Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

4) J. P.

5) Pärnu Linnavalitsus 6) Danske Bank A/S Eesti filiaal

77,52 eurot 1 225,35 eurot 75 348,61 eurot 429 071,93 eurot 93,95 eurot 409 603,99 eurot

1 (4)

2-09-15396

2-09-15396

Andmed pankrotiseaduse § 146 lg 1 nimetatud pankrotimenetluse väljamaksete kohta: Pankrotimenetlusega seotud väljamaksed moodustavad kokku 42 237.20 €, s.h. pangaülekannete kulu, ajutise halduri tasu ja kulud, pankrotihaldur Ly Müürsoo tasu ja kulud, maksud, pankrotimenetluse haldamise kulud, heakorratööd ja ms teenused seoses K.ja . kinnisvara valitsemisega, notaritasud, müügikuulutused ja riigilõivud. Välja maksmata on pankrotihalduri tasu (deponeeritud halduri büroole summas 33 000 eurot) ja pankrotitoimkonna tasud koos maksudega (kinnitatud 14.07.2011.a. võlausaldajate üldkoosolekul ja deponeeritud summas 2218,59 eurot). Pankrotihalduri kinnitusel on OÜ Hestia Vara (pankrotis) pankrotimenetluses varad müüdud, müümata pankrotivara ja teistest isikutelt saadaolev vara puudub. Pankrotihaldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse esitada, seega kohtukulud puuduvad. Menetluse käigus pankrotihaldur korraldas vara säilimise ja müügi. Pankroti väljakuulutamise hetkel moodustasid põhilise osa pankrotivarast kinnistu asukohaga Karusselli 63, Pärnu ja kinnistu asukohaga H., Pärnu. H.kinnistul asub korterelamu ning 25.03.2010. a jagati kinnistu 12 korteriomandiks notariaalse kinnistu korteriomanditeks jagamise avalduse alusel. Vara säilimiseks korraldas pankrotihaldur mõlemal kinnistul heakorratööd, lukkude vahetuse ja valveteenuse. K.kinnistul asuva hoone avad kaeti puitmaterjaliga, et kaitsta hoonet ilmastikukahjude ning rüüstamise eest. Pankrotihaldur tegeles ise vara müügiga ning müügi edendamiseks sõlmis haldur lepingud maakleritega. Käesolevaks hetkeks on kogu pankrotivara võõrandatud. Halduri arvamuse kohaselt ei ole maksejõuetuse põhjuseks pankrotikuritegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu. Võlgniku põhitegevusalaks oli kinnisvara arendus ning võlgnikule kuulus kaks kinnistut Pärnu linnas. Kinnistud omandati ajal (2007-2008.a.), mil kinnisvara turg oli tipus (hinnad kõrged), kuid juba oli märke kinnisvaraturu jahenemisest ning müügiprotsesside aeglustumisest. Eelnevast tulenevalt ei õnnestunud võlgnikul võõrandada vara soovitud hindadega ning suurenesid jooksvad kulud, eelkõige tekkis raskus kinnisvara ostuks võetud laenude teenindamisel. Kokkuvõttes äriplaan ebaõnnestus ja võlgnik esitas ise pankrotiavalduse. Haldur palub kohtul kinnitada OÜ Hestia Vara (pankrotis) lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus, vabastada pankrotihaldur Oliver Ennok tema kohustustest ning nimetada osaühingu dokumentide hoidjaks arhiiviteenuse osutaja Archivali Group OÜ, registrikood 1089340. Pankrotihaldur palub määrata halduri lõpliku töötasu suuruseks 24-kuulise tööperioodi eest 1375.eurot kuus, so kokku 33 000 eurot, mis on arvutatud vastavuses Pankrotiseaduse § 65.1 lg.1 sätestatuga ja jääb halduritasu alammäära ja ülemäära vahele (pankrotivara summas 781 901 € suuruse (koos käibemaksuga) juures on halduritasu alammäär 29 437.75 € ja ülemmäär 39 095.05 €). Pankrotitoimkond on 19.07.2011.a. kinnitanud haldurile tasu 33 000 eurot (protokoll taotlusele lisatud). Lisaks taotleb pankrotihaldur PankrS § 76 tulenevalt kinnitada OÜ Hestia Vara võlausaldajate 14.07.2011.a üldkoosoleku otsuse alusel iga pankrotitoimkonna liikme (A. J., A. P., E. K.) tasuks 2 Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga alammäära ning maksta nimetatud tasu välja ühekordse maksena (14.07.2011.a üldkoosoleku protokoll taotlusele lisatud). 22.09.2011.a esitas pankrotihaldur kohtu 16.09.2011.a järelpärimisele vastuseks lõpparuande täpsustuse, milles kinnitas, et pankrotivara müügist laekus netona 664 545.19 eurot ja tasuti käibemaksu kokku 117 356,12 eurot, mitte 117 742.12 eurot, nagu aruande p.VI ekslikult märgitud ja pankrotivara suurus on 664 545.19 + 293.73+ 654.93 = 665 493.85 EUR. Samuti selgitas haldur, et pankrotivara summas 665 493.85 EUR ja väljamaksmisele kuuluvate summade (pankrotimenetluse kulutuste 42 237.20 eurot, deponeeritud väljamaksmata halduri tasu 33 000 3 (4)

2-09-15396 eurot ja pankrotitoimkonna tasu 2218.59 eurot s.o. kokku 77 455.79 euro ja I järgu jaotis summas 587 587.41 eurot ), so kokku 665 043.20 EUR vahe puhul summas 450.65 EUR on tegemist pankrotihalduri teenuselt tasutava käibemaksu osaga. Kuna üks kinnistu (asukohaga K., P.) müüdi ilma käibemaksuta ning käibemaksuvaba käive moodustas seega 6,8% kogu pankrotimenetluse müügikäibest, siis kuulub pankrotihalduri teenuselt arvestatud käibemaksu summast 6,8% summas 450,65 eurot tasumisele Maksu ja Tolliametile. Pankrotihaldur esitas ka pankrotitoimkonna liikmete tasude arvestuse koos maksudega. Kohtu seisukoht Kohus leidis, et halduri taotlus on põhjendatud, käesolevas asjas tuleb kinnitada pankrotihalduri lõpparuanne 19.07.2011.a koostatud ja 21.09.2011.a. täiendatud kujul. Pankrotivara on müüdud, vara tagasivõitmise või tagasinõudmise võimalus puudub, hagisid pankrotimenetluses esitatud ei ole. Kuriteo tunnustega tegu või rasket juhtimisviga PankrS § 28 mõttes asjas tuvastatud ei ole. Teade lõpparuandega tutvumise kohta on Ametlikes Teadaannetes avaldatud ning vastuväidete esitamise tähtaeg möödunud. Silmas pidades pankrotihalduri töö keerukust, mahtu ja kutseoskusi, samuti ajalist kulu määrata pankrotihaldurile Oliver Ennok’ile lõplikuks töötasuks 33 000 eurot, mis vastab PankrS § 65.1 kehtestatud halduritasu määradele. Samuti antud töötasu koos pankrotihaldur Ly Müürsoo tasuga 61600 krooni s.o. 3936,96 eurot (kinnitatud kohtumäärusega 02.12.2009.a. ) ei ületa haldurite tasud (kokku 36 936.96 eurot) tasu ülemmäära vaid jäävad alla selle. Pankrotihalduri tasu määramine alammäärast suuremas ulatuses on põhjendatud arvestades pankrotivara suurust ja halduri tegevust vara säilitamisel ja võõrandamisel ning selleks kulunud aega. Kokku on pankrotimenetluses tehtud järgmisi väljamakseid: pangaülekannete kulud 19.61 eurot, ajutise halduri tasu ja kulud ning pankrotihaldur Ly Müürsoo tehtud kulud ja halduri tasu kokku 5828.74 eurot (kinnitatud Pärnu Maakohtu määrustega 01.06.2009.a. ja 02.12.2009.a.), sotsiaalmaks ajutise halduri tasult 363.85 eurot, sotsiaalmaks halduri tasult 1299.20 eurot, maamaks 458.75 eurot, pankrotimenetluse haldamiskulud (bürooteenused, transpordikulu) 4037.95 eurot, raamatupidamisteenus 966.78 eurot, veeteenuse avamine (AS Pärnu Vesi) 35,15 eurot, elektrienergia 2888, 36 eurot, valveteenus 3468, 23 eurot, lukkude vahetus 362 eurot, K.avade katmine puitmaterjaliga153,39 eurot, Ka.heakorratööd 144 eurot, Heina 4 topogeodeetiline maa-ala plaan 276.10 eurot, heakorratööd 383.47 eurot, korterite müügi vahendustasud maakleritele 16 795.96 eurot, K.müügi vahendustasu (maakleritasu) 1080 eurot, H.valamukapi asendamine 223,05 eurot, notaritasud 2773.33 eurot, müügikuulutused ja riigilõivud 679.28 eurot. Kõik kokku 42 237.20 eurot. OÜ Hestia Vara (pankrotis) dokumentide hoidjaks tuleb määrata OÜ Archival Group OÜ (registrikood 10893401), kes on selleks nõusoleku andnud. Kohus leiab ka, et halduri taotlus pankrotitoimkonna liikmete tasu kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele täies ulatuses PankrS § 76 alusel. Arvesse võttes pankrotivara suurust ning pankrotimenetluse kestust ja keerukust, peab kohus võimalikuks kinnitada võlausaldajate 14.07.2011.a üldkoosoleku otsuse alusel pankrotitoimkonna liikmete Ainar Juht’i, Annely Paaps’i, Ester Kuivas’e tasu suuruseks 2 Vabariigi Valitsuse kehtestatud kuupalga alammäära , mis maksta välja ühekordse maksena. Ivika Sillaots Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.