Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson, kohtuistungi sekretär Meeli Riismaa Määruse tegemise aeg ja koht 15.02.2012, Rapla Tsiviilasja number 2-11-49635 Tsiviilasi Vilmer Ritari hagi Arle Rolandi, Virve Rolandi, Marelle Rolandi vastu käsundisuhte tuvastamiseks, sellest tulenevate õiguste tunnustamiseks ja käsundiandja kohustuste täitmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Vilmer Ritari, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, kostja Arle Roland, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx, xxxxxxx, kostja Virve Roland, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxx xxx xxxx, kostja Marelle Roland, isikukood xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx, kostjate esindaja vandeadvokaat Eve Jundas Kohtuistungi toimumise aeg 09.02.2012 Resolutsioon Kinnitada Vilmer Ritari ja Arle Rolandi, Virve Rolandi ja Marelle Rolandi, vandeadvokaat Eve Jundase vahel sõlmitud kompromissileping järgmiselt: Arle Roland, Virve Roland ja Marelle Roland kohustuvad tasuma Vilmer Ritarile 19 173,50 eurot 2004.a Vilmer Ritari ja Ants Rolandi vahel käsunduslepingust tuleneva tasu ja 159,77 eurot riigilõivu katteks. Nimetatud summa, s.o 19 173,50 eurot, sisaldab kõik Vilmer Ritari kantud kulutused Vilmer Ritaril ja Arle Rolandil, Virve Rolandil, Marelle Rolandil 2004.a Vilmer Ritari ja Ants Rolandi vahel sõlmitud käsunduslepingust tulenevalt rohkem nõudeid üksteise vastu ei ole.
Vilmer Ritari annab nõusoleku kinnistu käsutuskeelu mahavõtmiseks. Vilmer Ritari, Arle Roland, Virve Roland ja Marelle Roland on kokku leppinud, et tasu maksmine, s.o 19 173,50 eurot, toimub läbi notar Raul Joametsa deposiitkonto. Arle Roland, Virve Roland ja Marelle Roland kohustuvad teatama Vilmer Ritarile xxxxx kinnistu, reg nr xxxxxxx, ostu-müügilepingu sõlmimise aja. Poolte muud menetluskulud jätta poolte endi kanda. Lõpetada menetlus Vilmer Ritari hagis Arle Rolandi, Virve Rolandi, Marelle Rolandi vastu käsundisuhte tuvastamiseks, sellest tulenevate õiguste tunnustamiseks ja käsundiandja kohustuste täitmiseks. Tühistada ja kustutada arest ja käsutuse keelumärge, mis oli seatud Arle Rolandile ja Virve Rolandile kuuluvale xxxxx kinnistule, reg nr xxxxxxx, Vilmer Ritari kasuks. Tagastada Hansafort OÜ arveldusarvele nr 10220015687013 319,55 eurot riigilõivu. Hansafort OÜ tasus 09.11.2011 riigilõivu 639,11 eurot Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011, viitenumber 2900072369. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Rapla kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul, alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. Asjaolud Hageja ja A R vahel sõlmiti 2004.a kokkulepe, mille sisuks oli märjamaa vallas xxxxxxxx külas asuva xxxxx talu maade erastamine ja kinnistamistoimingute tegemine. Täpsemalt lubas naaber erastada hagejal tema talu juurde maad tingimusel, et hageja maksab kõik kulud, sh maamõõtmise, sihtide puhastamise, erastamiskulud, maamaksud, notaritasud ja muud selle kinnistu erastamise ja kinnistamise ning muude seotud kuludega ja et tema maja ümber jääb kuni 2 ha maad, mille eest ta midagi maksma ei pea. Selle kinnitamiseks sõlmis hageja A R lihtkirjaliku kokkuleppe, mille sõlmimise juures viibis ka maakorraldaja ja maamõõtja. 07.08.2006 andis A R Rapla notar Kille Piiburi kinnitatud volikirjaga nr xxxx hagejale õigused teostada tehinguid talle kuuluva kinnistuga, sh õiguse teha tehinguid iseendaga. Sisuliselt oli tegemist käsunduslepinguga, mille kohaselt kohustus üks isik vastavalt lepingule osutama teisele isikule teenuseid, käsundiandja aga maksma talle selle eest tasu, kui selles on kokku lepitud. Tasu asemel anti hagejale õigused vara kasutamiseks ja kogu hoonestamata kinnistu osa omandamiseks. A R suri xx.xx.xxxx. Pärijateks on kostjad, kes olid teadlikud hageja ja A R vahel sõlmitud kokkuleppest. Kostjad keeldusid vabatahtlikult tehtud kulutuste 97 704,70 kr hüvitamisest. Hageja nõue ja põhjendused Hageja V.Ritari palub tuvastada hageja ja kostjate vaheline käsundisuhe Märjamaa vallas xxxxxxxx külas xxxxx talu maade erastamine ja kinnistamistoimingute tegemisel ning tunnustada hageja õigust käsundisuhtest tulenevalt omandada
Märjamaa vallas xxxxxxxx külas asuva xxxxx talu juurde kuuluvad hoonestamata kinnistu osad, tasuna käsundi täitmise eest. Pooled sõlmisid kompromissi. Maakohtu seisukoht TsMS § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et asja menetlus kuulub lõpetamisele, kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et poolte kompromiss on seaduslik ja põhjendatud ning ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 386 lg 2 sätestab, et asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangmeisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. Poolte kokkulepe sisaldas hageja nõusolekut kinnistule seatud käsutuskeelu tühistamiseks. Seega kuulub kinnistule seatud arest ja käsutuskeeld tühistamisele ja kustutamisele. Menetluskulude jaotus Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hagejale kuulub tagastamisele 50% riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel, kuna pooled sõlmisid kokkuleppe. Hageja on vastavasisulise taotluse kohtule esitanud.
Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.