S Shagi OÜ Eesti Metsnik ja Osaühing Saare Kinnisvara vastu kinnistusraamatu kannete kustutamiseks nõusolekute andmiseks kohustamiseks; R Phagi OÜ Eesti Metsnik vastu omandi tagastamiseks Poolte taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks, hagejate taotluse riigilõivu tagastamiseks lahendamine Hagejad:
1) S S
2) R P
Hagejat lepinguline esindaja advokaat Eve Grass (e-post: [email protected]) Kostjad: 1) OÜ Eesti Metsnik (reg. kood 10815878, asukoht Tallinna tn 8, 93819 Kuressaare, e-post: [email protected]; seaduslik esindaja Kalle Sarnet) 2) OÜ Saare Kinnisvara (reg. kood 10314188, asukoht Tallinna tn 8, 93819 Kuressaare, e-post: [email protected]; seaduslik esindaja Kalle Sarnet) Kostjate lepinguline esindaja v adv Kaidar Sultson (epost:[email protected])
Menetlustoiming
Menetlusosalised ja nende esindajad
Kohtuistungi toimumise aeg
Kirjalik menetlus
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada poolte vahel kirjalikult sõlmitud kompromissileping järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled on sõlminud käesoleva kompromissilepingu menetluse lõpetamiseks Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja kohtunik Reena Undresti menetluses olevas tsiviilasjas nr 213-866 S S hagis OÜ Eesti Metsnik ja OÜ Saare Kinnisvara vastu kinnistusraamatu kannete kustutamiseks nõusolekute andmiseks kohustamise ja R P hagis OÜ Eesti Metsnik vastu omandi tagasikandmise nõudes.
1.2.Pooled konstateerivad järgmist: 1.2.1 13.11.2012 sõlmisid R Pja kostjad ühishüpoteegi seadmise lepingu, kinnistute ja korteriomandi vahetuslepingu ja asjaõiguslepingud, mis on tõestatud Kuressaare notar Gerda Pitk poolt ja mis on registreeritud notari ametitoimingute number 1371 all; 1.2.2 26.11.2012 esitas S S ostueesõiguse teostamise avalduse, mis on tõestatud Kuressaare notar Marika Leisi poolt ja mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatu registri number 3473 all; 1.2.3 05.12.2012 esitas R P lepingust taganemise avalduse, mis on tõestatud Kuressaare notar Gerda Pitk poolt ja mis on registreeritud notari ametitoimingute number 1415 all; 1.2.4 03.01.2013 sõlmisid R P ja S S asjaõiguslepingud ja kinnistamisavaldused, mis on tõestatud Kuressaare notar Marika Leis poolt ja mis on registreeritud notari ametitoimingute raamatu number 13 all. II. Kompromissi tingimused
2.1.POOLTE KOKKULEPPED
2.1.1.Pooled on kokkuleppele jõudnud selles, et 13.11.2012 Kuressaare notar Gerda Pitk poolt tõestatud ühishüpoteegi seadmise lepingu, kinnistute ja korteriomandi vahetuslepingu ja asjaõiguslepingu alusel on kinnistusraamatusse tehtud järgmised ebaõiged kanded:
2.1.1.1.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna Saare maakonnas Mustjala vallas Küdema külas asuva Teoste kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 1717934 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta;
2.1.1.2.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna Saare maakonnas Mustjala vallas Küdema külas asuva Tõuste kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 1718434 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta; 2.1.1.3.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna Saare maakonnas Mustjala vallas Küdema külas asuva Mereranna kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 2614934 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta; 2.1.1.4.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna Saare maakonnas Kärla vallas Vendise külas, Kaarma vallas Aula-Vintri külas asuva Teoste kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 3125634 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta; 2.1.1.5.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna Saare maakonnas Mustjala vallas Küdema külas asuva Lepiku kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 3132134 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta; 2.1.1.6.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa number 1717934, 1718434, 2614934, 3125634 ja 3132134 neljandas jaos kanne OÜ Eesti Metsnik kaasomandiosa koormava hüpoteegi kohta; 2.1.1.7.Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Lääne jaoskonna Lääne maakonnas Taebla vallas Palivere alevikus Põllu tn 8 asuv korteriomandi pindalaga 3785 m2, katastritunnusega 77601:004:0041 teises jaos senine kanne R P kohta.
2.1.2.OÜ Eesti Metsnik annab nõusolekud kinnistusraamatu kannete muutmiseks ja lubab kustutada käesoleva kompromisslepingu p.-des 2.1.1.1. – 2.1.1.5. nimetatud Pärnu Maakohtu
2-13-866 kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa number 1717934, 1718434, 2614934, 3125634 ja 3132134 teise jakku kantud senised kanded OÜ Eesti Metsnik kohta;
2.1.3.OÜ Eesti Metsnik ja OÜ Saare Kinnisvara annavad nõusolekud kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa number 1717934, 1718434, 2614934, 3125634 ja 3132134 neljandasse jakku kantud OÜ Eesti Metsnik kaasomandiosa koormav hüpoteek.
2.1.4.R Pja OÜ Eesti Metsnik on kokkuleppele jõudnud komromissilepingu p.-s 2.1.1.7. nimetatud Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Lääne jaoskonna kinnistusregistri registriossa number 2701832 sisse kantud korteriomandi üleandmises OÜ-le Eesti Metsnik.
2.1.5.S Shüvitab OÜ-le Eesti Metsnik 13.11.2012 sõlmitud lepingu alusel Raul Põlluäärele tasutud 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot ja notari tasu 209.88 (kakssada üheksa eurot ja 88 senti), tasudes eelpool nimetatud summad OÜ Eesti Metsnik kontole nr 221051906982 Swedbankis ühe pangapäeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.
2.1.6.Pooled kinnitavad, et neil puuduvad peale kompromissi allkirjastamist üksteise suhtes 13.11.2012 sõlmitud lepingust tulenevad nõuded, v.a käesoleva kompromissi täitmisest tulenevad nõuded.
2.2.KINNISTAMISAVALDUSED
2.2.1.OÜ Eesti Metsnik lubab, R P annab nõusoleku ja S S avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1717934 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta ning muuta S S kaasomandiosa suurust ja kanda kinnistusraamatusse Saima Sarapuu, isikukood 44110040014, - 12/35 kaasomandist.
2.2.2.OÜ Eesti Metsnik lubab, R P annab nõusoleku ja S S avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 1718434 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta ning muuta S Skaasomandiosa suurust ja kanda kinnistusraamatusse Saima Sarapuu, isikukood 44110040014, - 17/28 kaasomandist.
2.2.3.OÜ Eesti Metsnik lubab, R Pannab nõusoleku ja S Savaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 2614934 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta ning muuta S S kaasomandiosa suurust ja kanda kinnistusraamatusse s s, isikukood xxx, - 12/35 kaasomandist.
2.2.4.OÜ Eesti Metsnik lubab, R P annab nõusoleku ja S Savaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 3125634 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta ning muuta S S kaasomandiosa suurust ja kanda kinnistusraamatusse s s, isikukood xxx, - 12/35 kaasomandist.
2.2.5.OÜ Eesti Metsnik lubab, R P annab nõusoleku ja S S avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 3132134 teises jaos senine kanne OÜ Eesti Metsnik kohta ning muuta S Skaasomandiosa suurust ja kanda kinnistusraamatusse S S, isikukood XXX, - 12/35 kaasomandist.
2-13-866
2.2.6.OÜ Eesti Metsnik annab nõusoleku ja OÜ Saare Kinnisvara palub kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna registriosa number 1717934, 1718434, 2614934, 3125634 ja 3132134 neljandasse jakku kantud OÜ Eesti Metsnik kaasomandiosa koormav hüpoteek.
2.2.7.R P lubab ja OÜ Eesti Metsnik avaldab soovi kustutada Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Lääne jaoskonna kinnistusregistri registriosa number 2701832 teises jaos senine kanne R P kohta ning kanda kinnistusraamatusse ainuomanikuna OÜ Eesti Metsnik, registrikood 10815878.
2.3.POOLTE MENETLUSLIKUD KOKKULEPPED
2.3.1.Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.3.2.Pooled on vastavalt TsMS § 64 lg-le 2 leppinud kokku, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise kohta tehtava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega. Pooltel on õigus esitada nimetatud määruse peale määruskaebus 3 (kolme) tööpäeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest.
Seoses poolte sõlmitud kompromissi kinnitamisega lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus.
Tühistada Pärnu Maakohtu 10.01.2013 kohtumäärusega ts.asjas 2-13-866 kohaldatud hagi tagamine ja kustutada hagi tagamise korras Pärnu Maakohtu kinnistusosakonna Saare jaoskonna kinnistusregistriosa nr.-te 1717934, 1718434, 2614934, 3125634, 3132134 III jakku kantud vastuväited OÜ Eesti Metsnik käsutusõiguse piiramiseks.
Tagastada hageja Saima Sarapuule esitatud hagilt Rahandusministeeriumi kontole 8.01.2013.a. AS-s Swedbank tasutud 850 eurosest riigilõivust pool s.o 425 eurot väljamaksega T M arvelduskontole nr XXX, AS Swedbank, viitenumbrit ei ole. Tagastada hageja R P-LE esitatud hagilt Rahandusministeeriumi kontole AS-s SEB Pank 7.01.2013 tasutud 225 eurosest riigilõivust pool, s.o 112,50 eurot väljamaksega R P arvelduskontole nr 10011572662227 AS SEB Pank, viitenumbrit ei ole.
Edastada kohtumäärus kinnistamisavalduses näidatud kannete osas ja hagi tagamise tühistamise osas täitmiseks ja vastavate kannete tegemiseks Pärnu Maakohtu kinnistusosakonnale.
Saata määruse ärakiri pooltele ja jõustunud määrus riigilõivu tagastamise osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele. Edasikaebamise kord
Kuivõrd pooled on kompromissilepingus kokkuleppinud, et lühendavad käesoleva kompromissikokkuleppe kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega, on pooltel on õigus esitada kohtumäärusele määruskaebus 3 päeva jooksul arvates kohtumääruse kättetoimetamisest.
/allkirjastatud digitaalselt/
2-13-866
Reena Undrest kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.