Tsiviilasi nr 2-11-38526
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Lea Aavastik
Otsuse tegemise aeg ja koht
10. jaanuar 2012, Tartu Kohtumaja
Tsiviilasi
Tamme Arendus OÜ hagi OÜ Terra Baltica vastu võla ja viivise väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
4 172.56 eurot hageja Tamme Arendus OÜ, rk 11377156, asukoht Lai 6, 51005 Tartu; hageja esindaja Fred Sooläte, [email protected] kostja OÜ Terra Baltica, rk 11664950, asukoht Verksu talu, Suure-Veerksu küla, Räpina vald, 64421, Põlvamaa.
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hagi rahuldada tagaseljaotsusega. Välja mõista osaühingult Terra Baltica Tamme Arendus OÜ kasuks üüri ja kommunaalteenuste võlg 4 172.56 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 29.63 eurot, kokku 4 202 (neli tuhat kakssada kaks) eurot 19 senti. Välja mõista osaühingult Terra Baltica Tamme Arendus OÜ kasuks viivis arvestusega 0,1 % päevas tasumata põhivõlalt 4 172.56 eurot alates 17.08.2011 kuni põhivõla täieliku tasumiseni. Tunnistada otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Toimetada otsus kätte menetlusosalistele. Menetluskulud jätta OÜ Terra Baltica kanda. Välja mõista osaühingult Terra Baltica Tamme Arendus OÜ kasuks 543 (viissada nelikümmend kolm) eurot 24 senti riigilõivu katteks. Kaja esitamine Kostja võib esitada Tartu Maakohtule tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi oli kostjale või tema esindajale toimetatud kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 14 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus tuleb kätte toimetada väljaspool Eesti Vabariiki või avaliku teatavakstegemisega, võib kaja esitada otsuse kättetoimetamisest alates 28 päeva jooksul.
Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik koos dokumentide ja nende lisade ärakirjadega vastavalt menetlusosaliste arvule. Apellatsioonkaebuse esitamine Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta esitama tähtaja kestel apellatsioonkaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei ole esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. Hageja nõue Hageja sõlmis kostjaga 15.12.2009 mitteeluruumi üürilepingu. Kostja on jätnud maksmata üüritasu ja kommunaalteenuste eest. Kostja võlgneb perioodi eest mai kuni august 2011 kokku 4 172.56 eurot. Hageja palub välja mõista viivise arvestusega 0,1 % viivitatud summalt päevas. Kuni hagi esitamiseni on viivis kokku 29.63 eurot. Kohtu põhjendused VÕS § 271 kohaselt üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri). VÕS § 292 lg 1 kohaselt lisaks üüri maksmisele peab üürnik kandma ka muid üüritud asjaga seotud kulusid (kõrvalkulud) üksnes juhul, kui selles on kokku lepitud. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. VÕS § 76 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule. VÕS § 108 lg 1 kohaselt kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. VÕS § 101 lg 1 p 6 kohaselt kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist. TsMS § 367 kohaselt viivisenõude võib koos põhinõudega esitada hagis selliselt, et taotletakse viivise, mis ei ole hagi esitamise ajaks veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist kohtult mitte kindla summana, vaid täielikult või osaliselt protsendina põhinõudest kuni põhinõude täitmiseni. Nimetatud sätte alusel tuleb kostjalt välja mõista viivis 0,1 % päevas viivitatud põhivõlalt alates 17.08.2011 kuni põhivõla tasumiseni. Menetluskulud TsMS § 162, § 173 lg 1, 4 alusel tuleb hageja menetluskulud jätta kostja kanda. Kostjalt tuleb hageja kasuks välja mõista riigilõivu katteks tasutud 543.24 eurot. Muid menetluskulusid hagejal tema esindaja kinnitusel ei ole. Kohtunik
2/2
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.