lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-55522/12

Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 30.03.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-55522/12
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Ühinguõigus › Korteriühistu juhtorganite otsuste vaidlustamine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.03.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1044
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht

30.märts 2015, Tallinn, Kentmanni kohtumaja

Tsiviilasja number

2-14-55522

Tsiviilasi

Osaühingu XXXhagi korteriühistu XXX üldkoosoleku 27.06.2014. otsuse kehtetuks tunnistamiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: osaühingu XXX(registrikood XXX; asukoht XXX); lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristina Schotter (e-post [email protected]) Kostja: korteriühistu XXX (registrikood XXX; asukoht XXX/ XXX) juhatuse liige XXX

Menetluse liik

kohtuistung 23.03.2015

Resolutsioon

1.Lõpetada menetlus Osaühingu XXX hagi korteriühistu XXX üldkoosoleku 27.06.2014. otsuse kehtetuks tunnistamiseks ja kinnitada kompromiss alljärgnevas:
1.1.27.06.2014 üldkoosoleku päevakorra punkti „8. Kulude jaotamine“ all vastu võetud otsust, millega „Otsustati kulud jaotada vastavalt kehtivale seadusandlusele ning KÜ põhikirja punkt 3.3.-le“ mõistetakse viisil, mille kohaselt kulude jaotamine Korteriühistus XXX jätkub senise korra järgi, sealhulgas kulude jaotamisel võetakse aluseks väljaehitatud ja kasutuses olevad korteriomandid, mis on käesoleval ajal 1038 m2, millest hageja (koos hagejale kuuluvate korteriomandite kaasomaniku OÜ-ga XXX) osaleb kulude jaotamisel 190 m2 ehk 190/1038 ulatuses kuni väljaehitamata omandite osade väljaehitamiseni ja kasutuselevõtuni eluruumide või äripindadena.
1.2.

Sarnased lahendid

Ühinguõigus
  • 02.07.20262-23-16992/60Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 19.06.20262-25-16318/25Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 03.06.20262-26-882/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 03.06.20262-23-8896/33Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 26.05.20262-26-8425/3Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 25.05.20262-25-490/17Viru Maakohus Narva kohtumaja
Korteriühistu XXX kinnitab, et häälte määramine üldkoosolekul Korteriühistus XXX jätkub senise korra järgi, sealhulgas hääli annavad kõik korteriomandid.
1.3.Kõigis küsimustes koheldakse kõiki korteriomandeid võrdselt, sealhulgas 27.06.2014 üldkoosoleku päevakorra punkti „9. Remondifondi kasutamine, koridori remondi kompenseerimine“ all vastu võetud otsus, millega „Otsustati kasutada remondifondi koridori remondi kompenseerimisel.“ kehtib tingimusel, et hageja korteriomandite kasutuses olev trepikoda on remonditud Korteriühistu XXX korraldamisel ja kulul kuni 3000 eurot hiljemalt 2 (kahe) kuu jooksul hageja vastavast nõudmisest (hageja täpsustab tööde teostamise graafiku hageja üürnikuga ning teavitab sellest kostjat). 1.4 Korteriühistu XXX kinnitab, et XXX/XXX hoones asuva XXX kuuluva korteriomandi (hoovihoone korter 9 katusekorruse) ümberehitustööde eest, mis on Muinsuskaitseameti poolt

kooskõlastamata, ei hüvitata Korteriühistu XXX poolt korteriomanikule tehtud katusetööde kulutusi 6,500 eurot enne, kui korteriomanik on saanud töödele kõik vajalikud kooskõlastused, sh Muinsuskaitseameti kinnituse, et Muinsuskaitseametil ei ole nimetatud katuse ümberehitustööde osas ühtegi pretensiooni.

1.5.Korteriühistu XXX kinnitab, et Korteriühistult XXX Harju Maakohtu 15.01.2014 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-13-13827 Osaühingu XXX kasuks välja mõistetud menetluskulusid summas 3200 eurot, mis on ühistu poolt OÜ-le XXX välja makstud, ega muid OÜ-ga XXX peetavate käesoleval hetkel kohtumenetluses olevate vaidlustega seoses Korteriühistu XXX poolt kantavaid kulusid, sh ühistult OÜ XXX kasuks väljamõistetavad või ühistu poolt OÜ-le XXX hüvitatavaid, sealhulgas käesoleva Kompromissi alusel makstavaid summasid ei ole Korteriühistul XXX õigus mingiski osas nõuda oma liikmelt Osaühingult XXX(mis siin ja edaspidi loetakse hõlmavaks ka kaasomanikuks olevat osaühingut XXX), sealhulgas ei tohi Korteriühistu XXX kajastada nimetatud kohtukulusid Osaühingule XXX kui ühistu liikmele väljastatavatel arvetel ning Korteriühistu XXX loobub kõikidel käesoleva ajani Osaühingule XXX esitatud arvetel kajastatud kohtukulude nõuetest Osaühingu XXX vastu. Korteriühistu XXX kinnitab, et nimetatud menetluskulude hüvitamise kohustuse täitmiseks kogutakse raha teistelt Korteriühistu XXX liikmetelt ehk Osaühingu XXX ei osale nende kulude katmises (sh ei suurene nimetatud Korteriühistu XXX kohustuste täitmiseks Osaühingu XXX majandamiskulutuste maksmise kohustus korteriühistuseaduse § 141 tähenduses ega muud kohustused mittetulundusühingute seaduse ja korteriühistuseaduse tähenduses Korteriühistu XXX ees ega tasuta neid kohustusi Korteriühistu XXX olemasolevatest ega muudest korraliselt kogutavatest vahenditest).
1.6.Osaühingu XXX juhataja XXX astub tsiviilasjades nr 2-14-797 ja nr 2-14-55522 menetluse lõpetamise kohtulahendite jõustumisel tagasi Korterühistu XXX juhatuse liikme ametist.
1.7.Selguse huvides kinnitavad Pooled, et käesolev kompromiss hõlmab kõiki tsiviilasjas nr 2-14-55522 menetletavaid OÜ XXX nõudeid ehk kompromissi kohtu poolt kinnitamisel ja menetluse lõpetamisel ei jätku menetlus üheski tsiviilasjas nr 2-14-55522 OÜ XXX poolt kohtusse esitatud nõudes.
1.8.OÜ XXX vähendab oma menetluskulude nõudeid ning Korteriühistu XXX kohustub 30 (kolmekümne) päeva jooksul pärast tsiviilasjades nr 2-14-797 ja nr 2-14-55522 menetluse lõpetamise kohtulahendite jõustumist tasuma Osaühingule XXX kokku koos esimese astme kohtukuludega 3000 (kolm tuhat) eurot tsiviilasjades nr 2-14-797 ja 2-14-55522 Osaühingu XXX poolt kantud menetluskulude hüvitamiseks, kandes nimetatud summa üle OÜ XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank; Korteriühistu XXX poolt käesolevas punktis nimetatud kohustuse tähtaegse täitmise korral ei esita Osaühing XXX tsiviilasjades nr 2-14-797 ja 2-14-55522 kohtule taotlust Korteriühistult XXX menetluskulude väljamõistmiseks.
1.9.Korteriühistu XXX loobub tsiviilasjades nr 2-14-797 ja nr 2-14-55522 menetluskulude hüvitamise nõuetest OÜ XXX vastu.
1.10.Kompromissi allkirjastamisega samaaegselt allkirjastavad Korteriühistu XXX ja Osaühing XXX avaldused loobumiseks kassatsioonkaebuse esitamise õigusest Tallinna Ringkonnakohtu 09.03.2015 teatavaks tehtud kohtuotsusele tsiviilasjas nr 2-14-797, ning nimetatud loobumisavaldused esitatakse Tallinna Ringkonnakohtule koheselt peale käesoleva kompromisslepingu allkirjastamist.
3.Tagastada riigilõiv 150 (ükssada viiskümmend) eurot OÜ XXX arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXXX Swedbank’is. „kompromiss tsiviilasjas 2-14-55522“

Edasikaebamise kord ning tähtaeg Tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 2 (kahe) päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. Menetluse käik ja asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Osaühingu XXX hagi korteriühistu XXX üldkoosoleku 27.06.2014. otsuse kehtetuks tunnistamiseks. Menetlusosalised esitasid 12.03.2015 kohtule hageja juhatuse liikme ja kostja juhatuse liikme poolt digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu, milles paluvad kinnitada kompromiss ja lõpetada menetlus. Pooled soovivad käesoleva kompromissiga hõlmata ka tsiviilasja nr 2-14-797 menetluse kokkuleppel lõpetamise mõlema poole poolt Tallinna Ringkonnakohtu otsusele kassatsioonkaebuse esitamise õigusest loobumise teel. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust. Hageja loobus kohtuistungil hagi tagamiselt tasutud riigilõivust ja palub tagastada pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 150 eurot. Menetlusosalised on kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises 2 päevale. Kohtumääruse põhjendused Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Menetluskulud on jagatud vastavalt poolte kokkuleppele. Tulenevalt eeltoodust leiab kohus, et kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus Osaühingu XXX hagi korteriühistu XXX üldkoosoleku 27.06.2014. otsuse kehtetuks tunnistamiseks lõpetamisele. Hageja on tasunud 06.08.2014 hagi esitamisel riigilõivu 300 eurot maksekorraldusega nr 129. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p 1 tuleb hagejale tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja taotlusel kuulub riigilõiv 300/ 2 = 150 eurot tagastamisele hageja arvelduskontole. Hagi tagamise taotluse esitamisel tasutud riigilõivust pool ei kuulu tagastamisele, kuna hageja loobus taotlusest aga ka seetõttu, et taotlus on lahendatud enne kompromissi sõlmimist. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise tähtaega viieteistkümnelt päevalt kahele päevale. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 22.05.20262-24-130719/33Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 21.05.20262-24-18601/24Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium