Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Pankrotivarasse on laekunud järgmine vara: Kinnistute müügist laekus kokku 148 612 eurot ( 93 %) Üüriraha 8 385 eurot (5,2%) Laekunud intresse 2 835 eurot (1,8 %) Kokku vara 159 832 eurot (100 %) Tõestatavaid nõudeid ei olnud. Elatise nõudeid ei olnud. Massikohustused. Pankrotimenetluse ajal halduri poolt oma ülesannete täitmisel tehtud tehingutest ja muudest toimingutest tekkinud kohustused puuduvad. Võlgniku poolt täitmata lepingutest tulenevad kohustused, kui haldur on jätkanud kohustuse kavatseb nõuda lepingu täitmist puuduvad. täitmist või teatanud, et Võlgniku majandustegevuse jätkamisega seotud maksud puuduvad. Juriidilisest isikust võlgniku poolt pankrotimenetluse ajal õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamise kohustused puuduvad. Pankrotimenetluse kulud. Ajutise pankrotihalduri tasu 2 236,91 eurot ja sellelt arvestatav sotsiaalmaks 738,18 vastavalt Harju Maakohtu 28.10.2008 määrusele; maamaks pankrotimenetluse ajal 225,74 eurot; pankrotimenetluse kulud (s.h. Ametlike Teadaannete enampakkumiste ja pankrotimenetluse teated, infosüsteemid, pangakulu jne) 263,84 eurot; töötasu ja haljastus XXXhooldamisel 1 280,28 eurot; maakleri teenus XXXmüügil 1 207,95 eurot; kindlustus XXX kinnistule 831,55 eurot; juriidiline teenus XXXkinnistu lepingu õiguspärasusest 891,57 eurot; notari tasu XXXkinnistu lepingu sõlmimiseks 201,17 eurot; võlgniku raamatupidamise kontroll 926,72 eurot; kinnistuste hindamisteenused 953,33 eurot. Väljamakseid pankrotimenetluse kuludest kokku 9 757,24 eurot. Pankrotitoimkonna liikmete tasu Harju Maakohtu 14.11.2013 määruse alusel perioodi 01.10.2008 kuni 01.10.2013 eest deponeeritud igale toimkonna liikmele 974,40 + sotsiaalmaks 321,55 eurot. Kokku kolme toimkonna liikme tasu kulu summas 3 887,85 eurot. Jaotiste alusel on välja makstud esimese järgu võlausaldaja AS SEB Pank nõude summa katteks 126 320 eurot. Raamatupidamise ja pankrotimenetluse alusel puuduvad andmed pankrotivara ja teistelt isikutelt saadava vara kohta. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud: Võlausaldaja

Nõude summa (eurodes) 120 471

80 529 7 105 4 423

4 220

3 777 6 237 6 519 8 336 6 519 1 470

7 264

22 562 2 610 2 574 1 460 8 280

2 584

Hagisid esitatud ei ole ja halduril ei ole plaanis hagisid esitada. Kohtukulusid ei olnud. Menetluskulud kokku 33 429,10 eurot, millest Ajutise pankrotihalduri tasu 2 236,91 eurot ja sellelt arvestatav sotsiaalmaks 738,18 eurot maamaks pankrotimenetluse ajal 225,74 eurot; pankrotimenetluse kulud 263,84 eurot; töötasu ja haljastus XXXhooldamisel 1 280,28 eurot; maakleri teenus XXXmüügil 1 207,95eurot; kindlustus XXX kinnistule 831,55 eurot; juriidiline teenus XXXkinnistu lepingu õiguspärasusest 891,57 eurot; notari tasu XXXkinnistu lepingu sõlmimiseks 201,17 eurot; võlgniku raamatupidamise kontroll 926,72 eurot; kinnistuste hindamisteenused 953,33 eurot; pankrotitoimkonna liikmete tasu kulu summas 3 887,85 eurot; halduri bürookulu 1 898 eurot. Halduri tasu 128 001 – 320 000 euro suuruselt pankrotivaralt makstava tasu alammäär on 12 334 eurot + 3 1832,19 x 3,5 % = 1 114,13 eurot, kokku halduri tasu alammäär 13 448,13 eurot, millest sotsiaalmaks 4 437,88 eurot. Halduri töötasu on deponeeritud. Tähtaegselt esitati 30 nõudeavaldust, kogusummas 494 368 eurot. Tunnustati 25 nõuet kogusummas 434 448 eurot. Nõuete tunnustamise ega pandiõiguste tunnustamise hagisid ei ole esitatud. Pankrotimenetlus oli keeruline, sest pankrotivaras olevate kinnistuste müügihinna viis alla arendaja pankrot. Tekkisid probleemid kinnistute hooldamisega pankrotiperioodil. Vald ja arendusprojektis teiste kinnistute omanikud nõudsid kinnistul korrastustööde tegemist. Kuuskmetsa kinnistu müügileping (rentija oli ka ühtlasi ostja) oli õigustühine. Nimetatud kinnistul tekkisid ehituse garantiiajal olulised ehitusvead. Haldur oli kohustatud tagama vara säilimise. Odavam oli sõlmida rentijaga uus üürileping ja säilitada sellega (maaküttega maja) kommunikatsioonid. Menetluse tegi veel keeruliseks ka masu saabumine. Ei olnud enam ostujõulist (pangad ei andnud laenu) klientuuri.

Maksejõuetuse põhjuseks oli muu asjaolu. Saabus ju masu ja lõppes ehitusbuum. Soovida jättis ka ehitaja ehituskvaliteet. Kohtumääruse põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu ajaolu. XXXOÜ (pankrotis) pankrotihaldur on koostanud ning esitanud lõpparuande 21.11.2013 kohtule kinnitamiseks. Lähtuvalt PankrS § 163 lõikele 1 on teade lõpparuandega tutvumise ja vastuväidete esitamise võimaluse kohta avaldatud 19.11.2013 elektroonilises väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Halduri hinnangul XXXOÜ (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga. Võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks tuleb seega lugeda muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Kohus nõustub pankrotihalduri seisukohaga võlgniku maksejõuetuse osas. Lõpparuandest ei nähtu, et võlgnik oleks pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid esitanud. PankrS § 168 kohaselt, ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev kohtumäärus XXXOÜ pankrotimenetluses rahuldamata jäänud nõuete osas võlausaldajatele täitedokumendiks. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestab kohus tasu suuruse määramisel halduri töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Pankrotihaldur on kohtule esitatud taotluses töötasu arvestamisel lähtunud pankrotivara suurusest summas 159 832 eurot ja palub määrata tasu PankrS § 651 lg 1 alusel summas 17 886,01 eurot (sealhulgas sotsiaalmaks). Pankrotitoimkond ning võlgniku juhatuse liige XXX on nõustunud halduri taotletava tasu suurusega. Võlausaldajad vastuväiteid halduri tasu osas esitanud ei ole. Kohus leiab, et halduri taotletav tasu suurus on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega ning vastab PankrS § 651 lõikes 1 kehtestatud piirmäärale. Tulenevalt eelnevast määrab kohus XXXOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses pankrotihaldur Hele Kuut töötasuks 17 886,01 eurot. Haldur palub lõpparuandes kinnitada pankrotimenetluse kulutused summas 11 655,24 eurot, milleks on ajutise halduri tasu ja kulud, tasutud maamaks, kindlustus, maakleri teenus, juriidiline teenus, kinnistute hindamisteenused, võlgniku raamatupidamise kontroll, bürookulu, panga teenustasud, kulu riigilõivule. Kohus leiab, et halduri tehtud kulutused on põhjendatud ning vajalikud ja kuuluvad kinnitamisele ulatuses, milles neid varasemalt kohtumäärusega kinnitatud või määratud ei ole. Ajutise halduri tasu ja kulutused summas 2 975,09 eurot ulatuses on kinnitatud 12.09.2008 kohtuotsusega, mistõttu need täiendavat

kinnitamist ei vaja. Kohus ei ole tuvastanud, et haldur oleks pankrotivara arvelt teinud oma ülesannete täitmiseks mittevajalikke kulutusi. Võlausaldajad, võlgnik ja pankrotitoimkonna liikmed halduri tehtud kulutustele vastuväiteid esitanud ei ole. Kohus leiab, et XXXOÜ (pankrotis) pankrotimenetluses halduri tehtud kulutused on vajalikud ja põhjendatud ning kuuluvad kinnitamisele summas 8 680,15 eurot. Tulenevalt eeltoodust kuulub XXXOÜ (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega. TsÜS § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et XXXOÜ (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda võlgniku juhatuse liikme XXX (isikukood XXX, elukoht XXX) vastutavale hoiule. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus leiab, et Hele Kuut tuleb vabastada XXXOÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest. /allkirjastatud digitaalselt/ Maie Seppo Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.