AS SEB Pank hagi U D’i ja K D’i vastu võla nõudes. 76 133.99 eurot
Hagi hind Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: AS SEB Pank (registrikood 10004252, asukoht Tornimäe 2, 15010 Tallinn); esindaja Maire Saare (e-post: [email protected]); Kostja 1: U D (isikukood xxxx, elukoht rahvastikuregistri andmete kohaselt xxxx, tegelik elukoht teadmata); Kostja 2: K D (isikukood xxxx, elukoht xxxx).
Asja läbivaatamise kuupäev
30. jaanuar 2013 / Kirjalik menetlus
Resolutsioon
1.Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.
2.Välja mõista kostjatelt U D’ilt ja K D’ilt solidaarselt hageja AS SEB Pank kasuks võlgnevuse katteks kokku 106 684 (ükssada kuus tuhat kuussada kaheksakümmend neli) eurot ja 44 senti (s.o põhivõlgnevus 76 133.99 eurot, intress 6 788.21 eurot, viivis 21 963.79 eurot ning teenustasu võlgnevus 1 798.45 eurot).
Välja mõista kostjatelt U D’ilt ja K D’ilt solidaarselt hageja AS SEB Pank kasuks viivis põhinõudelt (76 133.99 eurot) alates 12.03.2012 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras. 1 (5)
2-12-10403
4.Jätta menetluskulud täies ulatuses kostjate kanda ja välja mõista U D’ilt ja K D’ilt solidaarselt hageja AS SEB Pank kasuks menetluskulud 5 432 (viis tuhat nelisada kolmkümmend kaks) eurot ja 49 senti (s.o riigilõiv hagiavalduse esitamise eest).
5.Tagaseljaotsus kuulub täitmisele viivitamatult. Edasikaebamise kord Kostjal on õigus 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest esitada kaja. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kajale tuleb lisada kõik vajalikud dokumendid asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks (TsMS § 394 ja TsMS § 416) ning tasuda Rahandusministeeriumi tagatiste kontole nr 10220034796011 AS-is SEB Pank või nr 221023778606 AS-is Swedbank, viitenumber 3100057484 kautsjon summas 1 000 eurot, kaja elektroonilisel esitamisel veebilehe www.e-toimik.ee kaudu kautsjon 850 eurot. Maksekorraldus tuleb lisada esitatavatele dokumentidele.
ASJAOLUD
1.AS SEB Pank esitas 12.03.2012 Harju Maakohtule hagiavalduse U D’i ja K D’i vastu võlgnevuse kokku 106 684.44 euro nõudes. 14.03.2012 määrusega keeldus Harju Maakohus hagi menetlusse võtmisest ning edastas AS SEB Pank hagi U D’i ja K D’i vastu võlgnevuse nõude kohtualluvuse järgi menetlemiseks Viru Maakohtu Rakvere kohtumajale.
2.Hagiavalduse kohaselt sõlmisid AS SEB Pank, U D (edaspidi laenusaaja) ja K D (edaspidi kaaslaenaja) 20.06.2007 hüpoteeklaenu lepingu nr L070032863, mille kohaselt pank väljastas laenusaajale laenu summas 93 370 eurot. Laenusaaja kohustus laenulepingu punktide 4 ja 5 kohaselt tagastama laenu põhiosa ja tasuma intresse (6 kuu EURIBOR + 2 % aastas perioodil alates 20.07.2007 kuni laenutähtpäev) laenulepingu järgsete maksetena igakuiselt, laenu tagastamise lõpptähtpäevaga 20.06.2027.
3.Laenulepingu punkti 3.3 kohaselt oli laenu kasutamise sihtotstarbeks kinnistu asukohaga xxxx ostmine. Nimetatud kinnistu kostjatele kuuluv mõtteline osa (3000/23200 kaasomandi osa, katastritunnus 29701:001:0352) ja korteriomand asukohaga xxxx, koormati hageja kasuks seatud I järjekoha ühishüpoteegiga summas 1 898 000 krooni, mis oli seatud laenulepingu kohase täitmise tagamiseks vastavalt laenulepingu punktidele 9.1.1 ja 9.1.2.
4.Laenulepingu punkti 15.5 kohaselt on hagejal õigus nõuda kostjatelt viivise tasumist, määras 9% aastas, kui kostjad ei täida tähtaegselt laenulepingust tulenevat mistahes maksekohustust. Kui muutub seadusjärgne viivisemäär (VÕS § 97), on pangal õigus nõuda kostjatelt seadusjärgse viivisemäära tasumist. Viivist arvestatakse tähtaegselt tasumata summalt iga maksmisega viivitatud päeva eest, lähtudes viivitatud päevade arvust ja viivise määrast. Antud juhul on hageja arvestanud ning nõuab kostjatelt viiviste tasumist seadusest tulenevas viivisemääras.
5.Kostjad ei täitnud tähtaegselt laenulepingust tulenevaid maksekohustusi. Hageja saatis 2 (5)
2-12-10403 09.02.2009 kostjatele ja lisatagatise omanikule (T D) välja lepingu erakorralise ülesütlemise teated, milles määras kostjatele laenulepingust tuleneva võlgnevuse tasumiseks tähtaja hiljemalt 12.03.2009 ning teatas, et juhul, kui võlgnevust tähtaegselt ei tasuta, ütleb hageja laenulepingu erakorraliselt üles alates 13.03.2009. Laenu maksete aruandest on näha, et kostjad ei tasunud võlgnevust tähtaegselt. Viimane tasumine laenu põhiosa katteks on tehtud 16.06.2009 ning viimane makse intressi katteks 02.10.2008.
6.Hageja teavitas täiendavalt kostjaid võlgnevusest, saates 31.01.2012 nõuded võlgnevuse tasumiseks. Nõuetes hoiatas hageja kostjaid, et võlgnevuse tasumata jätmisel hiljemalt 14.02.2012 alustab hageja lepingust tuleneva võlgnevuse sissenõudmist. Laenulepingust tulenev kohustus oli alates laenulepingu erakorralisest ülesütlemisest (13.03.2009) muutunud täies ulatuses sissenõutavaks.
7.Hageja esitas laenulepingust tuleneva võlgnevuse sissenõudmiseks 07.08.2009 täitmisavalduse Tallinna kohtutäitur Veiko Kaasikule. Täitmisavalduses palus hageja tulenevalt TMS §-ist §-st 2 lg 1 p 19 algatada kohtutäituril T Di suhtes täitemenetlus laenulepingust nr L070032863 tulenev nõude (võlgnevus summas 102 405.72 eurot) sissenõudmiseks ning pöörata sissenõue ühishüpoteegiga koormatud ning laenulepingu tagatiseks olevale varale asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx). Tagatis asukohaga xxxx on täitemenetluse käigus realiseeritud 16.06.2011 ning täitemenetlus täiteasjas nr 007/2009/73042 lõpetati 15.06.2011.
8.Hageja esitas laenulepingust tuleneva võlgnevuse sissenõudmiseks 11.02.2010 täitmisavalduse Tallinna kohtutäitur Veiko Kaasikule. Täitmisavalduses palus hageja tulenevalt TMS §-ist §-st 2 lg 1 p 19 algatada kohtutäituril U Di ja K Di suhtes täitemenetlus laenulepingust nr L070032863 tulenev nõude (võlgnevus summas 107 352.24 eurot) sissenõudmiseks ning pöörata sissenõue ühishüpoteegiga koormatud ning laenulepingu tagatiseks olevale varale asukohaga xxxx (3000/23200 mõttelisele osale kinnistust, registriosa nr xxxx). Täitemenetlus täiteasjades nr 007/2010/75336 ja nr 007/2010/75337 on pooleli, kuivõrd tagatis on käesoleva hetkeni realiseerimata.
9.Kostjate võlgnevus tulenevalt laenulepingust nr L070032863 on käesoleva hagiavalduse esitamise seisuga (12.03.2012) kokku 106 684.44 eurot, millest põhiosa võlgnevus 76 133.99 eurot, intressivõlgnevus 6 788.21 eurot, viivisevõlgnevus 21 963,79 eurot ning teenustasu võlgnevus 1 798.45 eurot.
10.Kostjad ei ole laenu tagastamise ja intressi tasumise kohustust nõuetekohaselt täitnud ning alates 2009 juulikuust ei ole laekunud ühtegi makset laenulepingust tuleneva võlgnevuse tagastamiseks.
11.Eeltoodu alusel ja juhindudes VÕS §-dest 396, 76, 101 lg 1 p 6, 113 lg 1 ja 94 ning TsMS §-dest 122, 133, 173 ja 363 palub hageja mõista välja kostjatelt solidaarselt 106 684.44 eurot, viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 12.03.2012 põhiosanõudelt 76 133.99 eurot põhiosanõude täitmiseni ning menetluskulude 5 432.49 eurot (s.o hageja poolt tasutud riigilõiv). 3 (5)
2-12-10403
12.Hageja taotles ka asja lahendamist tagaseljaotsusega, juhul kui ilmnevad TsMS § 407 lõikes 1 nimetatud asjaolud.
KOSTJA VASTUVÄITED
13.Viru Maakohus saatis kostjale 2 hagiavalduse ärakirja koos hageja nõudeid põhjendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat 2 kirjalikult vastama 20 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Hagimaterjalid ja kohtuteate on K D 09.04.2012 isiklikult kätte saanud. Seega oli kohtu poolt määratud vastuse esitamise viimaseks tähtpäevaks 30.04.2012. Kostja 2 kohtule kirjalikku vastust ei esitanud. Kohus hoiatas kostjat 2, et kohtu antud tähtajaks vastamata jätmise korral võib kohus kohtuistungit pidamata, hageja taotlusel, hagi tagaseljaotsusega rahuldada.
MENETLUSE KÄIK
14.Hagiavalduses on kostja 1 elukoha aadressiks märgitud xxxx. Kohus on saatnud hagi koos lisadega kahel korral nimetatud aadressile, kuid hagimaterjalid on esimesel korral kohtule tagastatud hoiutähtaja möödumisel ja teisel korral märkega „ei ela antud aadressil”. Rahvastikuregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on kostja 1 elukoht: xxxx. Kohus on saatnud hagi koos lisadega kolmel korral nimetatud aadressile, kuid hagimaterjalid on kohtule tagastatud kättetoimetamata ning märkega „ei ela antud aadressil”. Kohtute Infosüsteemist (KIS) saadud informatsiooni kohaselt on kostja 1 aadressiks märgitud veel xxxx. Kohus saatis hagi koos lisadega ka nimetatud aadressile, kuid hagimaterjalid on kohtule tagastatud hoiutähtaja möödumisel. Kohtul ei ole võimalik saata kostjale 1 hagi koos lisadega ka tööandja kaudu, sest Maksu-ja Tolliameti elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt ei ole kostjal 1 tööandjat ega sissetulekut ning viimane väljamakse on tehtud detsembris aastal 2008.
15.Kohus kohustas hagejat täpsustama kostja 1 elu- või viibimiskoha andmed ning hageja tegi järelpärimise Politsei- ja Piirivalveameti Põhja Prefektuurile ja Kernu Vallavalitsusele. Vallavalitsuse 18.10.2012 teatises kinnitab xxxx, et talle on U D’i viibimiskoht teadmata. Põhja prefektuuri 31.10.2012 teatise kohaselt on politseile teadaolevatel andmetel U D’i võimalikuks elukohaks xxxx.
16.Kohtul ei õnnestunud tuvastada U D’i elukohta ning seetõttu määras kohus 06.12.2012 määrusega toimetada menetlusdokumendid kätte avalikult eelmenetluses tagaseljaotsuse tegemise hoiatusel. Menetlusdokumendi väljavõte on avaldatud 06.12.2012 väljaandes Ametlikud Teadaanded. Kostjale 1 selgitati hagimaterjalide kättesaamise võimalust ja kohtule vastamise kohustust. Kostja 1 vastuväiteid hagile samuti esitanud ei ole.
KOHTUOTSUSE PÕHJENDUSED
17.Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, sh hagiavaldusega ja esitatud dokumentidega ning hinnanud neid kogumis, leiab, et hagi on põhjendatud ning kuulub TsMS § 407 lg 1 kohaselt rahuldamisele tagaseljaotsusega.
18.TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 kohaselt võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole 4 (5)
2-12-10403 tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kuivõrd kostjad ei täitnud poolte vahel 20.06.2007 sõlmitud hüpoteeklaenu lepingust nr L070032863 tulenevaid kohustusi ega esitanud vastuväiteid hagile, siis asub kohus seisukohale, et kostjatel ei ole vaidlust hagi üle. Kohus leiab, et hagi kuulub rahuldamisele VÕS §-de 3, 8, 76, 82, 100, 101, 113 alusel solidaarselt kogu haginõude 106 684.44 euro ulatuses, sh põhivõlgnevus 76 133.99 eurot, intress 6 788.21 eurot, viivis 21 963.79 eurot ning teenustasu võlgnevus 1 798.45 eurot. Samuti kuulub kostjatelt väljamõistmisele solidaarselt viivis põhinõudelt 76 133.99 eurolt alates 12.03.2012 kuni põhinõude täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
19.12. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.
MENETLUSKULUD
20 TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 1741 lg 3 kohaselt, määrab kohus hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab määratud tähtajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 162 lg 1 kohaselt kannab hagimenetluse kulud pool kelle kahjuks otsus tehti. Kuna hagi rahuldatakse, siis jätab kohus menetluskulud kostjate kanda.
21.Hageja on 12.03.2012 hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 5 432.49 eurot (maksekorraldus nr 25831, toimikus lk 39). Eeltoodust tulenevalt kuulub kostjatelt solidaarselt välja mõistmisele hageja kasuks menetluskulud summas 5 432.49 eurot.
22.Kohus rahuldab hagi lähtudes eeltoodust ja juhindudes TsMS §-dest 142 lg 2, § 162 lg 1 ja 2; 1741 lg 3; 407 lg 1 ja 3; 415; 416; 442; 444 lg 4, 468 lg 1 p 2 tagaseljaotsusega. Kohtunik
(allkirjastatud digitaalselt)
Ifret Mamedguseinov
Ärakiri õige Nooremreferent
(allkirjastatud digitaalselt)
Lea Herne
Kohtuotsus jõustus 02. aprillil 2013. a. Nooremreferent
Lea Herne
5 (5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.