Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Tsiviilasi nr 2-11-63061
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Tartu Maakohtu kohtunik Gerty Pau
Otsuse tegemise aeg ja koht
20. detsember 2012. a Tartu
Tsiviilasja number
2-11-63061
Tsiviilasi
Swedbank AS hagi väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
6191.61 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
•
Hageja Swedbank AS (registrikood 10060701, asukoht Liivalaia 8, 15040 Tallinn)
•
Hageja esindaja Elis Vija ([email protected])
•
Kostja Vadim Bõstrov (isikukood 37104132769; XXX
•
Kostja esindaja ([email protected])
Kohtuistungi toimumise aeg
Vadim
Bõstrovi
advokaat
vastu
Valli
võla
Murde
23.10.2012.a, kirjalik menetlus
Hagiavalduse kohaselt sõlmisid hageja ja kostja 04.04.2006.a laenulepingu nr 06-044889-EV, mille kohaselt hageja andis kostjale laenu 85 377 eurot Tartus Põhja pst 15B-32 asuva korteri ostmiseks. Laenu tagatiseks seati hüpoteegid korteriomanditele Tartus Põhja pst 15B-32 ja Pärna 2-18. Kuna kostja ei täitnud oma kohustusi nõuetekohaselt, ütles hageja lepingu 02.09.2010.a ennetähtaegselt üles. Lepingu ülesütlemise hetkeks oli tasumata laenujäägi suuruseks 74 036.10 eurot. Laenulepingu järgne võlgnevus on 10 169.42 eurot, s.h põhivõlg 6054.07 eurot, intressid 1094.79 eurot, varakindlustuse võlgnevus 131.15 eurot, menetlustasu 6.39 eurot, põhiosa viivised 2859.07 eurot ja varakindlustuse viivised 23.95 eurot. Hageja selgitas, et lisaks vaidlusalusele lepingule oli poolte vahel sõlmitud ka leping nr 06137326-EV, millest tulenevaid kohustusi tagasid samuti samadele korteriomanditele seatud hüpoteegid. Korteriomandid müüdi täitemenetluse käigus täituri kontrolli all, kostja pakkus välja vastava hinnasooviga ostjad. Kostja oleks saanud oma kaebused hinna kohta esitada täitemenetluses. Pärna 2-18 korteriomand müüdi hinnaga 450 000 krooni (27 801.57 eurot, kuna sel ajal rakendati kommertskurssi). Sellest summast läks 15 000 krooni maaklerile ja 42 942.25 krooni kohtutäituri tasuks. Hagejale laekus 392 057.79 krooni ehk 25 042.33 eurot, millest vaidlusaluse lepingu katteks läks 19 025.65 eurot. Korteriomand Põhja pst 15B-32 müüdi hinnaga 54 325 eurot. Sellest summast läks 1278 eurot maaklerile ning 4681.41 eurot kohtutäiturile. Hagejale kanti üle 48 365.26 eurot, mille hageja arvestas vaidlusaluse lepingu katteks.
Poolte vahel ei ole vaidlust järgmiste asjaolude üle: • 04.04.2006.a sõlmisid pooled laenulepingu nr 06-044889-EV, mille kohaselt hageja andis kostjale laenu 85 377 eurot Tartus Põhja pst 15B-32 asuva korteri ostmiseks. Laenu tagatiseks seati hüpoteegid korteriomanditele Põhja pst 15B-32, Tartu ja Pärna 2-18 Tartu (tl 16-43); • hageja ütles lepingu 02.09.2010.a ennetähtaegselt üles (tl 44-47). Lepingu ülesütlemise hetkeks oli tasumata laenujäägi suuruseks 74 036.10 eurot (tl 70-77); • Pärna 2-18 korteriomand müüdi hinnaga 450 000 krooni (tl 48-58); • Põhja pst 15B-32 korteriomand müüdi hinnaga 54 325 eurot (tl 59-69). Kohus loeb hageja nimetatud asjaolud tõendatuks TsMS § 231 lg 4 alusel ning toimikus olevate dokumentaalsete tõenditega.
võla kustutamiseks 67 390.91 eurot (73 407.59 eurot - 6016.68 eurot). Hageja on selle summa ka laenu põhiosast maha arvestanud (tl 72). Seega on hageja põhiosa võlgnevuse arvestanud õigesti ning hagi kuulub selles osas rahuldamisele. Kohus mõistab kostjalt hageja kasuks VÕS § 401 lg 2, 101 lg 1 p 1 ning lepingu üldtingimuste p 11 alusel välja põhivõla 6054.07 eurot, varakindlustuse võlgnevuse 131.15 eurot ja menetlustasu 6.39 eurot. Kostja ei ole hageja nõuet menetlustasu osas summaliselt vaidlustanud, põhivõla ja varakindlustuse osas on kohus seisukoha võtnud.
/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.