1.Kinnitada (pankrotis) OÜ TR Majad (registrikood 10769345, juriidiline aadress Posti 4, 44307 Rakvere) pankrotimenetluses lõpparuanne esitatud kujul ja lõpetada (pankrotis) OÜ TR Majad pankrotimenetlus.
2.Pankrotimenetluses on PankrS § 153 lg 1 p 2 alusel tunnustatud II rahuldamisjärgu nõuetest ei ole raha saadud: 1) Eesti Vabariik (Maksu ja Tolliameti kaudu) 134 057.14 eurot; 2) AS Eesti Väärtpaberikeskus 493.29 eurot; 3) AS SEB Pank 14 148 248.16 eurot; 4) R P 3 448.16 eurot; 5) H M 8 730.76 eurot; 6) AS Swedbank Liising 12 056.76 eurot; 7) Eesti Vabariik (Riigi Tugiteenuste Keskuse kaudu) 317.51 eurot; 8) Bananza OÜ 704 176.14 eurot.
3.Vabastada pankrotihaldur Oliver Ennok pankrotihalduri kohustustest alates äriühingu äriregistrist kustutamisest.
Määrata pankrotivara arvelt pankrotihaldur Oliver Ennok’i lõplikuks tasuks 21 000 (kakskümmend üks tuhat) eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. 1 (6)
2-08-59312
5.Määrata (pankrotis) OÜ TR Majad säilitamisele kuuluvate dokumentide hoidjaks Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ (registrikood 11028941, asukoht Estonia pst 1, Tallinn).
6.Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta (kohtumääruse resolutsiooni punktid 1-5) kohtuteadete avaldamiseks ettenähtud korras väljaandes Ametlikud Teadaanded ühel korral.
7.Saata kohtumäärus pankrotihaldurile täitmiseks ning avaldajale ja Tartu Maakohtu registriosakonnale ([email protected]) teadmiseks. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale on õigus esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest (avaldamisest).
ASJAOLUD
1.Viru Maakohtu 28.11.2008 kohtuotsusega kuulutati välja OÜ TR Majad pankrot.
2.05. aprillil 2011 esitas pankrotihaldur kohtule taotluse vastavalt PankrS § 144 esialgse jaotusettepaneku kinnitamiseks. Viru Maakohtu 25.04.2011 kohtumäärusega kinnitati esialgne jaotusettepanek.
3.08. novembril 2013 esitas haldur kohtule taotluse lõpliku jaotusettepaneku, mille kohus kinnitas 22.11.2013 kohtumäärusega.
TAOTLUS LÕPPARUANDE KINNITAMISEKS
4.02. märtsil 2014 esitas pankrotihaldur kohtule lõpparuande ja taotluse lõpparuande kinnitamiseks, pankrotimenetluse lõpetamiseks ja haldurile tasu määramiseks.
5.Aruande kohaselt pankroti väljakuulutamise seisuga võlgnikul vara, mida müüa, puudus. Haldur esitas tagasivõitmise hagi OÜ Burner vastu, mille tulemusena saadi pankrotivarasse 3 kinnistut, mis on võõrandatud. 10.09.2009 toimunud enampakkumisel võõrandati 16254/27850 mõtteline osa kinnistust registriosa nr xxxx asukohaga xxxx ja xxxx hinnaga 95 867.47 eurot. 11.08.2010 toimunud enampakkumisel võõrandati xxxx kinnistu, asukoht xxxx, registriosa nr xxxx, pindala 4 879 m2, katastritunnus xxxx, ärimaa 100%, hinnaga 6 391.16 eurot. 12.09.2009 toimunud enampakkumisel võõrandati kinnistu registriosa nr xxxx, asukohaga xxxx, pindala 2 934 m2, katastritunnus xxxx, hinnaga 214 743.14 eurot.
6.Müümata pankrotivara ja teistelt isikutelt saadaolev vara puudub. Pankrotivarasse on laekunud 326 306.70 eurot, s.h raha pankroti väljakuulutamise seisuga 8 618.42 eurot, pankrotivara müük kinnistu xxxx 214 743.14 eurot, kinnistu xxxxx 95 867.47 eurot, kinnistu xxxx 391.16 eurot, pangaintressid 686.51 eurot. Pankrotimenetluses on tasutud käibemaksu 50 533.08 eurot.
7.Pankrotimenetluses on teostatud väljamaksed kogusummas 29 569.84 eurot, s.h pangakulu 13.95 eurot, ajutise halduri tasu 1 141.08 eurot, kinnipeetud tulumaks ajutise halduri tasult 303.32 eurot, sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 476.65 eurot, transpordikulud 498.51 eurot, sidekulud 2 (6)
8.Vastavalt kohtu poolt 25.04.2011 kinnitatud esialgsele jaotusettepanekule ja 22.11.2013. kinnitatud jaotusettepanekule maksti välja raha I rahuldamisjärgus Nordea Bank Finland Plc-le 121 432,13 eurot. II rahuldamisjärgus kuulub välja maksmisele 96 841,65 eurot, s.h: 1) Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kadu) 864.82 eurot; 2) AS Eesti Väärtpaberikeskus 3.18 eurot, 3) AS SEB Pank 91 272.50 eurot; 4) R P 22.24 eurot; 5) H M 56.32 eurot; 6) AS Swedbank Liising 77.78 eurot; 7) Riigi Tugiteenuste Keskus 2.05 eurot; 8) Bonanza OÜ 4 542.75 eurot. Pankrotimenetluses on PankrS § 153 lg 1 p 2 alusel tunnustatud II rahuldamisjärgu nõudena nõudeid, milledest ei ole raha saadud: 1) Eesti Vabariik (Maksu ja Tolliameti kaudu) 134 057.14 eurot; 2) AS Eesti Väärtpaberikeskus 493.29 eurot; 3) AS SEB Pank 14 148 248.16 eurot; 4) R P 3 448.16 eurot; 5) H M 8 730.76 eurot; 6) AS Swedbank Liising 12 056.76 eurot; 7) Eesti Vabariik (Riigi Tugiteenuste Keskuse kaudu) 317.51 eurot; 8) Bananza OÜ 704 176.14 eurot.
9.Pankroti väljakuulutamise hetkel võlgnikul pankrotivara puudus, kuna võlgnik oli vahetult enne pankrotimenetlust võõrandanud kõik varad. Haldur korraldas kinnistute valitsemise kuni nende müügini enampakkumistel. Haldur esitas 29.12.2008 hagi OÜ Burner vastu 4 kinnistu müügitehingu kehtetuks tunnistamise nõudes. Menetlus lõppes kompromissiga, OÜ Burner tagastas võlgnikule 3 kinnistut (xxxx, xxxx ja xxxx) ning OÜ-le Burner jäi 1 kinnistu (xxxx kinnistu xxxx). 26.01.2009 esitas haldur hagi Renaldo Invest OÜ, Margea Invest OÜ ja OÜ Kobe Asset 5 vastu. Kohus rahuldas hagi Renaldo Invest OÜ vastu, kuid jättis hagi Margea Invest OÜ ja Kobe Asset 5 OÜ vastu läbi vaatamata. Kohus tunnistas kehtetuks tehingu, mille alusel võlgnik oli enne pankroti väljakuulutamist loovutanud nõude summas 9 285 000 krooni OÜ-le Renaldo Invest. 09.02.2009 esitati hagi OÜ Lemirova vastu, menetlus lõpetati kompromissiga. 19.02.2009 esitas haldur hagi OÜ Balti Teenused ja OÜ Kobe Asset 5 vastu tehingu tühisuse nõudes, millest loobus hiljem, kui tühistati hagi tagamine ning asja edasine menetlus oli perspektiivitu. Haldur esitas avalduse Margea Invest OÜ-le (registrikood 10974654) juhatuse asendusliikme määramiseks. Menetlus lõpetati kompromissiga. Samuti esitas haldur nõudeavalduse ja 07.08.2009 nõude tunnustamise hagi OÜ PP Int Grupp (pankrotis) pankrotimenetluses. Nõude tunnustamise hagi jäeti rahuldamata 11.01.2011 Tartu Maakohtu otsusega.
10.Kohtukulud on kokku 4 577.06 eurot.
11.Halduri hinnangul võlgniku maksejõuetuse põhjused seonduvad eelkõige tütarettevõtete Kommest Auto AS ja Margea Invest OÜ-ga toimuvaga. 2007.a alguses teavitas Kommest Auto 3 (6)
2-08-59312 AS enamusosanik Suomen Osuuskauppojen Keskuskunta, et soovib oma osalusest loobuda. Nimetatud ostu-müügiprotsessi nõustamiseks sõlmis võlgnik mandaatlepingu AS-iga SEB Enskilda ning 2007.a juuniks oli AS Kommest Auto ainuosanikuks OÜ TR Majad. Aktsiate väljaost toimus läbi võlakirjade emiteerimise, mille tagatiseks on AS Kommest Auto aktsiad ja Margea Invest OÜ (Rakvere piirile rajatud Põhjakeskuse kaubanduskeskuse arendaja) osakud. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oli suutmatus täita võlakirjaemissioonist tulenevaid kohustusi võlakirja investorite ees.
12.Võlgniku juhatus muutis võlgniku pankrotimenetluse algatamise hetkeks sisuliselt varatuks ja võlgniku juhtorganite tegevuses esines pankrotikuriteo tunnuseid. Vahetult enne pankrotimenetluse algatamist, kus püsiv maksejõuetus oli ilmne, on võlgnik võõrandanud kinnistud, osalused äriühingutes ja muu vara. Pankrotihaldur esitas kuriteoteate võlgniku juhtorganite tegevuse suhtes. Viru ringkonnaprokuratuur algatas menetlust kriminaalasjas nr 09740000213 KarS § 384 lg 1 ja § 385.1 tunnustel. 07.05.2012 saatis politsei kriminaalasja edasiseks menetlemiseks prokuratuuri. Kriminaalasjas esitati kahtlustused R P KarS § 3851, 3811 lg 1, 384 lg 1 ja § 380 järgi, A H KarS § 3851, 3811 lg 1, 384 lg 1 ja § 380 järgi, H M KarS § 3851, 3811 lg 1 ja § 380 järgi ning T R KarS § 384 lg 1, § 22 lg 3 järgi. 21.04.2014 lõpetati menetlus H M suhtes aluse puudumise tõttu. 16.01.2015 Viru Maakohtu määrusega lõpetati kriminaalmenetlus kriminaalasjas nr 1-14-7431 (09740000213) T R süüdistuses KarS § 384 lg 1 järgi, A H süüdistustes KarS § 3811 lg 2, 384 lg 1 järgi ja R P süüdistuses KarS § 384 lg 1 järgi KrMS § 202 alusel.
13.Haldur palus PankrS § 65, § 162, § 163, § 165 lg 5 alusel kinnitada lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus, vabastada Oliver Ennok pankrotihalduri kohustustest, kinnitada pankrotihaldurile lõplik tasu vastavalt esitatud taotlusele, määrata võlgniku raamatupidamisdokumentide hoidjaks Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ (registrikood 11028941, Estonia pst 1, Tallinn).
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
14.Kohus tutvunud lõpparuande ja halduri taotlusega, uurinud pankrotiasja raames esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et võlgniku pankrotimenetlus tuleb lõpetada lõpparuande kinnitamisega. Menetluse lõpetamine
15.PankrS § 157 p 5 alusel pankrotimenetlus lõppeb muu hulgas ka PankrS § 163 sätestatud lõpparuande kinnitamisega. Võlgniku pankrotivarast ei jätku võlausaldajate nõuete rahuldamiseks. Vahendite puudumise tõttu pankrotimenetluses ei ole II rahuldamisjärgus raha saadud: 1) Eesti Vabariik (Maksu ja Tolliameti kaudu) 134 057.14 eurot; 2) AS Eesti Väärtpaberikeskus 493.29 eurot; 3) AS SEB Pank 14 148 248.16 eurot; 4) R P 3 448.16 eurot; 5) H M 8 730.76 eurot; 6) AS Swedbank Liising 12 056.76 eurot; 7) Eesti Vabariik (Riigi Tugiteenuste Keskuse kaudu) 317.51 eurot; 8) Bananza OÜ 704 176.14 eurot.
16.Halduri hinnangul võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oli suutmatus täita võlakirjaemissioonist tulenevaid kohustusi võlakirja investorite ees. Võlgniku juhatus muutis võlgniku pankrotimenetluse algatamise hetkeks varatuks. Pankrotihaldur esitas kuriteoteate 4 (6)
2-08-59312 võlgniku juhtorganite tegevuse suhtes, kuid nende suhtes algatatud kriminaalmenetlused on lõpetatud.
17.Et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigused, pole tuvastatud. 27.02.2015 avaldas pankrotihaldur vastavalt PankrS § 163 lg 1 väljaandes Ametlikud Teadaanded teate võlgniku lõpparuandega tutvumise võimaluse kohta. Samuti teatas haldur, et lõpparuandele saab esitada vastuväiteid Viru Maakohtule 10 päeva jooksul alates teate ilmumisest. Võlausaldajad ega võlgnik pole kohtule vastuväiteid lõpparuandele esitanud. Sellepärast nõustub kohus lõpparuandega, vastavalt PankrS § 163 lg 3, lg 4 kinnitab selle ja lõpetab pankrotimenetluse. Halduri tasu
18.PankrS § 65 lg 1 esimese ja teise lause alusel halduril on õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse.
19.Käesolevas pankrotiasjas on pankrotivaraks 317 688.28 eurot (326 306.70 eurot - 8 618.42) 15 375.15 eurot, millest halduri osavõtul laekus pankrotivarasse 13 001.74 eurot. PankrS § 651 lg 1 järgi halduri tasu alammäär pankrotivaralt suurusega 128 001–320 000 eurot on 12 334 eurot, millele lisandud 3.5% summalt 189 688.28 eurot (317 688.28 - 128 001) ehk 6 639.09 eurot. Seega käesolevas menetluses on pankrotihalduri tasu alammääraks kokku 18 973.09 eurot (12 334 + 6 639.09).
20.Haldur taotleb tasu määramist ülemmääras summas 21 000 eurot. Tasu ülemmääras määramist on haldur põhjendanud muu hulgas ka sellega, et pankrotitoimkond on nõustunud tasu selles summas määramisega, pankrotivara koosneb halduri poolt tagasivõtmise teel pankrotivarasse saadud kinnistutest ning et vara tagasivõtmisel haldur esindas võlgnikku ja ei ole kasutanud täiendavat õigusabi. PankrS § 651 lg 2 järgi pankrotivaralt suurusega 128 001–320 000 on halduri tasu ülemmääraks 14 412 eurot, millele käesolevas menetluses lisandub 4% summalt 189 688.28 eurot (317 688.28 - 128 001) ehk 7 587.53 eurot. Käesolevas menetluses on pankrotihalduri tasu alammääraks 21 999.53 eurot (14 412 + 7 587.53). Võlgniku pankrotitoimkond on 27.02.2015 nõustunud haldurile tasu määramisega summas 21 000 eurot. Arvestades pankrotimenetluse iseloomu ja pankrotitoimkonna liikmete nõustumist, kohus rahuldab halduri taotluse ja määrab talle pankrotivara arvelt tasu summas 21 000 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. Dokumentatsiooni hoidja
21.TsÜS § 46 lg 1 alusel lõppenud juriidilise isiku dokumendid antakse hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse kümme aastat, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. ÄS § 219 lg 1 kohaselt osaühingu dokumendid annavad likvideerijad hoiule likvideerijale, arhiivipidajale või muule usaldusväärsele isikule. Kui likvideerijad dokumentide hoidjat määranud ei ole, määrab selle vajaduse korral kohus. Haldur on palunud määrata võlgniku säilitamisele kuuluvate dokumentatsiooni hoidjaks Pankrotihalduribüroo Ennok OÜ (registrikood 11028941, asukoht Estonia pst 1, Tallinn). Kohus määrab teda dokumentatsiooni hoidjaks ja selgitab, et ÄS § 219 lg 3 alusel dokumentide hoidja vastutab hoiule antud dokumentide säilimise eest seadusega ettenähtud tähtaja jooksul. 5 (6)
2-08-59312
22.Kohtumäärus on tehtud eelpooltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel ning PankrS § 5 lg 1, § 39 lg 1, § 65 lg 1, lg 2, lg 5, § 163 lg 2- lg 5, lg 7, § 164 lg1 sätete kohaselt.