisele kasutuskorrale hagejale (vastuhagis kostjale) sobival ajal. Hagejal (vastuhagis kostjal) ei ole õigust sõlmida XXX /XXX kinnistu ja sellel asuvate hoonete kasutamiseks iseseisvalt lepinguid. Hageja (vastuhagis kostja) ei sekku teiste XXX /XXX kinnistul viibivate isikute eraellu. Hageja (vastuhagis kostja) katab kõik otseselt tema tegevusega kinnistul seotud kulud. Hageja (vastuhagis kostja) elukoht on XXX . Hageja (vastuhagis kostja) siseneb XXX /XXX kinnistule XXX tänavalt. Pooled annavad nõusoleku kokku lepitud omanikukannetes muudatuste tegemiseks kõigis vastavates andmebaasides, registrites, sh kinnistusregistris selliselt, et asukohaga XXX Tallinn asuva korteriomandi ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatuse hageja (vastuhagis kostja), asukohaga XXX Tallinn asuva korteriomandi ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse kostja (vastuhagis hageja) ning asukohaga XXX Tallinn asuva Hooneühistu XXX liikmesuse nr 14 ainuomanikuks saab ja kantakse registrisse kostja (vastuhagis hageja). Juhul, kui 10 päeva jooksul arvates käesoleva määruse jõustumisest pooled mingil põhjusel ei ole saanud teha muudatusi omanikukannetes vastavalt kompromissiga kokkulepitule, teevad pooled esimesel võimalusel viivitamata ühise kinnistamisavalduse omanikukannete muutmiseks Tallinna notari Triin Lekk büroos. Hageja (vastuhagis kostja) palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pank ASis ning kostja palub tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pank AS-is. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et menetlusosaliste kompromissileping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja (vastuhagis kostja) ja kostja (vastuhagis hageja) poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on
menetlusosalistele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte kokkuleppel jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. Kooskõlas TsMS § 661 lõikega 4 lühendavad menetlusosalised määruskaebuse esitamise tähtaega ja loevad kaebuse esitamise tähajaks 5 päeva, mistõttu käesolev kohtumäärus on edasikaevatav 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja (vastuhagis kostja) ja kostja (vastuhagis hageja) taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja (vastuhagis kostja) on hagi esitamisel 08.07.2014 tasunud riigilõivu 50 eurot ja 28.08.2014 250 eurot, kokku 300 eurot. Kostja (vastuhagis hageja) on 13.01.2015 tasunud riigilõivu 300 eurot. Hageja (vastuhagis kostja) ja kostja (vastuhagis hageja) taotlusel kuulub XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pank AS-is tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot ja XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX SEB Pank AS-is tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot.
Kristi Rickberg /digitaalselt allkirjastatud/ Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.