Võlaõigus › Võõrandamislepingud

registriossa nr XXXXXXX all, katastritunnus XXXXXXXXXXXXXX), poole ehk 15/90 suuruse mõttelise osa E.L nimele. 1.4 R.S ja T.L avaldavad soovi ja annavad nõusoleku kanda R.S le kuuluvast 15/45 suurusest mõttelisest osast kinnistust asukohaga XXXXXXXXXXXX, mis on kantud Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr XXXXXXX all, katastritunnus XXXXXXXXXXXXXX, poole ehk 15/90 suuruse mõttelise osa T.L nimele. 1.5 R.S, E.L ja T.L avaldavad soovi ja annavad nõusoleku kustutada Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number XXXXXXX teises jaos senine kanne omaniku R.S kohta ning 15/90 suuruses mõttelises osas omanikuna sisse kanda E.L ja 15/90 suuruses mõttelises osas omanikuna sisse kanda T.L. 1.6 R.S ja E.L on kokku leppinud hüpoteegi seadmises R.S kasuks. R.S ja E.L avaldavad soovi ning E.L lubab kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number XXXXXXX neljandasse jakku oma kaasomandiosale (73/90) esimesele vabale järjekohale hüpoteek R.S kasuks hüpoteegisummaga 12 000 (kaksteist tuhat) eurot ning kinnistu igakordse omaniku kohustuse alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik R.S nõuded E.L vastu, mis tulenevad käesolevas tsiviilasjas (nr 2-12-43600) kompromissi kinnitavast kohtumäärusest. 1.7 R.S ja T.L on kokku leppinud hüpoteegi seadmises R.S kasuks. R.S ja T.L avaldavad soovi ning T.L lubab kanda Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa number XXXXXXX neljandasse jakku oma kaasomandiosale (15/90) esimesele vabale järjekohale hüpoteek R.S kasuks hüpoteegisummaga 12 000 (kaksteist tuhat) eurot ning kinnistu igakordse omaniku kohustuse alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik R.S nõuded E.L vastu, mis tulenevad käesolevas tsiviilasjas (nr 2-12-43600) kompromissi kinnitavast kohtumäärusest. 1.8 Lepinguosalised paluvad, et Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskonna registriossa ei tehta käesolevas kompromissis taotletud ühte kannet teisi kandeid tegemata. Juhul, kui Harju Maakohtu kinnistusosakonna Harju kinnistusjaoskond ükskõik millist punktides 1.3 – 1.7 kannet ei tee, paluvad pooled, et ka teised kanded jääksid tegemata. 1.9 Juhul, kui seoses käesoleva kompromissilepinguga taotletud õigusmuudatuste kandmisega kinnistusraamatusse ilmneb mistahes täiendava avalduse tegemise vajadus, kohustuvad konkreetse taotletud kandega seotud kompromissilepingu osalised tagama omal kulul vastavate nõuetekohaste avalduste viivitamatu esitamise kinnistusraamatu pidajale. 1.10 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.11 Kostjad kinnitavad, et neil puuduvad hageja suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, sealhulgas kinnistu mõttelise osa võlaõiguslikust müügilepingust ja avaldusest eelmärke kinnistamiseks (tõestatud 05.05.2008 notari M S-J poolt ja kantud notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXXX alla) tulenevad nõuded, lepingu muutmise kokkuleppest tulenevad nõuded (tõestatud 12.01.2009 notari L.L (L) poolt ja kantud notari ametitoimingute raamatu registri numbri XX alla), kahju nõuded.

2(4)

1.12 Kostjad kinnitavad, et käesoleva kompromissi allkirjastamisega loobuvad nad hageja vastu mistahes nõuetest, sealhulgas kinnistu mõttelise osa võlaõiguslikust müügilepingust ja avaldusest eelmärke kinnistamiseks ning lepingu muutmise kokkuleppest tulenevatest nõuetest, ning vastavate nõuete ilmnemisel pärast käesoleva kompromissi sõlmimist loetakse kostjad sellistest nõuetest tagasivõtmatult ja tingimusteta loobunuks. 1.13 Hageja kinnitab, et pärast kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa tasumist puuduvad tal kostjate suhtes mistahes nõuded ja pretensioonid, sealhulgas kinnistu mõttelise osa võlaõiguslikust müügilepingust ja avaldusest eelmärke kinnistamiseks (tõestatud 05.05.2008 notari M S-J poolt ja kantud notari ametitoimingute raamatu registri numbri XXXX alla) tulenevad nõuded, lepingu muutmise kokkuleppest tulenevad nõuded (tõestatud 12.01.2009 notari L.L (L) poolt ja kantud notari ametitoimingute raamatu registri numbri XX alla).

Ringkonnakohtu seisukoht

3(4)

Apellatsioonimenetluses kompromissi kinnitamisel tühistab ringkonnakohus TsMS § 645 lõike 1 kohaselt esimese astme kohtu otsuse ja lõpetab asja menetluse. Pooled on teadlikud TsMS §-des 430 ja 432 sätestatud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

Ülle Jänes

Mare Merimaa

Imbi Sidok-Toomsalu

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.