Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

ja dokumente, mis on vajalikud võlgniku varalise seisundi väljaselgitamiseks.

.00

lunastamismaksete tasumise kohustuse täitmist. Võlgnik sai nõude ja pankrotihoiatuse kätte 29.08.2008.a., kuid ei ole tänaseni võlausaldaja nõuet rahuldanud. PankrS § 1 lg. 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 9 lg. 1 kohaselt võib pankrotiavalduse esitada võlgnik või võlausaldaja. PankrS § 10 lg. 1 ja 2 kohaselt peab võlausaldaja pankrotiavalduses põhistama võlgniku maksejõuetuse, samuti tõendama nõude olemasolu. Võlausaldaja on tõendanud nõude olemasolu ja võlgniku maksejõuetuse põhistamisel tugineb võlausaldaja asjaolule, et võlgnik on juba 2008.a. aprillikuus investoritele saadetud kirjas tunnistanud, et on lunastamismaksete tasumisega viivituses, s.t ei suuda investorite nõudeid rahuldada. Sellega on võlgnik nii tollastele võlausaldajatele kui ka praegusele võlausaldajale tunnistanud, et ei suuda täita oma kohustusi. Vastavalt PankrS § 10 lg. 2 p. 4 on võlausaldajal õigus võlgniku maksejõuetuse põhistamisel tugineda sellele võlgniku avaldusele. Samuti tugineb võlausaldaja PankrS § 10 lg. 2 p. 1 nimetatud asjaolule, sest võlgnik ei ole täitnud kohustust 30 päeva jooksul pärast kohustuse sissenõutavaks muutumist ning võlausaldaja on teda kirjalikult hoiatanud kavatsusest esitada pankrotiavaldus (pankrotihoiatus) ning võlgnik ei ole seejärel kohustust täitnud 10 päeva jooksul. Võlgniku kohustus tasuda Investoritele võlakirjade lunastamismaksed muutus sissenõutavaks seitsme päeva möödumisel lunastamistaotluste võlgnikule edastamisest 2008.a. aprillis-mais. Võlgnik nõutud summasid ei tasunud ega tasunud neid ka pärast pankrotihoiatuse kättesaamist. Võlausaldaja leiab, et võlgnik on maksejõuetu ja palub OÜ TR Majad pankrotimenetlus algatada ning pankrot välja kuulutada. Viru Maakohus 17.10.2008.a. määrusega algatas OÜ TR Majad pankrotimenetluse ja nimetas ajutiseks pankrotihalduriks O E ’i. Võlausaldaja taotluste rahuldamiseks on pankrotiavaldus tagatud Viru Maakohtu 17.09.2008.a. ja 18.11.2008.a. kohtumääruste alusel. II. Asja kohtulik arutelu ja kohtuotsuse põhjendus. põhjendus. Kohtuistungil võlausaldaja esindaja jääb pankrotiavalduses esitatud põhjenduste juurde, leiab, et võlausaldaja on piisavalt tõendanud võlgniku maksejõuetuse ning palub võlgniku pankrot välja kuulutada. Ajutise halduri tasu ja kulutuste osas vastuväiteid pole. Võlgniku esindaja kohtusse ei ilmunud. Kohtuistungil ajutine pankrotihaldur jääb oma kirjaliku aruande juurde, mille kohaselt OÜ TR Majad kanti äriregistrisse 22.01.2003.a. koodiga 10769345. Võlgniku põhitegevusalaks on investeerimisalane tegevus ning kinnisvara haldus ja arendus. Võlgnik on olnud aastaid oma osanike holding tüüpi emaettevõte, kellele kuuluvad erinevate äriühingute osad ja aktsiad. Osanikud on T R ja R R , kumbki 50 %. Juhatuse liige alates 02.07.2008.a. A H . Võlgniku tütarettevõtted on - Postimaja OÜ, mis asutati kinnisvaraprojektide arendamiseks Rakveres ning 2006. aastal omandati emaettevõttelt kinnistu asukohaga Posti tn 4, Rakvere (50 % ärimaa, 50 % elamumaa) suurusega 1 392 m2, registriosa numbriga 194831. - OÜ Kortermaja, mis on võlgniku bilansis kajastatud sidusettevõttena kapitaliosaluse meetodil, tegeles Tartus Raadimõisa elamurajoonis Mõisa puiesteel kolme ja Pärna-alleel kahe korterelamu arendamise ja müügiga. 2006.a. lõpul oli valmis või pooleli 107 korterit, millest 41 olid müüdud. Müügitulu 2006.a. oli 27,8 miljonit krooni, aruandeaasta puhaskasum 4,3 miljonit. - Grand Cavalier Investeeringud OÜ-s on 2 ratsanikku ja 16 ratsahobust. Tegeleti peamiselt ürituste korraldamisega. - Büroomaja OÜ-l 2006 aastal majandustegevus puudus. - T&T Õunaaiad OÜ tegeles puuvilja- ja marjakasvatusega. Võlgniku 2006.a. majandusaasta konsolideerimisgrupi aruande kohaselt kuulus osaühingule 31.12.2006.a. seisuga osalus järgmistes ettevõtetes: OÜ Margea Invest (100 %), OÜ Grand

Cavalier Investeeringud (100%), Postimaja OÜ (100 %), Büroomaja OÜ (65 %), Kortermaja OÜ (50%) ja T&T Õunaaiad OÜ (12,5 %). Grupi ettevõtete tegevusvaldkondadeks on investeerimisalane tegevus ning kinnisvara haldus ja arendus. Võlgnik tegeles 2006.a. nii ema- kui tütarettevõtete kaudu kinnisvara halduse ning kinnisvara projektide ettevalmistamisega peamiselt Rakvere linnas ning Lääne-Virumaal. Kadrinas alustati olemasoleva autokeskuse laiendamisega. Pooleliolevatesse projektidesse investeeriti emaettevõtte poolt kokku 12 miljonit krooni. 2006.a. aprillis asutati Postimaja OÜ, mille tegevuse eesmärgiks oli kinnisvara arendus Rakvere linnas. Ettevõtte konsolideerimata kasum oli aruandeaastal 978,9 tuhat krooni, mis saadi peamiselt kinnisvaratehingutelt. 2007.a. planeeriti jätkata projektiga Kadrinas. Margea Invest alustas kaubanduskeskuse ehitamise planeerimist Rakvere linnas (Põhjakeskus), valmisid projektid, alustati kõrvalkinnistute omandamist ja teede rajamist, kehtestati detailplaneeringud, alustati reklaamiga ning 2006.a. lõpuks oli broneeritud ca 30 % müügipindadest, samuti sõlmitud esimesed üüri eel-lepingud. 2007.a. kevadel saadi ehitusluba ning plaaniti alustada ehitust. Ajutine pankrotihaldur selgitab, et pankrotimenetluse algatamise hetkeks on võlgnik ennast sisuliselt varatuks võõrandanud järgmiste otsuste alusel: - 08.08.2008.a. nõukogu otsusega anti nõusolek Grand Cavalier Investeeringud OÜ osa võõrandamiseks hinnaga 1 934 295 krooni, - 08.08.2008.a.nõukogu otsusega anti nõusolek Aabnet Holding OÜ osa võõrandamiseks, - 08.08.2008.a. nõukogu otsusega anti nõusolek OÜ PNG osa või osast osa võõrandamiseks hinnaga 904 000 krooni, - 08.08.2008.a. nõukogu otsusega anti nõusolek AS Rõngu Aed aktsiate osaliseks või täielikuks võõrandamiseks hinnaga 3 500 000 krooni, - 08.08.2008.a. nõukogu otsusega anti nõusolek OÜ Postimaja osa võõrandamiseks hinnaga 1 200 000 krooni, - 08.08.2008.a. nõukogu otsusega anti nõusolek OÜ Kortermaja osa võõrandamiseks hinnaga 6 900 000 krooni, - 19.06.2008.a. ainuosaniku otsuse alusel otsustati võõrandada LBB Pangale võlgnikule kuuluvad kinnistud asukohaga Narva tn 25, Rakvere, Narva tn 25 C, Rakvere ja Pikk tn 63A, Rakvere, kokku hinnaga 13 000 000 krooni ning tingimusel, et ostja kustutab kinnistuid AS Hansapank kasuks koormavad hüpoteegid. 25.06.2008.a. andis nõukogu nimetatud otsusele oma nõusoleku. 18.07.2008.a. toimus notari juures vastav müügitehing, kus eelnimetatud kinnistud võõrandati LBB IPAŠUMI’ile kokku hinnaga 12 637 633 krooni, - 19.06.2008.a. ainuosaniku otsusega otsustati võõrandada võlgnikule kuuluv kinnistu asukohaga Tööstuse 33, Kadrinas hinnaga 11 564 000 krooni AS-ile Kommest Auto. 25.06.2008.a. andis nõukogu nimetatud otsusele oma nõusoleku, - 20.07.2008.a. nõukogu otsusega otsustati omandada Büroomaja OÜ-lt võlgnevuse jääk AS Kommest Auto eest summas 25 068 089 krooni ja 75 senti, tasaarvestada 10.07.2007.a. sõlmitud laenulepingust tulenev AS Kommest Auto võlg OÜ TR Majad ees summas 26 515 462 ja OÜ TR Majad poolt Büroomaja OÜ-lt omandatud võlg AS Kommest Auto ees summas 25 068 089 krooni ja 75 senti, mille tulemusel on TR Majad OÜ nõue Kommest Auto vastu 1 447 372 krooni ja 25 senti. Samuti otsustati omandada AS-ist Kommest Auto 20 Peugeot tüüpi sõidukit hinnaga 4 960 437 krooni ja 29 senti ja vastastikused nõuded tasaarvestada, mille tulemusel jääb OÜ-le TR Majad võlgnevus AS Kommest Auto ees 3 513 065 krooni ja 04 senti. Võlgnik ei ole haldurile andmeid praeguse varade seisu kohta esitanud. Võlgniku kinnitusel on töölepingud kõikide töötajatega lõpetatud. Olemasolevast teabest nähtuvalt võlgniku 2006.a. majandusaasta aruande kohaselt oli võlgnikul 31.12.2006.a. seisuga vara kokku summas 60 592 515 krooni, millest raha 1 448 807 krooni, lühiajalised finantsinvesteeringud 10 000 krooni, nõuded ja ettemaksed 11 583 446 krooni, varud 212 509 krooni, pikaajalised finantsinvesteeringud 10 318 093 krooni, kinnisvarainvesteeringud 3 600 000 krooni, materiaalne põhivara 29 560 761 krooni, bioloogilised varad 3 007 581

krooni immateriaalne põhivara 851 318 krooni. Võlgnik omab arvelduskontot nr. 10220021028019 SEB Pank AS-is, mille saldo 30.10.2008.a. seisuga on 517,64 EEK ja 0,10 EUR, arvelduskontot nr. 17000722520 Nordea Bank Finland Plc-s, mille saldo on 26.10.2008.a. seisuga 126,99 krooni, arvelduskontot nr. 17000725475 Nordea Bank Finland Plc-s, mille saldo on 26.10.2008.a. seisuga 0,00 EUR, arvelduskontot nr. 221017385380, mille saldo 23.10.2008.a. seisuga on -27,91 krooni (negatiivne), väärtpaberikontot nr. 99100108004 Hansapank AS-is, kus asuvad Büroomaja OÜ aktsiad väärtusega 40 000 krooni, arvelduskontot nr. 551017403 Marfin Pank Eesti AS-is, mille saldo 22.10.2008.a. seisuga on 499,19 EEK ja 56,82 EUR, väärtpaberikontot nr. 99101167772 SEB Pank AS-is, kus asub Margea Invest 40 000 osa kokku väärtusega 40 000 krooni, väärtpaberikontot nr. 99101169110 SEB Pank AS-is, kus asub Kommest Auot as 232 945 aktsiat hinnaga 100 krooni aktsia, väärtpaberikontot nr. 99101270290 SEB Pank AS-is, mille saldo on 0,00, Danske Bank AS Eesti filiaalis olnud arvelduskonto suleti 22.05.2008.a. Eesti Riikliku Autoregistrikeskuse andmetel võlgniku nimele sõidukeid registreeritud ei ole ja ei ole olnud. Võlgnik on märgitud järgmiste sõidukite vastutavaks kasutajaks: Peugeot 407, registreerimismärk 002MGR, ehitusaasta 2006, omanik Hansa Liising Eesti AS Peugeot 307, registreerimismärk 646MED, ehitusaasta 2004, omanik AS Nordea Finance Estonia, Peugeot 307, registreerimismärk 646MED, ehitusaasta 2004, omanik AS Nordea Finance Estonia. Ehitisregistri elektrooniline andmebaasi andmetel võlgniku nimele ehitisi (vallasasju) registreeritud ei ole. Kinnistusregistri andmetel võlgnikule vara ei kuulu. Võlgnikule on varem kuulunud kinnistud, ärimaa asukohaga Ida-Virumaa, Illuka vald, Kuremäe küla, Marsi, pindalaga 4 879 m2, registriosa numbriga 3744408, võõrandati 12.09.2008.a. OÜ-le Burner, registrikood 11534006, hinnaga 2 500 000 krooni, maatulundusmaa asukohaga Karksi vald, Polli küla, Valitsejamaja, registriosa numbriga 3171239, suurusega 2,25 ha, võõrandati 12.09.2008.a. OÜ-le Burner hinnaga 700 000 krooni, 5818/7747 mõttelist osa kaasomandist Lääne-Virumaal, Rakvere linnas, Pikk tn 63 a, suurusega 1609 m2, registriosanumber 3091131 (elamumaa 25 %, ärimaa 75 %), müüdi 18.07.2008.a. LBB IPAŠUMI’le, registrikood 40103166266. Ärimaa Paide linnas, Prääma tee 9, pindalaga 2 934 m2, registriosa numbriga 1901836, võõrandati 12.09.2008.a. OÜ-le Burner hinnaga 10 500 000 krooni. Ärimaa Rakvere linnas, Narva tn 25c, suurusega 5670 m2, registriosa numbriga 1417931, võõrandati 18.07.2008.a. LBB IPAŠUMI’le. 1⁄2 kaasomandist elamumaast Tartu linnas, Näituse tn 5, suurusega 945 m2, registriosa numbriga 711203, võõrandati 18.04.2006.a. Toomas Rüütman’ile, kes omakorda võõrandas vara 15.08.2008.a. Royal Ace OÜ-le. Tootmismaa Rakvere linnas, Narva tn 25, suurusega 2560 m2, registriosa numbriga 384631, võõrandati 18.07.2008.a. LBB IPAŠUMI’le. Kinnistu asukohaga Posti tn 4, Rakvere (50 % ärimaa, 50 % elamuma) suurusega 1 392 m2, registriosa numbriga 194831, võõrandati 04.05.2006.a. Postimaja OÜ-le. Võlgnikule kuulus transpordimaa Lääne-Virumaal Kadrina vallas, Kadrina alevikus, T-5 Pärnu-Rakvere Sõmeru 8, ärimaa Tööstuse tn 33, Tööstuse tn 33a, suurustega 178 m2, 73 m2, 5218 m2, 2891 m2, 11659 m2 ja 7841 m2. Nimetatud varast 11596/27850 suuruse mõttelise osa võõrandas võlgnik 27.03.2007.a. Arco Balti Kinnisvarafond AS-ile ning 16254/27850 suuruse mõttelise osa 12.09.2008.a. Burner OÜ-le hinnaga 13 500 000 krooni. AS Hansa Liising Eesti andmetel on võlgnikul sõlmitud liisinguleping nr. 0144898L sõiduautole Peugeot 407, 2.0, registreerimismärk 002MGR. Lepingu jääk 176 361,26 + KM. AS SEB Liising 07.11.2008.a. andmeil on võlgniku ja SEB Liising AS vahel sõlmitud kaks kapitalirendilepingut (mööbel ja furnituur) ja rendileping (sõiduauto Peugeot 307). Kõik nimetatud lepingud on lõpetatud ning lepingu esemed on läinud võlgniku omandisse. Nordea Finance Estonia AS andmeil on võlgnikul sõlmitud Nordea Finance Estonia AS-iga liisingleping nr. 20041765 sõidukile Peugeot 307 XR 1,4, millest on tasumata üks arve summas 2 231,73 EEK Eesti Väärtpaberikeskus AS andmetel on võlgniku nimel Büroomaja osa summas 40 000

krooni, Kommest Auto 232 945 aktsiat nimiväärtusega 100 krooni ja Margea Invest osa summas 40 000 kr. Margea Invest ja Kommest Auto väärtpaberitele on seatud keelumärge Harju Maakohtu kohtumääruse alusel tsiviilasjas nr. 2-08-57981. Ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et võlgnik on maksejõuetu. Vastavalt PankrS § 1 lg 2 on võlgnik maksejõutu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg. 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine Võlgnikul on võlakirjaemissioonist tulenevad kohustused AS SEB Pank ees summas 173 miljonit krooni, mille tasumiseks puuduvad võlgnikul vahendid. Võlgnik ei ole esitanud ühtegi tõendit, mis tõendaks võlgniku maksejõulisust. Võlgnik ei suuda täita kohustusi, kuna on enamuse oma varadest võõrandanud ning puuduvad likviidsed varad kohustuste täitmiseks. Võlgniku olemasoleva vara moodustavad AS Kommest Auto aktsiad, OÜ Margea Invest osa (võlgnikule kuulub 40 000 krooni osa, aga osakapital on kokku 160 000 krooni ja OÜ Büroomaja osa, kes on oma ainukese kinnistu võõrandanud 2008.a. juulis. Võlgniku juhatus ei ole täitnud raamatupidamise korraldamise kohustust ega ka teabe andmise kohustust, millest tulenevalt on raske anda hinnangut võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta. Ajutine pankrotihaldur palub välja kuulutada OÜ TR Majad pankrot, nimetada OÜ TR Majad pankrotihalduriks O E ning mõista välja võlgniku pankrotivarast ajutise halduri tasu ja kulutused vastavalt esitatud aruandele summas 22 600 krooni. III. Kohtuotsuse põhjendus. põhjendus. Lähtuvalt tuvastatust kohus leidis, et põhjendatud on pankrotiavaldus rahuldada. AS SEB Pank võlausaldajana ja OÜ TR Majad sõlmisid 28.05.2007.a. võlakirjaemissiooni korraldamise lepingu, mille alusel võlgnik emiteeris 10 000 võlakirja nimiväärtusega 1000 eurot ehk 15 646,60 krooni. Võlakirjaemissiooni maht oli 10 000 000 eurot ehk 156 466 000 krooni. AS SEB Pank esitatud pankrotiavalduse kohaselt oli nimetatud korraldamise lepingu tingimuste kohaselt võlakirjade omanikel teatud asjaolude esinemise korral õigus nõuda võlakirjade erakorralist ennetähtaegset lunastamist. 98,22 % võlgniku emiteeritud võlakirju omanud investorid on seda õigust kasutanud ja nõudnud vastava taotluse esitamisega võlgnikult võlakirjade erakorralist ennetähtaegset lunastamist. Võlakirjade erakorralist ennetähtaegset lunastamist nõudnud investorite nõuete kogusumma on pankrotiavalduse esitamise seisuga 11 082 115,47 eurot ehk 173 398 053,75 krooni. 23.05.2008.a. olid kõik võlakirjade erakorralist ennetähtaegset lunastamist nõudnud investorid kandnud neile kuulunud 9 822 võlakirja üle võlausaldajale, loovutades sellega võlausaldajale oma nõuded võlgniku vastu lunastamishinna tasumiseks ning mainitud hulk võlakirju on ka praegu võlausaldaja väärtpaberikontol. Võlakirjadest tulenevad kohustused tuleb täita sellele isikule, kelle väärtpaberikontol on TR Majad võlakirjad. Vastavalt võlakirjaemissiooni tingimuste ple 2.1.10. hoitakse TR Majad võlakirju mittemateriaalsel kujul väärtpaberikontodel. Tingimuste p. 5.6. kohaselt on võlakirjad vabalt võõrandatavad ja koormatavad. Pankrotiavaldusele on lisatud väljavõte võlausaldaja väärtpaberikontolt, millest nähtub, et võlausaldajale kuulub 9822 TR Majad võlakirja. Vastavalt võlakirjaemissiooni korraldamise lepingu p-le 2.26 loetakse investorite poolt nõuded loovutatuks, kui võlakirjad on kantud investorite poolt võlausaldaja väärtpaberikontole. Seega on tõendatud, et võlausaldaja AS SEB Pank on õigustatud nõudma TR Majade võlakirjadest tulenevate kohustuste täitmist, kuna ta on TR Majade 9822 võlakirja, võlakirjad on kantud võlausaldaja väärtpaberikontole ja nõue on selge. 23.04.2008.a. on võlausaldaja saanud TR Majad kirja, milles TR Majad tunnistas, et TR Majad on makseviivitusese ja nõustus sellega, et võlakirjaomanikel on õigus nõuda tagatiste müüki. Seega on võlgnik tunnistanud, et ta ei ole suuteline oma kohustusi täitma. Võlausaldaja saatis 28.08.2008.a. võlgnikule pankrotihoiatuse, milles nõudis võlgnevuse tasumist hiljemalt 08.09.2008.a. Võlgnik ei ole oma kohustust täitnud. Võlausaldaja teatel on

teostatud pandiõigust, püüdes rahuldada oma nõude pandi arvelt, kuid nii investoritele kui ja TR Majadele majanduslikult kasulike pakkumiste puudumiste tõttu on enampakkumised nurjunud. Võlausaldaja pankrotiavalduse kohaselt on võlgnikul võlgnevus AS-ile SEB Pank kokku summas 173 398 053 krooni ja 75 senti. Maksu- ja Tolliameti Ida maksu- ja tollikeskuse andmetel on võlgnikul maksuvõlgnevused kokku summas 136 612 krooni. Võlgnevus tuleneb tulumaksu, sotsiaalmaksu, töötuskindlustusmaksete, kohustusliku kogumispensioni makse, ettevõtte tulumaksu ja maamaksu võlgnevusest. Ajutine pankrotihaldur hindab võlgniku teadaolevate kohustuste mahuks umbes 173 miljonit krooni. Vara kohta pole võlgnik andmeid esitanud, kuid teadaoleva varana on arvestatavad vaid osakud ja aktsiad väärtuses umbes 300 000 krooni. Võlgniku juhatuse liikme A. H poolt ajutisele pankrotihaldurile 18.11.2008.a. esitatud seletuskirja kohaselt on võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseid mitmeid ning need seonduvad eelkõige tütarettevetetes Kommest Auto AS ja Margea Invest OÜ toimuvaga. 2007.a. alguses teavitas Kommest Auto AS enamusosanik Suomen Osuuskauppojen Keskuskunta, et soovib oma osalusest loobuda. Nimetatud ostu-müügiprotsessi nõustamiseks sõlmiti mandaatleping AS-iga SEB Enskilda ning 2007.a. juuniks oli AS Kommest Auto ainuosanikuks OÜ TR Majad. Aktsiate väljaost toimus läbi võlakirjade emiteerimise, mille tagatiseks on AS Kommest Auto aktsiad ja Margea Invest OÜ osakud. Juhatuse liikme arvates pöörati nimetatud tehingut tehes liiga vähe tähelepanu võimalikele ohtudele, millest tulenevalt kavandati strateegia, mis oli teostatav majanduskasvu, aga mitte majanduslanguse tingimustes, samuti ilmnes mitmeid puudusi nõustaja tegevuses. SEB soovitas rahastada ostu-müügi protsessi AS Kommest Auto käibevahenditest ning kinnitas oma valmisolekut olemasolevate laenude refinantseerimiseks, viimase osas aga kokkulepet ei saavutatud. Üritati leida täiendavaid investoreid, kuid eriarvamuste tõttu tehinguid ei sõlmitud. Ostu-müügi protsessi rahastamine, vastavalt SEB Panga soovitustele, ettevõtte käibevahendite arvelt oli oluline tegur ettevõtte käibekapitali negatiivseks muutumisel ja aitas kaasa AS Kommest Auto majanduslikesse raskustesse sattumisele. Võlgniku juhatuse liige on asunud seisukohale, et 28.05.2007.a. sõlmitud võlakirjaemissiooni korraldamise lepingust ei tulene tegelikult kohustust SEB ees lunakirjad lunastada või tasuda SEB-ile hüvitist. Samuti leiab juhatuse liige, et võlgniku juhatus ei ole teinud mingeid vigu, vaid maksejõuetus on tingitud ainult SEB, sh. SEB Enskilda tegevusest. Kohtu arvates on võlgniku juhatuse liige küll selgitanud maksejõuetuse saabumise põhjusi, kuid pole tõendanud äriühingu maksejõulisust. Vastavalt PankrS §-le 1 lg. 2 on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg. 3 kohaselt on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Võlgnevus on olemas, püsiv suutmatus võlgu maksta samuti. Võlgniku kohustused ületavad teadaolevat vara ja maksejõuetus ei ole ajutise iseloomuga. Ajutine pankrotihaldur on kindlaks teinud ja olemasoleva dokumentatsiooniga põhistatud, et võlgnik on püsivalt maksejõuetu Äriühingu tegevus on lõppenud. Halduri isiku ja ajutise halduri tasu suhtes vastuväiteid ei esitatud. Seega tuleb pankrotiavaldus rahuldada ja OÜ TR Majad pankrot välja kuulutada. PankrS § 23 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja ajutise halduri kutseoskusi. Ajutise halduri tasu piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise korra kehtestab justiitsminister. Justiitsministri määruse 18.12.2003.a. nr. 712 „Pankrotihalduri ja ajutise pankrotihalduri tasude piirmäärad ja hüvitamisele kuuluvate kulutuste arvestamise kord“ sätete kohaselt on

tasu arvestuse aluseks ajaline ühik ja määruse § 2 p. 6 kohaselt on ajutise pankrotihalduri tunnitasu ülemmäär 1500 krooni. Kohus on seisukohal, et ajutise pankrotihalduri O E ’i tasuks tuleb PankrS § 23 lg. 1 alusel, lähtuvalt ajutise halduri aruandest ja vastavalt halduri poolt tehtud töö keerukusele ja mahule määrata halduri taotletud 20 000 krooni. Tehtud kulutused tuleb hüvitada summas 2 600 krooni ning kokku 22 600 krooni OÜ TR Majad pankrotivara arvelt O E ’ile välja mõista. Kohus kohaldas PankrS § 1 lg. 2-3, § 4, § 23, § 31, § 32-33, § 150 lg. 1 p. 2 sätteid ning juhindus TsMS § 1 lg. 3, §-de 441-442, § 467 lg. 1, § 632 lg. 1 nõudeist.

Kohtunik /allkiri/ Ärakiri õige Nooremreferent Kohtuotsus jõustus 08. jaanuaril 2009.a Nooremreferent

S.Tooming I.Golubev I.Golubev

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.