Tsiviilasi nr 2-13-21549
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Hiie Lindmets
Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht
5. juuli 2013 Tartu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-13-21549
Tsiviilasi
pankrotiavaldus
Menetlustoiming
pankrotimenetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende
võlgnik A.SAARE KAUBANDUSE OÜ (likvideerimisel) (rk 10173279, asukoht XXX), likvideerija Anton Sigal (isikukood 38207170301; Advokaadibüroo Red, Liivalaia 13 10118 Tallinn, e-post [email protected]), esindaja advokaat Ervin Martma ajutine pankrotihaldur Einar Vallandi (OÜ Õigusbüroo Faktootum, Õpetaja 9a 51003 Tartu, tel 742 0583, e-post [email protected])
esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
OÜ
(likvideerimisel)
13. juuni 2013
elukoht Tallinn). Pankrotimenetluse lõpetamisest teatada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded, määruse ärakiri edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale ja p 3 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord Määruse peale võivad esitada võlgnik ja võlausaldaja määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul alates pankrotimenetluse lõpetamise kohta teate avaldamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Asjaolud A.Saare Kaubanduse OÜ (likvideerimisel) esitas kohtule 7. mail 2013 võlgniku pankrotiavalduse. A.Saare Kaubanduse OÜ (likvideerimisel) taotleb võlgnikuna ajutise halduri nimetamist ja pankroti väljakuulutamist PankrS § 13 ja ÄS § 180 lg 51 alusel. Võlgniku suhtes käib sundlõpetamise raames likvideerimismenetlus. Likvideerimise käigus on likvideerija jõudnud järeldusele, et võlgniku varast ei piisa võlgniku kohustuste rahuldamiseks. Võlgniku likvideerija aruandest ning võlanimekirjast nähtub, et võlgnikul on kohustusi vähemalt 73 031,10 euro ulatuses. Likvideerija on suutnud välja selgitada, et võlgnikul on varana üksnes 2556,47 euro suurune osalus OÜ-s Mägi Montaaž (registrikood 11074191, aadress Kabeli 15, 50111 Tartu, juhatuse liige Vadims Leimanis), mille osas on algatatud pankrotimenetlus. Seega puudub võlgnikul vara, et rahuldada võlausaldajate nõudeid. Likvideerimismenetluse kestel võõrandati võlgniku ainuke kinnisvara 27 600 euro eest, mille arvelt rahuldati osaliselt kinnistu hüpoteegipidaja nõue. Sellest tulenevalt tekkis võlgnikul regressinõue hüpoteegiga tagatud nõude kohustatud isiku (H.H. ) vastu summas, mis on võrdne kinnistu väärtusega (ehk enampakkumisel saadud hinnaga 27 600 eurot). Likvideerijal puudub info võlgniku kehtivatest nõuetest kolmandate isikute vastu. Tartu Maakohus nimetas 14.05.2013 määrusega A.Saare Kaubanduse (likvideerimisel) ajutiseks pankrotihalduriks Einar Vallandi. Kohtu põhjendused ja järeldused Ajutine pankrotihaldur on esitanud kohtule aruande, milles leiab, et A.Saare Kaubanduse OÜ (likvideerimisel) on maksejõuetu ja see maksejõuetus ei ole tema majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 31 lg 4 kohaselt võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul tema maksejõuetust eeldatakse. Üldandmed Võlgniku asutas 29.11.1996 Allan Saar. Äriregistrisse kanti 12.12.1996. Asutamisel oli osakapitali suurus 10 000 krooni, mille asutaja tasus rahas. 30.06.1999 suurendas osanik osakapitali rahalise sissemakse tegemise teel 40 000 kroonini. Võlgniku osanikuks on 03.12.2008 – 31.03.2009 olnud A.H. ja alates 31.03.2009 Vadims Leimanis. Juhatuse liikmeks on olnud 05.12.2008 – 01.04.2009 A.H. ja 01.04.2009 – 14.06.2012 Vadims Leimanis. Tartu Maakohtu 09.01.2012 määrusega tsiviilasjas nr 2-11-49540 võlgnik sundlõpetati ja määrati likvideerijaks Kaire Visnapuu. 08.10.2012 määrusega vabastati Kaire Visnapuu likvideerija kohustustest ja nimetati likvideerijaks Anton Sigal. Majandustegevus Võlgniku majandustegevuses oli kaks üksteisest selgesti eristuvat perioodi. Ajal, mil võlgniku osanik ja juhataja oli Allan Saar, tegeles võlgnik tööstuskauba jae- ja hulgimüügiga Keilas ja Paldiskis asuvates kauplustes. Ettevõttes oli selle perioodi algul 3 - 5, hiljem 1 - 2 töötajat. Pärast seda kui Allan Saar võõrandas oma osa (02.08.2006), kauples võlgnik kasutatud sõidukite ja kinnisvaraga.
2009. aasta algul soovis maksuhaldur kontrollida võlgniku deklareeritud sisendkäibemaksu aluseks olevaid dokumente. Nähtavasti ei sobinud see soov tollase juhataja A.H. äriplaaniga. Olles esmalt jaganud maksuhaldurile katteta lubadusi, otsustas ta juhtimise üle anda ebamugavaks muutunud ametikohtade täitmisele spetsialiseerunud Vadims Leimanis’ele. Viimatinimetatu on praeguseks oma võimeid rakendanud ka näiteks OÜ Dahlers, OÜ EastWood Group, OÜ Meietransport, OÜ Miktor, OÜ Minko Arendus, OÜ TransGroup Baltic, OÜ Alport, OÜ Mägi Montaaž, OÜ Salumatter, OÜ Mööbliott juhtimisel. Loetelu ei pruugi olla täielik. Loetletud ühinguid ühendab see, et Vadims Leimanise ametiaja alguseks on nende ühingute ajaloo helgemad hetked juba möödunud – võlad on, kuid majandusaasta aruandeid mitte. Ei ole õnnestunud tuvastada, et kasvõi üks Vadims Leimanise juhitav äriühing oleks koostanud majandusaasta aruande pärast Vadims Leimanise ametisse asumist. Vadims Leimanis ei suutnud olla võlgnikule kasulik. Kuna võlgnik ignoreeris maksuhalduri soovi tutvuda võlgniku dokumentidega, asus maksuhaldur seisukohale, et võlgnikul puudub sisendkäibemaksu mahaarvamise õigus kõikidel nendel kuudel, mille suhtes maksuhaldur soovis läbi viia kontrolli, kuid millega seotud dokumentidega tutvumise võimalust võlgnik ei pakkunud. Dokumentide maksuhaldurile esitamata jätmise tõttu suurendas maksuhaldur võlgniku maksukohustust 59 002,66 euro võrra. Viimased arveldused võlgniku arvelduskontol toimusid 2009. a aprillis. Töötasu väljamakseid kahele isikule, kellest üks oli A.H, deklareeris võlgnik kuni 2009. a juunini. Müügikäivet deklareeris võlgnik viimati 2009. a juulis. Puuduvad andmed, et pärast 2009. a juulit oleks võlgnikul olnud majandustegevus. Kuigi võlgniku koostatud raamatupidamise aruannete kohaselt oli tema tegevus edukas, sunnivad ettevõttega tema viimastel tegevusaastatel seotud olnud isikute üldine käitumismuster, üsna ebaväärikas ettevõtte tegevuse lõpetamise viis ning seni tasumata võlad kahtlema selles, et tegevuse viimaseid aastaid võib just võlgniku jaoks edukaks pidada. Pigem võis võlgniku tegevusest kasu saada mõni muu isik. Majandusaasta aruannete olemasolu viitab sellele, et vähemalt 2007. aastani oli võlgnikul raamatupidamisarvestus. Puuduvad andmed, kus asuvad võlgniku raamatupidamisdokumendid praegu. Võlgniku tegevuse lõpetamise viis lubab arvata, et tema tegevuse viimast faasi ei dokumenteeritud piisavalt. Ei ole koostatud ka likvideerimisbilanssi. Vara Võlgniku teadaolevad varalised õigused koosnevad järgnevast: Vara liik:
Väärtus:
Seotud võlg:
Raha, arvelduskontod
0,00 €
-52,48 €
1.1 1.2 1.3 1.4
arvelduskonto nr 221033243228 AS-is Swedbank arvelduskonto rn 10022064877001 AS-is SEB Pank arvelduskonto nr 1210020329 AS Citadele banka Eesti filiaalis arvelduskonto nr 334420790006 Danske Bank A/S Eesti filiaalis
0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
-29,76 € -1,60 € -21,12 €
Nõuded
2.1
H.H.
Väärtpaberid
0,00 €
3.1
OÜ Mägi Montaaž (pankrotis) osa, nimiväärtusega 40 000 krooni
0,00 €
27 600,00 € XXX alevik, Valgamaa
27 600,00 €
27 600,00 €
Nõue H.H. vastu muutus sissenõutavaks 26.03.2013, kui kohtutäitur Oksana Kutšmei müüs võlgnikule kuulunud kinnistu (registriosa nr 4073804) 06.11.2007 sõlmitud hüpoteegi seadmise lepingu sundtäitmise käigus AS-i Reverta nõude (täitemenetluse alustamise aja ehk 27.01.2009 seisuga 66 863,30 eurot) katteks. Kinnistu 27 600 euro suurusest müügihinnast kandis kohtutäitur sissenõudjale 25 107,54 eurot ja täitemenetluse kulude katteks 2 492,46 eurot. Võlgnikul on seadusest (25 107,54 euro ulatuses VÕS § 173 lg 3 p 1 ja AÕS lg 3; 2492,46 euro ulatuses VÕS § 628 lg 2) tulenev nõudeõigus A.H. õe H.H. vastu.
Arvestades et: - vararegistritesse ei ole kantud H.H. vara; - H.H. on tõenäoliselt jätkuvalt märkimisväärne kohustus AS-i Reverta ees; - H.H. võib olla kohustusi ka muude isikute ees; - võlgnikul puuduvad raamatupidamisdokumendid, mistõttu H.H. vastu hagiavaldust esitades oleks võlgnik kostja vastuväidete prognoosimisel ja tõrjumisel üsna abitus seisundis OÜ Mägi Montaaž (registrikood 11074191, juhatuse liige Vadims Leimanis) osa nimiväärtusega 40 000 krooni on väärtusetu. Tartu Maakohus on 09.01.2013 määrusega tsiviilasjas nr 2-09-21050 kinnitanud selle äriühingu pankrotimenetluse lõpparuande. Määrusest nähtub, et pankrotimenetluses tunnustati nõudeid 162 956,98 euro väärtuses ning vara puudumise tõttu ei ole neid nõudeid mingilgi määral rahuldatud. Võlgniku koostatud raamatupidamise aruannete kohaselt oli aastatel 1997 – 2007 tema vara koosseis ja väärtus eurodesse ümber arvestatult järgmine: Raha
Aktsiad
31.12.1997
3 110,13
31.12.1998
Nõuded
Ettemaks
Varud
Põhivara
Kokku
1 939,08
2 041,47
19 889,18
1 582,45
28 562,31
6 822,06
1 939,08
2 080,13
36 454,69
1 547,75
48 843,71
31.12.1999
1 911,92
1 939,08
31.12.2000
5 382,83
1 939,08
31.12.2001
4 013,01
40 266,83
7 450,63
55 581,47
466,87
788,61
62 471,46
5 713,89
76 762,75
259,93
1 959,53
4 735,41
71 935,88
3 253,93
82 144,68
31.12.2002
325,76
745,79
534,24
71 786,33
3 085,78
76 477,89
31.12.2003
583,64
13 605,77
469,62
79 424,86
1 281,30
95 365,19
31.12.2004
245,93
10 990,37
833,79
84 295,12
16 338,05
112 703,27
31.12.2005
2 124,87
429,81
63,02
85 662,96
3 042,07
91 322,72
2 495,75
90 522,54
50 363,53
188 135,12
387 610,41 10 244,53 220 071,20 17 003,50
652 182,33
31.12.2006 44 753,30 31.12.2007 17 252,69
Ajal, mil võlgnik kauples aktiivselt kinnisvaraga, kuulusid talle järgmised kinnistud: Pindala
Asukoht
Sihtotstarve
Registriosa nr
Eelmine omanik
Ostu kuupäev
Ostuhind €
Võõrandamise päev
Müügihind €
Ostja
8,8 ha
XXX
maatulundusmaa
101038
Mailema OÜ
8.11.2006
2249,69
12.12.2006
33745,4
Raiester OÜ
maatulundusmaa
581238
Mailema OÜ
8.11.2006
1303,8
12.12.2006
19557
Raiester OÜ
maatulundusmaa
677538
Mailema OÜ
8.11.2006
2045,17
12.12.2006
28632,4
Raiester OÜ
väikeelamumaa
1774140
M.L.
29.11.2006
5432,49
10.11.2008
9586,75
väikeelamumaa
1774240
29.11.2006
4793,37
10.11.2008
9586,75
elamumaa
3497704
Kevedor Invest OÜ
5.01.2007
25564,7
19.02.2007
27081,2
Paavo Korkka
maatulundusmaa
2920731
Brongen Puit OÜ
10.01.2007
11504,1
1.02.2007
19493,1
AatomikTransport OÜ
maatulundusmaa
67435
J.L.
2.08.2007
1521,1
21.11.2007
42820,8
Reinpaul OÜ
maatulundusmaa
116831
J.L.
2.08.2007
715,81
27.11.2007
20132,2
Reinpaul OÜ
maatulundusmaa
1532240
Intoren Grupp OÜ
8.10.2007
3195,58
26.11.2007
18630,3
HansaEuroopa OÜ
maatulundusmaa
2002738
K.K.
19.12.2007
2556,47
11.01.2008
13741
Raiester OÜ
XXX 5,1 ha XXX 6,4 ha XXX 41,6 m2 XXX 44,9 m2 1255 m2
XXX XXX
5,12 ha XXX 11,9 ha XXX 5,6 ha XXX 5,3 ha XXX 6,1 ha
Tõnis Kinnisvara OÜ Tõnis Kinnisvara OÜ
XXX 2069 m2
elamumaa
4073804
H.H.
4.12.2008
70302,8
27.03.2013
27600
Kokku:
131185
eurot
270607
Kodukolde Kinnisvara OÜ eurot
Eelnevast võib jääda mulje võlgniku juhtide erakordsest võimekusest osta kinnistuid väga odavalt ja need vaid loetud päevad hiljem kordades kallimalt edasi müüa. Kaheldav, et kinnistute soetamise ja võõrandamise tegelik majanduslik eesmärk oli võlgnikule tulu teenimine. Arvestades nii võlgnikku juhtinud isikute seoseid muude äriühingutega, mille lõpp on valdavalt hämar või isegi „välisinvestorite“ kaasamist nõudev, samuti asjaolu, et võlgnik müüs kinnistuid valdavalt sularaha eest, on tõenäoline, et vähemalt nendel juhtudel, kui kinnistu ostu- ja müügihind erinevad kordades võlgniku kasuks, olid tehingud lihtsalt osaks mitte kuigi originaalsest teenusest, mis seisneb lühidalt järgnevas: 1) turul on klient, kelle raamatupidamise kohaselt on tema kassas raha, mida seal tegelikult ei ole 2) leidub teenusepakkuja, kes on nõus kinnitama kassas oleva sularaha saamist 3) teenusepakkuja soetab odava kinnistu 4) klient soetab sama kinnistu kõrge hinnaga. Kõrget hinda kompenseerib tõsiasi, et hinna saab valdavalt maksta kassas olema pidava, kuid tegelikult puuduva sularahaga. 5) kuigi teenusepakkuja arvestuslik kasum on suur, saab ta tegelikult vaid väikese teenustasu See, et niisuguse teenusepakkuja majandustegevust tervikuna ei saa dokumenteerida ja kõrvalseisjatele tutvustada, on enesestmõistetav. Võlad Võlgniku teadaolevad võlausaldajad ja nende nõuded on järgmised: Võlausaldaja nimi:
Trahvid, viivistasud
1.1 1.2 1.3
Riigi Tugiteenuste Keskus Ühisteenused AS Tartu Linnavalitsus
Võlad hankijatele
2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8
Statoil Fuel & Retail Eesti AS Elion Ettevõtted AS Ramirent AS Arkaadia Halduse AS Eesti Energia AS Swedbank AS Citadele Banka AS Eesti filiaal SEB Pank AS
Maksuvõlad
3.1
Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu Narva mnt 9j, Tallinn 15176
Võlad kohtutäituritele
4.1 4.2 4.3 4.4
Oksana Kutšmei Reet Rosenthal Aive Kolsar Jane Rumjantseva
Aadress:
Võlasumma:
Tekkimise aeg:
365,58 € Turu 2, Tartu 51014 Tartu mnt 80j, Tallinn 10112 Raekoda, Tartu 50089
319,56 € 30,68 € 15,34 €
14.10.2009 23.10.2009 8.12.2008
7 251,37 € Estonia pst 10/Pärnu mnt 13, Tallinn Endla 16, Tallinn 15033 Laki 11d, Tallinn 12915 Mustamäe tee 5c, Tallinn 10616 Kadaka tee 63, Tallinn 12915 Liivalaia 8, Tallinn 15040 Roosikrantsi 2, Tallinn 10119 Tornimäe 2, Tallinn 15010
2 470,57 € 2 471,57 € 1 799,54 € 380,59 € 76,62 € 29,76 € 21,12 € 1,60 €
02.2008 - 09.2008 04.2008 - 09.2008 02.2008 - 07.2008 01.2009 - 10.2009
2009 - 2010
74 112,50 € käibemaks sotsiaalmaks kinnipeetud tulumaks töötuskindlustusmaksed kogumispensioni maksed maamaks sunniraha intress
29 327,01 € 5 302,43 € 3 308,58 € 222,36 € 216,98 € 116,14 € 319,56 € 35 299,44 €
11.2008 - 04.2009 01.2009 - 06.2009 02.2009 - 05.2009 01.2009 - 06.2009 02.2009 - 06.2009 2009 - 2013 09.2009 2008 - 2013
6 084,65 € Jakobi 23, Tartu 51006 Õpetaja 9, Tartu 51003 Aasa 5, Põlva 63304 Anne 47 - 41, Tartu 50606
5 348,40 € 441,71 € 130,38 € 125,82 €
11.11.09-25.02.10 12.12.08-13.04.09 28.01.2009 26.05.2010
4.5
Anne Böckler
Õpetaja 9a, Tartu 51003
38,34 €
27.01.2010
87 814,10 €
olemas vara nii ajutise pankrotihalduri töötasu ja kulutuste kui ka pärast pankroti väljakuulutamist tekkivate kulude katmiseks. PankrS § 153 lg 2 kohaselt saanuks pandieseme müügihinnast (27 600 eurot) kasutada kuni 15/100 (kuni 4140 eurot) pankrotimenetluse läbiviimisega seotud kulude (sh varaliste suhetega seotud asjaolude selgitamine ja võimalusel hagi esitamine) katmiseks. Kuna likvideerija ootas pankrotiavalduse esitamisega seni, kuni võlgnik oli muutunud täiesti varatuks, saab ajutise halduri tasu ja kulutusi katta üksnes riigi arvel ning pankrotimenetluse läbiviimine ei ole võimalik. Likvideerija on selgitanud, et tegutses hüpoteegipidaja, AS-i Reverta huvides. Likvideerijal tulnuks teadvustada, et äriühingu juhtorgani liikmel on kohustused äriühingu, mitte ühe võlausaldaja ees. Likvideerija, kas ei ole oma kohustustest aru saanud või on pärast püsiva maksejõuetuse ilmnemist pankrotiavalduse esitamisega põhjendamatult viivitades oma kohustusi teadlikult rikkunud, kahjustades riigi huve sellega, et riik peab kandma pankrotiavalduse menetlusega seotud kulud, ning võlgniku teiste võlausaldajate huve sellega, et võlgnikul puudub vara pankrotimenetluse läbiviimiseks, sealhulgas tekkinud nõudeõiguse realiseerimiseks. Kohus on PankrS § 30 lg 1, 2 alusel teatanud 14.06.2013 väljaandes Ametlikud Teadaanded võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa 3000 eurot kohtu deposiiti. Võlausaldajad ega kolmandad isikud ei ole määratud summat kohtu deposiiti tasunud. Eeltoodu alusel kohus leiab, et A.Saare Kaubanduse OÜ (likvideerimisel) pankrotiavalduse menetlus tuleb PankrS § 29 lg 1 alusel lõpetada pankrotti välja kuulutamata raugemise tõttu. PankrS § 29 lg 8 kohaselt likvideerib ajutine haldur juriidilise isiku kahe kuu jooksul pankrotimenetluse lõpetamise määruse jõustumisest arvates likvideerimismenetluseta. Kui pankrotimenetluse raugemisel on võlgnikul mingi vara, makstakse sellest kõigepealt ajutise halduri tasu ja kaetakse vajalikud kulutused. A.Saare Kaubanduse OÜ (likvideerimisel) dokumentide hoidjaks määrab kohus äriühingu likvideerija Anton Sigali. Ajutise halduri tasu ja kulude hüvitis PankrS § 23 lg 1, 2 kohaselt on ajutisel halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuste suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on 96 eurot. Ajutine haldur on esitanud taotluse, millega palub määrata ajutise halduri tasuks 184,60 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 60,92 eurot, ja hüvitatavate kulutuste suuruseks 212,40 eurot. Ajutine haldur on arvestanud töötundideks 12 tundi tunnitasuga 15,38 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri ülesannete mahtu, keerukust ja kutseoskust, on tema tööks kulunud aeg põhjendatud ja Einar Vallandile tuleb tasuks ajutise halduri ülesannete täitmise eest määrata 184,60 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 60,92 eurot, ning hüvitiseks tehtud vajalike ja põhjendatud kulutuste katteks koos käibemaksuga 212,40 eurot. Töötasu tuleb maksta haldurile ja hüvitatavad kulutused tuleb määrata büroole, mille kaudu haldur tegutseb, so OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. PankrS § 23 lg 4 kohaselt võib kohus võlgniku avalduse alusel alustatud pankrotimenetluse lõpetamisel raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudumisel vajalikeks väljamakseteks, ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja mõista riigi vahenditest kokku mitte suuremas summas kui 397 eurot (sealhulgas seaduses ettenähtud maksud, välja arvatud sotsiaalmaks). Kuna kohus lõpetab võlgniku avalduse alusel algatatud pankrotimenetluse raugemisega pankrotti välja kuulutamata ja võlgnikul vara puudub ning nende kulutuste katteks ei ole ka võlausaldaja ega kolmas isik tasunud kohtu poolt määratud summat, tuleb ajutise halduri tasu ja hüvitatavad kulutused välja mõista riigi vahenditest. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.