2-13-57012
Kohus
Viru Maakohus
Kohtunik
Deniss Minzatov
Määruse tegemise aeg ja koht
30. detsember 2013, Narva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-13-57012
Tsiviilasi
A S pankrotiavaldus
Menetlustoiming
Pankroti välja kuulutamine / ajutise pankrotihalduri tasu määramine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Võlgnik: A S (IK XXX) Ajutine pankrotihaldur: Robert Sprengk (e-post: XXX)
1(7)
2-13-57012
A S esitas kohtule võlgniku avalduse pankroti väljakuulutamiseks. Avalduse kohaselt A S varaks on korter aadressil A.H.Tammsaare tee 102-5, Tallinn. Ainuke sissetulekuallikas on nimetatud korteri üürilepingust saadav tasu 80 eurot kuus. Kohustusi on A S kokku 102199,98 euro eest. Võlgnik palub kuulutada välja tema panrot. Kohus võttis 5. detsembri 2013 määrusega pankrotiavalduse menetlusse ning määras ajutiseks pankrotihalduriks Robert Sprengk (tl 16).
Ajutise halduri 16. detsembri 2013 aruande (tl 29) kohaselt võlgniku vara ja võlgade kindlakstegemiseks on ajutine haldur pöördunud erinevatesse registritesse ja muudesse asjaomastesse institutsioonidesse, sh krediidiasutuste poole. Saadud informatsiooni põhjal on selgunud, et 1) Võlgnikul on arvelduskonto XXXs nr XXX. Konto seis on 0 EUR. 2) Võlgnikul on arvelduskonto XXX nr XXX. Konto seis 0,47 EUR. 3) Võlgnikul on arvelduskonto XXX nr XXX. Konto seis 7.53 EUR. 2(7)
2-13-57012 4) Võlgnikul on maksekonto XXX nr XXX. Konto seis 0 EUR. 5) Vararegistrite andmetel Võlgniku omandis korteriomand XXX. Korteriomandile seatud hüpoteek Eesti Krediidipank AS kasuks summas 1 000 000 krooni (63 911,65 EUR). Korteriomandile seatud käsutamise keelumärge KÜ Tammsaare 102 ja kohtutäitur Arvi Pink kasuks. 6) Võlgniku omandis on OÜ Living Time osa nimiväärtusega 40 000 krooni (2556 EUR). 7) Vararegistrite andmetel võlgniku omandis muu registreerimisele kuuluv vara puudub. 8) Võlgnikul võlgnevus Swedbank Liising AS ees summas 518,16 EUR (kahjum tagastatud liisingueseme müügist). 9) Võlgnikul on võlgnevus AS SEB Liising ees summas 5 493,91 EUR (eraisiku käendusest tulenev võlgnevus). 10) Võlgnikul on võlgnevus Danske Pank AS Eesti filiaali ees summas 11952,55 EUR (laenuvõlgnevus). 11) Võlgnikul on võlgnevus Eesti Krediidipank AS ees summas 32 782,75 EUR. 12) Võlgnevus riiklike maksude osas 9,88 EUR (maamaks) 13) Võlgniku suhtes algatatud 6 täitemenetlust.
Võlgniku pangaarvetel rahalised vahendid sisuliselt puuduvad. Rahalised vahendid kokku summas 8 EUR. Võlgniku ainuomandis oleva OÜ Living Time 2012 aastaaruande kohaselt osaühing ei tegutse. OÜ varaks on seisuga 31.12.2012.a. kassas olev raha 5268 EUR, mille olemasolus käesoleval ajal on alus kahelda. Võlgnikul on käenduslepingust tulenev kohustus AS SEB Liising ees, kuna Võlgnik käendas eraisikuna OÜ Living Time liisingulepingust tulenevat kohustust AS SEB Liising ees. OÜ Living Time on maksuvõlgnevus. Eeltoodust tulenevalt võib eeldada, et OÜ Living Time väärtus käesoleval ajal puudub ja 2556 EUR nimiväärtusega osal tegelik väärtus puudub. Võlgniku omandis on korteriomand XXX. Korter 2-toaline 47,9 m2. Korter antud tähtajalise lepinguga üürile kuni 01.01.2018.a. üüritasuga kuus 80 EUR. Täitemenetluse käigus on kohtutäitur müünud korteriomandit enampakkumisel alghinnaga 18400 EUR. Enampakkumine lõppes 08.11.2013.a. ning enampakkumine nurjus. Arvestades, et nimetatud enampakkumisel müümise korral ei oleks AS Eesti Krediidipank kasuks seatud hüpoteeki kustutatud, võis eeldada, et korteriomandit ei saanud müüa alghinnaga 51 182 EUR. Lisaks vähendab korteriomandi väärtust ostjale üle minev kohustus korteriühistu ees summas 6153 EUR ja üürileping üüritasuga 80 EUR kuus. Ilma üürilepinguta võib korteriomandi väärtus olla enampakkumisel müümisel seega maksimaalselt 45 029 EUR, üürilepingut arvestades veel vähem. Kinnisvara müügiportaali KV.ee andmetel on Tallinnas, Tammsaare teel müügil käesoleval ajal 7 2-toalist korterit müügihindadega alates 49 400 EUR. Seega võib Võlgniku omandis oleva korteriomandi väärtus olla arvestades üleminevat kohustust korteriühistu ees, maksimaalselt 45 000 EUR. Arvestades vara koormavat üürilepingut, üüritasu suurust ning asjaolu, et ka üürnik ei tasu kommunaalmakseid, võib korteri kasutusvõimaluse puudumine ja üürnikuga seotud riskid korteri väärtus oluliselt vähendada. Ajutine pankrotihaldur ei ole 3(7)
2-13-57012 ekspert kinnisvara müügihinna määramisel, kuid ajutine pankrotihaldur on seisukohal, et arvestades ülaltoodud asjaolusid ja Võlgniku kohustuste suurust, ei ole vajadust eksperthinnangu tellimiseks ja korteriomandi täpse väärtuse selgitamiseks. Võlgnikul puudub registreerimisele kuuluv muu vallasvara või kinnisvara. Võlgniku kinnitusel puudub muu vara, millel oleks väärtus ja mille arvelt saaks võlausaldaja nõudeid rahuldada. Muu vara olemasolu ei ole tuvastanud ka ajutine pankrotihaldur. Ajutise halduri hinnangul VARASID maksimaalselt 45 000 EUR krooni.
Võlgnikul järgmised kohustused:
4(7)
2-13-57012 Ajutine haldur on välja selgitanud võlgade olemasolu, selgitanud välja, et puuduvad vahendid ulatuses, mille arvelt võlgnevusi tasuda. Võlgnikul puudub ka võimalus teenida töötasu ulatuses, et tasuda võlgnevusi.
Kohustused min.
Kohustused ületavad vara min. 67 681 EUR. Kohustused võivad suureneda intresside ja viiviste võrra. Vara väärtus võib osutuda väiksemaks kui 45 000 EUR. Halduri hinnangul on võlgnik alaliselt maksejõuetu, kuna puuduvad reaalsed vahendid võlausaldajate nõuete rahuldamiseks ning puuduvad võimalused maksevõime taastamiseks ning suurema töötasu saamiseks.
2-13-57012 Võlgnik ei ole ajutisele pankrotihaldurile teadaolevalt esitanud taotlust kohustustest vabastamise menetluse algatamiseks. Samas pankrotihaldur ei ole ka tuvastanud, et esineksid pankrotiseaduse § 171 lõikes 2 nimetatud asjaolusid, mille korral ei või kohus võlgniku kohustustest vabastamise menetlus algatada. Selgitamist vajaks sellisel juhul, kas võlgnik on 01.01.2013.a. üürilepingu sõlmimisega tahtlikult või raske hooletusega kahjustanud võlausaldajate nõuete rahuldamist. Lähtudes eeltoodust palub ajutine haldur: 1) Kuulutada välja A S pankrot ja nimetada pankrotihalduriks Robert Sprengk; 2) Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aeg ja koht; 3) Mõista võlgnikult välja ajutise pankrotihalduri tasu 390 EUR.
Kohtuistungil 17. detsembril 2013 jäi võlgnik oma pankrotiavalduse juurde. Ajutine haldur kinnitas esitatud aruandes väljendatud seisukohti.
Kohus leiab, et A S pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg-te 1, 5 ja 6 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on maksejõuetu. Pankroti kuulutab kohus välja määrusega (pankrotimäärus). Pankrotimääruses tuleb märkida pankroti väljakuulutamise kellaaeg. Pankroti väljakuulutamisega algab pankrotimenetlus. Pankroti väljakuulutamisel otsustab kohus võlausaldajate esimese üldkoosoleku toimumise aja ja koha, pankrotihalduri (haldur) nimetamise ning hagi tagamise abinõude kohaldamise. Kui hagi tagamise abinõusid oli kohaldatud enne pankroti väljakuulutamist, jäävad need kehtima, kui kohus ei otsusta teisiti Kohus loeb ajutise halduri aruande alusel tõendatuks, et võlgnik A S on alaliselt maksejõuetu, sest ta ei suuda rahuldada võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgniku kohustused ületavad võlgniku vara vähemalt 67681 euro võrra. Rahalised vahendid võlausaldajate nõuete rahuldamiseks puuduvad ning ei ole ka võimalust maksevõime taastamiseks ning suurema töötasu saamiseks. Ajutine haldur pole tuvastanud võlgniku poolt kohustuste tahtlikku või raske hooletusena käsitletavat rikkumist. Pankroti põhjuseks on muu asjaolu pankotiseaduse § 22 lg 5 ls 2 tähenduses. PankrS § 31 lg-te 7 ja 8 kohaselt pankrotimäärus kuulub viivitamatule täitmisele. Pankrotimääruse täitmist ei saa peatada ega ajatada, samuti ei saa muuta pankrotimääruse seaduses sätestatud täitmise viisi ja korda. Kui kõrgemalseisev kohus tühistab pankrotimääruse, ei mõjuta see halduri poolt või tema suhtes tehtud õigustoimingute kehtivust. Kohus kinnitab ajutise pankrotihalduri 16. detsembri 2013 aruande, nimetab A S pankrotimenetluses pankrotihalduriks Robert Sprengk ning määrab võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 30. jaanuar 2014 algusega kell 10.00 ja kohaks Viru Maakohtu Narva kohtumaja kohtusaal nr 3 aadressil 1. Mai 2, Narva. 6(7)
2-13-57012
PankrS § 33 lg 1 kohaselt pankrotimääruse kohta avaldab kohus viivitamata teate väljaandes Ametlikud Teadaanded (pankrotiteade). Märkus kinnistusraamatusse PankrS § 40 lg 1 p 1 ja lg 2 ls 1 kohaselt pankroti väljakuulutamise kohta tehakse märkus kinnistusraamatusse kinnisasjade juurde, mille omanikuna on võlgnik kantud kinnistusraamatusse. Märge tehakse pankrotimääruse alusel. Võlgnik on kantud kinnistusraamatusse kinnisasja (korter aadressil XXX, registriosa number 10523201) omanikuna. Pankrotimäärusesse tuleb teha vastav märkus. Ajutise halduri tasu PankrS § 23 lg-te 1 ja 2 kohaselt ajutisel halduril on õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos PankrS § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutine haldur on esitanud kohtule taotluse tasu määramiseks ajutise pankrotihalduri ülesannete täitmise eest, millest tulenevalt ajutine haldur on kulutanud järelepärimiste ja taotluste esitamiseks 1 tund ning andmete koondamiseks, analüüsiks ja aruande koostamiseks 5 tundi. Ajutise halduri tasu taotluse esitamisel on haldur lähtunud tunnitasust 65 eurot. Kokku palus ajutine haldur välja mõista ajutise halduri tasuna 390 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. Kohus leiab, et ajutise halduri tasu määramise taotlus on põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohus määrab ajutise halduri tasu suuruseks 390 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks. Nimetatud tasu tuleb mõista võlgniku pankrotivarast ajutise halduri kasuks välja.
/allkirjastatud digitaalselt/ Deniss Minzatov kohtunik
7(7)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.